Casas y Pisos en venta T2 en Pedrouços, Maia, Oporto, Portugal

Há casas que se destacam pelo número de divisões. Outras, pela forma como cada espaço pode ser aproveitado. É precisamente isso que encontramos neste T2+1, situado no 2.º piso, na Rua Gil Vicente, em Pedrouços, Maia. Uma casa com boa luminosidade, áreas funcionais, bastante arrumação e uma característica difícil de encontrar num apartamento: espaço exterior privado. Ao entrar, encontramos um hall que distribui de forma prática as diferentes áreas da habitação. A sala é ampla e luminosa, com excelente exposição solar, permitindo criar uma confortável zona de estar e de refeições. A cozinha tem acesso direto a uma das duas varandas, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões e ainda um espaço adicional, o +1, que poderá ser utilizado como quarto, escritório, sala de estudo ou espaço de trabalho, de acordo com as necessidades de cada família. O imóvel dispõe de duas casas de banho, sendo que uma delas foi totalmente renovada e equipada com uma base de duche ao nível do pavimento. A arrumação é outro dos pontos fortes. No hall foi aproveitado o espaço por baixo das escadas para criar um roupeiro embutido e existe ainda outro roupeiro no corredor, permitindo libertar espaço nos quartos. As janelas e portas contam com caixilharia renovada com corte térmico, contribuindo para um maior conforto no interior da habitação. Mas é no exterior que encontramos uma das características que torna este imóvel particularmente interessante. Uma das varandas permite o acesso a uma zona exterior nas traseiras, com espaço ajardinado em relva e acesso a dois arrumos. Um deles é de menores dimensões e o outro é maior, contando com ponto de água e eletricidade, permitindo a criação de uma lavandaria independente. Um espaço versátil, que poderá também ser adaptado às necessidades de quem aqui viver. Localização prática e com boas acessibilidades A localização em Pedrouços permite ter no dia a dia uma grande variedade de serviços, comércio, transportes e equipamentos. A paragem de autocarro encontra-se praticamente à porta, na Rua Gil Vicente, com várias ligações, incluindo para o Hospital de São João e diferentes pontos do Grande Porto. O Hospital de São João, o Polo Universitário da Asprela e a zona universitária encontram-se a curta distância. A estação de Metro do Hospital de São João fica a cerca de 21 minutos a pé. Nas proximidades encontra também a Unidade de Saúde Familiar Saúde em Família, equipamentos desportivos, comércio e diversos serviços essenciais. As principais vias de acesso permitem ainda uma ligação rápida ao Porto, Maia, Rio Tinto, Águas Santas e restantes zonas do Grande Porto. Em resumo: T2+1 | 2.º piso | 2 varandas | Espaço exterior privado | 2 arrumos | Ponto de água e eletricidade | Possibilidade de lavandaria | 2 casas de banho | 1 casa de banho renovada | Roupeiros embutidos | Caixilharia renovada com corte térmico | Excelente exposição solar | Boa luminosidade | Transportes praticamente à porta Uma casa funcional, luminosa e com espaço para se adaptar às necessidades de uma família. Se procura um T2+1 com boas áreas, arrumação, espaço exterior e uma localização prática, vale a pena conhecer este imóvel. Venha visitar. Há casas que se percebem quando se lê a descrição. E há outras que só fazem sentido quando entramos. #ref:C0521-00208

Apartamento T2 com Suite, Varanda a Sul e Garagem Dupla - Pedrouços - a 10 min. do Hospital de S. João Excelente apartamento T2, localizado na Rua António Simões, em Pedrouços, numa zona residencial tranquila e bem servida de acessos. O imóvel dispõe de 105 m² de área bruta privativa e 44 m² de área bruta dependente, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. Conta com duas casas de banho completas, sendo uma delas em suite, garantindo maior conforto e privacidade. A sala ampla, equipada com lareira, beneficia de excelente luminosidade e acesso a uma grande varanda orientada a Sul, ideal para momentos de lazer. A cozinha funcional inclui lavandaria independente, proporcionando maior organização no dia a dia. Os dois quartos, um deles suite, apresentam boas áreas e conforto, com roupeiros embutidos. O apartamento inclui ainda lugar de garagem para duas viaturas, uma mais-valia rara e muito procurada. O edifício, de construção de 2005, integra um espaço exterior com parque infantil e uma sala de condomínio, ideal para convívios e eventos. Localização privilegiada, com fácil acesso à VCI, transportes, comércio e serviços, destacando-se a proximidade ao Hospital de São João, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Valor do condomínio: 74€/mês Divisões do Imóvel: Hall de entrada Sala ampla com lareira e acesso a varanda a Sul Varanda de grandes dimensões Cozinha equipada com lavandaria independente Quarto com roupeiro Suite com casa de banho completa Casa de banho completa de apoio Lugar de garagem para 2 viaturas Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01947

Presentamos este excelente apartamento T2 situado en planta baja, en Pedrouços, que destaca por sus amplios espacios, funcionalidad, confort y ubicación estratégica. La vivienda presenta una distribución equilibrada entre la zona social y la zona privada. El salón-comedor es amplio y confortable, ofreciendo un espacio agradable para el día a día. La cocina es funcional y dispone de buenas condiciones de uso. En la zona privada encontramos dos dormitorios de buenas dimensiones, uno de ellos una cómoda suite. El apartamento dispone además de un segundo baño completo, que da servicio al otro dormitorio y a la zona social. El hecho de estar situado en planta baja proporciona un acceso cómodo a la vivienda, siendo una solución especialmente práctica para familias, personas con movilidad reducida o para quienes valoran la accesibilidad en su día a día. Características principales: Apartamento T2 Planta baja Suite 2 baños Amplio salón-comedor Espacios amplios y bien distribuidos Plaza de garaje Trastero Toma eléctrica en el trastero conectada al apartamento Posibilidad de instalar un wallbox para la carga de vehículos eléctricos Buena exposición solar Excelente estado de conservación Ubicación: Situado junto a la Circunvalación, el inmueble cuenta con excelentes accesos a Oporto, Maia y Matosinhos, y se encuentra a pocos minutos del Hospital de São João, Polo Universitario, VCI, A3 y A4. La zona dispone de una amplia oferta de comercios y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, colegios, guarderías, gimnasios, restaurantes, bancos y otros servicios esenciales. Cuenta además con una buena red de transporte público, facilitando los desplazamientos a diferentes puntos de la ciudad. La proximidad al Hospital de São João y al Polo Universitario hace que este apartamento sea especialmente interesante para familias, profesionales sanitarios, docentes o inversores que busquen un inmueble en una zona con una demanda residencial constante. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, buenas dimensiones, accesibilidad y una ubicación estratégica en el Área Metropolitana de Oporto. Concierte su visita y venga a conocer este inmueble. #ref:C0466-00416

Apartamento T2+1, com duas frentes, áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem procura conforto, espaço e boas acessibilidades. O imóvel é composto por uma sala, dois quartos amplos, ambos com acesso a varanda, sendo que um deles dispõe de um grande roupeiro embutido. O espaço adicional, atualmente utilizado como quarto/escritório, possui janela com luz natural direta, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Dispõe de dois WC, sendo um completo e o segundo atualmente convertido em arrumos. Este espaço poderá, contudo, ser novamente transformado em WC, permitindo recuperar a configuração original. A cozinha, ampla e funcional, tem acesso direto a uma marquise. No hall de entrada encontra-se ainda um roupeiro, proporcionando espaço adicional de arrumação. O apartamento inclui uma garagem fechada, com espaço suficiente para estacionar um carro e uma mota, dispondo ainda de área para arrumação. Em frente à garagem existe um amplo espaço exclusivo do condomínio, que lhe permite o estacionar outras viaturas. O edifício beneficia ainda de um jardim bem cuidado em frente ao prédio, criando uma agradável zona de afastamento da rua e contribuindo para um ambiente mais tranquilo. Este T2+1 situa-se no 1º andar sem elevador, o que torna o valor do condomínio bastante económico. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. A poucos metros encontra-se a paragem de vários autocarros, com ligações rápidas ao Metro, hospital, centro do Porto e outros destinos. É também possível encontrar, a poucos minutos a pé, uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo mercearias, supermercados, bancos e outros estabelecimentos de utilização diária. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, reunindo boas áreas, espaços exteriores, garagem fechada e uma localização com excelentes acessibilidades. #ref:311260229

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; Elevadores elétricos Schneider ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente; Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Fração 4A | poente | garagem para 1 viatura O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2990

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; Elevadores elétricos Schneider ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente; Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Fração 3A | poente | garagem para 1 viatura O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2987

Ref. Interna: DN1691-2 Apartamento T2 na bonita cidade da Maia, mais propriamente em Pedrouços, próximo da Unidade Hospitalar de São João. Encontrará a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Imóvel com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. Destacam-se as seguintes características do mapa de acabamentos: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termolacados; - Pré-instalação de ar condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). - Estacionamento privativo para uma viatura. ***Previsão de conclusão da obra: 2028. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:DN1691-2

Descubra o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, conforto e valorização imobiliária. Situado em Pedrouços, Maia, este empreendimento destaca-se pela sua centralidade e excelentes acessos, numa zona em constante crescimento e valorização. A freguesia é uma das mais jovens e dinâmicas do concelho, beneficiando de uma forte componente industrial, comercial e de serviços. Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium encontra-se a escassos minutos do Hospital de São João, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com ligação rápida às principais vias rodoviárias, está a cerca de 15 minutos das cidades da Maia, Vila Nova de Gaia e Porto. A envolvente oferece: Comércio e serviços Escolas e transportes públicos Rápidos acessos às principais artérias da região O Empreendimento Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4 Plantas funcionais e modernas Excelente exposição solar Ideal para residência própria ou investimento seguro Se procura viver numa zona central, com tudo à porta e elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações sobre disponibilidades e valores, entre em contacto. Nota: Disponibilidades e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000366

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; Elevadores elétricos Schneider ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente; Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Fração 2A | poente | garagem para 1 viatura O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2986

T2 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 2 Quartos (1 deles suíte) - Cozinha Open Space - Sala - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_2A

¡Vive con calidad entre la ciudad y la naturaleza! Descubre São João Premium, un moderno desarrollo residencial situado en Pedrouços, Maia, diseñado para quienes buscan comodidad, calidad de construcción y una ubicación privilegiada. Situado a solo 15 minutos del centro de Maia y a 20 minutos del centro de Oporto, cuenta con un excelente acceso a las carreteras principales, universidades, hospitales, tiendas, servicios y transporte público. Situado en una urbanización tranquila, donde los espacios verdes acompañan la arquitectura contemporánea, São João Premium ofrece apartamentos modernos, diseñados para ofrecer bienestar, funcionalidad y eficiencia energética. Calendario de trabajo Inicio de la construcción: segunda mitad de 2026 Finalización esperada: finales de 2028 Aspectos destacados del desarrollo Marcos de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento Persianas exteriores eléctricas en aluminio termolacado Ascensor eléctrico Schneider (o equivalente) Preinstalación del aire acondicionado Preinstalación de calefacción central Bomba de calor para producción doméstica de agua caliente Espacio de aparcamiento privado Puertas automáticas de garaje Punto de carga para vehículos eléctricos en el garaje Suelo flotante laminado de roble (o equivalente) Instalaciones sanitarias equipadas con sanitarios (o equivalentes) Cocina equipada con horno, cocina y extractora de hidromasaje (o equivalente) Azulejos cerámicos Revigrés (o equivalente) Una ubicación privilegiada cerca del Hospital de São João; A pocos minutos del campus universitario; Excelente acceso al centro de Oporto y Maia; Conexiones rápidas con las principales autopistas; Cerca de escuelas, supermercados, comercios y servicios; Zona residencial tranquila con excelentes espacios verdes. Ideal para vivir o invertir São João Premium reúne todo lo que buscas en un piso nuevo: ubicación estratégica, acabados de alta calidad, eficiencia energética y un excelente potencial de apreciación. Si quieres comprar tu nueva casa o hacer una inversión segura en una de las zonas más codiciadas del Área Metropolitana de Oporto, esta es una oportunidad que no debes perder. Contacta con nosotros para conocer las tipologías disponibles, precios, planos y condiciones de lanzamiento. Programa tu visita al espacio comercial ahora. São João Premium El equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y calidad de vida. La información proporcionada no prescinde de su confirmación y no puede considerarse vinculante #ref:DWL-749_H

Empreendimento com frações T1, T2 e T3 fica situado neste município a 15 min do Porto: Inicio de construção 2º semestre 2026, Escritura até 24 meses de cada bloco T2’s área bruta 104,70 m2 garagem 14,45 m2 preços desde 330.000 € a 429.000 € ACABAMENTOS: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Todas as tintas, vernizes e esmaltes, a aplicar na obra, são de marca reconhecida, do tipo CIN, SOTINCO, DIRUP ou ROBBIALAC. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura #ref:7208 (2)

T2 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - 2 Quartos (1 deles suíte) - Cozinha Open Space - Sala - Casa de Banho de Serviço - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_4A

São João Premium - Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada O empreendimento São João Premium beneficia de uma localização estratégica, a escassos minutos do Hospital de São João e muito próximo da cidade do Porto. Situado em Pedrouços, uma das freguesias mais jovens e dinâmicas do concelho da Maia, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localizado a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, o empreendimento encontra-se numa zona residencial calma, com excelentes acessos, serviços, comércio e transportes, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. O projeto é composto por 3 torres residenciais, com apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, todos dotados de garagem fechada ou lugar de estacionamento privativo. Principais características e acabamentos: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores elétricos em alumínio termolacado; Elevadores elétricos Schneider ou equivalente; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Caldeira mural; Estacionamento privativo; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem; Pavimento flutuante estratificado com acabamento em carvalho ou equivalente; Louças sanitárias SANITANA ou equivalente; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor Whirlpool ou equivalente, com elevada eficiência energética; Revestimentos cerâmicos REVIGRÉS ou equivalente. Fração 1D | nascente | garagem para 1 viatura O São João Premium foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, reunindo materiais de qualidade, soluções modernas e uma localização privilegiada para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. Início da obra prevista 2º semestre de 2026, após o início da obra 10 meses para concluir a estrutura, 9 meses para as especialidades e de seguida as escrituras. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/2985

¡Vive con calidad entre la ciudad y la naturaleza! Descubre São João Premium, un moderno desarrollo residencial situado en Pedrouços, Maia, diseñado para quienes buscan comodidad, calidad de construcción y una ubicación privilegiada. Situado a solo 15 minutos del centro de Maia y a 20 minutos del centro de Oporto, cuenta con un excelente acceso a las carreteras principales, universidades, hospitales, tiendas, servicios y transporte público. Situado en una urbanización tranquila, donde los espacios verdes acompañan la arquitectura contemporánea, São João Premium ofrece apartamentos modernos, diseñados para ofrecer bienestar, funcionalidad y eficiencia energética. Calendario de trabajo Inicio de la construcción: segunda mitad de 2026 Finalización esperada: finales de 2028 Aspectos destacados del desarrollo Marcos de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento Persianas exteriores eléctricas en aluminio termolacado Ascensor eléctrico Schneider (o equivalente) Preinstalación del aire acondicionado Preinstalación de calefacción central Bomba de calor para producción doméstica de agua caliente Espacio de aparcamiento privado Puertas automáticas de garaje Punto de carga para vehículos eléctricos en el garaje Suelo flotante laminado de roble (o equivalente) Instalaciones sanitarias equipadas con sanitarios (o equivalentes) Cocina equipada con horno, cocina y extractora de hidromasaje (o equivalente) Azulejos cerámicos Revigrés (o equivalente) Una ubicación privilegiada cerca del Hospital de São João; A pocos minutos del campus universitario; Excelente acceso al centro de Oporto y Maia; Conexiones rápidas con las principales autopistas; Cerca de escuelas, supermercados, comercios y servicios; Zona residencial tranquila con excelentes espacios verdes. Ideal para vivir o invertir São João Premium reúne todo lo que buscas en un piso nuevo: ubicación estratégica, acabados de alta calidad, eficiencia energética y un excelente potencial de apreciación. Si quieres comprar tu nueva casa o hacer una inversión segura en una de las zonas más codiciadas del Área Metropolitana de Oporto, esta es una oportunidad que no debes perder. Contacta con nosotros para conocer las tipologías disponibles, precios, planos y condiciones de lanzamiento. Programa tu visita al espacio comercial ahora. São João Premium El equilibrio perfecto entre comodidad, modernidad y calidad de vida. La información proporcionada no prescinde de su confirmación y no puede considerarse vinculante #ref:DWL-749_E

T2 Novos Pedrouços Novo empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Imóvel constituído por dois quartos com armário embutido sendo um suite mais um wc completo. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor Todas as divisões com acesso à varanda com 24 m2 O imóvel dispõe ainda de caixilharia com vidro duplo em todas as divisões. Estores elétricos e bomba de calor. Garagem. Início da obra previsto para o 2º Semestre de 2026 Disponíveis vários T2 desde 330000€ . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11942

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica no novo empreendimento residencial São João Premium. Localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização da região do Porto, este projeto foi pensado para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, universidades, serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários, o São João Premium oferece uma experiência residencial completa, prática e sofisticada. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e uma construção concebida para maximizar a entrada de luz natural em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1 a T4, apresentam layouts inteligentes, áreas generosas e acabamentos modernos, criando espaços acolhedores e versáteis para diferentes estilos de vida desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma oportunidade segura numa localização premium. Entre os principais destaques do empreendimento: Arquitetura moderna e sofisticada Varandas amplas e excelente exposição solar Cozinhas funcionais e design contemporâneo Lugares de estacionamento privativos Elevado conforto térmico e acústico Localização estratégica com rápidos acessos ao Porto Próximo de universidades, hospitais, metro, comércio e serviços Excelente potencial de valorização e rentabilidade Mais do que um apartamento, o São João Premium foi pensado para oferecer uma vivência equilibrada entre a dinâmica urbana e o conforto de um espaço moderno e tranquilo. Um empreendimento ideal para viver com mais comodidade, segurança e qualidade, numa zona cada vez mais procurada por quem deseja investir no futuro. Viva perto de tudo. Invista numa localização com enorme potencial. Descubra o apartamento ideal para si no São João Premium. Entre em contacto para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. #ref:APA_87_D

Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e localização estratégica no novo empreendimento residencial São João Premium. Localizado numa das zonas com maior crescimento e valorização da região do Porto, este projeto foi pensado para quem procura mais qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que realmente importa. A poucos minutos do Hospital de São João, universidades, serviços, comércio, transportes e principais acessos rodoviários, o São João Premium oferece uma experiência residencial completa, prática e sofisticada. Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e uma construção concebida para maximizar a entrada de luz natural em todos os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Os apartamentos, disponíveis em tipologias T1 a T4, apresentam layouts inteligentes, áreas generosas e acabamentos modernos, criando espaços acolhedores e versáteis para diferentes estilos de vida desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma oportunidade segura numa localização premium. Entre os principais destaques do empreendimento: Arquitetura moderna e sofisticada Varandas amplas e excelente exposição solar Cozinhas funcionais e design contemporâneo Lugares de estacionamento privativos Elevado conforto térmico e acústico Localização estratégica com rápidos acessos ao Porto Próximo de universidades, hospitais, metro, comércio e serviços Excelente potencial de valorização e rentabilidade Mais do que um apartamento, o São João Premium foi pensado para oferecer uma vivência equilibrada entre a dinâmica urbana e o conforto de um espaço moderno e tranquilo. Um empreendimento ideal para viver com mais comodidade, segurança e qualidade, numa zona cada vez mais procurada por quem deseja investir no futuro. Viva perto de tudo. Invista numa localização com enorme potencial. Descubra o apartamento ideal para si no São João Premium. Entre em contacto para mais informações, disponibilidade e agendamento de visita. #ref:APA_87_E