Edificios en venta en Caminha, Viana do Castelo, Portugal

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Atenção Investidores e Construtores Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha! No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho. Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%; - Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus; - Frentes de 20m x 30m de fachadas; - Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação; - Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata; - Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento. Uma oportunidade única para: - Criação de um moderno edifício comercial/residencial; - Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração; - Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica. Localização estratégica: - 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado - 200m da Câmara Municipal - 300m das Finanças - 350m da Estação de Caminho de Ferro - 2,9 km da Praia do Camarido - 3,3 km da Praia de Moledo - 15 km de Espanha - 92 km do Aeroporto do Porto Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si! Contacte-nos agora e agende a sua visita! NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ __________________________________________________________________________________________ Attention Investors & Developers Prime Opportunity in Caminhas Historic Center! In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugals most charming and valued locations. Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes. Property Highlights: - Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80% - Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus - 20m x 30m façade dimensions - Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential - Vacant units, ready for immediate intervention - Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures Ideal for: - Developing a modern mixed-use commercial/residential building - Converting into short-term rental apartments or long-term housing - Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center Strategic Location: - 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket - 200m from Caminha Town Hall - 300m from the Finance Office - 350m from the Train Station - 2.9 km from Camarido Beach - 3.3 km from Moledo Beach - 15 km from Spain - 92 km from Porto Airport Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you! Contact us today to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-148

Localizado na encantadora vila de Moledo, conhecida pela sua beleza natural e praias de excelência, este prédio de dois pisos representa uma oportunidade de investimento única ou uma excelente opção para habitação e negócio próprios. Características do imóvel: - Piso Térreo (Rés-do-chão): O rés-do-chão é composto por duas lojas, ambas com entradas independentes. Estes espaços comerciais oferecem uma variedade de possibilidades, desde estabelecimentos de comércio local, serviços ou até mesmo a conversão em frações habitacionais, mediante as devidas licenças. - Piso Superior (1º andar): O primeiro andar com dois apartamentos, um com cerca de 77 m2 e outro com 66m2. Localização Privilegiada: A propriedade está situada numa zona estratégica de Moledo, a uma curta distância a pé da famosa praia de Moledo. A proximidade ao mar e o ambiente tranquilo e acolhedor da vila são atrativos para residentes e turistas, aumentando o potencial de arrendamento. O Prédio possui ainda um Logradouro com cerca de 60 m2. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! Refª. 1350054/24VC #ref:1350054/24VC