160.000 €
879 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 362 m²
Terreno 657 m²
Encantadora Vivienda T7 con Terreno y Gran Potencial en Montes da Senhora - Proença-a-Nova Descubra esta amplia vivienda T7 situada en la tranquila aldea de Montes da Senhora, en el municipio de Proença-a-Nova, en el corazón de la Beira Baixa. Ubicada en un terreno de 687 m², esta propiedad ofrece 362 m² de área bruta de construcción y 182 m² de área de implantación, reuniendo espacio, privacidad y un enorme potencial de revalorización. Aunque requiere algunas obras de modernización, se trata de una excelente oportunidad para crear una residencia permanente, casa de vacaciones, alojamiento local o inversión turística en una de las regiones más auténticas de Portugal. Distribución de la Vivienda Planta Baja Hall de entrada (6,30 m²); Sala de estar (16,90 m²) con chimenea, ideal para los días de invierno; Comedor (10,20 m²); Cocina (9,20 m²); 4 dormitorios: 1 dormitorio de 11,00 m²; 3 dormitorios de 11,20 m² cada uno; Cuarto de baño principal (6,30 m²) con bañera; Aseo de servicio (2,00 m²); Despacho (6,20 m²), ideal para teletrabajo o biblioteca. Sótano Garaje de 33 m², con capacidad para dos vehículos; Diversas áreas de almacenamiento con excelente potencial de aprovechamiento; Sótano. Primer Piso Amplio desván, ideal para crear dormitorios adicionales, sala de juegos, taller o estudio; Terraza panorámica con vistas despejadas sobre la naturaleza circundante. Segunda Edificación La propiedad incluye además un segundo edificio, registrado como artículo urbano y actualmente utilizado como trastero. Este espacio ofrece excelente potencial para ser convertido en una vivienda independiente (T0 o T1), oficina, taller o alojamiento para huéspedes, sujeto a los licenciamientos necesarios. Exterior El terreno es totalmente aprovechable y ofrece excelentes condiciones para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. Dispone de: Pozo de agua con aproximadamente 80 metros de profundidad y bomba eléctrica; Diversos puntos de agua distribuidos por el terreno; Conexión a la red pública de agua; Conexión a la red eléctrica; Árboles frutales; Espacio ideal para jardín, huerta ecológica, huerto o zona de ocio. La orientación solar este/oeste proporciona excelente luminosidad natural a lo largo de todo el día. Localización Montes da Senhora es una aldea conocida por su tranquilidad, paisajes naturales y excelente calidad de vida. Distancias: Proença-a-Nova - 15 km; Castelo Branco - 35 km; Playas fluviales - aproximadamente 10 minutos; Lisboa - aproximadamente 210 km; Oporto - aproximadamente 230 km. En las proximidades encontrará supermercados, restaurantes, escuelas, centro de salud, farmacias, bancos y todos los servicios esenciales. Destacados Vivienda T7 con 362 m² de construcción; Terreno de 687 m²; Garaje para dos vehículos; Chimenea; Despacho; Terraza panorámica; Desván con elevado potencial; Segunda construcción independiente; Pozo de agua propio; Excelente exposición solar; Zona extremadamente tranquila; Ideal para habitación permanente, casa de vacaciones, turismo rural o inversión. Si busca una propiedad espaciosa, con enorme potencial de revalorización e inserida en un ambiente natural privilegiado, esta podría ser la oportunidad que esperaba. Marque ya su visita y venga a descubrir todo el potencial de esta propiedad única en Montes da Senhora, Proença-a-Nova. #ref: 987461
