Terrenos en venta en Sátão, Viseu, Portugal

Terreno en venta en Aldeia de Rans, Sátão, Viseu ¡Potencial único y ubicación privilegiada! ¡A sólo 20 minutos de Viseu! Este excelente terreno, ubicado en Aldeia de Rans, Sátão, está a sólo 20 minutos de Viseu, uno de los principales centros urbanos de la región Central, conocido por su calidad de vida, comercio dinámico y excelente infraestructura. Situado junto a la EN229, que conecta Sátão con Aguiar da Beira, este terreno ofrece una oportunidad única para quien busca invertir o construir en una ubicación estratégica, combinando la tranquilidad rural con la proximidad a una ciudad en crecimiento. Características Destacadas del Terreno: Viabilidad Constructiva Posibilidad de construir hasta 4 casas, ideal para inversionistas inmobiliarios o para quienes desean un proyecto residencial personalizado. Terreno Plano Con 13.030 m², ofrece una configuración optimizada para la construcción y el aprovechamiento del espacio. Infraestructura esencial: ubicada cerca de una carretera principal, con fácil acceso a agua, electricidad y saneamiento. Ubicación Estratégica: A sólo 20 minutos de Viseu Una de las ciudades más atractivas para vivir e invertir, con una amplia gama de servicios, comercios, escuelas y hospitales. Acceso directo a la EN229 Fácil movilidad entre las ciudades de Sátão y Aguiar da Beira. Naturaleza y ocio El río Vouga y la playa del río Trabulo se encuentran a 1,5 km y ofrecen un entorno perfecto para momentos de relajación y actividades al aire libre. Patrimonio y Tradición A 1 km, el Santuario de Nosso Senhor dos Caminhos es escenario de una de las mayores fiestas religiosas de la región. Gastronomía y Cultura Forma parte de la Ruta del Míscaro, una tradición local valorada en festivales gastronómicos y rutas micológicas. ¡Una oportunidad imperdible! Si busca una inversión sólida o quiere vivir en un lugar tranquilo, pero con rápido acceso a Viseu, este terreno es la elección correcta. Con gran potencial de revalorización, es perfecto para construir viviendas, proyectos de ocio o desarrollo inmobiliario. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! #ref:DH695

Terreno com viabilidade de construção com cerca de 2000m2. Localizado em Cruz - Bons acessos e com todas as infraestruturas necessárias para a construção de uma moradia isolada. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:3213

Identificação do imóvel: ZMPT587967 Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila, a poucos minutos da vila de Sátão e a 20 km de Viseu. O terreno, com área total de 2.472,28 m², confronta diretamente com a Avenida Estrada Principal, garantindo ótimo acesso e visibilidade. A parcela integra aproximadamente 600 m² em solo urbano, permitindo, de acordo com o PDM em vigor, a construção de uma moradia unifamiliar com cerca de 300 m² de área bruta, em dois pisos, com possibilidade de cave, e anexos de apoio em zona rústica (garagem, pool house, arrumos), mediante projeto e aprovação camarária. O restante terreno rústico oferece um amplo espaço para jardim, pomar, piscina e zona de lazer, assegurando privacidade e enquadramento natural. Com boa exposição solar, infraestruturas próximas (eletricidade, água e telecomunicações) e envolvente de habitação dispersa, este terreno é uma solução perfeita para quem procura uma moradia independente com grande área exterior, num contexto rural mas bem servido de acessos e serviços. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT587967

Identificação do imóvel: ZMPT577289 Três Terrenos Urbanizáveis em Serviçaria, Rio de Moinhos, Satão, Viseu. Terreno 1 - 90 m² Terreno 2 - 270 m² Terreno 3 - 590 m² Agende sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT577289

Terreno com viabilidade de construção com cerca de 1000m2. Localizado em Cruz - Sátão tem cerca de 30mts de frente e é um terreno com uma excelente exposição solar, bons acessos e com todas as infraestruturas necessárias para a construção de uma moradia isolada ou duas moradias geminadas. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso! #ref:SÒL_2313

Identificação do imóvel: ZMPT585826 Terreno único em zona urbanizável com estudo prévio pronto: construa já, sem atrasos de PDM ou arquitetura inicial. Duas opções de morada (1 unifamiliar ou 2 pequenas unidades) respeitando as regras, perto de Sátão e Viseu. Terreno urbanizável com 1.169 m² em Águas Boas e Forles, concelho de Sátão (distrito de Viseu), inserido entre duas moradias unifamiliares, com frente direta para estrada asfaltada e excelente exposição solar. De acordo com o PDM de Sátão 2024, o imóvel encontrase em solo rústico em Área de Edificação Dispersa, onde é admitida **habitação permanente unifamiliar nos termos dos Artigos 26.º e 27.º, com índices máximos de utilização de 40% e impermeabilização de 35%. Foi realizado um estudo urbanístico com base nestas regras, definindo duas soluções conservadoras: - Variante A: moradia T3 de 2 pisos, com cerca de 170 m² de construção, implantação ~120 m². - Variante B: duas unidades mais pequenas (T2 + T1), com área total de 160-180 m², ideal para quem procura rentabilidade. Em ambos os casos a ocupação do solo fica bem abaixo dos limites do PDM, reduzindo o risco de recusa camarária (sempre sujeito a licenciamento). O terreno é praticamente plano, tem acesso fácil a partir da via pública e beneficia de infraestruturas muito próximas: eletricidade, água da rede, telecomunicações e saneamento na zona de arruamento, o que ajuda a controlar os custos de construção e de ligações. O comprador recebe dossiê completo com: resumo do PDM aplicável, cálculos de área, plantas de implantação conceptuais e imagens 3D ilustrativas, pronto a entregar a um arquiteto/engenheiro para avançar com o projeto final sem perder tempo. Localização tranquila em ambiente de aldeia, a 5-10 minutos do centro de Sátão (serviços, escolas, comércio) e a cerca de 20 km de Viseu, com bons acessos pelas EN229/EN329. Excelente oportunidade para construir casa de família no interior ou para investir num pequeno projeto residencial com boa relação preço/metro quadrado. Nota: Toda a informação urbanística apresentada resulta da interpretação do PDM de Sátão em vigor; qualquer solução definitiva de arquitetura deve ser elaborada por técnico habilitado e está sujeita à aprovação da Câmara Municipal. Características principais - Tipo: Terreno rústico/urbanizável com vocação habitacional em Área de Edificação Dispersa (PDM Sátão 2024, Art. 26.º-27.º). - Área do terreno: 1.169 m² (aprox., a confirmar em registos). - Frente para estrada asfaltada, bom acesso automóvel. - Inserido entre moradias existentes, zona residencial consolidada e calma. - Potencial para 1 moradia T3 ou 2 unidades (T2+T1), com estudo prévio conceptual incluído. - Índices PDM: utilização máx. 40%, impermeabilização máx. 35% (propostas em estudo bem abaixo destes limites). - Infraestruturas na proximidade: eletricidade, água, telecomunicações e saneamento junto à via pública. - A 5-10 minutos de Sátão e 20 km de Viseu, bons acessos EN229/EN329. Urbanisable 1,1169 m² plot between two detached houses in Águas Boas e Forles (Sátão, Viseu district), with direct frontage onto an asphalt road and excellent sun exposure. Under the 2024 Sátão Master Plan (PDM), the plot sits in a Dispersed Building Area where permanent singlefamily housing is allowed, with maximum utilisation index of 40% and impermeable surface up to 35%. A conservative concept study defines two options: a 3bed family home (~170 m²) or two smaller units (T2 + T1, 160-180 m² total), both well within PDM limits and subject to normal planning permission. Flat plot with easy road access and utilities nearby (electricity, water, telecoms, sewage), sold with full PDM summary, area calculations and illustrative 3D images to speed up the buyer’s licensing process. Quiet village setting 5-10 minutes from Sátão and about 20 km from Viseu. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT585826

Terreno a mato, com cerca de 400 m2. Aldeia de Duas Igrejas, freguesia de Ferreira de Aves. #ref:TER_1554

Terreno rústico situado na freguesia de Ferreira de Aves, concelho de Sátão, com área aproximada de 2.650 m², conforme Caderneta Predial Rústica. Composto por pinhal, inserido em zona tranquila e de fácil acesso, ideal para exploração florestal, investimento rural ou lazer. O terreno confronta com caminho público, proporcionando boa acessibilidade. Localizado numa envolvente natural e sossegada, a poucos minutos do centro de Ferreira de Aves e com bons acessos ao Sátão e a Viseu. Características principais:  Área total: cerca de 2.650 m²  Tipo de cultura: Pinhal  Bons acessos  Zona calma e envolvente natural  Excelente potencial para investimento rural ou lazer A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGG00055

Terreno a mato, com cerca de 1.100 m2. Terreno barato #ref:TER_1555