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Atelier com configuração T2 e arrecadação de 78 m² | Arroja, Odivelas Imóvel com 149,40 m² de área total, composto por um atelier de 71,40 m², atualmente configurado como T2, e uma arrecadação de 78 m². Registado como atelier, com afetação a serviços e sem licença de utilização habitacional, é comercializado nessa condição. Necessita de obras de remodelação. Situado na Praceta Maria Lamas, na Arroja, apresenta dois espaços distintos, cuja dimensão e configuração constituem os principais elementos de interesse para quem procura um imóvel para remodelar e valorizar. O atelier Localizado ao nível da cave de um edifício sem elevador, dispõe de duas frentes, orientadas a nascente e poente, com diferentes níveis relativamente ao exterior: uma situa-se ao nível de cave/rés do chão e a outra à altura de um primeiro andar, beneficiando de vista desafogada e entrada de luz natural. A distribuição atual inclui: Sala; Cozinha com varanda e despensa; Dois quartos, um deles com acesso à varanda; Casa de banho. O edifício encontra-se bem conservado, com condomínio organizado, e já beneficiou de intervenções na canalização e na instalação elétrica. Arrecadação de 78 m² Com uma área superior à do atelier, a arrecadação dispõe de uma frente ao nível do rés do chão e de entrada de luz natural. Este espaço complementa o conjunto e constitui um dos seus principais fatores de diferenciação, pela dimensão e pelas possibilidades de organização para utilizações compatíveis com a sua afetação. Áreas e enquadramento Área bruta privativa do atelier: 71,40 m²; Área da arrecadação: 78 m²; Área total do conjunto: 149,40 m²; Afetação do atelier: serviços; Distribuição atual semelhante à de um apartamento T2; Sem licença de utilização habitacional; Necessita de obras de remodelação. A análise de eventual financiamento deverá considerar a afetação a serviços e fica sujeita às condições e à aprovação da instituição bancária. Localização Inserido numa zona residencial da Arroja, com comércio local, farmácia, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, creches e espaços verdes na envolvente. Dispõe de transportes públicos, incluindo ligações à estação de Metro de Odivelas, e acesso às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à CRIL, CREL, A8 e IC22. Na envolvente encontram-se também o Strada Outlet e o UBBO. Referência do imóvel: D3446 Categoria energética: C Contacte-nos para conhecer os detalhes do imóvel e agendar uma visita. Habisale Imobiliária ’Sabe bem chegar a casa’ Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Acompanhamos a análise das soluções de financiamento disponíveis e asseguramos acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:D3446

Open Space com Metro à Porta | Ideal para Investimento | Pontinha Espaço em open space com 89 m², no 1.º andar, localizado na Av. dos Bombeiros Voluntários, Pontinha. Uma excelente oportunidade para quem procura comprar bem, renovar e valorizar. Com boa luz natural e cozinha/copa, este imóvel permite criar um escritório moderno, um gabinete profissional ou um projeto habitacional compacto (T0/T1), mediante viabilidade legal. Porque este imóvel gera interesse: Área versátil e fácil de adaptar Forte potencial de valorização após renovação Localização com elevada procura Ideal para arrendamento ou revenda Localização estratégica: Metro da Pontinha (Linha Azul) a poucos minutos Acesso rápido à 2.ª Circular, CRIL e IC19 Estacionamento público na zona Comércio, serviços e restauração à porta Extra para investidores: Imóvel com procura crescente para alteração de afetação para habitação, ideal para rentabilizar no mercado de arrendamento. (Confirmar viabilidade junto da Câmara Municipal de Odivelas.) Oportunidades com este potencial são raras nesta zona. Contacte já para mais informações ou agende a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261786-165

Escritório / Atelier Moderno com Estacionamento e Arrecadação Espaço versátil em configuração Open Space, ideal para quem procura um ambiente de trabalho profissional e eficiente, mas ao mesmo tempo confortável. Destaques Técnicos: Eficiência: Janelas de vidros duplos com gás Argon (isolamento superior). Comodidades: Copa e 2 casas de banho. Logística: Edifício com elevador de grandes dimensões, lugar de estacionamento privativo e arrecadação frente ao Lugar. Imóvel com excelente exposição solar e pronto a ocupar. Numa zona tranquila e simpática, a poucos metros a pé da Pastelaria/Restaurante ’Doces da Ramada’, Farmácia, Escolas, e paragem de Autocarro com acesso a todos os pontos de Odivelas e Lisboa. ’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Excelente escritório, muito luminoso, remodelado, localizado na Pontinha, próximo do metro Tem 3 salas com áreas generosas, janelas altas em todas as salas, (2 salas já têm vidros duplos) e wc dentro do escritório. É um r/c alto com entrada sem uso de elevador, num prédio muito bem conservado, em excelente estado e com 2 elevadores. Tem uma arrecadação na cave. Tem licença de utilização para escritório e comércio. Está localizado numa zona residencial muito procurada, com comércio, escolas e todos os serviços de proximidade e transportes para o todo o lado. A localização, (metro a 4 minutos), as áreas generosas e todos os transportes e serviços à volta, fazem deste escritório uma boa opção para ser transformado em habitação. #ref:35382021