Edificios en venta en Cidade da Maia, Maia, Oporto, Portugal

Terreno urbano para construção em altura, situado na Cidade da Maia, com superfície total de 702m2, com uma superfície edificável de 300m2 e acesso a via pública. Viável para construção em altura com possibilidade construtiva até 5 pisos (r/ chão + 4, conforme o apurado junto da CMM). Existem algumas construções no terreno que terão de ser demolidas. O imóvel fica a poucos minutos do Centro da Maia, com todos os serviços de comercio nas proximidades. Está ainda servido de transportes públicos, sendo que tem transportes públicos nas imediações com direção ao Porto. Nota: caso exista real interesse será possível fazer um Pedido de Informação Simples junto da Câmara. Não perca mais tempo, agende já a sua visita! #ref:CC-EDI_742

Prédio para Venda em Águas Santas - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio com forte potencial de investimento, localizado na Rua D. Afonso Henriques, em Águas Santas, uma das principais artérias da zona, beneficiando de elevada visibilidade, movimento e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários. O imóvel é composto por 4 habitações e 2 estabelecimentos comerciais, apresentando já uma componente de rendimento através dos contratos de arrendamento existentes: - 4 habitações, das quais 3 se encontram atualmente arrendadas; - 2 estabelecimentos comerciais, ambos com contratos de arrendamento em vigor; - Localização privilegiada numa das principais ruas de Águas Santas; - Excelente exposição e visibilidade para os espaços comerciais; - Imóvel com diversas possibilidades de valorização e rentabilização. Para além do rendimento existente, o principal fator diferenciador deste imóvel está no seu potencial de transformação e valorização. Uma intervenção de remodelação e modernização poderá permitir reposicionar as diferentes frações no mercado, melhorar as suas condições, aumentar a atratividade junto do mercado de arrendamento e potenciar o valor patrimonial e comercial do conjunto. Uma oportunidade para adquirir um ativo com rendimento, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura. ** Marque já a sua visita** Building for Sale in Águas Santas - Excellent Investment Opportunity We present this building with strong investment potential, located on Rua D. Afonso Henriques in Águas Santasone of the area’s main thoroughfares. It benefits from high visibility and foot traffic, as well as proximity to shops, services, public transport, and major road links. The property comprises 4 residential units and 2 commercial premises, already generating income through existing lease agreements: 4 residential units, 3 of which are currently tenanted; 2 commercial premises, both with active lease agreements; Prime location on one of Águas Santas’ main streets; Excellent exposure and visibility for the commercial spaces; A property offering various opportunities for value appreciation and increased returns. Beyond the current income, the property’s key differentiator lies in its potential for transformation and value appreciation. Renovation and modernization could allow for repositioning the units on the market, improving their condition, increasing their appeal to the rental market, and boosting the overall asset and commercial value. An opportunity to acquire an income-generating asset with a strategic location and high potential for future appreciation. ** Schedule your visit now ** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411388-158

Oportunidade única de adquirir um imóvel de 7 andares com 20 apartamentos, gerador de renda, na região metropolitana do Porto. Composto por uma mistura de estúdios e apartamentos T1, incluindo unidades acessíveis, os apartamentos foram modernizados com cozinhas totalmente equipadas, salas de estar e quartos, oferecendo aos ocupantes inquilinos de longa e curta duração acabamentos modernos, dois elevadores modernos e estacionamento ao ar livre. Localizado no centro da Maia, adjacente à Câmara Municipal, com sua praça pitoresca, que oferece uma variedade de cafés, restaurantes e comércio, o edifício ocupa uma posição privilegiada no coração da cidade, junto ao metro Forúm Maia. A apenas 8 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, situado na Maia, o imóvel fica a 600 metros do Zoológico da Maia e a apenas 15 minutos do centro do Porto. A infraestrutura do edifício inclui instalações técnicas e área de serviço no piso inferior, com um amplo salão no 1º andar, perfeito para uma academia interna ou área de lazer comum. No terraço, encontramos uma lavanderia de uso comum uma oportunidade para que a futura administração expanda os serviços e maximize o retorno. Alinhado com o potencial para aluguéis de curta temporada, a localização do edifício, a renda estável e o excelente acesso regional proporcionam aos investidores um considerável potencial de valorização. Projeções financeiras estão disponíveis para compradores interessados. Favor solicitar visitas com 48 horas de antecedência, sejam presenciais ou por videoconferência. Unique opportunity to acquire a 7-story building with 20 rental apartments in the Porto metropolitan area. Comprising a mix of studios and one-bedroom apartments, including affordable units, the apartments have been modernized with fully equipped kitchens, living rooms, and bedrooms, offering occupants both long-term and short-term tenants modern finishes, two modern elevators, and outdoor parking. Located in the center of Maia, adjacent to the City Hall, with its picturesque square offering a variety of cafes, restaurants, and shops, the building occupies a privileged position in the heart of the city, next to the Forum Maia metro station. Just 8 minutes from Porto International Airport, located in Maia, the property is 600 meters from Maia Zoo and only 15 minutes from the center of Porto. The building’s infrastructure includes technical facilities and a service area on the lower floor, with a large hall on the 1st floor, perfect for an in-house gym or common leisure area. On the rooftop, we find a shared laundry room an opportunity for future management to expand services and maximize returns. Aligned with the potential for short-term rentals, the building’s location, stable income, and excellent regional access provide investors with considerable appreciation potential. Financial projections are available for interested buyers. Please request visits 48 hours in advance, either in person or via video conference. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781580-1