Casas y Pisos en venta en Sobrado, Valongo, Oporto, Portugal, hasta 1.000.000 €

Apresentamos esta excelente moradia térrea T2, com quatro frentes, situada na Rua Roberto Ivens, na freguesia de Sobrado, concelho de Valongo. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural em todas as divisões e por ter sido alvo de uma renovação total, oferecendo conforto e modernidade. A moradia é composta por: 2 quartos; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha e sala em conceito open space, cozinha equipada com cilindro; O anexo na cave é que ainda encontra-se em bruto. Logradouro com cerca de 70 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível das obras realizadas, foram renovados todos os elementos essenciais, incluindo canalização, instalação elétrica, pavimentos, portas interiores, mobiliário de cozinha, revestimentos cerâmicos e loiças sanitárias. Destaca-se ainda a instalação de janelas em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo conforto térmico e acústico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com ótimos acabamentos e boa exposição solar. Agende já a sua visita. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_81

Casa T4 con 9.000 m² de terreno | Sobrado, Valongo Una propiedad diferenciada con 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un elevado potencial de desarrollo, situada en Sobrado, Valongo. Una oportunidad que destaca principalmente por la extraordinaria dimensión del conjunto de terrenos, por su ubicación y por su potencial inmobiliario. La propiedad incluye una casa T4 implantada en un terreno de 2.800 m², a la que se suma un segundo artículo con 6.200 m², totalizando 9.000 m² de terreno**. El precio presentado corresponde a la casa y su respectivo terreno de 2.800 m², junto con el segundo artículo de 6.200 m², para el cual se encuentra aprobado el proyecto anteriormente aprobado. La casa dispone de 213 m² de superficie bruta privativa y 156 m² de superficie bruta dependiente, ofreciendo amplias áreas y múltiples posibilidades de utilización. 9.000 m² de terreno el gran atractivo de esta propiedad La superficie total del terreno, correspondiente a 9.000 m², constituye una de las principales ventajas de este activo. Son 2.800 m² asociados a la vivienda existente, a los que se suman 6.200 m² correspondientes a un segundo artículo, para el cual fue aprobado el proyecto presentado. Esta configuración hace que la propiedad resulte especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de desarrollo**, tanto para un proyecto propio como desde una perspectiva de inversión inmobiliaria. Proyecto anteriormente aprobado para el artículo de 6.200 m² Uno de los elementos más relevantes es que el **segundo artículo, con 6.200 m², dispone de un proyecto aprobado, lo que representa un importante valor añadido para el conjunto. De acuerdo con el proyecto presentado, existe una posibilidad de construcción correspondiente al 60% de la superficie total del terreno, permitiendo una construcción de hasta 3 plantas sobre rasante. La existencia de este proyecto permite considerar la propiedad no solo como una vivienda con terreno, sino también como un activo con potencial de desarrollo inmobiliario, sujeto naturalmente a la confirmación de las condiciones urbanísticas y legales aplicables. Cabe señalar que la licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad, las condiciones y el eventual procedimiento para su reactivación deberán ser confirmados ante las entidades competentes. Características principales * Casa T4 * Terreno de 2.800 m²** asociado a la vivienda * Segundo artículo con 6.200 m² * 9.000 m² de terreno en total * 213 m² de superficie bruta privativa * 156 m² de superficie bruta dependiente * Proyecto aprobado para el artículo de 6.200 m²** * Posibilidad de construcción del 60% de la superficie** * Construcción de hasta 3 plantas sobre rasante** * Elevado potencial de desarrollo e inversión * Ubicación tranquila y residencial * Buenos accesos a la **A4, A41 y A42** * Fácil conexión con Valongo, Oporto y el resto del Área Metropolitana Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un proyecto aprobado en uno de los artículos hacen de este conjunto una propiedad diferenciada en la zona de Sobrado. La combinación de la vivienda existente, los 2.800 m² de terreno y los 6.200 m² del segundo artículo** proporciona una superficie global de 9.000 m², ofreciendo diferentes posibilidades de utilización y desarrollo, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas aplicables. Situada en una zona tranquila de Sobrado, Valongo, disfruta de un agradable entorno residencial y de buenos accesos a las principales vías de comunicación, permitiendo una conexión fácil con Oporto y toda el Área Metropolitana. Espacio, dimensión, ubicación y potencial de desarrollo reunidos en una propiedad de 9.000 m² a las puertas del Gran Oporto. Contacte con nosotros para obtener más información y conocer en detalle todo el potencial de esta propiedad. Nota: La licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad y las condiciones para su eventual reactivación deberán ser confirmadas ante las entidades competentes. #ref:C0466-00414

Quinta de valor Histórico com terreno maioritariamente agrícola, com uma parte destinada a pastagem, ramada e pinhal. A área total da propriedade (telefone) m2. toda ela rodeada por rio. Implantada numa zona de microclima, ótima para exploração agrícola. Muito próxima de centros urbanos tais como Valongo, Maia, Matosinhos, Porto entre outros. Perto do aeroporto, Porto leixões e A 41. A História da quinta da Balsa: A antiga Fábrica de Fiação da Balsa inaugurou a sua laboração em inícios da segunda metade do século XIX. Trata-se da primeira fábrica de fiação industrial do concelho de Valongo e uma das primeiras do norte do país a utilizar tecnologia avançada para a época. Trata-se de um importante testemunho da arqueologia industrial que utilizava a água do rio Ferreira, parcialmente desviado para o efeito. Na época estival necessitava de uma máquina a vapor para a sua laboração. Nas imediações do edifício fabril encontra-se a capela oitocentista da Balsa dedicada a Santo António que permitia o culto dos trabalhadores e moradores do lugar. A ponte granítica, existente na envolvente, de arco abatido foi feita a expensas da fábrica, para sua utilização. A jusante desta existe a ponte da Balsa, de importância patrimonial e junto da qual se encontra uma levada que serve um moinho e um regadio também denominado da Balsa. Em meados dos anos 50 a Fábrica de Fiação da Balsa, que havia sido fundada em 1860 e que se dedicava à fiação e torcedura de algodão, encerrou as suas portas. Foi uma fábrica inovadora porque utilizava as águas do Rio Ferreira como força motriz da sua produção. Para uso particular desta indústria, existiu ainda uma central termoelétrica que já funcionava em 1928 produzindo energia até 1943. Excelente negócio para exploração agrícola, para além de poder adquirir uma propriedade de grande valor histórico dentro do distrito do Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-55

o apartamento dispõe:  1 suíte  2 quartos  1 wc  1 casa de banho  1 cozinha com zona de lavandaria  1 sala de estar e jantar  1 terraço  1 varanda  1 lugar de garagem  1 arrumos Pode contar com uma cozinha funcional mobilada e equipada com fogão e placa. Fogão de sala com recuperador de calor. Toda a carpintaria e chão em madeira. A sua localização próxima de serviços essências ao quotidiano e ao bem estar familiar. Venha conhecer.. e não perca esta oportunidade #ref:APA_169

Moradia isolada em Sobrado, Valongo, com uma área útil de 271 m² e inserida num terreno de 912 m². Esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para famílias ou quem procura um imóvel com potencial de personalização. A moradia é composta por três pisos. No piso zero, encontramos uma cave com garagem para quatro carros, cozinha, sala, WC e uma ampla área de arrumos ou adega. Este espaço é perfeito para quem necessita de muito espaço de armazenamento ou até mesmo para um projeto de renovação. No primeiro andar, a casa dispõe de uma sala de jantar, sala de estar, cozinha, WC de serviço e um quarto que pode ser utilizado como escritório. Este piso é ideal para a vida quotidiana, com espaços bem definidos e funcionais. O sótão é composto por dois quartos ou áreas de arrumos, oferecendo flexibilidade para adaptação às necessidades dos futuros proprietários. No exterior, a propriedade inclui um jardim e espaço para uma piscina, proporcionando um ambiente agradável para relaxar e desfrutar do ar livre. Localizada em Sobrado, Valongo, esta moradia beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso a comodidades locais e transportes. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa e com potencial de personalização. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte-nos. CAVE NO PISO ZERO: - garagem para 4 carros; - cozinha - sala - WC - area ampla de arrumos/adega PISO UM: - sala de jantar - sala de estar - cozinha - wc serviço - quarto/escritório SOTÃO: - 2 QUARTOS/ARRUMOS EXTERIOR: - Jardim - espaço para piscina #ref:HAB_758

T2 Mobilado e Equipado com Garagem e Varanda - Sobrado, Valongo Conforto, luminosidade e tranquilidade, numa casa pronta a habitar. Localização: Rua da Fonte, 36 - Sobrado, Valongo Prédio: Construído em 2005 Área total: 103 m² Garagem: Incluída Vista: Desafogada Condomínio: 40€/mês Certificação Energética: C Características do imóvel T2 totalmente mobilado e equipado Sala ampla e luminosa Acesso direto da sala à varanda Cozinha totalmente equipada Zona de lavandaria Caldeira Máquina de lavar roupa e máquina de secar 2 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho 1 casa de banho completa com banheira 1 casa de banho de serviço Hall de entrada com vídeo porteiro Varanda Garagem Conforto e qualidade Excelente exposição solar Aquecimento central Caixilharia com vidro duplo Prédio com elevador Vista desafogada Áreas funcionais e bem distribuídas Imóvel pronto a habitar Localização e acessibilidades Zona residencial tranquila A de 5 minutos da A41 A de 10 minutos do centro de Valongo Comércio e serviços nas proximidades Escolas nas proximidades Uma casa pronta para si Ideal para quem procura conforto e praticidade Vendido mobilado e equipado Sem necessidade de grandes investimentos iniciais Uma excelente opção para habitação própria ou investimento Faça as malas e venha conhecer o seu próximo lar. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411180-55

Quinta localizada na freguesia de Sobrado, Valongo inserida num lote com 2926 m2 Principais serviços na proximidade: Pastelaria Esticamassa 460 m Engenho do Sobrado 992 m Prensa Bar 873 m Sobrado 1024 m Galp 2679 m Estação de Serviço Repsol 2530 m Worten - Valongo 1888 m Garrafeira do Espanhol 2578 m Loja MEO 1880 m Centro Social Sobrado 820 m campo ipaba 2595 m Francisco Vicente 2575 m Well’s 1934 m Farmácia Vilardell 2507 m Supermercado Santa Justa 2518 m Auto Manuel Canelas 1989 m Estrela Doce | Confeitaria - Pão Quente 2064 m Auto Eletrica I Abilio Guimaraes 2517 m Paula Morgado Cabeleireiros 2559 m Farmácia Central 2497 m Sport Zone 1895 m Continente 1940 m Avenida dos lagueirões 2412 m Cruzeiro 2232 m Galp 4044 m Staples 2264 m Cascata De Gandra 2174 m S. Martinho do Campo 4043 m #ref:FIN_143