Oficinas en venta cerca de: Edifício Palladium, Portugal

Si buscas invertir en bienes raíces en Oporto con ingresos inmediatos y ubicación premium, esta oficina en la Rua Alexandre Herculano representa una sólida oportunidad en el centro histórico de la ciudad. Un activo ya alquilado, con una terraza y 4 habitaciones, en una de las zonas con mayor demanda y liquidez ideal para quienes valoran las oportunidades de inversión inmobiliaria en Oporto con retorno desde el primer día. Invertir en una propiedad con ingresos activos elimina el riesgo inicial y garantiza la previsibilidad financiera. Esta oficina, situada en una de las arterias más centrales de Oporto, ofrece precisamente eso: estabilidad, demanda continua y apreciación. La proximidad a Baixa, Praça da Batalha y los principales ejes turísticos y comerciales de la ciudad hacen que este espacio sea muy atractivo para empresas, profesionales liberales y servicios. Esta oficina se distingue por su funcionalidad, versatilidad y ubicación estratégica, siendo ideal para conservar como activo de ingresos o para futura apreciación. Características de la propiedad: - Tipología: Oficina - Suelo: 0 - Superficie bruta: 105,60 m2 - Compuesto por 4 habitaciones independientes - Terraza privada - Cocina de soporte - Orientación solar: Sur - WC - Aire acondicionado - Propiedad actualmente arrendada (ingresos activos) Buena distribución de espacios, ideal para empresas o servicios Rentabilidad demostrada: * Rentabilidad bruta media anual: 9% * Rentabilidad neta anual media (antes de impuestos): 5% Ubicación estratégica: - Plaza Batalha - 100 m - Rua de Santa Catarina - 260 m - Estación de Metro Bolhão - 700 m - Estación São Bento - 550 m - Río Duero / Ribeira - 550 m - Universidad Lusófona de Oporto - 300 m - Hospital Santo António - 1,4 km - Centro Comercial Via Catarina - 950 m - Acceso a Ponte do Infante/Av. Dom João II (Gaia) - 350 m Zona central, segura y muy solicitada por empresas, servicios y profesionales. ¿Por qué invertir en Oporto? Oporto es una de las ciudades más dinámicas de Europa en términos de crecimiento económico, turismo y atracción de talento internacional. Con una demanda constante de espacios residenciales y comerciales, invertir en Oporto significa garantizar un activo con un rendimiento estable y un fuerte potencial de apreciación. Ahora es uno de los lugares más seguros para quienes buscan propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa de la propiedad, acompañamos a inversores nacionales e internacionales con transparencia, rigor y un enfoque total en la rentabilidad. Contacta con Marta Oliveira, agente inmobiliaria privada, y programa tu visita presencial o virtual. Si buscas un activo con retorno inmediato, ubicación premium y seguridad en la inversión, esta es una oportunidad estratégica en el centro de Oporto. #ref:OFI_1756