Edificios en venta en Guimarães, Braga, Portugal, hasta 3.000.000 €

Edificio de inversión que consta de 3 T0 y 1 T1 | equipado con cocina americana, amueblado y decorado | Rua Francisco Agra - Guimarães m Precio de venta: 420.000 € Ubicado en el corazón de Guimarães, en la Rua Francisco Agra, este edificio de propiedad total consta de cuatro fracciones independientes, actualmente todas alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. El edificio consta de: Planta baja delantera - T0 alquilada por 400 € Planta baja trasera - T0 alquilada por 400 € 1ª planta delantera - T0 alquilada por 570 € 1ª planta trasera - T1 alquilada por 550 € Situado cerca del hotel Eurostars Santa Luzia y con posibilidad de aparcar en el parking público junto al edificio. Ingresos mensuales actuales: 1.920 € Ingresos anuales potenciales: 23.040 € Los contratos de arrendamiento pueden rescindirse en un plazo de 2 a 3 meses, si el comprador tiene la intención de ocupar el edificio. El edificio tiene una superficie total de terreno de 189 m², área privada bruta de 106,15 m² y está ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, a solo unos minutos a pie del centro histórico, comercio, servicios y transporte. Esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan inversión con retorno inmediato o quieren rehabilitar un edificio en el centro de Guimarães, beneficiándose de su ubicación privilegiada y la alta demanda de alquiler en la zona. Referencia: ASV25128 Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. ¿Por qué elegir AS Imobiliária Con más de 10 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa ; Lisboa; #ref:ASV25128

Edificio de 3 dormitorios en el Centro Histórico de Guimarães | Patrimonio Mundial de la UNESCO Vivir en el Centro Histórico de Guimarães es mucho más que comprar una casa: forma parte de la historia del lugar de nacimiento de Portugal. Esta magnífica villa de 3 habitaciones, situada a solo unos metros de la emblemática Praça da Oliveira, combina autenticidad, encanto y una ubicación absolutamente privilegiada, situada en una de las zonas más valoradas y codiciadas del país. Distribuida en cuatro plantas, esta villa ofrece una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, una segunda vivienda o una inversión altamente rentable en el corazón del centro histórico. La distribución de la propiedad fue cuidadosamente pensada para proporcionar comodidad y funcionalidad: Planta baja Lavandería; 1ª planta Gran salón y comedor, lleno de luz natural; Cocina funcional; Baño de servicio. 2ª planta Habitación espaciosa; Baño completo. 3ª planta Dos dormitorios luminosos; Segundo baño completo. La excelente exposición al sol proporciona luz natural constante, realzando cada habitación y creando ambientes acogedores durante todo el día. Una ubicación que es simplemente incomparable Situada en el corazón del Centro Histórico de Guimarães, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta villa te permite vivir rodeado de patrimonio, cultura y tradición, con todo lo que necesitas a solo unos pasos: Praça da Oliveira; Largo da Misericórdia; el Castillo y Palacio de los Duques de Guimarães; Restaurantes, cafeterías y terrazas; Comercio tradicional; Servicios públicos; Escuelas; Farmacias; transporte público; Zonas de ocio y cultura. La ubicación privilegiada garantiza una alta apreciación de los activos y una fuerte demanda, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Ideal para: - Viviendas propias en el centro de la ciudad; - Alojamiento Local (AL); - Inversión inmobiliaria; - Alquileres a medio y largo plazo; - Inversores nacionales e internacionales. El creciente interés por el Centro Histórico de Guimarães convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para adquirir una propiedad en una de las zonas más prestigiosas y codiciadas del norte de Portugal. Si buscas una casa llena de personalidad, donde la arquitectura tradicional se encuentra con comodidad y autenticidad, esta es una oportunidad que difícilmente volverás a encontrar. Programa tu visita ahora y descubre una villa única, donde historia, ubicación, encanto y potencial de apreciación se unan para crear una inversión segura y un excelente lugar para vivir. Referencia: ASV26072 Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. ¿Por qué elegir AS Imobiliária? Con más de 18 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 10 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! En AS Imobiliária nos apasiona vender casas! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada ; Santo Tirso; Oporto ; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe #ref:ASV26072

Edificio para restaurar, venta, Caldas das Taipas, Guimarães Inmueble en propiedad horizontal, compuesto por 4 fracciones: Planta baja con una superficie de 275 m², destinada a servicios, con el lado izquierdo alquilado a un restaurante/asador y el lado derecho alquilado a una pastelería, ambos en funcionamiento. Primera planta con una superficie de 311 m², con dos apartamentos para vivienda; 1 apartamento de 3 habitaciones para restauración, con cocina ya renovada y amueblada, con acceso a terraza; Hall de entrada; Despacho; 3 dormitorios; Balcones; Baño completo; Acceso al ático con techo alto, que puede utilizarse como salón o como trastero; 2 garajes con 43 m² en total; Bodega; Jardín trasero. 1 apartamento de 130 m² para restaurar por completo, con solera; 3 dormitorios; Salón con balcón; Cocina; Aseo; Terraza; Terreno de 65,6 m². Techo renovado en 2013, con roofmate y pantallas en todo el edificio. Excelente ubicación en el centro de Caldas das Taipas, cerca de varios servicios y con gran potencial de rentabilidad. ¡Reserve su visita con nosotros! Usted tiene el sueño, ¡nosotros tenemos la llave! Atual Imobiliária busca un apoyo transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y en la confianza para quien desea vender o comprar cualquier tipo de inmueble. Cuenta con un equipo de profesionales en constante formación, centrados en entender sus necesidades y comprometidos en encontrar la mejor solución inmobiliaria para usted. Con más de 10 años de experiencia, Atual Imobiliária garantiza la máxima transparencia y simplicidad en todos sus procesos de negocio. Los excelentes resultados que nuestro equipo de consultores ha conseguido a lo largo de los años se basan en la motivación diaria de hacer realidad los sueños y preferencias de nuestros clientes, en un mercado que reconocemos como severamente competitivo. En Atual Imobiliária, las necesidades y preferencias de nuestros clientes estarán siempre en primer plano, para que podamos encontrar las mejores soluciones para cumplir sus objetivos. Para ello, ofrecemos un apoyo altamente profesional, creíble y experimentado, que nos permite proporcionar una asistencia completa en el desarrollo de cualquier decisión y también durante el proceso de compra, venta o alquiler. Nuestra oferta se caracteriza por la diversidad y la actualidad, para que pueda encontrar el inmueble que se adapte a sus necesidades. Nacimos con la clara misión de satisfacer a los clientes del mercado inmobiliario, ya que ofrecemos un servicio de alta calidad a precios muy competitivos. El equipo de Atual Imobiliária cuenta con asesores muy experimentados en esta área, centrados al cien por cien en conseguir la mejor oferta para sus clientes. Além da nossa cartera de imóveis altamente diversificada e geograficamente ampla, possuímos parcerias com várias agências imobiliárias e prestamistas, o que nos garante as melhores taxas do mercado, um factor que nos diferencia no actual mercado imobiliário. #ref:2301.194

Edificio en el centro histórico de Guimarães. Edificio para remodelar, logrando obtener una alta tasa de rentabilidad. 3 artículos de matriz urbana. 2 edificios de 2 plantas y 1 edificio de 3 plantas. Patio en la parte trasera del edificio. Ubicación: - 5 minutos a pie del transporte, tiendas, universidad, varios restaurantes. Cuenta la leyenda que fue en Guimarães donde nació el primer rey de Portugal, D. Afonso Henriques, siendo por lo tanto conocido como la ’Cuna de la Nación’. Cuenta con uno de los centros históricos mejor conservados del país, desde las sencillas casas hasta edificios que perduran en el tiempo y convierten a este lugar en un destino imperdible. Este activo único fue clasificado por la UNESCO el 13 de diciembre de 2001. Referencia: ASG23060 Como intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736) gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado. Por qué elegir AS Imobiliária Con más de 14 años en el negocio de bienes raíces y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderlo de cerca, cumplir con sus expectativas y ayudarlo a adquirir la casa de sus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad. ¡Nuestra prioridad es tu felicidad! Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimaraes ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; San Tirso; Barcelos; San Juan de Madera; Puerto; Lisboa #ref:ASG23060