2.250.000 €
Terreno 95.750 m²
Estremoz | Activo Agroturístico con Proyecto Aprobado para Hotel Rural 4 y Nogalera en Producción Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón del Alentejo, que combina dos componentes estratégicos de gran potencial: una explotación agrícola en funcionamiento y un proyecto aprobado para un Hotel Rural de 4 estrellas. Con una superficie total de 95.750 m² (9,575 ha), la propiedad está ubicada en Estremoz, una de las zonas más valoradas del Alentejo, reconocida por su patrimonio, gastronomía, vinos y creciente atractivo turístico. ## Proyecto Turístico Aprobado La propiedad incluye una parcela de 57.500 m² destinada al desarrollo de un Hotel Rural 4, diseñado para ofrecer una experiencia diferenciada de turismo de naturaleza y bienestar. El proyecto contempla: Aproximadamente 70 plazas distribuidas en 26 unidades de alojamiento Superficie construible aprobada de aproximadamente 3.798 m² Restaurante y bar Piscina exterior Gimnasio y zona wellness Sala polivalente Pista de tenis Amplias zonas ajardinadas y aparcamiento ## Explotación Agrícola La parte agrícola ocupa aproximadamente 38.250 m² e incluye alrededor de 1.800 nogales adultos en producción. La propiedad dispone de infraestructuras agrícolas completas: 4 pozos de agua Sistema de riego y fertilización Naves y edificios de apoyo Unidad de lavado y descascarado de nueces Equipos de secado y procesamiento Zona de almacenamiento Oficina con instalaciones sanitarias Tractor y maquinaria agrícola especializada ## Características Principales Superficie total: 95.750 m² Parcela turística: 57.500 m² Parcela agrícola: 38.250 m² Proyecto aprobado para Hotel Rural 4 Superficie edificable aprobada: 3.798 m² 26 unidades de alojamiento Aproximadamente 70 plazas 1.800 nogales en producción Infraestructura agrícola operativa Excelente accesibilidad Ubicación estratégica en el Alentejo ## Oportunidad de Inversión Este activo destaca por combinar una explotación agrícola productiva con un proyecto turístico aprobado, ofreciendo al inversor una actividad operativa existente y un importante potencial de desarrollo futuro. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de referencia en una de las regiones más auténticas y demandadas de Portugal. **PrestigeBrokers - Inversiones Inmobiliarias** Posicionamos activos en el momento adecuado del ciclo. #ref:PB2022264
