550.000 €
Superficie construida 261 m²
EDIFICIO PARA VENTA - LARGO DA SENHORA A BRANCA | SÃO VÍTOR - BRAGA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON FUERTE POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas y valorizadas de la ciudad de Braga, en el Largo da Senhora a Branca, en São Vítor. Edificio de uso mixto, compuesto por tres plantas, combinando una componente residencial con dos espacios comerciales, ofreciendo diversas posibilidades de explotación y rentabilización. COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE: Planta baja y 1.ª planta - Espacios comerciales Área útil total de 153 m². Dos espacios comerciales vacíos, anteriormente destinados a snack-bar y almacén. Disponibles para explotación propia, arrendamiento o eventual adaptación a vivienda, mediante los necesarios marcos legales. 2.ª planta - Vivienda Apartamento de tipología T3. Área útil de 76 m². Dos terrazas con vista privilegiada sobre el Largo da Senhora a Branca. Terraza trasera de 32 m². POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Una de las características más interesantes de este inmueble se relaciona con su implantación, encontrándose a una cota inferior a la de los edificios contiguos. Esta configuración podría permitir estudiar la posibilidad de ampliación en altura, hasta la cota de los edificios vecinos, mediante viabilidad técnica y aprobación de las entidades competentes. Se trata de un edificio antiguo, que requiere obras de rehabilitación, permitiendo al futuro propietario adaptar los espacios a sus necesidades y desarrollar un proyecto con diferentes posibilidades de utilización. LOCALIZACIÓN E INVERSIÓN Situado en una localización privilegiada, en el Largo da Senhora a Branca, a pocos pasos del comercio, servicios, restauración y de toda la dinámica cultural y urbana de Braga. Un inmueble con características poco comunes, que reúne vivienda, espacios comerciales, área exterior y potencial de desarrollo futuro. Ideal para inversores que buscan un proyecto con potencial de revalorización y rendimiento, o para quienes desean combinar vivienda propia con explotación comercial. ¡No pierda esta oportunidad de invertir en una localización de referencia en Braga! ¿Busca un inmueble con estas características? Contácteme para obtener más información o para agendar su visita. En nuestra red disponemos también de otros inmuebles que podrán responder a las necesidades específicas de su proyecto. Si necesita financiación, contamos con asociaciones con entidades bancarias que podrán ayudarle a encontrar la solución más adecuada, sin compromiso. Compartimos negocios con todas las inmobiliarias licenciadas (AMI), en régimen del 50%. ¡Contácteme y dé el próximo paso! #ref: 1072828
