Maisons et appartements à vendre au Alcanena, Santarém, Portugal

MAISON INDIVIDUELLE T4 À GOUXARIA - ALCANENA Découvrez cette maison individuelle T4, située dans le quartier paisible de Gouxaria, dans la commune d’Alcanena, une zone tranquille et facilement accessible, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et contact avec la nature au cœur du Ribatejo. Avec une superficie brute de construction de 291 m², cette propriété offre 210 m² de surface habitable, 81 m² de surface dépendante et un patio de 115 m², parfait pour les moments de loisirs, les réunions familiales ou même pour créer un jardin ou un petit verger. La maison a besoin de quelques améliorations, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser la maison à leur goût ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel de plus-value. Répartie sur deux étages, la maison comprend quatre grandes chambres, deux salles de bains, une cuisine, une véranda, deux celliers, un salon spacieux avec une bonne lumière naturelle et des annexes qui peuvent être adaptées en atelier ou en débarras. Située à quelques minutes du centre d’Alcanena et bien desservie par les principales autoroutes (A1 et A23), cette maison allie le charme de la vie rurale à la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services et nature environnante. Si vous recherchez un projet de rénovation avec de l’âme et du potentiel, c’est l’occasion idéale de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, dans une région paisible et à forte identité portugaise. La localité de Gouxaria bénéficie d’un excellent réseau routier, à quelques minutes du centre d’Alcanena et à environ : - 10 minutes de l’A1 (sortie Torres Novas) ; - 5 minutes de l’A23, qui relie l’intérieur du pays ; - 1h15 de Lisbonne, avec un accès rapide par l’A1, ce qui permet de se rendre quotidiennement dans la capitale. En ce qui concerne les transports publics, Alcanena dispose : - d’un réseau de bus régionaux (Rodoviária do Tejo), avec des liaisons fréquentes vers Torres Novas, Santarém et Lisbonne ; - de gares ferroviaires à proximité, telles que Torres Novas (Entroncamento) ou Riachos, à environ 15-20 minutes, avec des trains directs vers Lisbonne et Porto. Services essentiels : - Écoles, centre de santé, pharmacies, banques et supermarchés ; - Commerces locaux traditionnels, cafés et restaurants typiques de la région ; - Installations sportives et culturelles, telles que le Complexe municipal de piscines et le Ciné-théâtre São Pedro ; Espaces verts et naturels, notamment le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, idéal pour les randonnées, les promenades et le contact direct avec la nature. N’attendez pas demain et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait être la vôtre. VISITEZ DÈS MAINTENANT LA MAISON DE VOS RÊVES ! Référence interne : QRPP2315 Conseillers immobiliers : Paulo Patinha Paula Pereira Équipe PP Licence AMI 17382 Si vous envisagez d’acheter ou de vendre votre maison, nous sommes là pour vous aider ! Votre rêve est notre engagement ! Visitez également notre site web et suivez-nous sur les réseaux sociaux : Site web qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Vous avez besoin d’un financement ? Nous nous occupons de tout pour vous ! Bénéficiez d’un service de courtage en crédit rapide et efficace ! Nous analysons chaque dossier de manière personnalisée, en tenant compte des besoins réels de chaque client. Nous sommes des courtiers en crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal, sous le numéro d’enregistrement 0006614. Notre site web : livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Lien bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Résolution des conflits : .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/ #ref:QRPP2315

Oportunidade de investimento com aproximadamente 19.440 m² e elevado potencial de exploração Apresentamos uma propriedade de características verdadeiramente diferenciadoras, localizada em Minde, concelho de Alcanena, inserida numa envolvente tranquila e com uma agradável paisagem sobre a região. Com uma área global indicada de aproximadamente 19.440 m², conjugando uma componente urbana com terreno rústico, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, privacidade e versatilidade, constituindo uma oportunidade especialmente interessante para investidores, operadores de eventos, restauração, turismo ou para o estudo de projetos ligados à área sénior e assistencial. A componente urbana encontra-se localizada na Rua Francisco Manha, em Minde, e apresenta, de acordo com o Registo Predial, uma área total de 3.780 m², dos quais 1.803,40 m² correspondem a área coberta e 1.976,60 m² a área descoberta/logradouro. Informação relevante constante do Registo Predial O imóvel urbano corresponde ao Lote 1-A e integra: Área total: 3.780 m² Área máxima de implantação: 1.803,40 m² Área de implantação existente: 1.803,40 m² Área total de construção: aproximadamente 3.642 m² Área de logradouro: 1.976,60 m² Número de pisos autorizado: 2 pisos + sótão Cércea máxima: 9,50 m Uso registado: estabelecimento de restauração e bebidas Lugares de estacionamento previstos no registo: 14 Na descrição predial consta ainda a existência de um edifício composto por rés-do-chão, primeiro andar e sótão destinado a restauração, designadamente restaurante e banquetes, bem como outro edifício de rés-do-chão destinado a restaurante e anexos para arrecadações. Estas características tornam a propriedade particularmente interessante para a continuidade ou desenvolvimento de uma quinta de eventos, beneficiando de áreas interiores generosas, espaços exteriores e uma configuração já associada à atividade de restauração e banquetes. Excelente potencial para Quinta de Eventos Para quem procura desenvolver ou reforçar uma operação dedicada a casamentos, batizados, festas privadas, eventos empresariais ou celebrações de grande dimensão, esta propriedade apresenta condições muito atrativas. Segundo a informação disponibilizada, o complexo dispõe de salões de grandes dimensões, diversas divisões, áreas de apoio, zonas exteriores e capacidade significativa para receber convidados, possibilitando a criação de diferentes ambientes para eventos simultâneos ou de maior dimensão. O amplo espaço exterior permite ainda explorar conceitos como: cerimónias e cocktails ao ar livre; jardins para eventos; zonas lounge; espaços fotográficos; áreas infantis; eventos empresariais; restauração temática; experiências ligadas à natureza e à envolvente da Serra. A dimensão total da propriedade permite criar um conceito diferenciador, com privacidade, áreas verdes e possibilidade de separar diferentes zonas funcionais. Potencial para Residência Sénior / Casa de Repouso Pela sua dimensão, número de divisões e áreas comuns disponíveis, o imóvel apresenta igualmente um interessante potencial para estudo de reconversão numa residência sénior, ERPI, unidade de cuidados ou conceito de senior living. As áreas interiores existentes poderão permitir, mediante projeto técnico e aprovação das entidades competentes, estudar uma organização com: quartos e suítes; salas de convívio; espaços de refeições; zonas de acompanhamento e apoio; jardins terapêuticos; percursos exteriores; áreas de lazer; espaços para visitas familiares; serviços complementares destinados à população sénior. A existência de uma área exterior muito significativa poderá constituir um importante fator diferenciador num projeto desta natureza, proporcionando aos futuros residentes contacto com a natureza, tranquilidade e amplos espaços ao ar livre. Qualquer alteração de uso ou reconversão para residência sénior, unidade de saúde, alojamento ou outra atividade estará sujeita à respetiva viabilidade urbanística, licenciamento e aprovação das entidades competentes. Uma propriedade, vários modelos de investimento Para além dos dois conceitos principais, a configuração e dimensão do imóvel permitem estudar outras possibilidades de exploração, nomeadamente turismo rural, alojamento, espaço de retiros e bem-estar, centro de formação, restauração, eventos corporativos ou projetos turísticos associados à natureza. A conjugação entre aproximadamente 19.440 m² de propriedade, mais de 3.600 m² de construção na componente urbana, amplos espaços exteriores e uma utilização historicamente associada à restauração e banquetes confere a este ativo uma versatilidade pouco comum. Destaques Aproximadamente 19.440 m² de área global indicada Componente urbana com 3.780 m² Aproximadamente 3.642 m² de área total de construção registada 1.976,60 m² de logradouro na parcela urbana Uso registado para restauração e bebidas Edifícios associados a restaurante e banquetes 2 pisos + sótão previstos no registo Amplas áreas exteriores Potencial para eventos, turismo e estudo de projeto sénior Localização tranquila em Minde, concelho de Alcanena Um ativo imobiliário com dimensão para transformar uma visão num grande projeto. Se procura uma propriedade capaz de acolher um projeto de eventos de referência, desenvolver um conceito turístico diferenciador ou estudar a criação de uma residência sénior com amplas áreas interiores e exteriores, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. A informação disponibilizada, ainda que considerada precisa, não dispensa a consulta e confirmação da documentação do imóvel, bem como a verificação da respetiva viabilidade junto das entidades competentes, não podendo ser considerada vinculativa. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Imobiliária Líder - Malveira #ref:205170

Découvrez cette charmante maison traditionnelle portugaise située à Minde, dans un emplacement privilégié au cœur du Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros. Implantée sur un vaste terrain d’environ 5 000 m², cette propriété offre calme, intimité et un véritable contact avec la nature, tout en bénéficiant d’un excellent accès aux principaux sites d’intérêt du centre du Portugal. La maison principale offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, comprenant quatre chambres, dont une suite, un bureau, deux salles de bains, deux salons permettant de créer différents espaces de vie et de convivialité, une cuisine avec cellier, un hall d’entrée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Elle dispose également d’un vaste grenier et d’une petite cave. À l’extérieur, la propriété comprend une annexe indépendante composée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains et d’un garage, offrant une grande polyvalence pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. Le terrain d’environ 5 000 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres, crée un cadre naturel et paisible, idéal pour profiter de l’extérieur. La propriété bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil, et dispose également d’un forage privé. L’emplacement constitue un autre atout majeur. Minde se trouve à environ 10 minutes de Fátima par voie rapide, à environ 40 km des plages de la Côte d’Argent et à environ 30 minutes du Convento de Cristo à Tomar et du monastère de Batalha. Les grottes et les sources des rivières Alviela et Almonda se trouvent également à proximité, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et sa richesse géologique. Grâce à l’accès à l’IC9 ainsi qu’aux autoroutes A1 et A23, Lisbonne est accessible en environ une heure, offrant des liaisons rapides vers les différentes régions du Portugal. Une propriété pleine de caractère, offrant espace et un emplacement exceptionnel, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou havre de paix en pleine nature, tout en restant proche des principaux axes routiers et de nombreux sites touristiques et culturels. Caractéristiques principales : * Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros * Terrain d’environ 5 000 m² * Maison traditionnelle portugaise * 4 chambres, dont 1 suite * Bureau * 2 salons * 2 salles de bains * Cuisine avec cellier * Vaste grenier et cave * Annexe indépendante avec cuisine, salon, salle de bains et garage * Jardin arboré * Exposition solaire du lever au coucher du soleil * Forage privé * Environ 10 minutes de Fátima * Environ 40 km des plages de la Côte d’Argent * Environ 30 minutes de Tomar et Batalha * Accès à l’IC9, aux autoroutes A1 et A23 * Environ 1 heure de Lisbonne Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! #ref:TOP2691