Edificios en venta en Silves, Silves, Algarve, Portugal, hasta 4.000.000 €

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795.000 €

Edificio en Rua Francisco Pablos, Silves, Silves

Superficie construida 796 m²

FHCM3006 - Edificio de servicios con 3 plantas y sótano independiente | Potencial de conversión en hostales o apartamentos | Silves, Algarve 796 m² de construcción, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propiedad con rentabilidad activa en RC y alto potencial de conversión en albergues boutique o apartamentos turísticos, con posibilidad de una piscina en terraza. Sótano autónomo ideal para almacenamiento o uso independiente. Oportunidad de inversión en el corazón histórico de Silves. Presentamos este edificio de servicios urbanos, situado en el centro de Silves, una de las ciudades históricas más emblemáticas del Algarve. Con 796 m² de superficie bruta construida distribuida en tres plantas sobre el suelo, además de un sótano autónomo, esta propiedad combina rentabilidad inmediata con un sólido potencial de apreciación mediante un proyecto de renovación y reforma. Caracterización de propiedades Tipo: Edificio urbano, propiedad total, asignado a servicios Superficie bruta construida: 796 m² Superficie bruta privada: 734 m² Superficie: 62 m² Superficie de implantación: 299,5 m² Superficie total: 329,5 m² Plantas: RC + 1ª + 2ª + sótano independiente Habitaciones: 15 - Distribución de propiedades - Planta baja: Actualmente arrendado, con un rendimiento activo del 3,5% Espacio de servicio con fachada de calle Potencial para mantenerse como comercio/servicios o integrarse en la conversión 1ª planta: Espacio para ser recualificado Posibilidad de 2 o 3 apartamentos o habitaciones de albergue 2ª planta / tejado: Planta superior con acceso a la terraza Terraza con potencial para piscina exterior un elemento diferenciador fuerte para alojamientos en hostales o turísticos Sótano: Independiente del edificio principal Ideal para almacenamiento, almacenamiento o autoservicio Potencial de reconversión El edificio cumple las condiciones para su conversión en: Hostal boutique con piscina en la azotea Apartamentos turísticos (AL) para el segmento medio-alto Modelo mixto: servicios en la RC + alojamiento en las plantas superiores Ubicación y alrededores Centro histórico de Silves, ciudad de referencia patrimonial en el Algarve Cerca del castillo de Silves, la catedral y los museos Lagoa / Portimão: ~15-20 min Playas de Carvoeiro y Benagil: ~25 min Aeropuerto de Faro: ~45 min Razones de inversión Rentabilidad inmediata para el arrendamiento activo de la RC Algarve: mercado turístico consolidado a nivel europeo Silves está creciendo como destino de turismo cultural y de viaje lento Escasa oferta de alojamiento boutique en el centro histórico Terraza con potencial de piscina un gran diferenciador en el segmento de hostales Valor del activo valorado en €406.925 (CIMI 2023) Una propiedad con doble valor: retorno inmediato y potencial de apreciación significativa tras la conversión una oportunidad única en el corazón histórico del Algarve. Ubicación del proveedor: Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

4.000.000 €

Edificio en Silves, Silves

Superficie construida 500 m²

Palacete Único em Silves Uma Propriedade de Exceção Há imóveis que se distinguem pela localização. Outros pela arquitetura. E existem propriedades verdadeiramente raras, onde história, arte e património se encontram num só lugar. No coração de Silves, apresentamos este extraordinário palacete histórico, construído por volta de 1920 e associado a Samora Barros, reconhecido professor, poeta e pintor algarvio, numa propriedade que preserva o carácter e a elegância de uma época marcada pelo requinte e pela atenção ao detalhe. Com uma presença arquitetónica imponente, interiores de enorme personalidade e elementos decorativos singulares, este palacete proporciona uma experiência difícil de encontrar no mercado imobiliário atual. Entre os seus elementos mais emblemáticos destaca-se um magnífico lustre com cerca de 300 kg, composto por cristais provenientes do Irão, uma peça de grande impacto que reforça a identidade única e o ambiente distinto da propriedade. A história continua também no seu interior: grande parte do mobiliário cuidadosamente preservado será incluído na propriedade sem custo adicional, permitindo ao futuro proprietário manter viva parte da essência e do legado deste espaço. No exterior, a piscina complementa o cenário, criando uma zona privilegiada para momentos de tranquilidade e lazer sob o clima característico do Algarve. A sua localização em Silves, uma das cidades históricas mais emblemáticas da região, permite conciliar privacidade e tranquilidade com a proximidade às praias, campos de golfe, serviços e principais acessos do Algarve. Pelas suas características e dimensão, esta propriedade apresenta ainda um extraordinário potencial para diferentes projetos: desde residência privada de prestígio a projeto turístico de charme, boutique hotel ou investimento diferenciador, sempre sujeito às respetivas condições de viabilidade e licenciamento. Mais do que adquirir uma casa, esta é a oportunidade de assumir a continuidade de um património com mais de um século de história. Uma propriedade rara. Uma história para continuar. Um legado para preservar. Palacetes como este não surgem todos os dias no mercado. Contacte-nos para receber todas as informações e agendar uma visita privada a esta propriedade única em Silves. #ref:C0431-00861