Casas y Pisos en venta en Silves, Algarve, Portugal, hasta 260.000 €

En la tranquilidad de Azilheira, cerca de São Marcos da Serra, se encuentran dos inmuebles tradicionales que se venden exclusivamente en conjunto, ideales para quien busca un proyecto de recuperación en el interior del Algarve. Características del conjunto Superficie total del terreno: 796,5 m² Superficie de construcción cubierta: 253,55 m² Superficie útil total: 138,75 m² Dos casas de dos dormitorios, con potencial para distintas soluciones de uso, sujeto a la viabilidad legal y urbanística. Construidos antes de 1951, ambos inmuebles conservan características de la arquitectura tradicional de la región: muros de piedra y arcilla, fachadas principales orientadas al sur y un ambiente marcado por la autenticidad rural. El primer inmueble se distribuye en una planta baja, con dos dormitorios y una altura libre media de 2,98 m. El segundo es una casa de una sola planta, complementada por un anexo anteriormente destinado a establo, que podría ofrecer posibilidades adicionales de aprovechamiento, previa evaluación técnica y legal. La ubicación ofrece tranquilidad, exposición solar y contacto con la naturaleza, manteniendo la cercanía a São Marcos da Serra y a unos 36,7 km de la costa. Potencial de rehabilitación energética Ambos inmuebles presentan necesidades de mejora energética, en particular en cubiertas, muros y sistemas de climatización. Los certificados energéticos identifican medidas de rehabilitación con inversiones estimadas en 21.400 € por inmueble, con un total indicativo de 42.800 € para el conjunto. Los ahorros energéticos que figuran en los certificados son estimaciones y dependen de las soluciones aplicadas y de las condiciones de uso. Una oportunidad para recuperar dos casas tradicionales y crear un proyecto con identidad propia, ya sea para vivienda familiar, uso multifamiliar u otro concepto compatible con la legislación aplicable. Reserve su visita presencial y descubra el potencial de este conjunto de inmuebles en la sierra del Algarve. A few notes on choices: I kept the Portuguese place names unchanged and left ’T2’ as is in English (adding ’two-bedroom houses’ alongside), since T2/T3 is standard Portuguese property shorthand that buyers in this market recognise. The stray ** at the end of the Portuguese line is a Markdown artefact, so I dropped it. In French I used ’algarbin/algarbine’ for ’algarvio’ ’de l’Algarve’ would also work if you prefer the plainer form. #ref:HAB_307

EDIFICIO PARA REHABILITACIÓN | CENTRO HISTÓRICO DE SILVES | 240 M² | PROYECTO APROBADO | TRES VARIANTES DE PROYECTO | ARU Una oportunidad única en el corazón de Silves En el centro histórico de una de las ciudades más emblemáticas del Algarve, se presenta un edificio con alma y futuro. Situado en un terreno de 120 m², con una superficie bruta de 240 m², este inmueble actualmente en estado de ruina consolidada constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan crear valor a partir de la esencia: paredes que guardan historia, una ubicación que no necesita presentación y un proyecto de rehabilitación integral ya aprobado. La ausencia de trabas burocráticas permite al comprador pasar directamente a la ejecución de la obra, con total claridad sobre el potencial constructivo y arquitectónico del edificio. Tres escenarios, una única decisión El proyecto se ha aprobado en una configuración (1.ª opción); sin embargo, existen otras dos configuraciones posibles, adaptables al perfil y a los objetivos del comprador: 1. Inversión en dos apartamentos independientes Dos apartamentos autónomos de alto standing: un T2 de 103 m² en la planta baja y un T2 de 130 m² en la primera planta, este último con patio interior privado y acceso exclusivo a una azotea de 72 m² con piscina y vistas panorámicas sobre los tejados de Silves y las colinas circundantes. 2. Vivienda unifamiliar de prestigio (4 dormitorios) Para quienes prefieran una residencia principal con carácter singular, existe un proyecto alternativo igualmente elaborado y listo para ejecutarse que transforma el edificio en una vivienda de 4 dormitorios de generosas dimensiones, combinando la identidad arquitectónica tradicional con acabados contemporáneos de excelencia. 3. Uso mixto: comercio y vivienda Una tercera configuración prevé la instalación de un espacio comercial en la planta baja, con una vivienda de prestigio en la planta superior una solución especialmente adecuada para profesionales liberales o pequeños empresarios que deseen reunir oficina o estudio y residencia en un único inmueble de referencia. Ubicación y contexto fiscal El inmueble se encuentra dentro de un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), condición que permite al comprador acceder a importantes beneficios fiscales al amparo de la legislación portuguesa vigente: tipo de IVA reducido al 6 % sobre las obras de rehabilitación, exención o reducción del IMT y beneficios en materia de IMI. Silves combina autenticidad histórica, tranquilidad y accesibilidad: a 20 minutos de las playas de la costa del Algarve y a 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro. Además, existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado de 40 m² en las inmediaciones, con capacidad para dos vehículos un activo de gran valor añadido en un centro histórico donde el aparcamiento es, por naturaleza, escaso. Para recibir el dossier completo del proyecto, los planos y la información detallada sobre las ventajas fiscales aplicables, póngase en contacto conmigo directamente. En iad, trabajamos en colaboración con todos los consultores y agencias inmobiliarias, siempre velando por los intereses de nuestros clientes propietarios. Promocionamos los inmuebles en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si es usted un profesional del sector y tiene un cliente comprador cualificado, póngase en contacto conmigo y programe su visita. #ref: 919692

Apartamento T2 com jardim para venda em Algoz, em Silves. Novo condomínio fechado, em construção, com apenas 5 apartamentos, de tipologias T1 e T2, estando localizado no Algoz, numa zona calma, com vista para o campo e próximo de todos os serviços. Este apartamento T2 é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, sala e uma casa de banho. Todas as divisões têm luz natural. Tem um jardim com uma área descoberta de 89,10 m2, que pode servir como zona de lazer, com barbeque, etc. . Este T2 fica no rés-do-chão. No exterior do condomínio há uma ampla zona comum que pode ser utilizada para parqueamento privado de viaturas e outros fins. Estando todo murado confere aos moradores a possibilidade de o usarem como entenderem. Data prevista de conclusão: 2024. O Algoz tem óptimos acessos rodoviários, a EN 125 e a A22 estão a escassos minutos. O Aeroporto de Faro encontra-se a cerca de 30 minutos de distância. A vila do Algoz fica a escassos minutos de carro de Pêra, Tunes, Ferreiras, Guia e Silves. As praias de Armação de Pêra e Albufeira estão à distância de 15 e 20 minutos, respectivamente. Nas redondezas, apenas a 15 minutos de carro, existem vários campos de Golfe, Alcantarilha e Silves. O Algoz é servido por uma boa rede pública de transportes, tais como autocarros e comboio. A vila do Algoz tem todo o tipo de serviços, tais como escolas, banco, correios, supermercados, mercado municipal, restaurantes e muitos outros. #ref:T2-P-2051

Propiedad con gran potencial, compuesta por una vivienda de una sola planta en estado de ruina, con seis estancias y tres vanos, ubicada en un amplio terreno de 16.480 m². Situada en la zona de Poço do Gueino, la propiedad cuenta con suministro eléctrico, buenos accesos y un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan privacidad y vida en el campo. La generosa superficie del terreno ofrece múltiples posibilidades, ya sea para la rehabilitación de la construcción existente, el desarrollo agrícola o la creación de un refugio rural privado. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación tranquila, con fácil acceso a las principales localidades de la región. ¡Programe su visita hoy mismo y descubra todo el potencial de esta propiedad! #ref:FIN_225

Casa adosada de una sola planta con patio con una superficie total de 136,78 m2, necesitada de algunas mejoras. La villa tiene 3 dormitorios, sin embargo, no tiene baño, y una de las habitaciones se puede utilizar para el baño. La villa tiene una superficie de 65,28 m2. Cuenta con electricidad y agua de la cisterna que da servicio a la casa y puede regar algunos cultivos domésticos. La villa se encuentra en Ribeira de Arade, a unos 5 minutos en coche del pueblo de São Bartolomeu de Messines, con buen acceso a la casa. Zona tranquila y buena exposición al sol, con el patio con vistas al campo. Si quieres vivir en un lugar tranquilo y pacífico, ¡contáctame! #ref:YTRE_32

Casa con una superficie cubierta de 92 m2 y terreno con 308 m2 situada en Calvos, muy cerca del pueblo de São Bartolomeu de Messines. Esta casa necesita ser recuperada/necesita obras de mejora. La casa está separada del terreno por un camino de tierra por donde pasan los vecinos que viven en ese pequeño pueblo. Dispone de agua corriente y electricidad. También tiene en el terreno frente a la casa un horno y anexo. La zona es bastante tranquila y está a unos 4/5 minutos de São Bartolomeu de Messines, donde se puede encontrar todo tipo de comercio y servicios. También está a unos 7/8 minutos de Algôz, a 20 minutos de Silves y a 20 minutos de Albufeira. Disfrutar de una buena exposición al sol: Sur Si quieres comprar una propiedad en una zona tranquila, ¡contacta conmigo! #ref:YTRE_41

Terreno rústico con ruina situado junto a Manteigas, en Ribeira do Arade, con excelentes accesos asfaltados, a solo 1,6 km de la IC2. La ruina se encuentra en un punto ligeramente más elevado del terreno, que tiene una superficie de 14 840 m². La propiedad cuenta con una superficie construida de 298,30 m² y una superficie de patio de 134,70 m². Se encuentra en una zona rural naturalmente tranquila, con una excelente calidad de vida y un buen vecindario, pero no muy lejos del centro de la ciudad, a solo 10 minutos en coche. Este terreno reúne las condiciones ideales para construir su casa de campo y residir en un lugar tranquilo en comunión con la naturaleza, donde, si lo desea, puede dedicarse a la agricultura o tener animales. #ref:QA-04 (PR-002)

Ruina para reconstruir até 300m2, localizada num terreno de 4560m2 com lindas vistas para o campo em Algoz. Casa antiga para restaurar com 4 compartimentos, construída antes de 1951 e que poderá ser ampliada até 300m2 de acordo com o PDM de Silves. Terreno de 4560m2 todo vedado e com algumas arvores típicas do algarve como amendoeiras e oliveiras, localizado numa zona tranquila, com bons acessos e com lindas vistas sobre o campo a 10km da praia no Algarve. Perfeito para que quer construir a sua casa de sonho no campo mas ao mesmo tempo perto da cidade e das lindas praias algarvias. #ref:226250069

Moradia Tradicional em ruína com Projeto Aprovado | Vista Vale de Alcantarilha Moradia tradicional algarvia para reabilitação, situada na zona nascente e elevada de Alcantarilha, beneficiando de vista aberta e desafogada sobre o Vale de Alcantarilha. O imóvel encontra-se inserido numa envolvente típica, com calçada portuguesa, preservando a traça original, conforme visível na fachada, e apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto habitacional com identidade, já com projeto aprovado. O projeto aprovado contempla: Construção de segundo piso Piscina 2 quartos 2 casas de banho 1 lavabo social Áreas do projeto: Área bruta do terreno: 83,00 m² Área de implantação: 63,88 m² Área total de construção: 126,41 m² A moradia beneficia de excelente exposição solar, com orientação Nascente e Sul, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Localização estratégica: A 1 minuto da Estrada Nacional 125 A 3 minutos da Via do Infante (A22) A 5 minutos das praias de Armação de Pêra, Praia Grande, Nossa Senhora da Rocha e Salgados A 5 minutos do Zoomarine Próxima de grandes superfícies comerciais e de reconhecidos restaurantes típicos algarvios Trata-se de um imóvel com elevado potencial de valorização, adequado tanto para habitação própria permanente, residência secundária, como para investimento imobiliário. Uma oportunidade distinta para quem procura localização, vista e projeto aprovado, numa das zonas mais procuradas do Algarve. #ref:VGH1854

Apartamento T0 inserido no empreendimento VYDA Ocean III, localizado no centro de Armação de Pêra, a curta distância da praia, do comércio, da restauração e de diversos serviços. Esta tipologia apresenta uma organização compacta e funcional, sendo composta por uma zona habitacional, uma casa de banho, uma varanda e um lugar de estacionamento. O apartamento dispõe de uma área bruta de construção de 41,4 m², uma varanda com 12,4 m² e uma área privada total de 68,8 m². O espaço exterior acrescenta conforto à habitação e permite aproveitar o clima ameno do Algarve ao longo de grande parte do ano. A tipologia VYDA Ocean III B encontra-se localizada nos pisos 1 e 2 do edifício, estando a disponibilidade de cada fração sujeita a confirmação. O imóvel beneficia dos acabamentos previstos para o empreendimento, incluindo cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, bancada em Silestone branco, pavimentos de elevada resistência, climatização multi-split, estores elétricos, porta de segurança e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Uma opção prática para habitação própria, segunda residência ou investimento destinado ao mercado de arrendamento em Armação de Pêra. #ref:EDI_31_C

Contate-nos para conhecer a margem de negociação do preço deste imóvel. Oportunidade Única no Centro de Silves! Este espaço comercial com 128m², situado no coração de Silves, é a solução perfeita para quem procura um espaço para desenvolver a sua Atividade, situado numa localização prática e conveniente, próximo de uma ampla variedade de serviços, comércio e escolas. Composto por quatro divisões amplas, uma copa e duas casas de banho, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de alteração da licença de utilização do espaço para habitação. Já existe um pedido a ser encaminhado na Câmara Municipal de Silves para o efeito. Características: Área: 128m² Localização: Centro de Silves Divisões: 4 Copa 2 casas de banho Potencial para conversão em habitação Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Venha descobrir o potencial deste espaço no encantador centro de Silves! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH001-582 #ref:TPH001-582

Contacte-nos para conhecer a margem de negociação deste imóvel. Situada em Alcantarilha, numa zona tranquila e ligeiramente elevada, esta moradia para reabilitação total oferece uma base sólida para um projeto à medida. O imóvel encontra-se atualmente em ruínas, mas dispõe de licença de construção para uma moradia T3 com 78 m² de área útil. O projeto pode ser repensado de acordo com as suas necessidades: possibilidade de evolução para T4, subir um piso, integração de piscina e criação de um espaço exterior pensado para lazer ou exploração turística. A localização é um dos grandes pontos fortes: a 1 minuto da N125 e 3 minutos da Via do Infante, mantendo-se afastada da agitação. A vista é desafogada, o ambiente é autêntico e a sensação de tranquilidade é imediata. Aqui, está-se também no coração de um Algarve vivido: restaurantes típicos nas proximidades, vida local ativa e, sobretudo, praias a menos de 5 minutos. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu próximo lar ou negócio! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH001-502 #ref:TPH001-502

Inserido no prestigiado Vyda Ocean Centrum III, este elegante apartamento T0 combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, num ambiente residencial sofisticado. Cuidadosamente pensado para tirar o máximo partido de cada espaço, o apartamento apresenta um interior luminoso e acolhedor, com uma disposição moderna que proporciona uma sensação de amplitude e conforto. Os acabamentos de qualidade e os detalhes contemporâneos complementam o design, criando um espaço elegante e funcional. A sua localização permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com o oceano, comércio, restauração, espaços de lazer e serviços essenciais a poucos minutos de distância. Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, este apartamento representa uma excelente oportunidade para desfrutar do estilo de vida proporcionado pelo Vyda Ocean Centrum III. Uma casa contemporânea junto ao mar, pensada para uma vida confortável e descontraída. #ref:98-2026_Y

Cod. Ext. 7032 Apresentamos para venda um amplo terreno rústico com 14.840m², onde se insere um edifício urbano térreo, destinado a habitação. A área urbana do terreno é de 1.640m² e o edifício, com 298m² de implantação, necessita de obras de reconstrução, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar ou construir de raiz. O imóvel dispõe ainda de um poço com abundância de água e várias alfarrobeiras e figueiras, tornando-o ideal para projetos agrícolas ou para criar um espaço de lazer com contacto direto com a natureza. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel para investimento ou para concretizar o seu projeto de vida. #REF: MAS_3250

Apartamento T0 integrado no empreendimento VYDA Ocean III, localizado em Armação de Pêra e pensado para quem procura uma habitação moderna, compacta e de manutenção prática. A tipologia é composta por uma zona habitacional funcional, uma casa de banho, uma varanda e um lugar de estacionamento. A distribuição eficiente permite aproveitar o espaço disponível, enquanto a varanda acrescenta uma agradável extensão exterior ao apartamento. O imóvel apresenta uma área bruta de construção de 36,3 m², uma varanda com 12,6 m² e uma área privada total de 63,9 m². A tipologia VYDA Ocean III E encontra-se disponível em diferentes pisos do edifício, entre o 1.º e o 5.º piso, estando a localização e disponibilidade de cada fração sujeitas a confirmação. O apartamento beneficia dos acabamentos definidos para o empreendimento, incluindo cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, bancada em Silestone branco, pavimentos de elevada resistência, climatização multi-split, estores elétricos, porta de segurança e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Uma opção adequada para residência permanente, casa de férias ou investimento no mercado imobiliário do Algarve. #ref:EDI_31_Y

Excelente oportunidad en el corazón del barrocal algarvío, combinando privacidad rural y facilidad de acceso. Oportunidad de Inversión - Propiedad de 20.000 m² en São Bartolomeu de Messines ¿Busca un refugio tranquilo en el Algarve con gran potencial de rentabilidad o para la creación del proyecto de sus sueños? Esta propiedad en Monte Ruivo, São Bartolomeu de Messines, ofrece la combinación ideal entre privacidad, naturaleza y cercanía a las principales vías y playas de la región. Principales Puntos Relevantes * Área de Terreno Extraordinaria: 20.000 m² (2 hectáreas) de terreno rústico con suave pendiente y vegetación mediterránea madura, incluyendo algarrobos, olivos y almendros. * Potencial de Rehabilitación: Artículo urbano existente con 60 m² de área de implantación/construcción destinado a vivienda (4 compartimentos), ideal para la reconstrucción y ampliación de un chalet o casa de campo. * Buenos Accesos: Linda directamente con vía pública/carretera al oeste, lo que permite una fácil entrada y circulación de vehículos. * Privacidad y Naturaleza: Entorno tranquilo y apacible, con vistas despejadas a la sierra y al barrocal. Distancias Estratégicas y Lugares de Interés | Destino | Distancia Aprox. | Tiempo de Viaje | | Centro de São Bartolomeu de Messines | 5 km | 7 min | | Ciudad Histórica de Silves | 18 km | 18 min | | Acceso a la Autovía A2 / A22 (Via do Infante) | 7 km | 8 min | | Playa de Armação de Pêra / Albufeira | 22 km | 22 min | | Aeropuerto Internacional de Faro | 50 km | 40 min | Una propiedad con un enorme potencial en un mercado en constante revalorización. Ideal para quien busca construir una vivienda sostenible, desarrollar un proyecto de turismo rural o simplemente disfrutar de la serenidad del interior del Algarve a pocos minutos de la costa. #ref:RUÏ_297

Descubre este encantador apartamento de 61.4m² en São Bartolomeu de Messines, Silves, ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación tranquila. Con un precio atractivo de 250,000€, esta propiedad usada ofrece una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Algarve. El apartamento cuenta con 2 habitaciones luminosas, un baño completo, una cocina funcional y un salón acogedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos cálidos en familia. La distribución es práctica y eficiente, maximizando el espacio y la comodidad. Situado en una zona tranquila, este hogar ofrece fácil acceso a las maravillas de Silves y sus alrededores, incluyendo playas, restaurantes y actividades al aire libre. No pierdas la oportunidad de visitar este encantador apartamento; ¡contáctanos hoy mismo para más información y concertar una visita! #ref:C0369-00842

Esta propiedad tiene 25.080 m2 (2,5 hectáreas), consiste en una casa en ruinas destinada a viviendas con 81 m2 de superficie de implantación y 240 m2 de superficie total (urbana) y 24.999 m2 de terreno, con su composición la siguiente: Viviendas con 4 habitaciones, cocina y patio (240 m2) y cultivo de cultivo, huerto, alcornoques y alcornoques. (24,840 m2) Se encuentra en Rochinha o Rochinha do Monte Branco, en São Marcos da Serra. La villa está situada en la cima de la colina/propiedad y disfruta de unas vistas impresionantes sobre el pueblo de São Marcos da Serra. Hay una presa en la propiedad con agua. Tiene una zona de plantas junto al arroyo que en su día tuvo un huerto con todo tipo de verduras y se regaba mediante una presa. Está a unos 1 km/1,5 km del pueblo de São Marcos da Serra, donde encontrarás diversos servicios y comercios para la vida diaria. El acceso a la propiedad se realiza por carretera asfaltada y camino de tierra. Esta propiedad tiene características únicas, ideal para quienes desean y buscan un proyecto de rehabilitación para vivienda, turismo rural, exploración agrícola y/o ganadería, combinando tranquilidad y ubicación privilegiada. Si quieres comprar una propiedad con estas características, ¡contáctame! #ref:YTRE_116

Inserido no prestigiado Vyda Ocean Centrum III, este elegante apartamento T0 combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, num ambiente residencial sofisticado. Cuidadosamente pensado para tirar o máximo partido de cada espaço, o apartamento apresenta um interior luminoso e acolhedor, com uma disposição moderna que proporciona uma sensação de amplitude e conforto. Os acabamentos de qualidade e os detalhes contemporâneos complementam o design, criando um espaço elegante e funcional. A sua localização permite desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com o oceano, comércio, restauração, espaços de lazer e serviços essenciais a poucos minutos de distância. Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, este apartamento representa uma excelente oportunidade para desfrutar do estilo de vida proporcionado pelo Vyda Ocean Centrum III. Uma casa contemporânea junto ao mar, pensada para uma vida confortável e descontraída. #ref:98-2026_C

Usado apartamento en excelentes condiciones, situado a unos 500 m de la playa de Armação de Pêra y cerca de servicios y fácil acceso. Este apartamento se encuentra en la 2ª planta y tiene 2 dormitorios, cocina con balcón, 1 baño y salón con balcón y un trastero siempre útil. El apartamento tiene una plaza de aparcamiento en el sótano. Se vende amueblado. #ref:T2-17