Casas y Pisos en venta T4+ en Sobrado, Valongo, Oporto, Portugal

Casa T4 con 9.000 m² de terreno | Sobrado, Valongo Una propiedad diferenciada con 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un elevado potencial de desarrollo, situada en Sobrado, Valongo. Una oportunidad que destaca principalmente por la extraordinaria dimensión del conjunto de terrenos, por su ubicación y por su potencial inmobiliario. La propiedad incluye una casa T4 implantada en un terreno de 2.800 m², a la que se suma un segundo artículo con 6.200 m², totalizando 9.000 m² de terreno**. El precio presentado corresponde a la casa y su respectivo terreno de 2.800 m², junto con el segundo artículo de 6.200 m², para el cual se encuentra aprobado el proyecto anteriormente aprobado. La casa dispone de 213 m² de superficie bruta privativa y 156 m² de superficie bruta dependiente, ofreciendo amplias áreas y múltiples posibilidades de utilización. 9.000 m² de terreno el gran atractivo de esta propiedad La superficie total del terreno, correspondiente a 9.000 m², constituye una de las principales ventajas de este activo. Son 2.800 m² asociados a la vivienda existente, a los que se suman 6.200 m² correspondientes a un segundo artículo, para el cual fue aprobado el proyecto presentado. Esta configuración hace que la propiedad resulte especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de desarrollo**, tanto para un proyecto propio como desde una perspectiva de inversión inmobiliaria. Proyecto anteriormente aprobado para el artículo de 6.200 m² Uno de los elementos más relevantes es que el **segundo artículo, con 6.200 m², dispone de un proyecto aprobado, lo que representa un importante valor añadido para el conjunto. De acuerdo con el proyecto presentado, existe una posibilidad de construcción correspondiente al 60% de la superficie total del terreno, permitiendo una construcción de hasta 3 plantas sobre rasante. La existencia de este proyecto permite considerar la propiedad no solo como una vivienda con terreno, sino también como un activo con potencial de desarrollo inmobiliario, sujeto naturalmente a la confirmación de las condiciones urbanísticas y legales aplicables. Cabe señalar que la licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad, las condiciones y el eventual procedimiento para su reactivación deberán ser confirmados ante las entidades competentes. Características principales * Casa T4 * Terreno de 2.800 m²** asociado a la vivienda * Segundo artículo con 6.200 m² * 9.000 m² de terreno en total * 213 m² de superficie bruta privativa * 156 m² de superficie bruta dependiente * Proyecto aprobado para el artículo de 6.200 m²** * Posibilidad de construcción del 60% de la superficie** * Construcción de hasta 3 plantas sobre rasante** * Elevado potencial de desarrollo e inversión * Ubicación tranquila y residencial * Buenos accesos a la **A4, A41 y A42** * Fácil conexión con Valongo, Oporto y el resto del Área Metropolitana Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un proyecto aprobado en uno de los artículos hacen de este conjunto una propiedad diferenciada en la zona de Sobrado. La combinación de la vivienda existente, los 2.800 m² de terreno y los 6.200 m² del segundo artículo** proporciona una superficie global de 9.000 m², ofreciendo diferentes posibilidades de utilización y desarrollo, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas aplicables. Situada en una zona tranquila de Sobrado, Valongo, disfruta de un agradable entorno residencial y de buenos accesos a las principales vías de comunicación, permitiendo una conexión fácil con Oporto y toda el Área Metropolitana. Espacio, dimensión, ubicación y potencial de desarrollo reunidos en una propiedad de 9.000 m² a las puertas del Gran Oporto. Contacte con nosotros para obtener más información y conocer en detalle todo el potencial de esta propiedad. Nota: La licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad y las condiciones para su eventual reactivación deberán ser confirmadas ante las entidades competentes. #ref:C0466-00414

Quinta localizada na freguesia de Sobrado, Valongo inserida num lote com 2926 m2 Principais serviços na proximidade: Pastelaria Esticamassa 460 m Engenho do Sobrado 992 m Prensa Bar 873 m Sobrado 1024 m Galp 2679 m Estação de Serviço Repsol 2530 m Worten - Valongo 1888 m Garrafeira do Espanhol 2578 m Loja MEO 1880 m Centro Social Sobrado 820 m campo ipaba 2595 m Francisco Vicente 2575 m Well’s 1934 m Farmácia Vilardell 2507 m Supermercado Santa Justa 2518 m Auto Manuel Canelas 1989 m Estrela Doce | Confeitaria - Pão Quente 2064 m Auto Eletrica I Abilio Guimaraes 2517 m Paula Morgado Cabeleireiros 2559 m Farmácia Central 2497 m Sport Zone 1895 m Continente 1940 m Avenida dos lagueirões 2412 m Cruzeiro 2232 m Galp 4044 m Staples 2264 m Cascata De Gandra 2174 m S. Martinho do Campo 4043 m #ref:FIN_143