Villas et maisons de campagne à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Estate with a 6-Bedroom Main House, Independent 1-Bedroom Apartment, Historic Wine Cellar with Loft Potential, Swimming Pool and Gardens Set on a 15,760 sqm plot, this property stands out for its historic character, privacy and multiple possibilities for use, making it an appealing option both as a private residence and for an investment project related to rural tourism. Dating back to 1907, the main house retains the charm of traditional Portuguese architecture and offers a welcoming atmosphere, with a living room, kitchen with wood-burning stove, dining room, bedrooms, games room, laundry room and bathrooms. The property also includes an independent 1-bedroom apartment, ideal for accommodating family and guests or incorporating into a future tourism project, subject to the applicable legal framework. One of the property’s most distinctive features is the 19th-century wine cellar, measuring over 80 sqm, with high ceilings, a kitchen and a full bathroom. Its characteristics offer potential for conversion into a loft with a contemporary rustic design, enhancing the authenticity of the building and creating a unique space, subject to technical feasibility and the necessary authorisations. Outside, the estate reveals its full charm, with a swimming pool, well-maintained gardens, an orchard, an olive grove and a vegetable garden with an automatic irrigation system. It also features covered outdoor structures, refurbished storage buildings and historic elements, including a well with a traditional water-lifting mechanism, an irrigation tank dating from 1947 and a century-old fig tree, all preserving the property’s rural identity. The combination of the main house, the independent 1-bedroom apartment and the wine cellar with loft potential lends itself to a distinctive rural tourism or boutique accommodation project, subject to the relevant licensing requirements. Located just 4 km from the centre of Abrantes, with good access to the A23 motorway and close to Castelo de Bode Dam, this estate combines tranquillity and contact with nature with proximity to shops, services and public transport. A property with history, space and potential, ideal for those seeking a distinctive country estate to live in or to develop a project with its own identity. Key Features: - Plot measuring 15,760 sqm - Main house advertised as having 6 bedrooms, arranged over two floors - Approximately 160 sqm of gross private area in the main house - Independent 1-bedroom apartment - 19th-century wine cellar measuring over 80 sqm - Kitchen and full bathroom in the wine cellar - Potential for loft conversion, subject to feasibility and planning permission - Outdoor swimming pool - Gardens, orchard, olive grove and vegetable garden with automatic irrigation - Living room with wood-burning stove and air conditioning - Terrace - Refurbished covered outdoor structures and storage buildings - Double dog kennel and bird enclosures - Well with a traditional water-lifting mechanism - Irrigation tank dating from 1947 - Century-old fig tree Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted ’Best Destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe’s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-33688

À seulement 1h30 de Lisbonne, cette propriété située à Mouriscas offre un refuge paisible à la campagne, entouré de paysages ouverts et bénéficiant d’excellents accès, à seulement 5 minutes de l’autoroute A23. Implantée sur un terrain de 5 560 m², la propriété se déploie entre oliviers, pins parasols et différents espaces extérieurs, dans un environnement préservé offrant de belles vues dégagées sur le paysage environnant. La maison principale, d’une surface brute construite de 390 m², a fait l’objet d’une rénovation en profondeur en 2020, comprenant le renouvellement des installations électriques et de la plomberie, ainsi que de la cuisine et des salles de bains. Le confort a également été entièrement repensé, avec la climatisation dans toutes les pièces et une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire. Le rez-de-chaussée comprend le salon, la cuisine, trois chambres et deux salles de bains. À l’étage, un vaste espace avec salle de bains privative peut être aménagé en suite principale, atelier ou espace de travail. Le sous-sol accueille les espaces techniques et de rangement. En complément de la maison principale, la propriété comprend deux petites constructions indépendantes, toutes deux dotées d’une salle de bains et nécessitant actuellement une rénovation. Elles offrent la possibilité de créer des espaces pour les invités, des ateliers ou d’autres usages. Un ancien bassin renforce le caractère rural de la propriété et pourrait également être restauré et intégré dans un futur projet paysager. À l’extérieur, la superficie du terrain permet d’imaginer différents espaces et ambiances. Les oliviers et les pins parasols créent naturellement des zones ombragées, tandis que les espaces plus ouverts se prêtent à la création de jardins, d’espaces de détente ou d’une piscine, tout en préservant une relation simple et authentique avec le paysage. Malgré le calme et l’intimité de son emplacement, la propriété n’est pas isolée. Mouriscas dispose des commerces et services essentiels, tandis qu’Abrantes se trouve à environ 12 minutes. Marquée par la présence du Tage et par un paysage encore largement préservé, la région compte également plusieurs plages fluviales, dont certaines se trouvent à environ 20 minutes de la propriété. Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et une vie plus proche de la nature, sans pour autant s’éloigner excessivement de Lisbonne. #ref:PRL01

Ferme de Récupération Totale à Mouriscas avec 1 600 m² de terrain, à proximité du barrage de Negrelinho. Belle opportunité d’investissement! Située à Mouriscas, Abrantes, cette ferme dispose d’un terrain de 1 600 m², avec plusieurs arbres fruitiers et la possibilité d’installer une piscine. La propriété comprend une maison pour une récupération totale, offrant un excellent projet de rehabilitation. Caractéristiques de la propriété : > Maison de 162m² de surface brute de construction, répartie sur 2 étages > 5 divisions, avec possibilité de redistribuer les espaces > Grand terrain avec arbres fruitiers, idéal pour la culture ou les loisirs, et avec suffisamment d’espace pour installer une piscine Emplacement privilégié : > À seulement 1 350 m du barrage de Negrelinho, un lieu idéal pour les promenades et les Loisirs > 2 km de l’échangeur d’accès A23, assurant des connexions rapides vers les autres regions > Quartier calme en pleine nature, parfait pour l’habitation ou le tourisme rural Potentiel et opportunité : > Projet de récupération totale, adaptable à vos besoins > Idéal pour logement privé, tourisme rural ou maison de vacances > Excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature Ne manquez pas cette chance de créer votre retraite à la campagne ! Contactez-nous pour planifier votre visite et comptez sur nous : - Tout au long du processus d’achat ; - Recherche d’un bien adapté à vos besoins ; - Dans le suivi des négociations ; - Soutenir le processus de financement, car nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par Banco do Portugal (enregistrement 347) ; - Dans le marquage et l’exécution du Contrat de Promesse d’Achat et de Vente ; - Dans le marquage et la préparation des Écritures ; Nous vous attendons. Ne manquez pas cette excellente opportunité. Planifiez votre visite maintenant! #ref:C0222-06025

Descubra esta magnífica quinta de luxo, situada junto ao rio Tejo, no Tramagal, Abrantes. Com uma envolvência natural deslumbrante, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade e exclusividade, seja para habitação própria ou para Turismo Rural. Características da propriedade: - Área total do terreno: 21.280m² - Moradia T4 com 413m² de área construída - 3 suítes com closet e varandas com vista rio - Sala de estar, sala de jantar e cozinha ampla - Salão de jogos e sala de cinema - Piscina, lago e jardim com diversas árvores de fruto - 4 casas de banho - Garagem incluída A quinta oferece um ambiente privilegiado, perfeito para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e do requinte. A localização estratégica permite o equilíbrio entre a serenidade do campo e a proximidade das principais comodidades. Entre em contacto e agende já a sua visita! + (telefone) chamada para rede móvel nacional) #ref:MAS_13

Petite ferme rurale, composée d’un terrain de 6 520 m² et d’une ruine de 126 m², avec un projet approuvé (licence) pour une maison V5. Située en périphérie de Mouriscas, dans la commune d’Abrantes et le district de Santarém. À 5 minutes de l’échangeur de l’autoroute A23, à 12 minutes de la ville d’Abrantes et à 1h20 de Lisbonne. La propriété se trouve sur un point élevé, offrant ainsi une vue dégagée sur le paysage environnant. Elle bénéficie également d’une certaine intimité, bien qu’elle ne soit pas totalement isolée. La maison approuvée comprendra 5 suites, une cuisine, un salon, un espace de rangement et un WC de service. Le terrain est planté de plusieurs arbres adultes, tels que des chênes-lièges, des oliviers et quelques arbres fruitiers. Il dispose aussi d’une zone dégagée, propice à la culture de légumes ou d’autres plantations. Électricité à proximité. Forage d’eau avec licence. Accès facile par route goudronnée. À Mouriscas, il y a une école primaire ainsi qu’une faculté d’agriculture. Un marché a lieu tous les dimanches. On y trouve aussi : boucher, boulanger, pharmacie, centre de santé et divers petits commerces, dont un magasin agricole, coiffeur, bureau de poste, supérette et magasin chinois. Il y a également une église. Le centre du Portugal est connu pour ses magnifiques plages fluviales, la plus proche se trouvant à environ 20 minutes. Le littoral est à environ 1h30. LE PRIX CONCERNE UNIQUEMENT LE TERRAIN ET LE PROJET. #ref:TGP27

Propriedade mista localizada em Vale da Azenha, Martinchel, no concelho de Abrantes, com uma área total de 36.920m². A propriedade é composta por duas parcelas urbanas: uma com 153m² destinada a habitação e outra com 48m² destinada a arrecadação/arrumos. A moradia térrea, com 153m², encontra-se para remodelação, oferecendo potencial para adaptação e personalização conforme as necessidades do novo proprietário. Além da área urbana, a propriedade inclui uma vasta área rústica, ideal para cultivo agrícola ou outras atividades ligadas ao campo e dispõe de um poço/furo para rega. Este espaço amplo permite a implementação de projetos de agricultura, como hortas, plantação de árvores de fruto ou até mesmo a criação de pequenos animais. Situada numa zona tranquila de Vale da Azenha, a propriedade oferece um ambiente rural, enquanto está próxima de Martinchel e Abrantes, com fácil acesso ao Rio Zêzere (1000m) ou à Albufeira do Castelo de Bode (5000m) a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. Esta é uma opção interessante para quem procura um terreno com potencial tanto para habitação como para atividades agrícolas. Venha visitar e deixe-se encantar por esta propriedade. Agende já a sua visita! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos. VANTAGENS: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial; Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref:KWPT-004375