2.600.000 €
Superficie construida 2.136 m²
Presentamos un excelente edificio en venta en el corazón de Carregal do Sal, una ubicación estratégica con valor creciente, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y potencial de revalorización a medio y largo plazo. Esta propiedad consta de *4 locales comerciales y 6 apartamentos*, distribuidos de la siguiente manera: * 5 apartamentos de tres dormitorios* * 1 apartamento dúplex de tres dormitorios* Todos los apartamentos cuentan con baño en suite, plaza de aparcamiento y amplias zonas diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad. Construido con materiales de alta calidad, el edificio presenta acabados modernos y duraderos, lo que lo hace muy atractivo para el mercado de alquiler. Ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU), este inmueble se beneficia de posibles ventajas e incentivos fiscales, lo que incrementa aún más su valor como activo inmobiliario. Ubicación privilegiada Cerca de la línea ferroviaria CP, la única del país con servicio de trenes de mercancías, un factor relevante para el desarrollo económico de la región. A tan solo 45 minutos de Coimbra en coche y aproximadamente 1 hora y 20 minutos en tren. A unos 40 minutos de Viseu. Sobre Carregal do Sal: Carregal do Sal es una localidad tranquila con una alta calidad de vida, una fuerte identidad local y un crecimiento sostenido. Goza de buena accesibilidad, servicios esenciales, comercio local y proximidad a importantes centros urbanos. La combinación de tranquilidad y accesibilidad hace que esta ubicación sea cada vez más atractiva, tanto para vivienda propia como para alquiler. ¿Por qué es una inversión segura? Creciente demanda de vivienda en zonas más asequibles y bien ubicadas. Diversificación de ingresos (locales comerciales y residenciales). Potencial de revalorización continua de la zona. Estabilidad en el mercado de alquiler, especialmente para propiedades familiares (3 dormitorios). Beneficios asociados a la Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU). Proximidad a centros urbanos y a la red de transporte. Esta es la propiedad ideal para quienes buscan una inversión sólida con un excelente potencial de rentabilidad, ubicada en una zona prometedora. *No pierda esta oportunidad de invertir de forma segura y estratégica.* #ref:KWPT-030274
