Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Almada, Setúbal, Portugal

Le vrai réconfort réside dans les détails qui nous apportent la paix... Lorsque nous pensons à trouver le foyer idéal, nous recherchons cet équilibre parfait entre la proximité de tout ce dont nous avons besoin dans la vie quotidienne et la paix d’un véritable refuge. Ouvrir la porte de cette charmante villa rénovée à deux chambres, c’est réaliser qu’il est possible d’avoir le meilleur des deux mondes... Dès notre entrée, nous sommes immédiatement enveloppés par de vastes espaces bien répartis, où la lumière naturelle joue le rôle principal, inondant chaque pièce d’une énergie unique et vivifiante. Ici, l’espace a été conçu pour suivre votre rythme de vie, offrant la liberté et le confort que votre famille mérite. En pensant à votre bien-être, la maison est équipée de climatisation dans les deux chambres, garantissant votre confort thermique lors des moments de repos. L’une des chambres a été transformée en suite et possède une armoire avec beaucoup de rangement. La maison dispose donc de deux salles de bains, la suite avec douche et fenêtre, et la principale avec baignoire. Dans la cuisine, qui est semi-équipée, vous trouverez l’environnement idéal pour créer de nouveaux souvenirs à table avec vos amis et votre famille. Pour ces moments où le corps demande une pause dans ses routines quotidiennes, la véranda lumineuse se présente comme l’espace polyvalent parfait : que ce soit pour lire un livre, installer son bureau ou simplement se détendre. Et bien que l’espace extérieur appartienne autrefois à la fraction inférieure, l’excellente relation et la cordialité avec les voisins des personnes calmes et très faciles à côtoyer permettent son usage partagé, vous offrant l’opportunité de profiter de moments en plein air en parfaite harmonie. La commodité n’a pas été oubliée non plus, même lors du stationnement, grâce à un garage fermé (caisse), qui vous offre aussi un espace supplémentaire pour le rangement. Et malgré l’existence d’un garage, se garer à l’extérieur est facile, car la rue possède une route parallèle avec un accès exclusif aux maisons. Tout cela, à seulement quelques minutes des transports, du commerce, de divers services, des hôpitaux publics et des cliniques privées, avec un accès privilégié aux autoroutes A33 et A2. Si vous cherchez un refuge alliant modernité, centralité et quartier accueillant, cet étage de la villa est parfait pour vous ! Viens le voir et laisse-toi envoûter... #ref:QRGS2554

Appartement d’une chambre de 60 m², situé sur la Rua da Liberdade, à Almada, avec de très vastes espaces, un excellent potentiel de rénovation et une vue dégagée. La propriété a besoin de travaux de rénovation, constituant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût ou pour les investisseurs souhaitant améliorer la propriété par une rénovation. La distribution actuelle offre des espaces généreux et une bonne base pour créer un appartement confortable, fonctionnel et moderne. L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : il se trouve dans un quartier central d’Almada, avec des commerces, des services, des écoles et des transports à proximité. Le quartier dispose d’un bon réseau de transports en commun et bénéficie également d’un accès rapide à Lisbonne via le pont 25 de Abril. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans un emplacement consolidé et avec une forte demande. #ref:APTTM094

**Vente d’une maison de luxe de 5 chambres - Herdade da Aroeira** *Exclusivité, confort et sophistication dans l’un des condominiums les plus prestigieux de Lisbonne* Nous vous présentons cette magnifique villa de 5 chambres, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs et les plus calmes de la périphérie de Lisbonne. Avec des finitions de haute qualité, cette propriété offre une expérience unique de confort et d’intimité, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et moderne. Avec un terrain de 2 160 m² et une surface au sol de 628 m², cette résidence offre un grand espace de vie, de loisirs et de repos, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre luxe et confort. La maison a été conçue pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle, avec chaque détail conçu pour maximiser le bien-être et la qualité de vie. ### Caractéristiques de la propriété : - **5 Chambres (4 Suites)** : Cette résidence dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont **4 suites**, chacune avec une salle de bain privée, assurant un confort total et une intimité pour toute la famille. Les suites sont de véritables refuges, équipées de placards intégrés et de finitions luxueuses. - **Bureau privé** : Pour ceux qui recherchent un espace de travail ou pour ceux qui veulent profiter d’un environnement calme pour la lecture et la détente, cette propriété dispose d’un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile ou servir les clients en toute discrétion et intimité. - **Gym** : Conçue pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et sain, la maison dispose d’une **salle de sport privée**, entièrement équipée, offrant commodité et praticité pour votre routine d’entraînement sans avoir à quitter la maison. - **Salle de jeux** : Pour des moments de loisirs et de plaisir, la propriété propose une généreuse **salle de jeux**, où vous pourrez profiter avec vos amis et votre famille, que ce soit avec des jeux de société, un espace cinéma ou d’autres activités de divertissement. - **Espaces communs** : Le grand et élégant **salon**, avec des finitions de luxe, offre une vue imprenable sur les jardins paysagers et la piscine. La **cuisine gastronomique**, équipée d’appareils haut de gamme, est l’endroit idéal pour créer de délicieux repas en tout confort. - **Extérieur et espaces verts** : L’extérieur de cette propriété est une véritable oasis, avec **2 160 m² de terrain** qui comprend des jardins paysagers, une grande terrasse et une **piscine privée**. L’espace de loisirs extérieur a été conçu pour recevoir les meilleurs moments de fraternisation et de détente, en toute intimité. ### Emplacement : Herdade da Aroeira est l’un des condominiums les plus recherchés et les plus sûrs de la région de Lisbonne, offrant non seulement tranquillité et sécurité, mais aussi un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et à seulement 25 minutes du centre de la capitale. De plus, la copropriété dispose d’une excellente infrastructure, avec un terrain de golf, un restaurant et une sécurité 24 heures sur 24. ### Points forts : - **Surface terrain** : 2 160 m², avec de grands jardins, une piscine et des espaces de loisirs. - **Surface habitable** : 628 m² de pur luxe et de confort. - **Finitions de haute qualité** : Des matériaux nobles, tels que les marbres, les bois et le verre haute performance, associés à des technologies de pointe qui garantissent un maximum de confort et d’efficacité énergétique. - **Intimité et sécurité** : La copropriété dispose d’une sécurité 24 heures sur 24 et d’une surveillance constante, offrant une tranquillité d’esprit totale aux résidents. ### Planifiez votre visite C’est l’opportunité unique de vivre au cœur de l’un des condominiums de luxe les plus exclusifs de Lisbonne. Contactez-nous et planifiez une visite pour voir cette propriété de rêve en personne. Ne manquez pas l’occasion de vivre avec style, confort et sophistication. **Herdade da Aroeira - Là où le luxe et la nature se rencontrent.** #ref:8509

Cuisine et salon en espace ouvert, avec accès à un balcon donnant sur Cristo Rei, avec une excellente exposition au soleil - à l’ouest. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Siemens. Sur le balcon, vous trouverez également la machine à laver et le chauffe-eau. 2 chambres avec armoires, l’une avec un balcon commun avec le salon, et l’autre donnant sur une terrasse fantastique orientée à l’est. Et aussi une pièce supplémentaire avec fenêtre et beaucoup de lumière naturelle, idéale pour un bureau ou une chambre bébé/enfant. La climatisation dans toute la maison, y compris dans la pièce/chambre supplémentaire. Installé au 3e étage d’un bâtiment entièrement réhabilité, notamment le remplacement des canalisations d’eau, d’électricité et d’égouts, la réparation du toit et des façades, un escalier intérieur modernisé avec protection vitrée et éclairé par des lumières LED, une nouvelle porte et des portes des appartements à haute sécurité de Dierre, de nouveaux cadres de fenêtres à double vitrage, basculement et arrêts et volets électriques dans les appartements. Emplacement central, à côté du marché Romeira, de la future boutique citoyenne d’Almada, South Center, et de nombreux services à quelques pas comme des banques, des écoles, des cafés, des kiosques, des restaurants... Réservez votre visite ! #ref:ILX-058/26_3

Apartamento T3 localizado na Rua Ramiro Ferrão, central e numa das zonas residenciais mais procuradas de Almada. Situado no 5ºandar de um edifício servido por 2 elevadores. O apartamento tem uma vista desafogada sobre o rio Tejo e a sua orientação Nascente - Poente proporciona-lhe uma excelente luminosidade natural. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e foi recentemente alvo de remodelação parcial, estando pronto a habitar. A distribuição das divisões é feita através de amplo hall e é bastante funcional. Características do imóvel: Hall de entrada Sala luminosa com Varanda Cozinha independente com Despensa Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área Bruta Privativa: 93,62 m2 Área Bruta Dependente (Varanda): 2,18 m2 Condomínio: 47 €/mês Localização: O imóvel encontra-se a poucos minutos de escolas, supermercados, comércio local, serviços, Universidades, do Shopping Almada Fórum, do Hospital Garcia de Orta. Transportes públicos e acessos: Metro Sul do Tejo, Estação ferroviária do Pragal e acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à A2. Apesar da facilidade de estacionamento na rua, existe um Parque de Estacionamento Público a poucos metros do prédio, com avenças disponíveis a partir de 20€/mês. *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-036363

Découvrez cette fantastique villa entièrement rénovée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible de Charneca da Caparica, parfaite pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la proximité des plages. Avec une surface de 156 m² et une superficie totale de 244,7 m², cette maison se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Les finitions modernes, combinées à l’excellente distribution des pièces, offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée pour les familles, les résidents permanents ou les investisseurs. Actuellement, la propriété fonctionne sous le nom de Local Accommodation (AL), se présentant comme une excellente opportunité d’affaires, avec un potentiel de rentabilité immédiate dans l’une des zones touristiques les plus recherchées de la région de Lisbonne. La proximité des plages de la Costa da Caparica et la facilité d’accès à la capitale rendent cette propriété particulièrement attrayante pour le marché touristique national et international. La villa dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, de garde-robes encastrées et de plusieurs espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Elle est équipée de climatisation et d’une cheminée, garantissant un confort en toutes saisons. L’un des grands atouts de cette propriété est le garage transformé en un espace de vie agréable, idéal pour recevoir la famille et les amis ou créer un espace de loisirs multifonctionnel. À l’extérieur, vous trouverez une vaste terrasse avec un coin repas et un barbecue, conçue pour profiter de journées ensoleillées et de moments en plein air avec une totale intimité. À seulement 5 minutes des magnifiques plages de la Costa da Caparica, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d’une zone résidentielle à la proximité de commerces, de services, d’écoles et un accès rapide à Lisbonne. Si vous cherchez une maison spacieuse ou un investissement à fort potentiel de rentabilité, c’est une occasion rare d’acquérir un bien polyvalent, prêt à emménager et déjà adapté à l’exploration touristique. Vis entre la mer et la ville, avec tout le confort que ta famille mérite. LATIFI, votre agence immobilière à Seixal et Montijo ! #ref:313.016.020

Há casas e há lugares pensados para viver com qualidade, conforto e tranquilidade. Esta elegante moradia térrea T3, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Sobreda Alto do Índio , foi desenhada para quem valoriza espaço, luminosidade e momentos únicos em família. Inserida num lote de 375m², esta propriedade combina sofisticação contemporânea com funcionalidade, oferecendo 134m² de implantação, complementados por 22m² de garagem, numa perfeita harmonia entre interior e exterior. Ao entrar, é impossível ficar indiferente à sensação de amplitude e luz natural. A zona social revela um conceito moderno e acolhedor, onde a cozinha totalmente equipada com ilha central, integrada em open space, se torna o coração da casa ideal para receber amigos, criar memórias e desfrutar do dia a dia com elegância. A luz natural assume um papel de destaque graças às claraboias estrategicamente distribuídas no teto, criando ambientes luminosos, sofisticados e energeticamente agradáveis durante todo o dia. A área privada foi pensada para proporcionar conforto absoluto, contando com 3 quartos, incluindo uma exclusiva master suite, onde privacidade e bem-estar se encontram. No exterior, encontra o verdadeiro convite ao lifestyle que sempre imaginou: uma agradável zona de lazer com piscina privativa e barbecue, perfeita para longos dias de verão, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com família e amigos. Para maior comodidade, a moradia dispõe ainda de: Estores elétricos Garagem privativa Excelente exposição solar Ambiente residencial tranquilo e familiar A localização é outro dos seus grandes privilégios: inserida numa zona exclusiva de moradias, encontra-se a poucos minutos dos acessos à Ponte 25 de Abril, do Forum Almada, bem como de escolas, transportes e comércio, permitindo desfrutar da serenidade sem abdicar da conveniência urbana. Uma casa onde cada detalhe convida a viver melhor. Mais do que uma moradia, um estilo de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060698

Fantástico Apartamento T3 na C. Piedade, junto ao Alfeite, com Vista Rio Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado na C. Piedade, junto ao Alfeite, numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Inserido num prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e uma magnífica vista sobre o rio. Totalmente remodelado, o apartamento oferece todo o conforto necessário para o dia a dia, contando com aquecimento central e ar condicionado. A sua composição inclui: 3 quartos; 1 casa de banho; Cozinha equipada; Despensa; Sala ampla e luminosa; Hall de entrada; 2 varandas; Aquecimento central; Possibilidade de ficar com toda a mobília. Trata-se de uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, sendo ideal para famílias ou investidores que valorizem conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Se procura um imóvel com boas áreas, pronto a habitar e com uma vista deslumbrante, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Marque já a sua visita. + (telefone) Leonor) + (telefone) Nádia ) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061357

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!* (Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!) *? Localização Privilegiada:* - *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região! - Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos. * Características Únicas:* *RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão). *1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas. *2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente). *Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente). *Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande). (Possibilidade de negociação para investidores.) *? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!* (Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051518

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este magnífico apartamento T3, situado no Laranjeiro, Almada. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e inserida numa zona de elevada tranquilidade, ideal para a vida familiar. Localizado numa área residencial calma e bem servida de acessos, beneficia de uma envolvente que combina serenidade com proximidade aos principais serviços e vias de ligação. A curta distância das praias da Costa da Caparica acrescenta um fator diferenciador, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer junto ao mar. A habitação distingue-se pela sua distribuição equilibrada e funcional. Dispõe de uma sala e cozinha em conceito open space com 22,20 m², criando um ambiente moderno, acolhedor e prático para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. O imóvel conta ainda com um WC completo, equipado com base de duche, lavatório e sanitário, bem como três quartos com áreas generosas, oferecendo versatilidade para acomodar família, escritório ou espaços multifuncionais. Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se pelas janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estores elétricos. O pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e harmonioso, enquanto as duas frentes solares proporcionam ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício não dispõe de elevador. Viver na Margem Sul é usufruir de uma localização cada vez mais valorizada, reconhecida pela qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a Lisboa. A zona oferece uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, comércio, centros comerciais, hospitais e transportes públicos, como comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros, permitindo deslocações rápidas e eficientes. Com forte potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação entre localização estratégica, crescimento da zona e procura crescente torna este imóvel uma oportunidade sólida e atrativa no mercado imobiliário atual. ? PREDIMED AQUARIUS Contactos: (telefone) | (telefone) ? Loja: Rua 25 de Abril nº125, R/C Dt, 2820-419 Charneca da Caparica ? Chamada para a rede móvel nacional Licença AMI nº 22503 | Pessoa Coletiva nº (telefone) O POEMA DA SUA CASA Na Casa Da Gente Até As Paredes Têm História. Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros. Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso. Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa: Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI. VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO EM TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056027

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA E UNICA NO MERCADO Apartamento T3 duplex na Charneca de Caparica. Com uma localização fantástica com todo tipo de comercio nas urbanizações próximas, transportes a 5 minutos das praias. O apartamento foi totalmente feito de novo com materiais de qualidade. R/C: Sala 34 m2 Cozinha 11 m2 equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina lavar loiça e micro-ondas. Quarto 13 m2. wc serviço 1.5 m2. Corredor 2 m2 andar -1º: Hall de quartos 13 m2 Suíte 12m2 com closet 7.5 m2 , wc completo 5 m2 com banheira. Suíte 12m2 com closet 7.5 m2 , wc completo 5 m2 com base de duche. Lavanderia com 8 m2. Acabamentos de qualidade, porta blindada, tetos falsos com iluminação em Led, caixilharia em PCV oscilobatente com vidros duplos e estores elétricos, cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, micro-ondas e termo acumulador, materiais porcelanatos de grandes dimensões e pré-instalação de ar condicionado. Não perca esta oportunidade. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra. #ref:2026_021

Appartement T3 spacieux à Quinta de São Macário, Lazarim, avec balcons, débarras, garage et excellent emplacement entre Lisbonne, Almada et les plages de Costa da Caparica. Situé au 2e étage dun immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2008, cet appartement offre une solution de vie pratique et confortable pour les familles, les couples avec enfants ou toute personne à la recherche de beaux volumes intérieurs, dune bonne luminosité naturelle et dun accès facile à Lisbonne et à la Rive Sud. Le bien bénéficie dune distribution intérieure bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et la zone privée, garantissant davantage de confort, de fonctionnalité et dintimité au quotidien. Le séjour est particulièrement spacieux, avec 34,22 m², une belle lumière naturelle et un accès direct à un balcon, créant un espace agréable pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend un garde-manger, offrant un espace pratique et fonctionnel pour une utilisation quotidienne. La zone privée se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec placards intégrés, bonne luminosité naturelle et accès à un balcon. Lune des chambres est en suite, offrant davantage de confort et dintimité. Lappartement dispose également de deux salles de bains, de plusieurs balcons, dune exposition est-ouest et dun débarras dans les combles. Les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, rendant le bien plus agréable tout au long de lannée. Limmeuble est en bon état général et dispose dun ascenseur, dun visiophone avec code daccès, dune rampe daccès et dune meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Lemplacement est lun des principaux atouts de ce bien. Situé dans le quartier résidentiel calme de Quinta de São Macário, à Lazarim, il bénéficie dun excellent accès à lA2, à lA33 et au pont du 25 Avril, permettant des déplacements pratiques vers Lisbonne, Almada et dautres zones de la Rive Sud. À proximité, vous trouverez supermarchés, commerces locaux, services, transports publics, écoles primaires et secondaires, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, la NOVA School of Science and Technology, des cliniques et lhôpital Garcia de Orta. Almada Forum se trouve également à courte distance, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services. Les plages de Costa da Caparica se situent à environ 5 minutes en voiture, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, les loisirs en plein air et un style de vie plus détendu au contact de la nature. Les environs bénéficient également de la proximité du paysage protégé de lArriba Fóssil, de la Mata Nacional dos Medos et de plusieurs parcs urbains bien équipés, notamment le parc urbain de Costa da Caparica. La proximité de lA33 constitue un autre avantage important, assurant une excellente connectivité routière dans toute la région. Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé, dans un quartier résidentiel calme, proche de Lisbonne, des écoles, des services, des principaux accès routiers et des plages de Costa da Caparica. Certificat énergétique : C Licence AMI : 11220 Certaines images présentées incluent des éléments de home staging virtuel, notamment du mobilier et de la décoration. Ces images sont destinées à illustrer le potentiel de lespace. Lappartement est vendu sans mobilier ni décoration. «Les informations fournies, bien que précises, ne remplacent pas une vérification appropriée et ne peuvent être considérées comme contractuelles.» #ref: 921382

Villa de 5 pièces +1 avec 564 m² de surface brute de construction, piscine, jardin, terrasses et deux places de garage, implantée sur un terrain de 1709 m², à Herdade da Aroeira, Almada. La villa d’architecture moderne construite en 2009, qui est en excellent état de conservation, est répartie sur trois étages. Le niveau -1, de 180 m², comprend un garage pour deux voitures, trois débarras intérieurs et une zone de rangement de 66 m² avec fenêtre et salle de bain. Le rez-de-chaussée, de 209 m², se compose d’un grand hall d’entrée, d’un salon avec cheminée et fenêtres sur deux façades, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot, d’un garde-manger et d’une kitchenette avec accès direct à un porche équipé d’une zone barbecue, d’une suite, d’un bureau/chambre et d’une salle de bain complète. Au 1er étage, de 132 m², se trouvent deux grandes suites avec dressing et balcons. La villa dispose d’un forage d’eau. La propriété est louée jusqu’au 31 juillet 2029 avec un rendement de 4,5%. Herdade da Aroeira s’étend sur environ 350 ha, dispose d’un poste de garde et d’une sécurité, de deux parcours de golf PGA, de trois courts de tennis, d’un terrain de padel, d’une piscine tropicale, d’un hôtel 4 étoiles et d’une petite zone commerciale. Situé à 5 minutes en voiture de la plage de Fonte da Telha, à 25 minutes du centre de Lisbonne et à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne. #ref:85728

Cette élégante villa de plain-pied au design contemporain, construite en 2020, offre un équilibre parfait entre architecture moderne, confort et vie en plein air. Idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Aroeira, elle dispose d’une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 396 m² orienté ouest. La maison comprend quatre chambres et trois salles de bains. Une pièce située au rez-de-chaussée peut servir de bureau ou de chambre d’amis, tandis que les trois autres chambres se trouvent à l’étage, dont une suite parentale spacieuse. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l’espace de vie, qui s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin. La cuisine est entièrement équipée et peut être ouverte ou fermée grâce à des portes coulissantes, offrant flexibilité et élégance. À l’extérieur, le grand jardin entoure une piscine privée avec pompe à chaleur et couverture amovible. Un espace barbecue et une zone pelouse complètent cet espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. La villa dispose également d’un garage pour une voiture, d’un espace de rangement, d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, de la climatisation dans toutes les pièces et de huit panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir confort et modernité. Située à seulement quelques minutes de Lisbonne et des plages de Costa da Caparica, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et raffiné. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. #ref:CAS_43

Maison de 3 chambres prête à vivre à Charneca da Caparica Une maison pleine de lumière naturelle, fraîchement rénovée et prête à accueillir votre famille ! Située à seulement 3 km de Praia do Castelo, cette villa allie confort, modernité et un excellent espace extérieur, parfait pour profiter du climat de la Costa da Caparica. Caractéristiques générales : Superficie du terrain : 333 m² Surface brute de construction : 182 m² Garage : 29 m² Espace extérieur avec possibilité de piscine et de jardin, créant le cadre idéal pour la socialisation et les loisirs. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée (60 m²) : Salon et cuisine en open space - 24 m², avec accès direct sur l’extérieur Suite parentale avec dressing et WC - 21,7 m² de confort et d’intimité Chambre secondaire - 9,05 m² WC - 4,8 m² 1er étage (23 m²) : Suite - 14 m² avec dressing et salle de bain privative Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou le salon Patio d’une capacité de 2 à 3 véhicules, avec la possibilité d’un garage fermé. Points forts de cette villa : Fraîchement rénové avec des matériaux modernes Plein de lumière naturelle dans toutes les pièces Emplacement calme mais proche de la plage et de l’accès principal Espace extérieur avec un énorme potentiel de personnalisation (jardin, piscine, zone de loisirs) Venez le voir ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez notre magasin ou envoyez une demande de contact. #ref:L0304/25

# LOOKING FOR YOUR DREAM HOME IN THE PRESTIGIOUS AROEIRA AREA? ## THIS IS THE HOME FOR YOU! Just a short distance from Fonte da Telha Beach, we are pleased to present this contemporary four-bedroom villa, set over two floors, featuring a beautifully landscaped garden, swimming pool, and a corner plot with frontage onto two streets. With an east, south and west-facing orientation, the property enjoys exceptional natural light throughout the day. ### Ground Floor * Spacious open-plan living and dining area with direct views over the swimming pool * Fully equipped island kitchen with premium glitter-finish cabinetry * One bedroom * One bathroom with a window for natural ventilation ### First Floor * Landing providing access to the bedroom area * Master suite with two private balconies * Two additional bedrooms, both with balconies * One fully fitted family bathroom ### Outdoor Area The exterior has been thoughtfully designed to provide both comfort and elegance, featuring: * Landscaped garden with traditional Portuguese stone paving * Swimming pool with waterfall feature * Outdoor shower * Two covered terraces * Barbecue area with preparation counter The perfect setting for relaxing or entertaining family and friends. The property also offers: * Garage for one vehicle * Two additional parking spaces (indoor and outdoor) ### Features & Finishes This villa stands out for its contemporary architecture, high-quality construction and luxury finishes. Additional features include: * LED lighting throughout * Central vacuum system * Solar panels * Electric shutters * Air conditioning in every room * Tilt-and-turn double-glazed windows with thermal and acoustic insulation * Video intercom system on both floors For enhanced security, the property benefits from: * Two independent alarm systems (one for the house and one for the garage) * Six CCTV cameras positioned around the property, with live remote access via smartphone ### Prime Location Situated in a peaceful residential area, just: * 1 km from the beach * 650 metres from the golf course The villa is surrounded by the beautiful Pinhal da Aroeira pine forest. Nearby you will find Fonte da Telha Beach, the renowned Costa da Caparica beaches, the Mata Nacional dos Medos nature reserve, and the prestigious Aroeira Golf Resort. To the east lie the residential areas of Verdizela and Belverde. Aroeira is located only 25 km from the centre of Lisbon and approximately 600 metres from the coastline. It is the largest residential and golf community in the Greater Lisbon area, offering an exceptional lifestyle that combines tranquillity, nature, leisure and easy access to the city. This outstanding villa enjoys a privileged location close to Costa da Caparica’s beaches and the Aroeira Golf Club, in a quiet neighbourhood characterised by elegant detached homes. #ref:31-2026