Edificios en venta en Figueira da Foz, Coímbra, Portugal

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante. Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto. Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia. Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra. Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro. Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros. Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio. Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima. Excelente oportunidade!!! Basta ser criativo!!!! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant. Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project. Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach. Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains. There are several parking nearby where you can leave the car. For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres. If you like water sports, very close you will find the Marina With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing. Great opportunity!!! Just get creative!!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-49

Prédio no Bairro Novo! Junto do Casino, bares, restaurantes e a apenas 5 min. da praia. Edifício antigo, a necessitar de obras de recuperação, composto por rés do chão, 1º andar, terraço e cave. Possibilidade de construção de três apartamentos. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação Urbana) com benefícios fiscais relevantes ao nível do IVA, IMI e IMT. Saiba mais em (url) #ref:1238/AV

PRÉDIO COM 3 APARTAMENTOS NO CENTRO HISTÓRICO FIGUEIRA DA FOZ No coração do Centro Histórico da Figueira da Foz, e a escassos metros do Polo da Universidade de Coimbra, encontra-se este prédio em propriedade total, atualmente organizado em três apartamentos com utilização independente, distribuídos pelo rés do chão, primeiro e segundo andar. Com cerca de 322 m² de área total e um logradouro de 41 m², o imóvel apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação e valorização imobiliária numa localização central e estratégica. TRÊS UNIDADES COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE Embora juridicamente se mantenha como uma única propriedade, o prédio encontra-se atualmente organizado em três apartamentos, cada um com entrada própria e contador autónomo. Cada unidade dispõe de: Sala; Cozinha; 3 quartos; 1 ou 2 casas de banho, consoante o apartamento. O logradouro, com 41 m², dispõe de acesso pelo rés do chão e pelo primeiro andar. DIFERENTES POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO O imóvel necessita de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto adaptado à estratégia de investimento pretendida. A atual configuração permite equacionar diferentes soluções, entre as quais: Reabilitação dos três apartamentos para arrendamento tradicional; Criação de uma residência destinada a estudantes, docentes ou outros profissionais ligados à Universidade, beneficiando da proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra; Arrendamento por quartos ou outras soluções habitacionais, mediante o enquadramento legal aplicável; Exploração turística, sujeita à respetiva viabilidade e licenciamento; Utilização para habitação própria, total ou parcial; Reabilitação e posterior comercialização individual das unidades, caso venha a ser possível a constituição em Propriedade Horizontal. POTENCIAL DE PROPRIEDADE HORIZONTAL A organização já existente em três unidades com utilização independente, entradas próprias e contadores autónomos poderá constituir uma base interessante para uma futura constituição em Propriedade Horizontal, sempre dependente de avaliação técnica e do cumprimento dos requisitos legais e administrativos aplicáveis. Caso seja viável, esta solução poderá permitir a criação de três frações autónomas e abrir uma estratégia adicional de valorização e comercialização individual. UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua José da Silva Fonseca, o prédio beneficia de uma localização privilegiada no Centro Histórico, próximo de comércio, restauração, serviços, transportes, marginal e praias. A proximidade ao Polo da Universidade de Coimbra na Figueira da Foz, localizado a escassos metros, acrescenta uma componente particularmente relevante para projetos direcionados à comunidade académica e aos profissionais associados à Universidade. Um imóvel com localização, dimensão e versatilidade para desenvolver diferentes estratégias de investimento e criar valor no centro da Figueira da Foz. Fale connosco para conhecer o imóvel e analisar as possibilidades deste projeto. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa! #ref:HMEDI_75

Situado em pleno centro da cidade da Figueira da Foz, e muito perto do polo universitário da Universidade de Coimbra, este edifício térreo destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade de utilização. Actualmente dividido em duas áreas distintas, albergava anteriormente dois negócios independentes, com entradas separadas e várias frentes. Uma das Frações tem um espaço comercial, ( exploração de restaurante), que se encontra arrendado pelo valor mensal de 700€. A outra fracção necessita de reabilitação total, oferecendo, no entanto, enorme potencial para diferentes finalidades: habitação, serviços ou novos projectos empresariais. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura investir no coração da cidade, com acesso facilitado a todos os serviços, comércio e transportes. Um investimento certo! Não perca esta oportunidade!! A Homeflex, Lda. está legalmente registada como Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal, com o nº 0004360, com contratos de vinculação celebrados com o Novo Banco, Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos, Banco BPI, Banco CTT e UCI. O que nos distingue? Acompanhamos o seu processo de crédito habitação e aquisição de casa, desde o tratamento de documentação, análise de viabilidade financeira e aprovação de crédito, com o profissionalismo, transparência e dedicação que nos carateriza, apresentando as melhores soluções de financiamento do mercado, sem qualquer custo adicional para o cliente. A Figueira da Foz é uma cidade portuguesa, do distrito de Coimbra, situada na província da Beira Litoral. Ficou conhecida como ’Rainha das Praias de Portugal’. A praia da Claridade, localizada da Avenida 25 de Abril, e a Torre do Relógio, são os ex-libiris da cidade. Nesta zona, o pôr do sol é incrível... No entanto, fazem ainda parte do concelho outras 13 praias, 9 delas galardoadas com bandeira azul. Além das magníficas praias, faz parte do património natural do concelho, o Cabo Mondego, a Serra da Boa Viagem, a Ilha da Morraceira e Lagoa de Quiaios. #ref:1616/AV

Prédio com Projeto Aprovado - Entrada da Figueira da Foz Prédio para venda, situado à entrada da cidade da Figueira da Foz, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de 3 apartamentos. O projeto prevê a reabilitação integral do edifício, incluindo a recuperação das fachadas. O interior já se encontra totalmente demolido, pronto para iniciar obra. Distribuição das Frações: 2 apartamentos T3 (orientados para a frente e para trás do edifício) 1 apartamento T1 (nas traseiras), com amplo terraço Localização: Junto às escolas EPFF e INTEP A minutos a pé da estação ferroviária, terminal rodoviário e do rio Mondego Comércio e serviços na envolvente imediata: supermercado Pingo Doce, CTT, EDP, Centro de Emprego, entre outros Vantagens do Investimento: Projeto aprovado e licença paga, pronto a iniciar a construção Forte potencial de valorização Ideal para revenda ou arrendamento. Contacte-nos para mais informações! #ref:1632/AV

Identificação do imóvel: ZMPT592226 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL EM BUARCOS Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Buarcos, constituída por um conjunto imobiliário com uma área total de 6.309,25 m2, integrando terrenos de diferentes dimensões, área edificadas e uma configuração particularmente interessante para uma futura operação de desenvolvimento habitacional. Pela dimensão do conjunto, pela sua localização e pela existência de parcelas com áreas superiores a 2.000 m2, o imóvel apresenta potencial para ser analisado, não apenas enquanto património imobiliário existente, mas sobretudo enquanto ativo com possibilidade de reconversão e desenvolvimento residencial, sujeito naturalmente à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Composição atual do imóvel O conjunto imobiliário é atualmente composto pelas seguintes áreas: -Moradia Grande: 477 m²; -Terreno com Armazéns: 3.074,65 m²; -Terreno junto à estrada: 427 m²; -Terreno tardoz: 2.056 m²; -Casinhas: 178 m²; -Moradia pequena: 96,60 m². No total, o conjunto representa 6.309,25 m², proporcionando uma dimensão e configuração especialmente interessantes para uma análise integrada do potencial do ativo. A diversidade das áreas que compõem o imóvel permite equacionar diferentes soluções de aproveitamento, incluindo a eventual reconversão global do conjunto e a substituição das construções existentes por uma nova solução urbanística, caso tal venha a ser considerado viável pelas entidades competentes. Potencial de desenvolvimento Para além da ocupação atualmente existente, o principal interesse deste ativo reside no seu potencial de reconversão e desenvolvimento habitacional. A dimensão das parcelas que integram o conjunto permite estudar uma futura reorganização urbanística, nomeadamente através da eventual demolição das construções existentes e da criação de uma nova solução residencial, devidamente integrada com espaços verdes, áreas exteriores e zonas de lazer. De acordo com a informação da Câmara Municipal e PDM, na sua maioria os artigos encontram-se em solo qualificado como Espaços Centrais, o que significa que para as parcelas com área superior a 2.000 m² foi indicado um enquadramento que permite estudar uma solução habitacional considerando, em termos indicativos: - Índice de utilização de 1,00 para habitação; - 60 fogos por hectare; - Possibilidade de edifícios com até 6 pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis; - Integração de áreas verdes e espaços de lazer na solução urbanística. No conjunto imobiliário existem atualmente duas parcelas com área superior a 2.000 m², correspondentes ao Terreno com Armazém, com 3.074,65 m², e ao Terreno tardoz, com 2.056 m². Estas duas parcelas totalizam 5.130,65 m² (0,513 hectares).Considerando, exclusivamente para efeitos de uma estimativa preliminar e meramente teórica, o parâmetro de 60 fogos por hectare, esta área poderá corresponder a um potencial de aproximadamente 31 fogos. Este valor não representa, contudo, o número definitivo de fogos que poderá ser construído. A capacidade efetiva dependerá da aplicação concreta dos parâmetros urbanísticos, da configuração das parcelas, acessibilidades, implantação, áreas de cedência, estacionamento, áreas verdes, cérceas, afastamentos e demais condicionantes aplicáveis. Uma oportunidade para promotores e investidores Pela sua dimensão, localização, configuração e potencial de transformação, este ativo apresenta características particularmente interessantes para promotores, investidores e operadores imobiliários que procurem oportunidades de desenvolvimento residencial em Buarcos. Mais do que um imóvel constituído exclusivamente por construções existentes, trata-se de um conjunto imobiliário com 6.309,25 m², cuja dimensão permite estudar uma estratégia integrada de desenvolvimento e valorização. A eventual substituição do atual conjunto edificado por uma solução habitacional contemporânea poderá permitir criar um projeto residencial adaptado às características do local, contemplando habitação multifamiliar, espaços verdes, zonas de lazer e uma organização urbanística coerente com a envolvente. A conjugação de parcelas de dimensão relevante, nomeadamente as áreas de 3.074,65 m² e 2.056 m², com as restantes áreas que integram o conjunto, constitui um fator diferenciador e justifica uma análise urbanística e imobiliária aprofundada. Informação urbanística de caráter indicativo A informação relativa ao potencial construtivo, índice de utilização, número de fogos, número de pisos e demais parâmetros urbanísticos apresentados nesta descrição tem caráter meramente indicativo, baseando-se na informação transmitida pela entidades competentes. A capacidade efetiva de construção, bem como a viabilidade de uma operação de desenvolvimento habitacional, deverá ser confirmada através de estudo urbanístico/projeto e mediante consulta e aprovação pelas entidades competentes. O imóvel é, assim, apresentado como uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário, destinada a investidores e promotores que pretendam analisar o potencial de transformação de um conjunto com dimensão significativa e localização em Buarcos. Aproveite esta oportunidade de criar algo único na cidade da Figueira da Foz! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592226

O imóvel distribui-se por três pisos e é composto por dois artigos matriciais. R/chão: Garagem, um quarto, sala, cozinha e casa de banho. 1º Andar: Dois quartos, sendo que um deles tem ligação direta a uma terceira divisão (ideal para criar um closet ou escritório privativo). A casa de banho, a lavandaria e sala e cozinha em open space. Sótão: Amplo, habitável, com janelas e imenso potencial, embora necessite de algumas obras. #ref:1629/AV

Identificação do imóvel: ZMPT585247 Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz. Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio. Caracteriza-se por oferecer: - Elevador e escadas interiores - Ar condicionado - Aquecimento central - Vidros duplos - Sistema de segurança O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada. Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços. Marque já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT585247

Prédio com Potencial de Construção Habitacional de 3 Pisos - Figueira da Foz Oportunidade de investimento na Figueira da Foz, com potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional! Apresentamos este prédio urbano, inserido num terreno com 298,28 m², atualmente composto por uma edificação antiga destinada a armazém, com uma área útil de 280,35 m². O grande destaque deste imóvel é a sua viabilidade para construção de um edifício habitacional com 3 pisos, à semelhança do edifício adjacente, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto residencial numa cidade com forte atratividade. A propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada da Figueira da Foz, beneficiando da proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde e outras comodidades essenciais ao dia a dia. A Figueira da Foz destaca-se pela sua qualidade de vida, pelas emblemáticas praias, espaços verdes e oferta de restauração e lazer, características que tornam a cidade atrativa tanto para habitação permanente como para investimento imobiliário. Características principais: Área total do terreno: 298,28 m² Área útil existente: 280,35 m² Edificação atual: armazém de 1 piso Potencial de construção habitacional com 3 pisos, sujeito às aprovações urbanísticas aplicáveis Se procura um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento habitacional, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto. #ref:ff1476

Prédio remodelado, licenciado e preparado para alojamento local situado na zona antiga entre Buarcos e Figueira da Foz. No R/CH possui um hall amplo com balcão de receção, deteção de incêndios e central telefónica. Tem duas salas generosas uma para refeições e outra preparada para Takeaway. A cozinha tipo restaurante está equipada com exaustor, fogão e outro equipamento. No 1º andar tem 5 suites com boas áreas e janelas para o exterior. No 2º andar tem 4 suites e um terraço generoso preparado para explanada com as respetivas ligações ( águas, esgotos e eletricidade). O prédio tem elevador, umas escadas ( robustas e seguras) e um acesso lateral para a equipa de trabalho. Área Útil (±):299m2. CE: Classe B. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:23040

NÃO É APENAS UM EDIFÍCIO. É UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO EXTRAORDINÁRIO.No coração da Figueira da Foz. Em plena baixa da cidade.Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pela sua localização. E há aqueles que reúnem características capazes de abrir portas a projetos verdadeiramente diferenciadores.Este é um deles.Situado numa localização central e privilegiada da Figueira da Foz, este edifício combina áreas generosas, versatilidade de utilização, um amplo terraço e uma característica cada vez mais relevante no centro urbano: uma garagem com capacidade atual para, pelo menos, seis viaturas.Tudo isto num imóvel com aproximadamente 487 m² de área distribuída por três pisos, complementado por um terraço com cerca de 160 m².A CIDADE À PORTA. A LIBERDADE DE TER TUDO POR PERTO.Viver no centro é escolher uma forma diferente de estar na cidade.É ter o comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes nas proximidades. É poder sair de casa e resolver grande parte do quotidiano a pé, desfrutar da oferta gastronómica local e beneficiar da dinâmica de uma cidade viva, sem abdicar da conveniência.E, numa localização onde cada metro quadrado conta, dispor de uma garagem com capacidade para pelo menos seis carros representa uma vantagem particularmente relevante.Centralidade, conveniência e espaço. Uma combinação que faz a diferença.TRÊS PISOS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.RÉS DO CHÃO | 273 m²Um espaço amplo e versátil, atualmente com capacidade para estacionar pelo menos seis viaturas, oferecendo uma solução de estacionamento particularmente interessante para uma localização central.Para além da utilização como garagem, o espaço apresenta potencial para comércio, serviços ou outras soluções compatíveis com o licenciamento aplicável.Neste piso encontra-se ainda um apartamento T1 com entrada independente, permitindo uma utilização autónoma e acrescentando versatilidade ao conjunto.PRIMEIRO PISO | 112 m²Destinado a habitação, este piso distingue-se pela sua área e por um dos elementos mais marcantes do edifício: um terraço com aproximadamente 160 m².Um espaço exterior de dimensões excecionais para o centro da cidade, onde é possível imaginar uma zona de lazer privada, refeições ao ar livre, momentos de convívio ou um ambiente residencial verdadeiramente diferenciador.Num imóvel com esta localização, o terraço não é apenas um complemento. É uma oportunidade de criar uma experiência de habitação distinta.SEGUNDO PISO | ÁGUAS-FURTADAS | 102 m²Atualmente destinado a arrumos, este piso foi anteriormente utilizado como um apartamento T3 e necessita de remodelação total.Representa uma oportunidade para repensar a organização do espaço e explorar o seu potencial, de acordo com a viabilidade técnica e legal e com os licenciamentos aplicáveis.Para quem procura um projeto de reabilitação, esta área acrescenta uma nova dimensão às possibilidades de valorização do edifício.UM IMÓVEL. DIFERENTES CAMINHOS PARA CRIAR VALOR.A versatilidade deste edifício permite equacionar diferentes abordagens, em função dos objetivos do futuro proprietário: - Projeto residencial: reabilitar e reorganizar os espaços, explorando o potencial habitacional do conjunto. - Habitação e atividade comercial: conjugar diferentes utilizações, aproveitando a centralidade e a versatilidade do rés do chão. - Investimento imobiliário: estudar soluções de exploração e arrendamento adequadas às características do imóvel e ao respetivo enquadramento legal. - Projeto de reabilitação diferenciador: valorizar as áreas existentes, o terraço de grandes dimensões e a capacidade de estacionamento.A existência de um T1 com entrada independente, de uma garagem com capacidade para pelo menos seis viaturas e de águas-furtadas anteriormente utilizadas como T3 oferece diferentes elementos para desenvolver uma estratégia de utilização à medida.A LOCALIZAÇÃO É UM DOS SEUS MAIORES ATIVOS.No coração da Figueira da Foz, a proximidade ao comércio, à restauração, aos transportes e aos serviços essenciais contribui para a conveniência do dia a dia e para a atratividade de uma localização central.É esta combinação entre acessibilidade, vida urbana e características próprias do edifício que torna a oportunidade especialmente interessante para quem procura mais do que um imóvel convencional.Porque o valor não está apenas naquilo que existe hoje. Está também naquilo que é possível criar amanhã.AS CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA - 487 m² de área aproximada, distribuída por três pisos. - 160 m² de terraço, aproximadamente. - Pelo menos seis viaturas com capacidade de estacionamento atual na garagem. - Apartamento T1 com entrada independente. - Águas-furtadas com 102 m², anteriormente utilizadas como apartamento T3, a necessitar de remodelação total. - Localização central, em plena baixa da Figueira da Foz. - Potencial para diferentes soluções de utilização e valorização, sujeito às condições técnicas e legais aplicáveis.O ESPAÇO EXISTE. A LOCALIZAÇÃO FAZ A DIFERENÇA. O PRÓXIMO CAPÍTULO É SEU.Uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores com visão, que reconhecem o potencial de um edifício com dimensão, versatilidade e características difíceis de reunir num único imóvel.Alguns imóveis compram-se. Outros transformam-se em projetos de referência.Figueira da Foz. Uma localização central. Um projeto à espera de uma nova visão. #ref:04658