Edificios en venta en Arroios cerca de: Largo do Mastro, Portugal

Hay activos con potencial. Y hay activos que ya han superado las fases más laboriosas del desarrollo inmobiliario. El proyecto representa una oportunidad poco común para adquirir un edificio en plena rehabilitación, con un proyecto aprobado, un permiso de construcción emitido y las obras ya iniciadas, en el centro de Lisboa. Situado en Anjos, entre la Avenida Almirante Reis y Intendente, este edificio tiene aproximadamente 330 m² de superficie bruta, distribuidos en cuatro plantas, y fue diseñado para la creación de cuatro viviendas: T0 T1 T1+1 T3 Las demoliciones interiores ya se han completado y la primera losa ya ha sido ejecutada, lo que permite al nuevo propietario hacerse cargo del desarrollo en una fase avanzada y acelerar la finalización y comercialización del proyecto. La intervención prevé la rehabilitación integral del edificio, preservando la tradicional fachada de Lisboa y reconstruyendo el interior desde cero, con soluciones contemporáneas orientadas a la calidad, el confort y la funcionalidad. Algunas de las fracciones se benefician de espacios privados al aire libre. El T3, situado en la parte superior del edificio, destaca por su entrada independiente, ofreciendo una experiencia residencial cercana a la de una villa en el corazón de Lisboa. La diversidad de tipologías le permite responder a diferentes segmentos del mercado residencial, desde inversores y jóvenes profesionales hasta familias que buscan vivir en una zona céntrica, dinámica y de valor. La ubicación se beneficia de la proximidad a las estaciones de metro de Anjos, Intendente y Martim Moniz, así como de una amplia red de autobuses. En las cercanías hay tiendas, restaurantes, cafeterías, servicios, mercados y algunos de los barrios más codiciados del centro histórico de Lisboa. Una oportunidad especialmente dirigida a inversores, promotores inmobiliarios y empresas de inversión que buscan: Un edificio en venta en el centro de Lisboa Un proyecto de rehabilitación ya aprobado Permiso de construcción concedido Inicio de las obras y ejecución parcial de la estructura Cuatro unidades residenciales con diferentes tipologías Potencial de ventas individuales de las fracciones Menor exposición a las fases iniciales de permisos y construcción Este no es un proyecto para empezar desde cero. Es una oportunidad para entrar, completar y ubicar cuatro nuevos apartamentos en una de las zonas más auténticas y codiciadas de Lisboa. Documentación y elementos del proyecto disponibles bajo solicitud. Contáctanos para conocer las condiciones de adquisición y analizar esta oportunidad de inversión. #ref:9257

Edificio con Licencia de Alojamiento Local Un edificio histórico, muy luminoso, soleado y con excelente exposición solar, se encuentra en la vibrante parroquia de Arroios. Ofrece una oportunidad única para inversores y familias que buscan un proyecto de renovación con gran potencial. El edificio de 336 m², compuesto por cuatro unidades independientes, en plena propiedad, se encuentra entre Campo Mártires da Pátria y Av. La planta baja, de 118 m², consta de 3 dormitorios, salón, cocina, lavadero, aseo y patio exterior. La primera planta, de 98 m², consta de 3 dormitorios, salón, comedor, cocina, aseo y patio exterior. La segunda planta, de 65 m², consta de 2 dormitorios, salón, cocina, lavadero y aseo. La tercera planta, de 55 m², consta de 2 dormitorios, salón, cocina y baño. Acerca de Draft In Homes: Forma parte del grupo DRAFT IN, donde encontrará todas las soluciones para Construcción, Bienes Raíces y Financiación. DRAFT-IN HOMES forma parte de un equipo de consultores inmobiliarios con amplia experiencia, que le ofrece asistencia personalizada para la compra o venta de una propiedad. DRAFT-IN Projetos e Construção forma parte de un equipo multidisciplinar con amplia experiencia en todas las áreas de la arquitectura y la construcción, compuesto por arquitectos, ingenieros y personal especializado, para garantizar altos estándares de calidad en soluciones integrales, concretamente soluciones llave en mano. DRAFT IN FINANCE ayudará a las empresas a obtener financiación más rápidamente y con las soluciones más ventajosas. #ref:DH757

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente. O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original: Rés-do-chão: 2 apartamentos T0 1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo 2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas. A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:33691

EDIFICIO PARA INVERSIÓN - EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE LISBOA Edificio en el corazón de Lisboa - Oportunidad de inversión Precio: 6 millones de euros Área Total: 1,310.78 m² Distribuido en 7 fracciones con ID’s (teléfono oculto) a (teléfono oculto) Proyecto aprobado para la construcción de 3 apartamentos por planta (excepto planta baja) Descripción: Situada en el corazón de Lisboa, esta propiedad ofrece un enorme potencial de apreciación. Necesita obras de renovación, por lo que es ideal para inversores interesados en proyectos de rehabilitación o promoción de viviendas. El proyecto aprobado permite la construcción de amplios y modernos apartamentos, maximizando el uso de cada piso. Puntos clave: Ubicación privilegiada en una de las zonas más valoradas de Lisboa. Proyecto flexible con posibilidad de adaptarse a diversas estrategias de inversión. Oportunidad de aumentar el retorno de la inversión a través de la renovación y la venta o arrendamiento. Este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial de rentabilidad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en Lisboa! ¡Hacer realidad tu sueño es nuestro mayor logro! #ref:Pred-312

Prédio com Projeto Aprovado na Graça, Lisboa. O projeto contempla a construção de dois edifícios, totalizando cerca de 1000m2 de ABC acima do solo. Conta com 7 frações das quais 4 apartamentos T2 , um apartamento T1 e duas moradias V3. Estacionamento privativo, espaços exteriores como terraços, varandas e jardins, piscina de condomínio e piscinas privativas para cada uma das moradias V3. O prédio tem Vistas sobre a cidade de Lisboa. Inserido no bairro da Graça, em Lisboa, um dos mais tradicionais e charmosos da cidade, conhecido pelo seu ambiente autêntico, vistas deslumbrantes e rica herança histórica. #ref:34240

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias. O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes. Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade. Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia. Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural. #ref:W-02ZMGD

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos. O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares. #ref:W-02S5FU

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: prédio para venda em Arroios, numa localização central e altamente procurada, com licença de Alojamento Local activa e actualmente em plena operação com resultados de exploração muito positivos. Trata-se de um activo imobiliário raro no mercado, ideal para investidores que pretendam adquirir um imóvel já rentabilizado, com histórico comprovado de sucesso, ou para quem deseje combinar rendimento imediato com valorização futura. O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, sendo três actualmente explorados em regime de Alojamento Local e um destinado a arrendamento de longa duração, permitindo uma diversificação inteligente de receitas. Todos os apartamentos encontram-se em óptimo estado de conservação, totalmente preparados para exploração turística ou habitacional, equipados com ar condicionado e todas as comodidades necessárias para garantir conforto e elevada atractividade junto de hóspedes ou arrendatários. Cada fracção dispõe de quarto, sala, casa de banho e espaço exterior, característica cada vez mais valorizada no mercado lisboeta. O apartamento do rés-do-chão beneficia de um terraço particularmente agradável, com excelente exposição solar, perfeito para momentos de lazer. O apartamento do segundo andar oferece varanda e quarto de boas dimensões. Já o apartamento situado nas águas-furtadas distingue-se pelo seu carácter verdadeiramente único: varanda com vista panorâmica e desafogada sobre Lisboa, onde se avistam o Castelo, Graça e a Ponte 25 de Abril, além de uma sala cheia de personalidade e casa de banho original que reforça o charme do espaço. Localizado junto à Junta de Freguesia de Arroios, beneficia de uma envolvente urbana consolidada e extremamente conveniente, com escolas, supermercados, comércio local, serviços, zonas verdes e excelentes acessos de transportes públicos. Arroios é uma das freguesias mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua centralidade, multiculturalidade e forte procura residencial e turística. Este prédio representa uma oportunidade sólida para investidores que valorizam localização prime, rendimento imediato, versatilidade de exploração entre Alojamento Local e arrendamento tradicional, e apartamentos em excelente estado prontos a continuar a gerar retorno desde o primeiro dia. #ref:KWPT-031093

Apresentamos este fantástico prédio urbano localizado na prestigiada Rua de São José, a dois passos da Avenida da Liberdade. Uma localização premium e altamente cobiçada, onde o charme histórico se cruza com o dinamismo do centro da cidade. Próximo dos principais eixos de mobilidade pública, o imóvel usufrui de possibilidade de estacionamento avençado a curta de distância bem como superficies comerciais, serviços, teatros e lojas de prestigio mundial. Configuração Atual: 2 andares habitacionais + 2 espaços comercial/lojas no piso térreo. Potencial de Valorização: Imóvel para remodelação total, com enorme potencial para subida de mais 1 piso (sujeito às aprovações camarárias), maximizando a área bruta privativa e a rentabilidade do projeto. Imóvel com rendimento mensal. Versatilidade: Ideal para desenvolvimento de apartamentos boutique, habitação própria de luxo ou projeto rendimento. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a um ativo raro numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. #ref:W-04AYYI

Esta é uma vila singular situada no coração de Lisboa. Resultado de uma cuidada renovação, combina a arquitetura tradicional portuguesa com um design contemporâneo e minimalista, criando ambientes acolhedores, elegantes e funcionais. Com licença de Alojamento Local (AL) ativa e uma classificação excecional no Booking apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento comprovado e garantido. Composta por diversas unidades independentes casas térreas, duplex e apartamentos mobiladas, totalmente equipadas, e a contar com ar-condicionado em todas as divisões, esta vila está pronta a habitar ou rentabilizar. Cada espaço foi desenhado para oferecer conforto e privacidade, mantendo a autenticidade dos materiais e da traça original, com pátios, terraços, tectos altos ou janelas amplas que valorizam a luz natural. As tipologias variam entre casas compactas de 35 m² e apartamentos mais amplos, com áreas que vão até aos 97 m², adaptando-se a diferentes perfis de uso de estadias a dois a soluções ideais para famílias ou grupos. Num total de 12 unidades independentes, a vila é composta por 8 casas (incluindo duplex e estúdios) e 4 apartamentos. #ref:W-0309YW

Se procura um investimento imobiliário seguro, com retorno financeiro imediato e numa das localizações mais cosmopolitas e procuradas de Lisboa, este prédio é a resposta. Situado em Arroios, uma excelente zona central, a poucos passos do metro, do comércio tradicional, de cafés conceptualizados e com uma facilidade de acessos única ao coração da capital, este imóvel destaca-se pelo seu potencial multifuncional: ideal para investidores de rendimento (Yield) ou para quem procura habitação própria com a possibilidade de rentabilizar uma das frações. Destaques do Imóvel: Prédio Integralmente Renovado: Fachada e interiores modernos, com acabamentos contemporâneos que garantem zero custos de obras ou manutenção a curto/médio prazo. Alojamento Local (AL) Ativo e a Funcionar: O imóvel já se encontra no mercado de short-term rentals com faturação corrente, excelentes avaliações e totalmente equipado e mobilado. Pronto a faturar desde o primeiro dia. Tipologias Inteligentes e Independentes: Rés-do-Chão (T2): Composto por 2 quartos confortáveis, áreas otimizadas e um fantástico logradouro privado, um verdadeiro luxo no centro de Lisboa e altamente valorizado pelos hóspedes. 1º Andar (T2): Espaço luminoso, composto também por 2 quartos, com excelente exposição solar e layout funcional. Porquê Investir Aqui? Localização Premium: Arroios foi recentemente eleita um dos bairros mais ’cool’ do mundo. A procura por alojamento nesta zona (tanto por turistas como por nómadas digitais e estudantes) é massiva e constante ao longo de todo o ano. Transição Sem Complicações: O negócio inclui todo o recheio, equipamentos e a operação em pleno funcionamento, poupando-lhe meses de montagem de negócio e licenciamentos. Liquidez e Flexibilidade: Perfeito para manter no mercado de AL, transitar para arrendamento de média duração (estudantes/profissionais) ou viver numa das frações enquanto a outra paga o seu investimento. Motivo de Venda: Desinvestimento estratégico de portefólio. Negócio direcionado para uma venda rápida. Não perca esta janela de oportunidade num mercado onde prédios inteiros com licença operacional e espaço exterior são cada vez mais raros de encontrar. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta este ativo de alta rentabilidade no centro de Lisboa! Nota: Disponível para partilha de negócio. Documentação e histórico de faturação disponíveis para consulta de reais interessados mediante validação. #ref:KWPT-035692

Prédio localizado na Rua Santa Marta | Lisboa. A poucos passos da Avenida da Liberdade, na zona mais exclusiva de Lisboa, encontrase este edifício para reabilitação na Rua de Santa Marta, atualmente com um PIP aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma moradia de quatro pisos, mas com claro potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos de segmento alto. Com 331 m² de área bruta de construção e 245 m² de área útil, o PIP existente contempla uma moradia com quatro quartos, elevador privativo, um logradouro de 40 m² e um espaço comercial no piso térreo, garantindo desde já um enquadramento urbanístico sólido, com fachadas, volumetria e cércea totalmente aprovadas. Esta aprovação oferece segurança e previsibilidade ao investidor, permitindo adaptar o conceito a um produto multifamiliar ideal para criar apartamentos boutique numa das localizações mais valorizadas da cidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um ativo residencial de luxo num dos eixos mais procurados de Lisboa, onde a procura por apartamentos premium é elevada e a oferta extremamente limitada, garantindo forte potencial de valorização e retorno seguro. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita contacte-me! EN Building located on Rua de Santa Marta | Lisbon. Just a few steps from Avenida da Liberdade, in Lisbons most exclusive neighborhood, this building on Rua de Santa Marta is available for renovation. It currently has a preliminary project (PIP) approved by the Lisbon City Council for the construction of a four-story house, but it clearly has the potential to be developed into a high-end apartment building. With 331 m² of gross floor area and 245 m² of net floor area, the existing PIP includes a four-bedroom house, a private elevator, a 40 m² patio, and a commercial space on the ground floor, ensuring a solid urban framework from the outset, with fully approved facades, volumetry, and building height. This approval offers security and predictability to the investor, allowing the concept to be adapted to a multi-family productideal for creating boutique apartments in one of the citys most sought-after locations. A rare opportunity to develop a luxury residential asset in one of Lisbons most sought-after areas, where demand for premium apartments is high and supply is extremely limited, ensuring strong appreciation potential and a secure return. The information provided is subject to confirmation and is not binding. For more information and/or to book a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071208-301

Predio de 3 piso e mansarda com varanda- em bom estado - traça antiga - rés-do-chão com um espaço comercial com kitchenette e casa de banho social - No primeiro andar, um apartamento T1 - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com boa exposição solar - No segundo andar - um duplex com quatro quartos - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com optima exposição solar - está todo ocupado - um contrato em vigor ate 30/11/2027 - rendimento mês 3.575.00 €- um por piso - 50m2 +- por piso - em propriedade total - zona central próxima de Hospital de São José-Faculdade de Ciências Médicas-Campo Mártires da Pátria-Jardim do Torel - tem o Metro a 8 minutos a pé ’Intendente’ e a 7 minutos de ’Martim Moniz’. #ref:EDI_2614

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. - junto metro e transportes- perto da Av.Almirante Reis-etc #ref:EDI_2838