47 Locales o naves en venta en Tomar, Santarém, Portugal

Loja comercial toda ampla em R/C e cave com uma área total de 335 m2 perto da Rodoviária e Estação Ferroviária de Tomar. Excelente espaço de esquina, caracterizado pelas suas duas grandes montras para a rua. Com muita luz natural e visibilidade, tendo ainda 2 portas de entrada, 2 casas de banho e uma grande cave com áreas superiores as do R/C. Alvará de utilização para atividades de comercio e indústria com estacionamento fácil à porta, localizada perto de transportes públicos, numa das entradas principais da Cidade de Tomar. Em excelente estado, teve recentemente algumas remodelações e foi toda pintada. Venha visitar!!! Tratamos do seu crédito à habitação sem qualquer custo adicional. Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente na aquisição do seu novo Lar! Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma a que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio - Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:BOT_1650

Apresento este restaurante/bar, atualmente a funcionar, perto de Tomar. Só está a sua espera. Este espaço tem sempre casa cheia e clientes fidelizados. Composto no r/c por: 1 espaço para bar 1 sala com capacidade de receber 45 pessoas assentadas 1 Cozinha com equipamento profissional 1 despensa 1 wc para funcionários 1 escritório (com WC) 1 wc público dividido para senhora, homem e lavatório partilhado O 1º andar é composto por: Uma segunda sala com uma capacidade de 20 pessoas assentadas No exterior encontramos : 1 espaço fechado (Eventos privados) 1 wc 1 garagem para 2 automóveis Temos ainda um belíssimo alpendre que poderá usar como esplanada, aproveitando as belas tardes de Verão e noites fazendo música ao vivo. Este espaço encontra-se todo equipado e certificado, com todas as normas exigidas como detetor de fumos, de Calor, alarme, ar condicionado, e caldeira de 100litros Terá a possibilidade de ter o seu Restaurante no R/C e de transformar o 1er piso em habitação como também de aumentar esse piso, visto que existe um projeto aprovado na câmara de Tomar para esse efeito, como transformar simplesmente este Restaurante em Habitação Própria. Não hesite e venho conhecer este Excelente negocio! Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente na aquisição do seu novo Lar! Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:RES_1796

Apresento este acolhedor café/ pastelaria/ snack bar, para trespasse, com cave, 1 wc e escritório. Este espaço tem casa feita, e sempre clientes. A cave pode ser usada como salão de jogos, sala de petiscos, ou quem sabe usar esta ampla cave como Habitação. Basta dar asas á sua imaginação! Este espaço foi todo renovado, tem toda a documentação em dia, está a ser trespassado com todos os equipamentos e utensílios tais como: -Micro-ondas, Torradeira, prateleiras, máquina da loiça, lava-loiça, bancadas, vitrines frigoríficas, máquina de tabaco, mesas, cadeiras e arcas. Como pode constatar este espaço dispõe de todos os equipamentos necessários e está pronto a Abrir! Não perca esta ocasião de abrir o seu próprio negocio! A máquina do café é só pedir á empresa distribuidora de café á sua escolha. Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente na aquisição do seu novo Lar. Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma a que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio - Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:CAF_1756

Excelente almacén de actividad de panadería ubicado en Madalena y Beselga, Tomar El inmueble está destinado a la Industria de Panificación, consta de sótano y planta baja con tres cuartos, dos baños, dos pasillos, despensa y patio al frente del inmueble y en el alzado posterior, con acceso al sótano. Existe la posibilidad de que también se venda el relleno. ¡Hable con nosotros y venga a implementar su negocio aquí! #ref:0415

Bem no centro de um país encantador , que tem pontos de interesse por perto. O empreendimento em pleno funcionamento, estende-se por uma área com cerca de 7.000 m² e com uma área de construção 2.200 m². Este Lagar de Azeite convertido em turismo rural, preserva a traça original e os vários espaços decorados com peças carregadas de história e tradição, são uma viagem pelas raízes da região. VALOR OPERACIONAL A Quinta do Lagar de São José tem o perfil operacional e estratégico para outras actividades. O espaço apresenta um carácter versátil e tem uma ambição abrangente. Estruturas fáceis de se adaptarem a usos específicos . Residência sénior, campos de férias, eventos privados e empresariais, retiros espirituais e mindfulness,centros de recuperação, Cooliving, nómadas digitais, estadias de longa duração, comunidade LGBTQ+, entre outros. VALOR GEOGRÁFICO Bem no centro de um país encantador, que tem pontos de intense sempre por perto. A 7 quilómetros da cidade de Tomar, a uma hora de Lisboa e a duas do Porto, na tranquila aldeia de Paialvo (TOMAR), situa se a Quinta do lagar de São José . Uma oportunidade de negócio única. Localizada entre as serras de Aires e Candeeiros, no coração da região templária e muito próxima da barragem de castelo de Bode e do Castelo de Almourol , esta propriedade dista 60 kms da Costa de Prata e apenas a 24kms de um dos locais de peregrinação mais procurados no mundo o santuário de Fátima . Composta por duas unidades distintas, mas complementares: LAGAR de São José e LAGAR das 2 MÓS. 4 edificações contíguas, com capacidade de 76 camas distribuídas por 23 quartos com WC privativo e áreas generosas. Uma das vantagens deste Turismo Rural é a diversidade de alojamento: Quartos duplos, triplos , quádruplos e familiares podendo receber desde famílias mais pequenas até às mais numerosas. O LAGAR de SÃO JOSE e o LAGAR das 2 MÓS possuem ainda no seu exterior: Aldeia Aventura, ampla piscina, campo multi-usos, campo de jogos, jacuzzi, parede de escalada e amplos terraços e jardins, entre outras infra estruturas . No seu interior é constituído por salões, sala de jogos e leitura, sala multi usos ( apoio ao bar, projeçao e som ), salas de jantar,duas cozinhas industriais, lavandaria, rouparia ,entre outras estruturas de apoio. Aldeia Aventura, ampla piscina, campo multi usos, campo de jogos, jacuzzi, parede de escalada e amplos terraços e jardins, entre outras infra estruturas . No seu interior é constituído por salões, sala de jogos e leitura, sala multi usos ( apoio ao bar, projeção e som ), salas de jantar, duas cozinhas industriais, lavandaria, rouparia ,entre outras estruturas de apoio. Área do Terreno: 7.000 m2 Características: Jardim Piscina exterior Mobilado Arrecadação Perto do Campo Ar Condicionado #ref:7005001-7899

Fábrica en venta en Tomar, con producción de materiales de construcción civil en pleno funcionamiento, y experiencia en obra pública, con gran potencial de crecimiento en su producción. Empresa con una gran trayectoria en el mercado, fundada en 1976, es sin duda una de las principales empresas de Portugal en su actividad. Destacamos su área total de construcción, con 26000m2, implantada en terreno con un área total de 87440m2, permitiendo claramente ampliar su área techada, en caso de ser necesario y su perfecta ubicación, que facilita el acceso de norte a sur del país. Nota: El precio incluye todos los bienes de la empresa. Campaña: Con la compra de esta propiedad, ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal #ref:SP-8313

Restaurante con 40 asientos, incluido edificio (tienda), cocina con estufa, parrilla de piedra, lavavajillas, exprimidor, máquina de hielo, freidora, pass-vite, varita mágica, industriales cubiertos, ollas y sartenes, hierro Fundido a troquel, toallas de tela, toallitas, servilletas de tela, aire acondicionado, hilo musical, 1 baño, Aseo, 2 servicio personal a clientes, sistema contra incendios, tanque, listo para instalación de gas ciudad, sala de estar con extracción de humos de gas. #ref:LJ16

**RARA** A 10 min de Tomar, finca con proyecto de construcción aprobado, una gran nave de 110 m2 para almacenaje o creación de negocio y terreno para almacenamiento o creación de un negocio y una parcela de 3360 m2, en su mayor parte vallada. El proyecto de construcción consiste en una casa de una sola planta de 116 m2 con una sala de estar de unos 42 m2 y cocina americana, 2 dormitorios, una oficina y dos baños + un sótano que consta de un garaje, un cuarto de baño y una bodega. cuarto de baño y una bodega. El + : Armazem con agua, electricidad, foso coche, muy buena ubicación frente a una cafetería, supermercado, gasolinera, varias tiendas, etc. 3 minutos de Caos con su mercado todos los domingos por la mañana, a 10 minutos de la histórica ciudad de Tomar con el histórico Convento de Cristo y el Castillo construido por los templarios en el siglo 12, que es Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. El embalse de Castelo de Bode está a unos 30 minutos. Este lago es popular para practicar todo tipo de deportes acuáticos. El lago es también un paraíso para la fauna con agua muy pura y hay varias playas fluviales cerca de la propiedad donde podrá relajarse al sol. El acceso a la autopista es de unos 5 minutos, desde donde se puede llegar al aeropuerto de Lisboa en una hora y media, aunque es posible utilizar el tren o el autobús para este viaje. El mar está a una hora en coche, y hay algunas playas preciosas, como Nazaré y Sao Martino do Porto. Puedo aconsejarle cómo ponerse en contacto con el ayuntamiento e invitarle a visitarlo los 7 días de la semana. #ref: 109900

Localizado a 15 minutos da cidade templária de Tomar, e à mesma distância de Ferreira do Zêzere, este estabelecimento é o único num raio de 10 km, apoiando um grande aglomerado populacional. Café e restaurante, e também um supermercado, com preços vantajosos, uma vez que tem um grande número de clientes, esta propriedade beneficia ainda de uma habitação com 3 quartos. Separada da atividade comercial, no andar de cima do mesmo edifício, fica um apartamento, composto por 3 quartos com ar-condicionado, casa de banho, cozinha ampla e sala de estar. Este pode ser utilizado como habitação dos proprietários, ou eventualmente para hóspedes ou turismo. O café e restaurante é também o único estabelecimento do género, na zona, sendo uma ótima oportunidade de negócio, uma vez que possui um enorme potencial, ainda por explorar. Este estabelecimento possui amplo estacionamento e uma caixa multibanco, o único na zona, o que também facilita a adesão de clientes. Uma grande oportunidade de negócio, uma vez que se trata de um estabelecimento com um bom volume de faturação. #ref:TAM_201

A Predimed Lux orgulha-se de apresentar uma oportunidade única no prestigiado mercado imobiliário de Tomar, Portugal. Este excecional Parque Industrial é um empreendimento versátil que cobre uma extensa área de 168.240m², projetado para atender às necessidades das instalações fabris. Este Parque Industrial está estrategicamente localizado em Tomar, região conhecida pela sua rica história e infraestrutura industrial em expansão. O parque industrial ocupa um impressionante terreno de 168.240m², proporcionando amplo espaço para operações industriais, futuras expansões e empreendimentos. A área bruta de construção é de 4.410m², oferecendo um ambiente amplo e flexível para diversas atividades fabris. As edificações são dedicadas a instalações fabris onde encontramos Serração, Carpintaria, 4 Armazéns, Casa de Balança, Casa de Guarda, Telheiro, Abrigo de Veículos, Adega, Cantina, Logradouro e Posto de Transformação. Esta diversidade de espaços permite uma ampla gama de operações industriais. O parque industrial inclui um anexo multifuncional projetado para atender diversas necessidades do negócio. Este espaço proporciona flexibilidade para escritórios administrativos, salas de reuniões ou zonas de armazenamento, adaptando-se às necessidades específicas de cada empresa. O amplo pátio do parque industrial oferece significativas áreas externas, ideais para atividades de carga e descarga, estacionamento de veículos comerciais e manobras logísticas. Com área externa, esse ambiente versátil contribui para a eficiência operacional e acomoda diversas necessidades logísticas. O Parque Industrial ’Quinta da Pesqueira’ beneficia de uma localização estratégica com fácil acesso às principais redes rodoviárias e ferroviárias. Isso facilita a distribuição dos produtos, o transporte das matérias-primas e a comodidade do acesso dos colaboradores, contribuindo para a eficiência logística das operações. Esta é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço industrial versátil numa localização estratégica. O Parque Industrial em Tomar oferece uma combinação de infraestruturas com flexibilidade espacial tornando-o uma escolha excecional para investidores e empreendedores no dinâmico mercado industrial de Portugal. Contacte-nos para mais informações e para explorar as possibilidades que este excecional empreendimento oferece! #ref:041199

Este armazém fica localizado às portas da aldeia de Freixo, junto a Alviobeira, pertencente à cidade de Tomar, apenas a 10 minutos da cidade templária. Encontra-se devidamente licenciado para aviário, mas poderá ser utilizado para outros fins. É composto por dois andares com a mesma área, inseridos num lote soalheiro, localizado num ambiente calmo, numa zona com algumas moradias. Fica localizado a apenas 1 hora e 15 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 50 minutos das praias da Costa de Prata e a 20 minutos do Santuário de Fátima. Este armazém poderia ser perfeitamente adequado para uma loja, uma fábrica, um restaurante, ou outro fim comercial ou até mesmo para serviços. Compre a sua propriedade de sonho com ’’Portugalissimmo’’, a Agência Franco-Portuguesa no centro de Portugal. O seu imóvel de sonho espera por si. #ref:JOR_181

Oportunidad de negocio! Inmueble con 18.800 m2 de terreno, una amplia vivienda de 3 plantas destinada a vivienda y restauración, pero con potencial a convertir, y también un almacén y un anexo de apoyo. La vivienda consta en primera planta por una cocina equipada con salida a un balcón, despensa, dos habitaciones (una de ellas con chimenea), dos baños, una suite y tres dormitorios (uno de ellos con armario empotrado y acceso a balcón); amplio ático que se utiliza para el almacenamiento, pero se puede utilizar; en la planta baja se encuentra el comedor con zona de cafetería / bar, restaurante, cocina abierta y equipada y aseos; y en el sótano se encuentra una gran discoteca parcialmente equipada con luces y sonido, bar con chimenea, cocina, 3 anexos para bodega, vajilla y trastero, y garaje. Fuera de un gran aparcamiento está disponible para vehículos ligeros y pesados. La propiedad se encuentra a pocos kms de la hermosa ciudad de Tomar y cerca de un excelente acceso. Desde algunos puntos de esta propiedad también se puede ver el hermoso Acueducto de las Pegões. #ref:901/21

No rés/chão contamos com restaurante e bar com 3 salas totalmente equipado e pronto a funcionar. Arrecadações Garagem Parque de estacionamento privado No 1º andar contamos com uma habitação T3 com : - 3 quartos ( 1 deles uma suíte com closet ) - 1 escritório - sala com recuperador de calor - cozinha e copa equipadas - 2 wc ( 1 com poliban e outro com banheira ) Boa localização junto a saída do IC9 com ligação á A13 Todo o imóvel em bom estado de conservação Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita!! #ref:RH-1

Local comercial de 2 plantas destinado al servicio de catering con 200 m2 de superficie bruta total. En la planta baja hay espacio para comidas, cocina con horno de leña, zona de emplatado y despensa, aseo de servicio y trastero; En la 1ª planta hay otro comedor con aseo y una agradable terraza. Situado en el centro del pueblo de Cem Soldos, conocido por el popular festival de música ’Bons Sons’, a unos 4 km de Tomar. El área circundante se encuentra actualmente en proceso de recalificación. Tiene algunos comercios y servicios cercanos. ¡Oportunidad de iniciar o expandir su negocio! ¡Programe su visita ahora! #ref:900/23

Muito boa oportunidade para este pequeno café ’Pastelaria’. Localizado em uma movimentada galeria comercial, sua localização promete um bom movimento. A loja dispõe ainda de garagem fechada na cave. Poderia ser usado como armazenamento. Um investimento seguro e rentável. Invista com a Portugalissimmo e beneficie dos nossos conselhos para uma instalação bem sucedida. #ref:CCD_437

Tienda - Zona Sur de Tomar Si estás pensando en montar tu propio negocio, ¡quizás sea una buena oportunidad para hacerlo! ¡Y no hay nada mejor que tener un espacio propio para comenzar tu proyecto y hacerlo funcionar! Es por eso que te presentamos esta gran tienda, con buena exposición al sol, que se encuentra en una zona comercial cada vez más popular de la ciudad de Tomar. Actualmente cuenta con licencia para cualquier tipo de servicios. ¡Habla con nosotros! ¡Ven a visitarnos sin compromiso! ¡Nos vemos luego! COMPOSICIÓN: - Amplia sala de estar - Aseo completo CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: -Talleres - Comercio local - Restaurantes y cafeterías -Zona residencial - Estación de tren y autobús UBICACIÓN: - A 2 minutos de la estación de tren y la estación de autobuses - A 8 minutos del acceso a la A13 - A 20 minutos de Entroncamento - A 23 minutos de Torres Novas - A 1h40min de Lisboa Sabemos que comprar o vender una propiedad es siempre una decisión importante y por eso estamos aquí para hacer que este proceso sea lo más sencillo y seguro posible. Queremos que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar. Estaremos a tu lado en cada paso del camino y con nosotros, podrás encargarte de todo el proceso, de principio a fin. Brindamos un servicio completo y personalizado, con soluciones integrales para todas sus necesidades en el mercado inmobiliario. ¿Quieres remodelar o construir la casa de tus sueños? Ayudamos a convertir el sueño en realidad. Trabajamos con socios de confianza para garantizar que su nuevo hogar sea exactamente como lo imaginó. ¿Estás pensando en cambiar de casa? ¿Intercambiar? ¿Necesitas vender para comprar? ¡Sí, hay una solución! Y estamos listos para encontrar la solución adecuada para sus necesidades. Además, ofrecemos un servicio de mudanzas con ventajas exclusivas para nuestros clientes. Ahorra tiempo y dinero eligiéndonos para gestionar tu mudanza. RB Real Estate: soluciones simples, transparentes y personalizadas. Visítanos y descubre todo lo que podemos hacer por ti. #ref:00638-22

Espaço comercial a funcionar em pleno como restaurante. Acesso ao nível do rés-do-chão, com salão amplo (capacidade para 60 pessoas), WC para clientes, cozinha com despensa e WC para funcionários. Tem zona privada com divisão para arrumos e WC com base de duche. Acesso interior a sótão amplo, atualmente em espaço amplo, mas com viabilidade para área privativa. Com telheiro fechado a funcionar como zona de receção. O exterior com bastante privacidade, tem o seu pavimento revestido em calçada portuguesa e conta com salão amplo, garagem para 2 carros, WC. Propriedade bem mantida, com licença de utilização para a atividade e equipado de acordo com as normas vigentes para o setor. Valor de venda incluí recheio existente e equipamento instalado (ar condicionado, painéis de aquecimento solar, sistema de aquecimento central). Tem a possibilidade de alteração de uso para habitação, com negociação do preço anunciado. Aproveite esta oportunidade e invista num negócio consolidado. #ref:P4HRES_191

Este espaço comercial que em tempos foi café / restaurante, encontra-se disponível para reabrir com o mesmo conceito, ou até quem sabe, transformá-lo em habitação!! Tem uma área de 80m2, composto por; 1 cozinha com exaustor 1 sala ampla que poderá fazer divisões 2 wc 2 entradas independentes Não perca esta ótima oportunidade de adquirir o seu novo espaço em Tomar! Fica apenas a 5 minutos do centro Histórico, 20min. da Barragem de Castelo de Bode e a 1h15 de Lisboa. Não perca esta ótima ocasião de adquirir o seu novo Lar em Tomar! Somos uma empresa sediada na zona centro do País e que procuramos incessantemente a Total satisfação do cliente na aquisição do seu novo Lar! Contamos com as mais recentes ferramentas de promoção e divulgação de forma a que a Venda ou compra do seu imóvel, seja feita de forma célere, eficaz e com a máxima transparência e profissionalismo! Com enorme Ambição na área, procuramos com dinamismo, ajudar todos os clientes na realização de aquisição do seu imóvel de eleição! Através dos mais diversos parceiros e protocolos temos um vasto leque de possibilidades que com certeza não vai querer deixar de ver! A nível Financeiro, conte a 100% com o nosso apoio - Temos protocolos e parcerias diretas com as mais diversas instituições Financeiras e Apresentamos a cada cliente a solução Ideal! #ref:BAR_1743

Tienda para comercio, planta baja, 2 puertas grandes, algunas oficinas, piso de cerámica, aseo. Cerca de las estaciones de CP y del centro de la ciudad. #ref:LJ34

¿Has soñado durante mucho tiempo con crear tu propio negocio? Este es el espacio indicado, ubicado en la Ciudad de Tomar. Local comercial con 91,35 m2 de superficie total y amplio escaparate. Situado en una de las entradas principales de Tomar, recientemente recalificado, en una zona residencial, cerca del transporte público y diversos servicios, con facilidad de aparcamiento. Programe su visita ahora, ¡no pierda esta oportunidad de poder dar a luz a su negocio en una de las principales áreas de la Ciudad Templaria! #ref:902/21

Cafetería con Terraza - Centro Histórico de Tomar Cafetería situada en una de las zonas más concurridas de Tomar, en su Centro Histórico muy enfocada al Turismo, junto a otros espacios comerciales, con una renta mensual de 400 euros. Si quieres invertir en un negocio, ya con un ingreso mensual garantizado, o si quieres invertir en ti mismo y emprender un negocio, esta es tu oportunidad. No dejes pasar esta oportunidad. Llame ahora Sabemos que comprar o vender una propiedad es siempre una decisión importante y por eso estamos aquí para hacer que este proceso sea lo más sencillo y seguro posible. Queremos que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar. Estaremos a tu lado en cada paso del camino y con nosotros, podrás encargarte de todo el proceso, de principio a fin. Brindamos un servicio completo y personalizado, con soluciones integrales para todas sus necesidades en el mercado inmobiliario. ¿Quieres remodelar o construir la casa de tus sueños? Ayudamos a convertir el sueño en realidad. Trabajamos con socios de confianza para garantizar que su nuevo hogar sea exactamente como lo imaginó. ¿Estás pensando en cambiar de casa? ¿Intercambiar? ¿Necesitas vender para comprar? ¡Sí, hay una solución! Y estamos listos para encontrar la solución adecuada para sus necesidades. Además, ofrecemos un servicio de mudanzas con ventajas exclusivas para nuestros clientes. Ahorra tiempo y dinero eligiéndonos para gestionar tu mudanza. RB Real Estate: soluciones simples, transparentes y personalizadas. Visítanos y descubre todo lo que podemos hacer por ti. #ref:00454-21

Tienda con grandes ventanales, amplio espacio, wc, tiene sótano amplio, dentro de la ciudad y buena ubicación. #ref:LJ37