Terrenos en venta en Barcelos cerca de: Courel, Portugal

Esta propriedade distingue-se pelo seu enorme potencial, tanto agrícola como turístico, sendo especialmente indicada para a criação de um projeto de agroturismo. Com uma área total de 33 380 m², o terreno está totalmente murado em pedra e com cerca de 300 metros de frente para a via pública. Atualmente, encontra-se com produção de kiwi verde e vinha, culturas que atingirão o seu máximo rendimento nos próximos dois anos e que já têm escoamento garantido. Este investimento agrícola poderá gerar receitas superiores a 40.000 € anuais, contando ainda com mão de obra especializada disponível para a manutenção. Além disso, a quinta dispõe de poço, nascente natural e tanque em pedra, o que assegura a sustentabilidade das culturas. A propriedade oferece ainda a possibilidade de construção de uma habitação própria com uma área de implantação de até 200 m². Existe também a viabilidade de desenvolvimento de um projeto turístico, nomeadamente a instalação de bungalows para agroturismo. O ambiente é campestre, tranquilo e muito agradável, estando localizada junto aos Caminhos de Santiago, o que reforça o seu valor turístico. Em termos de acessibilidades, a quinta situa-se apenas a 10 minutos do centro de Barcelos, muito perto de escolas, a 15 minutos de Famalicão, a 30 minutos de Braga e a 45 minutos do Porto, beneficiando de acessos com estrada e iluminação pública. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade rara para quem procura conjugar qualidade de vida, rendimento agrícola garantido e potencial de investimento turístico. #ref:614571

Terreno con producción neozelandesa + rentabilidad >9% + potencial turístico | Gueral, Barcelos Activo agrícola en crecimiento con ingresos anuales y potencial para proyectos de vivienda o turismo a lo largo del Camino de Santiago Más que un terreno, es un activo productivo con rentabilidad actual y un fuerte potencial de apreciación futura. Situado en la parroquia de Gueral, al sur del municipio de Barcelos, en una zona de conexión estratégica entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim y el eje costero, este activo reúne características verdaderamente diferenciadoras en el mercado. Componente Agrícola | Rendimiento actual Superficie total aproximada: 24.000 m² 20.000 m² de plantación de kiwi (variedad Hayward) 4.000 m² de viñedo Plantación de kiwis en el tercer año de desarrollo La producción aún está en fase de crecimiento y apreciación Actualmente, la finca tiene una previsión anual de facturación de alrededor de 45.000 €, basada en la producción de kiwi. Es importante señalar que la plantación aún se encuentra en una fase de evolución, por lo que se espera un crecimiento natural de la producción en los próximos años, acompañando su entrada en una fase de plena madurez. De este modo, la rentabilidad anual de este activo también tenderá a aumentar significativamente. El viñedo existente complementa la finca y aporta diversificación productiva a la tierra, reforzando la coherencia y el interés general de esta inversión. El cultivo de kiwi tiene características particularmente interesantes para la exploración: Buena resistencia al clima baja incidencia de plagas Costes operativos controlados en relación con el potencial productivo Ubicación con una Valencia Estratégica Fuerte A unos 100 o 200 metros del Camino de Santiago Insertados en una zona con paso regular de peregrinos a lo largo del año Región asociada a la estación, descanso y pernoctación Esta ubicación añade un componente especialmente relevante al activo, permitiéndonos ver esta propiedad no solo como una explotación agrícola, sino también como una solución con potencial turístico y apreciación complementaria. Potencial de construcción/desarrollo Además de la rentabilidad agrícola actual, este activo también tiene un componente importante de apreciación futura: Posibilidad de construir hasta unos 200 m² para viviendas propias (sujeto a viabilidad urbana / PIP) Potencial para el desarrollo de un pequeño proyecto turístico Se pueden plantear soluciones como bungalows o unidades con bajo impacto constructivo, respetando los criterios urbanos y la permeabilidad del suelo La proximidad al Camino de Santiago refuerza claramente la atractividad de este componente, especialmente para quienes buscan desarrollar un concepto de turismo de naturaleza, alojamiento complementario o refugio en un entorno rural. Perfil de inversión Este activo puede tener sentido para diferentes perfiles de compradores: Inversor que busca un retorno anual inmediato Comprador que valora activos productivos con retorno Proyecto agrícola híbrido + componente turístico Uso propio con la posibilidad de ingresos asociados En resumen Un activo raro en el mercado, que se combina de forma muy equilibrada: Tierra Producción activa de cultivos Rentabilidad actual Potencial de crecimiento y la posibilidad de una futura apreciación a través de la vivienda o el turismo Una solución especialmente interesante para quienes buscan invertir con criterios, visión y un potencial real de retorno. Estoy totalmente disponible para aportar cualquier aclaración adicional, incluyendo información adicional sobre el activo, la operación actual y su motivo de venta. #ref:SAFTI:008815