395.000 €
1.204 €/m²
5 habitaciones
Superficie construida 366 m²
Terreno 336 m²
En Camarões, Almargem do Bispo, se encuentra esta vivienda de cuatro niveles, con aproximadamente 365,86 m² de superficie construida total anunciada, ubicada en una parcela de unos 336,40 m², con accesos a la zona de la Gran Lisboa. Su principal elemento diferenciador es su distribución física actual en tres espacios habitacionales, lo que permite estudiar distintas formas de revalorización: Planta baja: espacio compacto resultante de la transformación del antiguo garaje, con cocina americana, dormitorio y baño. El antiguo garaje ya no está disponible para estacionamiento. Primera planta y última planta/ático: conjunto habitacional actualmente comunicado entre sí, con un dormitorio, salón y comedor en la primera planta, y dos dormitorios y un salón en la última planta. Segunda planta: espacio físicamente independiente, con dos dormitorios y contadores propios. La primera planta y la última planta están actualmente comunicadas. Existe la posibilidad de estudiar una futura separación física, sujeta a las verificaciones técnicas y urbanísticas necesarias. Los espacios existentes no constituyen unidades inmobiliarias independientes bajo el régimen de propiedad horizontal. TERRENO CONTIGUO COMPRA CONJUNTA OPCIONAL Existe la posibilidad de adquirir por separado un terreno contiguo de 332,20 m², con documentación registral propia, anunciado por 80.000 € ref. Century 21 C (teléfono oculto) Ambas parcelas suman aproximadamente 668,60 m² de terreno, manteniendo identificaciones registrales distintas. La parcela adicional permite estudiar la creación de una zona ajardinada, un espacio verde de ocio, un huerto familiar o un posible proyecto futuro, sujeto a las condiciones físicas y urbanísticas aplicables. SITUACIÓN URBANÍSTICA La vivienda se encuentra en un Área Urbana de Génesis Ilegal (AUGI), no dispone de licencia de utilización y no está constituida bajo el régimen de propiedad horizontal. En octubre de 2026 tuvo lugar una reunión de vecinos con representantes municipales sobre el proceso de reconversión, cuya fecha de finalización no está garantizada. La comisión de vecinos iniciará los trabajos a partir de enero de 2027. La parcelación y legalización correrán a cargo del comprador. Concierte una visita con Raquel Meireles Century 21 Realty Art. Vivienda: ref. C (teléfono oculto) | Terreno contiguo: ref. C (teléfono oculto) #ref:C0364-06460
