Casas y Pisos en venta en Palmela, Setúbal, Portugal, hasta 200.000 €

PALMELA HISTÓRICA | VIVIENDA T3+1 CON GARAJE PRIVADO Y TERRAZA CON VISTAS A LISBOA | PROYECTO APROBADO Una oportunidad excepcional en el corazón del Centro Histórico de Palmela Propiedad en ruinas con proyecto de arquitectura aprobado, desarrollado específicamente para el lugar y aprobado por el Ayuntamiento de Palmela y por las entidades competentes de tutela del Patrimonio Cultural, tras un exigente proceso que se prolongó durante aproximadamente 4 años. Una oportunidad especialmente rara: el trabajo más complejo desarrollar y obtener la aprobación de un proyecto en un contexto histórico ya está realizado. El futuro propietario podrá transformar esta propiedad en una vivienda contemporánea T3+1, con una arquitectura cuidadosamente diseñada para el terreno, garaje privado, espacios exteriores y una extraordinaria terraza en la azotea con vistas en dirección a Lisboa. ### Lo que hace especial a esta propiedad * Proyecto de arquitectura aprobado * Aproximadamente 4 años de proceso de aprobación ya completados * 146,11 m² de superficie privada útil * 257 m² de superficie bruta de construcción * 3 plantas * 3 dormitorios + entreplanta de 19 m², ofreciendo una enorme versatilidad de uso * Garaje privado de aproximadamente 13 m² * Terraza panorámica de 20 m² * Vistas abiertas en dirección a Lisboa * Patio/jardín privado de 8 m² * Balcón en la planta principal * Arquitectura contemporánea integrada en el contexto histórico de Palmela ### Una casa con una relación extraordinaria con el exterior El elemento más especial de la propuesta se encuentra en la parte superior de la vivienda. El proyecto crea una terraza en la azotea de 20 m², elevada sobre los tejados históricos de Palmela y orientada hacia el paisaje en dirección a Lisboa. Es un espacio exterior privado pensado para ser disfrutado: para comidas al aire libre, momentos de descanso, recibir amigos o simplemente disfrutar de la luz y del paisaje. La vivienda contará además con un patio/jardín privado de 8 m² en la planta de entrada y un balcón en la planta principal, creando diferentes espacios exteriores a lo largo de las tres plantas. ### Garaje privado en el Centro Histórico Una de las características más valiosas y más difíciles de encontrar es el garaje privado. El proyecto contempla un garaje de aproximadamente 13 m², integrado en la planta de entrada y equipado con una puerta seccional de madera de iroko. En el Centro Histórico de Palmela, donde el aparcamiento constituye una preocupación real, esta característica representa una enorme ventaja, tanto para vivienda propia como para una futura explotación en alquiler o inversión. ### Una distribución diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado **Planta 0 Zona privada + garaje** * Garaje privado * Suite * Dormitorio * Baño privado * Armarios y espacios de almacenamiento * Recibidor y zona de circulación * Patio/jardín privado de 8 m² **Planta 1 El corazón de la casa** * Salón * Comedor * Cocina * Dormitorio * Baño de cortesía * Despensa * Balcón **Planta 2 El elemento diferenciador** * Entreplanta de 19 m² * Terraza en la azotea de 20 m² * Vistas privilegiadas en dirección a Lisboa Los planos del proyecto confirman la distribución de los principales espacios, incluidos los tres dormitorios, el garaje, el jardín, la entreplanta y la terraza. La entreplanta aporta además una enorme flexibilidad a la vivienda: puede funcionar como dormitorio adicional, despacho, biblioteca, sala de lectura, zona de ocio o espacio privado complementario de la suite, dependiendo del uso que se quiera dar. ### Arquitectura contemporánea. Identidad de Palmela. El proyecto ha sido concebido para crear una vivienda nueva sin perder su relación con el lugar. El lenguaje arquitectónico contemporáneo se complementa con materiales que dialogan con la tradición constructiva local. El resultado previsto es una vivienda luminosa, elegante y contemporánea, pero perfectamente integrada en el carácter del Centro Histórico de Palmela. ### Una oportunidad especialmente interesante para inversión Para un inversor, esta propiedad reúne varios atributos difíciles de encontrar simultáneamente: * Proyecto aprobado * Aproximadamente 4 años de proceso de aprobación ya completados * Ubicación en el Centro Histórico de Palmela * Construcción nueva * Garaje privado * Terraza panorámica * Vistas * Espacios exteriores * Producto final con una fuerte diferenciación arquitectónica Es una oportunidad para transformar una propiedad actualmente en ruinas en un inmueble completamente nuevo y con una identidad propia muy marcada. Pero esta no es únicamente una oportunidad para inversores. Para quienes buscan una residencia propia, existe aquí la posibilidad extraordinariamente poco frecuente de crear una vivienda contemporánea desde cero en el centro histórico de Palmela, con garaje privado, jardín y una terraza con vistas. ### Palmela a la puerta de casa La propiedad se encuentra en el corazón del Centro Histórico, a pocos minutos a pie del Castillo de Palmela, el Parque Venâncio Ribeiro da Costa, la Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafeterías y comercios locales. Es una ubicación que combina el carácter y la autenticidad de una localidad histórica con la proximidad a Lisboa, Setúbal, la Serra da Arrábida y las playas de la región. Y hay un privilegio que resume perfectamente esta propiedad: vivir en el centro histórico, aparcar en su propio garaje y terminar el día en una terraza privada sobre los tejados de Palmela, con el paisaje abierto en dirección a Lisboa. **PROYECTO APROBADO · 4 AÑOS DE PROCESO · GARAJE PRIVADO · TERRAZA · VISTAS · CENTRO HISTÓRICO** Una ruina hoy. Una casa extraordinaria mañana. El proyecto está aprobado. La visión ya está creada. Ahora solo queda construirla. #ref: 974287