296.000 €
1.031 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 287 m²
Terreno 1.202 m²
Descubra este chalet independiente de arquitectura moderna, situado en el municipio de Penela. Diseñado para proporcionar el máximo confort, funcionalidad e integración con la naturaleza, esta propiedad es el refugio ideal para aquellos que buscan calidad de vida y elegancia. Ubicada en un amplio terreno de 1.201,8 m², con 287,24 m² de área bruta construida, esta villa fue proyectada para ofrecer un estilo de vida sofisticado, sostenible y en armonía con el medio ambiente. Principales características de la propiedad Diseño y arquitectura - Estilo contemporáneo: Líneas arquitectónicas modernas y minimalistas, con una configuración en «L» que maximiza la funcionalidad y la privacidad; - Materiales de alta calidad: Estructura mixta de hormigón armado y paredes térmicas, que garantizan la durabilidad y el confort térmico y acústico; - Cubierta innovadora: Discreta pendiente con acabado en panel sándwich de poliuretano, que proporciona eficiencia energética y estética limpia; - Detalles arquitectónicos elegantes: platabanda frontal que oculta el tejado y refuerza la estética moderna, en perfecta armonía con el entorno. Distribución de espacios Planta 0 - Área social y de estar - Entrada principal: acogedor hall de entrada de 7,31 m² - Salón: Amplio y luminoso, con 17,86 m², ideal para el ocio y la tertulia. - Comedor y cocina: concepto de espacio abierto de 22,76 m², que integra funcionalidad y sofisticación, con acceso directo a la cubierta y a la piscina - Oficina: Espacio versátil de 9,11 m², perfecto para una oficina en casa Dormitorios: - Suite principal: 17,84 m², con un baño en suite de 5,20 m² - Dormitorio 1: 12 m². - Dormitorio 2: 12,75 m² - Baño accesible: 7,61 m², adaptado para movilidad reducida - Despensa: 5,60 m², ideal para la organización - Acceso a la planta inferior: Amplia y cómoda escalera de 10,53 m². Planta -1 - Área técnica y garaje - Garaje: Amplio, 57 m², preparado para dos vehículos y con infraestructura para cargar coches eléctricos - Sala de máquinas: 12,03 m², dedicada a los sistemas técnicos de la casa Eficiencia energética y sostenibilidad - Paneles solares fotovoltaicos: sistema de 3 módulos de 550W para producción de electricidad, con preinstalación para almacenamiento; - Sistema solar térmico: calentamiento de agua sanitaria con tecnología Smart Grid, optimizando el uso de la electricidad y reduciendo los costes energéticos; - Aislamiento térmico y acústico: paredes térmicas, marcos de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento de alta eficiencia; - Reutilización del agua de lluvia: pozo de almacenamiento para riego automático, fomentando la economía y la sostenibilidad. Confort y modernidad - Aire acondicionado central: preinstalación para sistema de aire acondicionado Multi-Split. - Infraestructura moderna: redes de agua, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento de última generación. - Iluminación y seguridad: videoportero eléctrico y enchufes estratégicamente colocados en todas las habitaciones. Acabados y materiales de excelencia Interiores: - Suelos de madera laminada de color claro y microcemento en las zonas sociales; - Azulejos de cerámica de alta calidad en los baños y la cocina; - Puertas interiores de madera, que combinan durabilidad y elegancia. Exteriores: - Tarima de composite y pavimento semipermeable, en armonía con el jardín; - Mampostería de granito y marcos de ventanas de aluminio gris (RAL 7016), que garantizan resistencia y estilo. Entorno y ubicación: - Vista panorámica: orientación estratégica hacia la Serra da Lousã, garantizando vistas deslumbrantes y privacidad. - Integración urbana y paisajística: arquitectura cuidadosamente diseñada para alinearse con el tejido urbano local, respetando las características del entorno. Accesibilidad e infraestructuras: - Situado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y equipamientos urbanos; - Aparcamiento privado y público disponible, con espacio adicional para arreglos al aire libre. Distancias relevantes: - Autopista a 4 km - Ciudad de Coimbra a 23 km - Vila Miranda de Miranda do Corvo a 8 km - Ciudad de Penela a 6 km - Lisboa a 200 km - Oporto a 150 km Datos Técnicos: - Superficie total del terreno: 1.201,8 m² - Superficie construida: 278,86 m² - Área bruta de construcción: 287,24 m² - Superficie habitable: 92,32 m² - Altura máxima de fachada: 4,40 metros - Índice de ocupación del suelo: 24 - Índice de impermeabilidad del suelo: 30%. Esta villa es la opción ideal para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y perfectamente integrada con la naturaleza y el contexto urbano. Un espacio que combina confort, sostenibilidad y sofisticación en una ubicación privilegiada. ¡Reserve ya su visita y descubra su nuevo hogar! #ref: 132876
