1.100.000 €
Terreno 28.440 m²
(Residência Geriátrica para 120 Utentes em quartos e 10 Apartamentos) Apresento uma oportunidade única no mercado imobiliário português: terreno com 28.440 m² localizado numa zona com grande potencial de crescimento no concelho de Castelo Branco, destinado ao desenvolvimento de um empreendimento sénior de referência.- Com Plano de Pormenor aprovado através do Aviso n.º 23173/2011 do Município de Castelo Branco e PIP nº5712 de 07-08-2026 do mesmo municipio, o imóvel -permite uma área de construção de 8.532 m² e uma área de implantação de 6.313 m², inseridos numa área total de de 28440.00 m² Possibilidades de Desenvolvimento O projeto admite diversas configurações de exploração, nomeadamente: Residência geriátrica para 120 utentes e 10 apartamentos; Unidade sénior com 69 quartos e 10 apartamentos; Complexo residencial para 98 utentes e 21 apartamentos; Possibilidade de execução faseada do empreendimento, reduzindo o esforço financeiro inicial e permitindo uma adaptação progressiva à procura do mercado. Localização Estratégica Apenas 1 km da A23; Cerca de 4 km do centro da cidade de Castelo Branco; Excelente acessibilidade rodoviária; Enquadramento tranquilo, ideal para uma unidade residencial sénior de elevada qualidade. Um Mercado com Forte Procura e Escassa Oferta Castelo Branco apresenta uma reconhecida carência de infraestruturas sénior modernas e diferenciadoras. Trata-se de uma região onde muitos cidadãos que desenvolveram a sua vida profissional noutras regiões do país nomeadamente na Capital ou no estrangeiro manifestam o desejo de regressar à sua terra natal na fase mais madura da vida, procurando conforto, segurança, qualidade assistencial e bem-estar. Paralelamente, o concelho possui uma população exigente procurando soluções residenciais sénior de elevado padrão, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de excelência que combine cuidados especializados, independência, conforto e qualidade de vida. Principais Características Área total do terreno: 28.440 m² Área de construção acima da cota de soleira: 8.532 m² Área de construção abaixo da cota de soleira: 3.000 m² Área de implantação: 6.313 m² Projeto passível de faseamento Excelente acessibilidade Elevado potencial de rentabilidade Forte procura atual e futura no segmento sénior Este é um ativo imobiliário de exceção para investidores, grupos de saúde, operadores de residências sénior ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento diferenciador numa região com necessidades reais e crescente procura. Para mais informações, documentação urbanística e agendamento de visita, contacte-me. SAFTI Portugal António Patrício O seu consultor imobiliário de confiança. #ResidenciaSenior #ResidenciaGeriatrica #LarDeIdosos #SeniorLiving #SeniorResidence #RetirementLiving #RetirementResidence #HealthcareInvestment #HealthCareRealEstate #InvestimentoImobiliario #InvestimentoPortugal #RealEstateInvestment #ImovelParaInvestimento #OportunidadeDeInvestimento #ProjetoAprovado #TerrenoParaConstrucao #TerrenoUrbano #DesenvolvimentoImobiliario #EmpreendimentoSenior #ResidenciaAssistida #SeniorCare #AgingCare #SilverEconomy #MercadoSenior #BemEstarSenior #QualidadeDeVida #CasteloBranco #BeiraInterior #CentroDePortugal #PortugalInterior #A23 #RegressoAsOrigens #ViverComQualidade #EnvelhecimentoAtivo #VidaSeniorPremium #LuxurySeniorLiving #PremiumSeniorResidence #SeniorResort #WellnessResidence #GoldenYearsLiving #ActiveSeniorCommunity #SeniorVillage #ExclusiveSeniorLiving #EliteRetirementLiving #FutureSeniorConcept #PrimeSeniorResidence #SeniorLifestylePortugal #ResidenciaSeniorDeExcelencia #ProjetoUnico #InvestimentoDeFuturo #GrandeOportunidade #AssetImobiliario #YieldImobiliario #HealthcareAsset #SeniorHousing #LongTermCare #ResidenciaMultigeracional #SmartSeniorLiving #EcoSeniorResidence #SeniorWellnessCampus #ActiveAgingVillage #SilverLivingPortugal #PremiumCareResidence #SeniorResort, #EliteRetirementLiving, #FutureSeniorConcept, #SeniorWellnessCampus e #Activ #ref:SAFTI:008386
