Terrenos en venta en Monte, Funchal, Madeira (Isla), Portugal

Terreno de 470 m² ubicado en la parroquia de Monte, municipio de Funchal, en una zona tranquila rodeada de naturaleza. El terreno se encuentra dentro de Áreas Forestales, según el Plan Director Municipal, lo que le otorga un gran potencial para actividades relacionadas con la silvicultura, la ganadería y la agricultura. También podría destinarse a proyectos de turismo de naturaleza, como turismo rural, casas de huéspedes o campings y campings, siempre sujeto a la aprobación del Ayuntamiento. Superficie: 470 m² Ubicación: Monte, Funchal Clasificación PDM: Áreas Forestales Una oportunidad interesante para quienes buscan un terreno con potencial natural, en plena zona forestal de Monte. #ref:KWPT-022244

Imagine construir su hogar en una de las zonas más emblemáticas de Funchal, donde la tranquilidad, las vistas y la calidad de vida se unen. Este terreno urbano de 570 m², ubicado en la prestigiosa zona de Monte, se encuentra en un área residencial consolidada, rodeada de viviendas unifamiliares y caracterizada por un ambiente tranquilo y exclusivo.Su posición elevada ofrece vistas panorámicas abiertas sobre la ciudad de Funchal y el océano Atlántico, proporcionando el escenario perfecto para un proyecto que valore cada detalle del paisaje.La excelente exposición solar garantiza luz natural durante todo el día.Con acceso directo por carretera y situado en una zona ya urbanizada, este terreno reúne todas las condiciones ideales para la construcción de la vivienda de sus sueños ya sea para residencia habitual o como una inversión segura en una ubicación de alta demanda.Vivir aquí es estar a pocos minutos del centro, pero con la sensación de encontrarse en un refugio privado.Una oportunidad única para construir más que una casa un estilo de vida.Contáctenos para más información o para concertar una visita.Compartimos con todas las agencias con licencia AMI en régimen de 50/50 y ofrecemos acompañamiento completo durante todo el proceso desde el análisis documental y el asesoramiento jurídico hasta el seguimiento técnico de la obra. #ref:KWPT-028903

Este terreno, con una superficie total de 20700 m², se encuentra en Monte. Ubicado dentro de zonas forestales según el Plan Director Municipal, la propiedad cuenta con un gran potencial natural para actividades forestales, silvopastorales y agrícolas, que se distingue por su entorno verde y paisajístico. Según la normativa aplicable a las zonas forestales: - Usos principales: El terreno puede destinarse a actividades forestales, silvopastorales o ganaderas, preservando siempre su potencial natural. - Usos complementarios: Se podrán instalar estructuras de apoyo para explotaciones agrícolas, forestales o silvopastorales, así como para la transformación primaria de productos forestales, siempre que estén debidamente justificados. - Usos compatibles: Se podrán permitir desarrollos turísticos (turismo rural, fincas madeirenses, casas rurales, campings y campings), así como instalaciones de interés público como miradores, instalaciones de apoyo paisajístico o actividades deportivas, siempre con la opinión favorable del Ayuntamiento. En cuanto a la edificabilidad, el PDM establece parámetros específicos, como: - Índice máximo de ocupación del suelo de 0,05 (hasta 1000 m² de construcción) para usos forestales o de apoyo a la agricultura. - Para desarrollos turísticos, se permiten hasta dos plantas sobre rasante y una altura máxima de fachada de 9 m. - Los campings y campings de caravanas pueden ocupar hasta el 10 % de la superficie sellada, con edificaciones de una sola planta y hasta 5 m de altura. Este terreno presenta características ideales para quienes buscan una inversión vinculada a la producción forestal, actividades silvopastorales o incluso turismo rural, beneficiándose de un entorno natural y de fácil acceso por carretera. #ref:KWPT-022245

Imagínate despertar cada día con la majestuosa bahía de Funchal a tus pies, un escenario de belleza única que se extiende hasta donde alcanza la vista. Te presentamos un terreno exclusivo, enclavado en el corazón de la exuberante naturaleza de Monte, donde la tranquilidad y el aire puro son tus vecinos más cercanos. Este terreno único ofrece una oportunidad única para realizar sus proyectos más ambiciosos. Con una superficie generosa y características ideales, se vislumbra aquí la creación de un próspero proyecto agrícola, aprovechando la fertilidad de la tierra y el clima templado de la región. Imagine campos verdes y exuberantes, llenos de vida y color, con la bahía como telón de fondo inspirador. Alternativamente, esta ubicación privilegiada es perfecta para el desarrollo de un encantador asentamiento turístico de bungalows. Imagine un oasis de serenidad, donde los huéspedes pueden disfrutar de privacidad y comodidad en medio de la naturaleza, con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y el océano. Un refugio idílico para quienes buscan escapar del ajetreo del día a día y recargar energías en armonía con el medio ambiente. Este terreno ofrece: - Espectaculares vistas panorámicas sobre la bahía de Funchal. - Ubicación privilegiada en Monte, en pleno contacto con la naturaleza. - Potencial versátil para un proyecto agrícola rentable o un encantador pueblo turístico. - Tranquilidad y privacidad en un entorno natural preservado. - Cómodo acceso a los servicios y atracciones de Funchal. No pierda esta oportunidad única de invertir en un pedazo de paraíso de Madeira. Deja volar tu imaginación y crea el proyecto de tus sueños en este entorno inspirador. ¡Ponte en contacto para obtener más información y programar tu visita! #ref:KWPT-015074

Descripción del terreno - Monte, Funchal El terreno se ubica en la parroquia de Monte, en una zona poco poblada que se caracteriza por su tranquilidad y un entorno natural de gran calidad. Su ubicación privilegiada ofrece vistas panorámicas al anfiteatro de Funchal, lo que le confiere un entorno paisajístico excepcional. Este espacio combina tranquilidad con proximidad al centro de la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza y accesibilidad. Este terreno tiene una superficie total de 910 metros cuadrados y está clasificado como zona poco poblada según el Plan Director Municipal de Funchal. Esto significa que su uso y construcción están regulados por parámetros urbanísticos específicos, que garantizan un desarrollo equilibrado y armonioso con el entorno. De acuerdo con la normativa vigente, este terreno es apto para la construcción de una vivienda unifamiliar, con las siguientes limitaciones: La superficie edificable máxima permitida es de 170 metros cuadrados. La superficie construida máxima por planta no debe superar los 100 metros cuadrados. Se permite un máximo de dos plantas, con una altura total de fachada de siete metros. El número máximo de viviendas por parcela es de una, lo que confirma que la construcción está destinada a viviendas unifamiliares. En resumen, en su parcela de 910 metros cuadrados, ubicada en Monte, puede construir una casa de hasta 170 metros cuadrados de superficie total construida, distribuida en dos plantas, con hasta 100 metros cuadrados por planta y una altura máxima de siete metros, respetando siempre los retranqueos y los límites reglamentarios. Este marco ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda de calidad que aproveche las vistas únicas de Funchal, la tranquilidad de la zona y las condiciones urbanas que permiten una construcción armoniosa que realza el contexto local. #ref:KWPT-022240

Terreno de 2200 m² en Monte - Excelente oportunidad Ubicado en Monte, junto a la carretera, con fácil acceso y unas vistas panorámicas de exuberante vegetación. Enclavado en una zona boscosa, este terreno destaca por su versatilidad: - Ideal para proyectos forestales, agrícolas o ganaderos, aprovechando su potencial natural. - Posibilidad de inversión en turismo rural o de naturaleza, como fincas madeirenses, desarrollos turísticos a pequeña escala, casas de huéspedes o incluso campings y campings, según lo previsto en el Plan Director Municipal. - Posibilidad de equipamientos de interés público, como miradores, instalaciones de ocio, instalaciones deportivas o para el disfrute del paisaje. Con una ubicación privilegiada, acceso directo a la carretera y una completa integración en el entorno natural, este terreno representa una oportunidad única tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto relacionado con la producción forestal como para quienes desean invertir en turismo sostenible en Madeira. Superficie total: 2200 m² Ubicación: Montaña, junto a la carretera Clasificación PDM: Espacios Forestales Una oportunidad para quienes buscan invertir en el equilibrio perfecto entre naturaleza, accesibilidad y potencial de desarrollo. #ref:KWPT-022237

Terreno de 1.060 m² ubicado en la parroquia de Monte, municipio de Funchal, en una zona tranquila rodeada de naturaleza. El terreno se encuentra dentro de Áreas Forestales, según el Plan Director Municipal, lo que le otorga un gran potencial para actividades relacionadas con la silvicultura, la ganadería y la agricultura. También podría destinarse a proyectos de turismo de naturaleza, como turismo rural, casas de huéspedes o campings y campings, siempre sujeto a la aprobación del Ayuntamiento. Superficie: 1.060 m² Ubicación: Monte, Funchal Clasificación PDM: Áreas Forestales Una oportunidad interesante para quienes buscan un terreno con potencial natural, en plena zona forestal de Monte. #ref:KWPT-022243

Este generoso terreno, en la ruta de Dos Pretos, tiene una superficie de 129.730 m2, que incluye también tres edificios en ruinas. Ofreciendo un amplio espacio para realizar muchos de sus proyectos, aquí encontrará innumerables posibilidades como reconstruir casas, actividades agrícolas o desarrollar un proyecto único. Fácil acceso desde la carretera principal. Está ubicado en una zona tranquila y pintoresca con fácil acceso desde la carretera principal. Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es su belleza natural, lo que la convierte en un remanso de tranquilidad. La abundancia de flora y fauna hace de esta tierra un lugar ideal para los amantes de la naturaleza. Una parte importante está formada por árboles, proporcionando un ambiente sereno y fresco. La tranquilidad de esta tierra es realmente incomparable. Alejado del bullicio de la ciudad, aquí encontrará un remanso de paz para disfrutar de una vida tranquila. El ambiente tranquilo es ideal para la relajación y para todos aquellos que valoran la serenidad de la naturaleza. #ref:KWPT-000610

Espacios Forestales - PDM Funchal Los espacios forestales son áreas del territorio destinadas principalmente a la reforestación y al desarrollo de actividades silvopastoriles, incluyendo la producción de leña de calidad con especies autóctonas y las prácticas agroforestales. Estas zonas desempeñan un papel fundamental en la preservación ambiental y en el equilibrio paisajístico, y se consideran prioritarias para la protección del patrimonio natural. Aunque su función principal está centrada en la actividad forestal, los espacios forestales también pueden acoger usos agrícolas y turísticos muy específicos, siempre que no comprometan la función forestal, respeten la integración ecológica y paisajística, y cuenten con la aprobación del Ayuntamiento. Entre los usos compatibles se incluyen los emprendimientos de turismo rural (como hoteles rurales, quintas de Madeira y aldeas turísticas), los parques de campismo y caravanismo, así como determinados equipamientos colectivos de interés local. La vivienda solo puede admitirse cuando esté integrada en proyectos turísticos habitacionales y no como unidades residenciales independientes. Edificabilidad (Artículo 26) De acuerdo con la normativa municipal, en los espacios forestales se permiten obras de construcción o ampliación, siempre que estén destinadas a concretar los usos y actividades admitidos, y que cumplan con los siguientes parámetros urbanísticos: Instalaciones de apoyo a la actividad forestal Superficie máxima de construcción: 1.000 m² Índice de utilización del suelo: 0,05 Índice de impermeabilización del suelo: 0,10 Altura máxima de fachada: hasta 6,5 m, salvo en casos técnicos debidamente justificados Establecimientos turísticos (hoteles rurales, quintas, aldeas turísticas) Índice de impermeabilización: 0,20 Máximo de 2 plantas sobre el suelo Altura máxima de fachada: hasta 9 m Turismo en espacio rural (excluyendo hoteles rurales y vivienda) Ampliación de la superficie construida hasta un 20% de la superficie existente Sin incremento de la altura de fachada Parques de campismo y caravanismo Índice de impermeabilización: 0,10 Máximo de 1 planta sobre el suelo Altura máxima: hasta 5 m, salvo en casos técnicos debidamente justificados Equipamientos colectivos Índice de impermeabilización: 0,20 Altura máxima de fachada: hasta 10 m Vivienda existente Se podrán admitir obras de ampliación de hasta +20 m² de la superficie construida total Solo cuando estén destinadas a mejorar las condiciones de salubridad del edificio Conclusión Los espacios forestales son áreas de gran importancia ecológica, ambiental y paisajística, cuya función primordial es la preservación y el desarrollo del bosque. Sin embargo, la normativa admite usos complementarios, especialmente en el ámbito del turismo rural y el ocio en contacto con la naturaleza, así como equipamientos colectivos, siempre que estén integrados en el territorio y no afecten la sostenibilidad ambiental. Así, las construcciones #ref:KWPT-022238

Terreno de 4.740 m² ubicado en la parroquia de Monte, municipio de Funchal, en una zona tranquila rodeada de naturaleza. El terreno se encuentra dentro de Áreas Forestales, según el Plan Director Municipal, lo que le otorga un gran potencial para actividades relacionadas con la silvicultura, la ganadería y la agricultura. También podría destinarse a proyectos de turismo de naturaleza, como turismo rural, casas de huéspedes o campings y campings, siempre sujeto a la aprobación del Ayuntamiento. Superficie: 4.740 m² Ubicación: Monte, Funchal Clasificación PDM: Áreas Forestales Una oportunidad interesante para quienes buscan un terreno con potencial natural, en plena zona forestal de Monte. #ref:KWPT-022241

Este terreno, con una superficie total de 6.350 m², se ubica en Monte, junto a la carretera, lo que garantiza un acceso directo. Ubicado dentro de zonas forestales según el Plan Director Municipal, la propiedad cuenta con un gran potencial natural para actividades forestales, silvopastorales y agrícolas, y se distingue por su entorno verde y su entorno paisajístico. Según la normativa aplicable a las zonas forestales: Usos principales: El terreno puede destinarse a actividades forestales, silvopastorales o ganaderas, preservando siempre su potencial natural. Usos adicionales: Se podrán instalar estructuras de apoyo para explotaciones agrícolas, forestales o silvopastorales, así como para la transformación primaria de productos forestales, siempre que estén debidamente justificados. Usos compatibles: Se podrán permitir desarrollos turísticos (turismo rural, fincas madeirenses, casas rurales, campings y campings), así como instalaciones de interés público como miradores, instalaciones de apoyo paisajístico o actividades deportivas, siempre con la opinión favorable del Ayuntamiento. En cuanto a la edificabilidad, el PDM establece parámetros específicos, como: Índice máximo de ocupación del suelo de 0,05 (hasta 1.000 m² de construcción) para usos forestales o de apoyo a la agricultura. Para desarrollos turísticos, se permiten hasta dos plantas sobre rasante y una altura máxima de fachada de 9 m. Los campings y campings de caravanas pueden ocupar hasta el 10 % de la superficie sellada, con edificaciones de una sola planta y hasta 5 m de altura. Este terreno ofrece características ideales para quienes buscan una inversión vinculada a la producción forestal, actividades silvopastoriles o incluso turismo rural, beneficiándose de un entorno natural y de fácil acceso por carretera. #ref:KWPT-022242