8.300.000 €
15 habitaciones
Superficie construida 1.023 m²
Este exclusivo refugio se encuentra en una zona privilegiada de Lagos y forma parte de un complejo residencial único que consta de 6 villas, situadas en un entorno tranquilo, con jardines cuidados, piscina común de agua salada, vistas despejadas y un entorno natural realmente diferenciador. Implantado en una parcela de unos 2.670 m², el complejo ofrece privacidad, organización y confort, beneficiándose de la proximidad al centro de la ciudad, las playas, los accesos principales, el comercio y los servicios. Un raro equilibrio entre tranquilidad y centralidad. La organización de la propiedad se diseñó de manera funcional y armoniosa, permitiendo diferentes usos y estrategias, sin comprometer la coherencia del conjunto. Hay una casa principal, situada en la zona más alta de la propiedad, urbanizada en la planta baja y primera planta, con unos 400 m², actualmente destinada a viviendas propias y sin licencia de alojamiento local. El resto del set incluye: - Tres casas en las que la planta baja corresponde a fracciones T1 y la primera planta a fracciones T2, sumando un total de seis fracciones independientes - Una casa de una sola planta con 2 dormitorios, correspondiente a la construcción original del complejo, recuperada, conservando elementos estructurales antiguos, como muros gruesos e identidad histórica - Una casa más pequeña de una sola planta de un dormitorio En total, el activo consta de 9 fracciones independientes, correspondientes a 4 tipologías T1 y 5 tipologías T2, sumando aproximadamente 15 dormitorios y 16 baños. Actualmente, 8 de las 9 fracciones cuentan con una licencia activa de Alojamiento Local, con un historial de explotación turística, lo que permite un retorno inmediato de la inversión. La fracción que afecta a la vivienda permanece fuera del régimen de Alojamiento Local. Los espacios exteriores son uno de los grandes atractivos de este refugio. Los jardines bien cuidados, las zonas verdes y la piscina común de agua salada crean un ambiente acogedor y enriquecen tanto la experiencia turística como la residencial. El activo también se beneficia de infraestructuras y características diferenciadas: - Planta biológica de tratamiento de aguas residuales, que permite la reutilización del agua tratada - Cisterna, para almacenamiento de agua - Vista panorámica y despejada, desde la Bahía de Lagos hasta Praia da Luz - Campo de golf a menos de 500 metros La propiedad tiene un permiso de uso válido y toda la documentación está regularizada. La venta se realiza en su totalidad y no se considera la venta individual de las viviendas. Sin embargo, el activo posee características que permiten al comprador evaluar de forma autónoma futuras soluciones operativas o de valoración, incluyendo la posible venta individual de las fracciones, siempre de acuerdo con el marco legal aplicable. Esta escapada exclusiva es especialmente adecuada para inversores que buscan: - Una propiedad con explotación turística activa y licencias válidas - Una inversión estructurada en una ubicación premium en Lagos - Un activo con potencial de apreciación y flexibilidad estratégica a medio y largo plazo Esta es una oportunidad poco común en el mercado de Lagos, donde ubicación, escala, licencias y estructura se unen en una única inversión inmobiliaria de carácter realmente exclusivo. SKU: VIV-7210 #ref:VIV-7210
Lujo
Vista al mar