Maisons et appartements à vendre au Arganil, Coimbra, Portugal

Un refuge de rêve, un héritage de beauté et de paix : luxe rustique et sérénité, où le temps semble suspendu et où l’âme trouve la paix. Une propriété rare où le patrimoine historique se mêle à un design moderne haut de gamme. Bien plus qu’une simple villa en schiste, c’est un chef-d’œuvre, reconstruit avec passion pour offrir une expérience de vie incomparable. Le luxe du détail et de l’authenticité caractérise cette maison de style « ferme » récemment restaurée, qui a su préserver l’âme de ses murs en schiste d’origine - d’une qualité exceptionnelle - sublimée par un espace ouvert, des plafonds voûtés et une cuisine signature. Le style « rustique moderne » imprègne chaque recoin, grâce à des bois précieux (la texture des portes et poutres d’origine en châtaignier, méticuleusement restaurées, qui confèrent une chaleur organique à chaque pièce), à la lumière et au confort (cinq fenêtres de toit Velux et des fenêtres en bois de châtaignier et d’acajou à double vitrage inondent la maison de lumière naturelle ; le chauffage central, alimenté par un système sophistiqué de fabrication allemande, garantit un confort thermique aussi raffiné que l’esthétique), ainsi qu’à l’espace et à l’élégance (280 m² de surface brute, avec des finitions en pin et en schiste créant un dialogue parfait entre confort contemporain et tradition portugaise). Un havre de paix privé, sur un terrain agrémenté de quatre terrasses en pierre et de sa propre source d’eau, fontaine, réservoir, serre, étang et verger privé (avec plus de 70 arbres, dont noyers noirs d’Orient, cerisiers, figuiers, citronniers, limettiers, pommiers, poiriers, orangers, plaqueminiers, abricotiers, mûriers, arbousiers, myrtilliers, framboisiers, oliviers plantés pour créer un jardin luxuriant). Profitez de moments de détente sous les étoiles, dans un patio en schiste avec son bar en pierre, son barbecue et sa pergola en châtaignier entourée de kiwis (le cadre idéal pour des dîners inoubliables au coucher du soleil). Durabilité et bien-être : équipée de panneaux solaires et bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison prouve que le luxe peut être durable. Située dans un village où la sécurité est primordiale et où la communauté vous accueille chaleureusement, vous pourrez y vivre en toute sérénité, la porte entrouverte. Située dans le charmant et exclusif village de Benfeita, l’un des plus authentiques villages de schiste, cette propriété jouit d’un cadre paysager exceptionnel. Pour les passionnés d’histoire et de loisirs, le village emblématique de Piódão, surnommé le « Village de la Nativité » du Portugal, est facilement accessible en voiture par un trajet pittoresque. Ce village constitue un point de départ privilégié pour explorer les trésors cachés de la Serra do Açor. Le confort est tout aussi assuré : le charmant village de Côja (« La Princesse de l’Alva »), avec ses commerces de proximité et ses services essentiels, est à seulement 10 minutes en voiture. Arganil, chef-lieu du comté, avec ses grands centres commerciaux et ses infrastructures de santé, est à environ 20 minutes. Pour répondre à des besoins plus cosmopolites, accéder à des centres hospitaliers de pointe ou faire du shopping de luxe, la ville historique de Coimbra est à moins d’une heure, garantissant une transition harmonieuse entre sérénité et commodités modernes. #ref: 884310

Vous cherchez une maison familiale confortable, un refuge tranquille en pleine nature ou une propriété avec potentiel touristique ? Cette maison unique offre une rare combinaison de charme, d’intimité et d’authenticité portugaise tout cela à proximité de villages dynamiques, de plages fluviales et de la ville historique de Coimbra. Une excellente opportunité pour créer un style de vie détendu dans l’une des plus belles régions du Centre du Portugal. Maison 4 Chambres avec Piscine, Vue Dégagée et Jardin de 1 170 m² avec Potentiel B&B - Murganheira, Arganil | 295 000 € Située dans le tranquille village de Murganheira, dans la commune d’Arganil, cette charmante maison de 4 chambres offre une rare opportunité de profiter de la beauté et de la simplicité de la vie au Centre du Portugal. Avec des vues dégagées sur les montagnes, une piscine de 7 mètres et un jardin mature avec des arbres fruitiers, c’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se connectent naturellement. La maison dispose d’une cuisine accueillante avec des carreaux traditionnels portugais, quatre chambres confortables et trois salles de bains. Le séjour est chaleureux et invitant, tandis que la spacieuse salle vitrée avec véranda offre un espace tranquille pour se détendre et apprécier le paysage environnant. Opportunité Commerciale Pour ceux qui recherchent un projet d’hébergement local ou de tourisme, la propriété a fonctionné avec succès comme Bed & Breakfast. Deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux avec salle de bains privative, offrent d’excellentes conditions pour accueillir des hôtes, complétées par une zone de stationnement séparée, située à seulement 20 mètres de la maison. Magnifiques Espaces Extérieurs À l’extérieur, la propriété prend vraiment vie. Une cour abritée, une terrasse ensoleillée et la zone de piscine avec barbecue créent l’environnement idéal pour de longs jours d’été en famille et entre amis. Le jardin offre intimité et espace, avec plusieurs coins tranquilles pour se détendre tout au long de la journée. Excellente Localisation La maison est située au bout d’une petite route sans issue du village. Murganheira est un petit village mais actif, avec une communauté accueillante, un café/bar local et une petite épicerie. À proximité : - Vila Nova de Poiares (15 minutes) - écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et centre de santé - Arganil (22 minutes) - centre historique charmant et diverses commodités - Coimbra (40 minutes) - ville universitaire historique reconnue par l’UNESCO - Plusieurs belles plages fluviales à moins de 10 minutes Premier Étage - Un escalier à partir de la cour mène à la zone principale de l’habitation - Séjour (26 m²) avec véranda française et portes doubles donnant accès à la cour (6,5 m x 4,5 m) - Spacieuse salle avec véranda (35 m²), foyer à pellets, vue panoramique à 180 degrés et accès direct à la cour (7 m x 5 m) - Cuisine avec zone de repas et carreaux traditionnels portugais (3,5 m x 2,7 m) - Salle de bains avec baignoire et toilettes (2,5 m x 1,9 m) - Chambre (3,7 m x 2,5 m) - Chambre en mezzanine/grenier (3,6 m x 3,7 m) avec placard et accès à véranda privée (2,5 m x 1 m) Rez-de-chaussée - Chambre (3,3 m x 5 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la terrasse - Chambre (3,3 m x 4,9 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la cour - Salle en open space (3 m x 4,6 m) - Chambre individuelle / bureau (2,5 m x 2,5 m) - Salle de bains avec douche et toilettes (2,7 m x 1 m) - Débarras (2 m x 2,5 m) - Buanderie et salle des machines (5 m x 2 m) Caractéristiques Supplémentaires : - Chauffage central - Vitrage double - Connexion Internet par fibre - Toit neuf avec isolation installé en 2017 #ref: 909718

Située dans un beau village bien entretenu de la commune d’Arganil, voici une maison de 2 chambres, prête à emménager. Entre la Mata de Margaraça et la Fraga da Pena, nous trouvons un magnifique village où le schiste orne la plupart des constructions ! Au centre de ce village, je vous présente cette maison composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage, entièrement rénovée et prête à emménager. En arrivant dans le village, nous sommes envahis par un sentiment de nostalgie ! Le cadre montagneux, le schiste et la belle vue nous remplissent le cœur ! Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage spacieux, avec WC et poêle à bois, et l’accès au premier étage se fait par un escalier en marbre. Nous arrivons dans une grande cuisine/salle à manger équipée, une agréable véranda, une salle de bain complète et une chambre avec placard intégré. Nous montons au deuxième étage et entrons dans un grand salon avec cheminée, également avec véranda, salle de bain complète et une chambre ! Maison construite en maçonnerie, fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage et volets extérieurs également en aluminium. Il s’agit d’un excellent choix d’investissement compte tenu de la forte demande dans la région, pour une maison de vacances, pour se reposer à la montagne ou pour une résidence permanente. Pour ceux qui apprécient la tranquillité, faire des randonnées dans la verdure et profiter des nombreuses plages fluviales, c’est l’endroit idéal ! Description du bâtiment : - 50 mètres carrés de terrain au total - 50 mètres carrés de surface brute de construction Caractéristiques : - 1 garage - 2 chambres avec placards intégrés - 3 salles de bains - 2 balcons - 1 cuisine équipée Distances importantes : - Village d’Arganil à 10 km - Ville de Coimbra à 37 km - Ville de Porto à 180 km - Ville de Lisbonne à 279 km - Plage fluviale de Benfeita à 3 km #ref: 147194

Descubra a combinacao perfeita entre luxo, privacidade absoluta e seguranca nesta magnifica vivenda T4 situada numa zona tranquila em Sarzedo. A propriedade destaca-se por estar totalmente murada, contando com dois acessos independentes por estradas distintas e acabamentos de elevada qualidade. Pelo valor de 399.500 Euros, este imóvel oferece um estilo de vida exclusivo, com áreas generosas, excelente eficiência energética e amplos espaços de lazer para toda a família. DISTRIBUICAO DO IMOVEL: Rés-do-chão: Cozinha fantástica, moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama top/premium; Ampla e luminosa sala de estar, ideal para momentos de convívio; 2 Suites: Confortáveis (sendo uma delas equipada com closet). 1.º Andar: 1 Sala de apoio / área de lazer; 2 Quartos de áreas generosas, destacando-se um deles por dispor de um fantástico e amplo closet; Grandes varandas viradas para a parte dianteira e traseira do imóvel, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia; WC completo de apoio ao piso. EXTERIOR, TERRENO E LAZER: Propriedade inteiramente murada, garantindo total privacidade e isolamento; Acessos por estradas independentes na parte dianteira e traseira da propriedade, ambos equipados com portões elétricos; Piscina exterior ladeada por um bonito jardim e pavimentos exteriores cuidados; Área de garagem / parqueamento com capacidade para 4 viaturas. ANEXOS E ZONA DE CONVIVIO: Uma verdadeira extensão da habitação, perfeita para festas e eventos: Cozinha de apoio com churrasqueira; 3 Salas versáteis (ideais para salão de jogos, ginásio, escritório ou estúdio); 1 WC completo, casa das maquinas e WC de apoio exterior; Segurança, Conforto e Eficiência Energética: Sistema de segurança completo: Alarme e videovigilância em toda a propriedade; Excelente isolamento: Caixilharia com vidro duplo, gás Árgon e excelente rutura térmica; Redes mosquiteiras instaladas nas janelas; Painéis solares para uma gestão energética eficiente; Roupeiros embutidos de parede para máxima arrumação. - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-038326

Maison de 108 mètres carrés de surface brute, située dans un joli village de montagne où le schiste embellit les maisons et les rues, entourée de verdure et à seulement 10 minutes d’une magnifique plage fluviale. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure : sols, portes, garnitures et peinture. Nous entrons dans un petit patio, accueillant et frais, jusqu’à la porte d’entrée de la maison. Une grande salle nous attend avec un beau poêle à bois qui réchauffe toute la pièce en hiver, avec un accès par un escalier au premier étage et à la cuisine, semi-équipée, très spacieuse et lumineuse ! Nous montons l’escalier jusqu’au premier étage et entrons. À cet étage, nous avons deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète et un accès au deuxième étage. Ce dernier étage est magnifique : il dispose d’un beau salon avec une belle cheminée et d’une magnifique terrasse avec une excellente exposition au soleil et une vue incroyable sur la montagne. Un espace de loisirs où vous pouvez installer un jacuzzi ou une petite piscine. Il s’agit d’une maison rénovée avec goût et qualité, les dégâts visibles sont dus à un engorgement d’une gouttière sur le toit. Les propriétaires vivent loin et ne se sont pas rendus à la maison pendant tout l’hiver, c’est pourquoi ils n’ont pas résolu le problème à temps. Les gouttières ont été nettoyées, le tuyau d’évacuation a été remplacé par un autre de plus grande capacité, mais l’usure et l’âge n’ont pas permis aux propriétaires de procéder à la rénovation nécessaire. C’est une excellente option pour des vacances, un investissement ou une résidence permanente. L’espace a été très bien conçu. La région est charmante, avec plusieurs points d’intérêt à proximité : le village d’Arganil, la Mata da Margaraça, la plage fluviale de Benfeita, la Serra do Açor, la Fraga da Pensa, le barrage de Folques, Fajão et bien d’autres encore. Description du bâtiment : - 56 mètres carrés de terrain total - 108 mètres carrés de surface brute de construction Caractéristiques : - 2 salons - 1 terrasse - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 cuisine semi-équipée - 1 patio Distances importantes : - Village d’Arganil à 10 km - Ville de Coimbra à 37 km - Ville de Porto à 180 km - Ville de Lisbonne à 279 km - Plage fluviale de Benfeita à 3 km #ref: 147196

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Spacieuse Maison de Campagne avec 3 chambres, 1600m2 de terrain, belles vues et plusieurs possibilités Située dans l’authentique village de Portela da Cerdeira, dans la municipalité d’Arganil, cette maison spacieuse et bien entretenue se trouve sur un terrain d’environ 1 600 m². Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et une vie en contact avec la nature. Les nombreuses fenêtres, la lumière naturelle, le vaste jardin, la terrasse à l’étage supérieur et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du style de vie portugais, où l’intérieur et l’extérieur se complètent. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS L’un des grands atouts de cette propriété est le vaste jardin verdoyant, avec des dizaines d’arbres fruitiers et à fruits secs. La cour agréable, naturellement couverte de vignes, offre une ombre très appréciable pendant les mois d’été et est le lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité. La propriété dispose également d’une terrasse avec de belles vues sur le paysage environnant. À l’arrière du terrain, il existe un second accès avec une entrée automobile indépendante, offrant une plus grande facilité de stationnement et un accès indépendant à la partie arrière de la propriété. On y trouve également une annexe d’environ 23,5 m² et plusieurs espaces destinés aux animaux. La combinaison d’espace, de nature, d’intimité et de différentes zones extérieures rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient la vie en plein air. MAISON POLYVALENTE La maison est distribuée sur deux étages, l’étage supérieur étant l’étage principal d’habitation. L’étage inférieur dispose d’un second salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de plusieurs espaces polyvalents. Cette configuration offre diverses possibilités, notamment pour l’habitation de deux familles, recevoir des invités, créer un espace de travail ou, selon les conditions et licences applicables, une utilisation pour la location. BON EMPLACEMENT Malgré la localisation tranquille et rurale, les services essentiels sont très proches. Le village de Portela da Cerdeira dispose d’un restaurant, d’un café et d’une petite épicerie, tous accessibles à pied. Pendant les mois d’été, il y a aussi une piscine extérieure. Le bourg de Coja, avec ses commerces, restaurants, cafés et sa célèbre plage fluviale sur la rivière Alva, se trouve à seulement environ 9 minutes en voiture. DISTANCES Coja : 6,6 km - écoles, supermarché, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et médecin généraliste Arganil : 17 km - écoles, supermarchés, hôpital, restaurants et dentiste Coimbra : 69 km - ville historique et patrimoine mondial de l’UNESCO Aéroport de Porto : environ 1h59 ÉTAGE PRINCIPAL L’entrée principale mène directement à l’étage principal de la maison, composé d’un salon lumineux avec climatisation, d’une cuisine, d’une salle de bain moderne avec douche de plain-pied et de trois chambres. Toutes les chambres ont plusieurs fenêtres, une excellente entrée de lumière naturelle et une climatisation avec technologie inverter. Surfaces de l’étage principal : Salon avec climatisation : 5,2 × 3,3 m - 17,2 m² Cuisine : 3,2 × 2,9 m - 9,3 m² Salle de bain avec douche et WC : 3,2 × 1,5 m - 4,8 m² Chambre : 3,4 × 3,2 m - 10,9 m² Chambre : 3,0 × 3,2 m - 9,6 m² Chambre : 4,0 × 3,2 m - 12,8 m² ÉTAGE INFÉRIEUR L’étage inférieur dispose d’un vaste salon/salle à manger avec foyer et portes coulissantes donnant sur la cour, d’une seconde cuisine et d’une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Il y a également une vaste pièce lumineuse avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace professionnel. L’ancienne cave a été transformée en espace polyvalent, idéal pour des activités comme l’exercice physique, le yoga, les loisirs ou simplement pour se détendre. Surfaces de l’étage inférieur : Salon/salle à manger avec foyer : 8,1 × 3,5 m - 28 m² Cuisine : 5,5 × 3,5 m - 19 m² Bureau/chambre : 3,1 × 6,0 m - 18,6 m² Salle de bain avec baignoire et WC : 2,1 × 2,9 m - 6 m² Espace polyvalent : 3,9 × 7,2 m - 28 m² INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Certificat énergétique : C Raccordement au réseau d’eau, d’électricité et d’assainissement Fibre optique disponible Second accès automobile par l’arrière de la propriété Annexe d’environ 23,5 m² Plusieurs espaces pour animaux Climatisation avec technologie inverter dans les chambres Foyer à l’étage inférieur Une maison spacieuse et polyvalente, située sur un vaste terrain verdoyant, avec de belles vues, de l’intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation. Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et la qualité de vie au cœur du Portugal. #ref: 990621

Maison T5 + T1 moderne et spacieuse avec appartement indépendant sur un terrain de 1 900 m² - Barril de Alva Cette propriété modernisée, de construction solide et prête à emménager, offre de superbes vues sur la vallée verdoyante et se distingue comme un bien unique dans la région de Coja et Barril de Alva. Elle propose un cadre de vie confortable, spacieux et accueillant, idéal pour une famille. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Lappartement T1 récemment construit au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, offre un excellent potentiel locatif ou peut servir de logement confortable pour les invités. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 900 m², avec une entrée séparée et divers arbres fruitiers, la propriété offre de nombreuses possibilités pour prolonger latmosphère chaleureuse et accueillante de la maison vers le jardin. Plusieurs terrasses et espaces extérieurs couverts constituent des lieux idéaux pour se détendre et recevoir. La maison est équipée dun chauffage central (pellets), dune cheminée, de la climatisation, ainsi que dun tout nouveau système deau chaude prêt pour lénergie solaire. Localisation La maison est située dans une rue calme, avec très peu de circulation. Barril de Alva est un village charmant et animé, disposant dun bar, dun restaurant, dune supérette et dune paisible plage fluviale. Le pittoresque village de Coja, avec centre de santé, écoles, marché hebdomadaire et une variété de commerces, bars et restaurants, se trouve à seulement quelques minutes. Espace de vie En entrant dans la maison au niveau de la rue, vous découvrez un spacieux séjour de 34 m², avec de grandes fenêtres et des portes coulissantes donnant accès à la terrasse exposée plein sud. Une cheminée et la climatisation assurent un confort tout au long de lannée. La cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée (17 m²), dispose dun agréable coin salon, créant un espace convivial où famille et amis se retrouvent naturellement. Elle est reliée à un cellier, qui peut également servir de buanderie. Chambres Un large escalier mène au niveau inférieur, où un hall généreux dessert une chambre en suite, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. Trois des chambres ont un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Appartement Lappartement T1 indépendant, avec entrée privative, comprend un séjour (4,0 m x 3,5 m), une chambre (3,5 m x 2,5 m), une kitchenette compacte (2,0 m x 2,0 m) et une salle de bains avec douche (1,5 m x 2,1 m). Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de rangement supplémentaire pouvant également servir datelier (3,6 m x 3,1 m). Dimensions Rez-de-chaussée : Séjour : 7,7 m x 4,3 m Cuisine : 3,0 m x 5,5 m Cellier : 2,8 m x 1,3 m WC invités : 3,0 m x 1,4 m Niveau inférieur : Chambre en suite : 3,0 m x 4,0 m, placards intégrés, portes doubles vers la terrasse, salle de bains (3,0 m x 2,0 m) avec baignoire et WC Chambre / bureau : 4,5 m x 4,0 m, placards intégrés, portes doubles vers la terrasse Chambre : 3,0 m x 3,5 m, placards intégrés Chambre : 3,0 m x 3,5 m, placards intégrés Chambre / atelier : 3,5 m x 6,0 m, avec mezzanine et accès direct à la terrasse Salle de bains : 2,8 m x 2,8 m, avec baignoire et WC Il sagit dune propriété bien entretenue et polyvalente, située dans un environnement agréable, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un potentiel supplémentaire grâce à lappartement indépendant. Un choix solide pour ceux qui recherchent de lespace, de belles vues, de la flexibilité et un cadre paisible. #ref: 908047

Une propriété rare et profondément authentique, où l’histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent dans un cadre véritablement unique. Construite en 1870 et appartenant à la même famille depuis lors, cette magnifique demeure de caractère au bord du fleuve préserve intacte l’essence des grandes maisons d’été portugaises des lieux pensés pour vivre au rythme lent, recevoir famille et amis, et profiter d’un lien privilégié avec le paysage et l’eau. Entourée de jardins matures, de vergers, de pelouses en bord de rivière et de plus de 220 mètres de façade fluviale, la propriété offre une atmosphère rare d’intimité, de sérénité et de fraîcheur naturelle. Le murmure constant de l’eau, la végétation luxuriante et l’échelle harmonieuse de l’ensemble créent un environnement d’une tranquillité et d’une beauté remarquables. La maison principale, soigneusement restaurée et décorée dans le plus grand respect de son identité d’origine, conserve une authenticité devenue rare. Les intérieurs révèlent une élégance discrète, marquée par des plafonds travaillés, des planchers en bois d’origine, des azulejos portugais, des cheminées historiques et une lumière naturelle exceptionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir du confort tout en préservant le caractère d’époque qui définit la propriété. À l’intérieur, on remarque notamment : -Sept grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités ; -Plusieurs salons, salles à manger et espaces de convivialité ; -Bibliothèque originale du XIXe siècle conservant livres et manuscrits familiaux ; -Grande cuisine professionnelle conçue pour un usage intensif ; -Green Hall et atelier d’artiste offrant une grande polyvalence ; -Salle de piano et plusieurs espaces de lecture et de contemplation ; -Hauts plafonds et détails architecturaux historiques préservés ; -Intérieurs élégants, chaleureux et pleins de personnalité. L’extérieur est tout aussi remarquable : -Jardins privés et espaces verts harmonieusement intégrés au paysage ; -Terrasses et larges vérandas avec vue sur le verger et le fleuve ; -Ancien potager en bord de rivière avec un fort potentiel paysager et productif ; -Vergers matures avec différentes variétés d’arbres fruitiers ; -Tente extérieure idéale pour repas, événements et moments de convivialité ; -220 mètres de façade fluviale ; -Espaces parfaits pour le repos, la contemplation et la vie en plein air. La propriété comprend également environ 400 m² de dépendances historiques anciennes écuries, distillerie, cave à vin et espaces de stockage offrant une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel pour de nouveaux projets. Par sa dimension, son cadre naturel et la configuration de ses espaces, cette propriété présente également un potentiel exceptionnel pour des projets d’hospitality, des retraites, des événements privés ou une résidence multigénérationnelle, tout en conservant l’authenticité et l’esprit d’une véritable maison familiale portugaise. Plus qu’une propriété, c’est une maison avec une âme, une mémoire et une identité parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, charme historique et lien privilégié avec la nature. #ref:IM_01

Maison de village avec 3 étages à Linhares Celavisa, Arganil | Prix négociable Maison de village d’architecture traditionnelle, distribuée sur trois étages et implantée sur un terrain de 595 m², dans une zone de montagne tranquille à 4 minutes de Celavisa et à 15 minutes d’Arganil. Rez-de-chaussée Ancienne taverne, avec potentiel pour être restaurée et retrouver sa fonction d’origine ou reconvertie en salon ou espace de convivialité. Premier étage 4 chambres et un grand salon. Deuxième étage 1 chambre, 2 salons, cuisine avec terrasse et salle de bains complète. Espaces complémentaires La propriété comprend également des enclos, un four et un second local, des zones avec potentiel pour agrandir l’habitation d’une chambre supplémentaire, ou pour convertir les annexes en un appartement indépendant de type T2, avec rendement associé. Points à souligner Orientation solaire est / sud / ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée Plomberie entièrement remplacée Terrasse à la cuisine Terrain de 595 m² État de conservation : La maison est habitable, nécessitant quelques améliorations, une opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser l’espace selon leurs goûts, avec la structure et la distribution déjà définies. Idéale comme première résidence, maison de vacances en environnement rural ou projet de réhabilitation avec potentiel de rentabilisation. #ref: 1009643

Maison T5 avec énorme potentiel d’investissement au cœur du village de Côja + Terrain à bâtir ! Si vous recherchez un bien immobilier avec une localisation premium, des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation et de rentabilisation, cette propriété pourrait être la bonne opportunité. Située au centre du village de Côja, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant des déplacements à pied vers les commerces, restaurants, cafés, services et le parc emblématique du Prado, avec des vues dégagées sur l’un des espaces les plus agréables du village. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 748,20 m², elle dispose d’une surface brute de construction de 485,95 m², offrant de l’espace pour l’habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement. Le grand atout de cette propriété est le rez-de-chaussée, un espace vaste et polyvalent avec un fort potentiel de rentabilisation. Il comprend actuellement : Cave/Caviste ; Salle à manger ; Accès au barbecue ; Cuisine et cellier ; WC de service ; Un vaste et spacieux salon polyvalent avec pré-installation d’eau pour deux salles de bains, idéal pour : Espace d’événements ; Restaurant ou café ; Location saisonnière ; Bureaux ; Salle de sport, atelier ou autre activité ; Ou simplement agrandir la surface habitable existante ! À l’étage principal, vous trouverez : Cinq chambres spacieuses (dont une avec balcon) ; Salon avec balcon frontal ; Salle à manger de belles dimensions ; Cuisine équipée avec cheminée ; Cellier ; Deux salles de bains avec baignoire ; WC de service ; Petit salon accueillant avec cheminée et accès à la marquise. Le bien dispose également de : Grenier spacieux pour rangements ; Excellente exposition solaire ; Terrain entièrement clôturé ; Annexe pour abri d’animaux et rangements ; Droit d’utilisation de l’eau de la Ribeira de Côja. En complément de grande valeur, un terrain à bâtir de 1 544 m² est inclus, ouvrant les portes à de nouveaux projets immobiliers ou à la valorisation future de l’investissement. Que ce soit pour l’habitation, l’exploitation touristique, la restauration, l’organisation d’événements ou toute autre activité, cette propriété rare allie une localisation d’excellence, des surfaces généreuses et un fort potentiel de rentabilisation au centre du village le plus recherché de la Serra do Açor. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette opportunité ! #ref: 984020

Quinta de Caractère Singulier avec Vues sur la Serra do Açor Deux maisons restaurées, logement indépendant et 2,375 hectares de terrain, à proximité de Côja, Centre du Portugal Implantée sur une propriété de 2,375 hectares, à proximité de Côja, cette quinta allie le caractère de l’architecture traditionnelle portugaise au confort d’une habitation contemporaine. Deux maisons principales, des espaces de logement indépendants et une intéressante diversité de zones extérieures créent les conditions d’une vie à la campagne où la privacité, la nature et le plaisir de recevoir famille et amis coexistent naturellement. Les vues sur la Serra do Açor, les jardins établis et les différents recoins abrités confèrent à la propriété une atmosphère de tranquillité et d’indépendance. C’est surtout la façon dont les différents bâtiments et espaces se complètent qui la distingue, permettant de concilier la vie familiale avec des séjours prolongés, des rencontres entre amis et la possibilité de développer un projet d’hospitalité rurale. La Maison Principale La maison principale a été soigneusement restaurée, préservant le caractère de la construction originale en schiste et intégrant des solutions contemporaines de confort et des finitions de qualité. Au cœur de l’habitation se trouve un vaste séjour, avec cheminée et murs en pierre apparente, qui s’ouvre sur une généreuse véranda avec vues sur les collines environnantes. La zone de repas, accueillante et conviviale, et la cuisine moderne et lumineuse, disposées à des niveaux légèrement différents, créent un environnement agréable aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités. Les quatre chambres se distribuent sur différents étages, permettant une utilisation flexible et réservée des espaces. La chambre principale bénéficie de vues sur un jardin de bambous abrité et d’une salle de bains soigneusement équipée. À l’étage supérieur, une chambre aménagée dans l’ancien grenier dispose d’une terrasse privative, avec vues dégagées sur le paysage. À l’étage inférieur, une autre chambre, avec salle de bains attenante, offre un accès direct au jardin et à une zone de séjour extérieure indépendante. Des salles de bains bien équipées, de vastes espaces de rangement, le chauffage central et la climatisation complètent une habitation préparée aussi bien pour des séjours occasionnels qu’une utilisation confortable tout au long de l’année. Deuxième Maison et Logement Indépendant La deuxième maison ajoute une importante dimension de polyvalence à la propriété, étant particulièrement adaptée pour accueillir la famille élargie, des amis ou différentes générations appréciant une certaine autonomie. À l’étage supérieur, un séjour lumineux s’ouvre sur de belles vues sur la serra, complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et plusieurs pièces pouvant servir de chambres, bureau ou atelier. L’étage inférieur est organisé comme un studio, avec cuisine propre, salle de bains avec douche et zone de séjour et couchage en espace ouvert. À un autre endroit du jardin, une ancienne construction en schiste a été transformée en un studio indépendant accueillant. Les châssis originaux et les poutres en bois apparent préservent l’identité du bâtiment, tandis que l’intérieur, lumineux et fonctionnel, dispose d’une zone de couchage en mezzanine, cuisine équipée et salle de bains avec douche. À l’extérieur, une petite cour pavée, à l’ombre d’un figuier, invite à la lecture et au repos. L’étage inférieur de cette construction offre encore une zone susceptible d’amélioration et d’adaptation à d’autres usages. Dans l’ensemble, les différents espaces habitationnels permettent de recevoir famille et invités avec confort et indépendance, sans perdre la proximité et l’esprit de partage qui caractérisent la propriété. Jardins, Piscine et Espaces de Convivialité Les espaces extérieurs ont été organisés pour que la vie en plein air soit partie intégrante du quotidien. Des chemins pavés établissent la liaison entre les maisons, les jardins et les différentes zones de loisir. Tout au long de la propriété, des recoins de détente à l’ombre des arbres offrent des environnements tranquilles pour profiter du paysage et de la nature. Près des habitations principales, la piscine constitue l’un des points centraux de la vie extérieure, accompagnée d’une vaste zone de convivialité avec barbecue et espace pour les repas et les moments de détente. À côté de la piscine se trouve un pavillon spacieux et lumineux, particulièrement adapté à la pratique du yoga, aux activités créatives, aux rencontres de groupe ou aux célébrations privées. Sa connexion aux zones de repas et de loisir permet une utilisation polyvalente, aussi bien dans un contexte familial que pour des initiatives de plus grande envergure. Pour les plus jeunes, existe une vaste zone de jeux incluant des structures d’escalade, des balançoires, un trampoline intégré au terrain et un petit terrain de football avec gazon synthétique. Située près de l’entrée principale, cette zone offre un espace dédié au jeu et à l’activité physique, en contraste avec les jardins plus abrités et tranquilles de la quinta. Terre, Eau et Connexion à la Nature Au-delà des zones habitationnelles et de loisir, la propriété s’étend sur des terrains offrant de l’espace pour des potagers, la culture, le pâturage et l’élevage d’animaux. Certaines anciennes constructions agricoles ont été restaurées pour accueillir de la volaille, tandis que d’autres annexes offrent des zones de rangement et de soutien à l’entretien et l’exploitation de la quinta. La propriété dispose de plusieurs puits, d’un réservoir d’eau de grande capacité situé en zone surélevée et d’un système d’irrigation par aspersion distribué sur le terrain, qui dessert les jardins et les zones cultivées. L’une des caractéristiques les plus particulières de la quinta est l’existence d’une zone réservée aux tentes et caravanes, accessible par un chemin intérieur traversant les terrains. Éloignée des habitations principales, cette zone dispose d’une vaste cuisine extérieure et de conditions pour accueillir famille et amis pendant des périodes prolongées, avec confort et autonomie. Sur ses 2,375 hectares, la propriété offre un équilibre entre terrains cultivés, espaces de loisir et zones où le paysage conserve son caractère naturel. Une Propriété aux Multiples Possibilités Ceci est une quinta dont la configuration permet d’imaginer différentes façons de vivre et de profiter de l’espace. En tant que résidence privée, elle offre des conditions particulièrement intéressantes pour une famille en quête d’une maison de campagne, pour plusieurs générations souhaitant partager une propriété ou pour ceux qui valorisent la possibilité de recevoir des amis tout au long de l’année. La distribution des habitations et des espaces extérieurs favorise la convivialité sans compromettre la privacité de chacun. Pour les acquéreurs ayant une perspective plus entrepreneuriale, la diversité des installations constitue également une base intéressante pour concevoir un projet de tourisme rural ou d’hospitalité lié à la nature. Les espaces de logement indépendants, le pavillon, les zones extérieures de convivialité et la dimension du terrain permettent d’envisager différentes formes d’accueil, des séjours prolongés aux petites retraites et expériences centrées sur la vie à la campagne. La composante agricole ajoute d’autres possibilités, permettant d’intégrer la culture, la production alimentaire et les activités liées à la terre dans un projet de vie plus complet. Sans imposer une utilisation spécifique, la propriété offre la liberté de développer un projet personnel : une quinta familiale, un refuge rural ou une combinaison de résidence privée avec des activités capables de générer des revenus. Localisation et Communauté Située à Vinhó, à proximité de Côja, la quinta bénéficie d’un environnement rural tranquille et de vues dégagées sur la Serra do Açor. Côja s’affirme comme un point de rencontre d’une communauté internationale dynamique et accueillante, attirant des personnes en quête de la beauté naturelle de la région, d’un rythme de vie plus serein et de la liberté de développer des projets personnels et créatifs. Cette dimension communautaire offre des opportunités de convivialité et d’intégration, sans compromettre l’autonomie et la tranquillité d’une vie à la campagne. Coimbra se trouve à environ une heure de distance et l’Aéroport de Porto à moins de deux heures. Une propriété pour ceux qui valorisent l’indépendance sans isolement, la privacité sans renoncer à la convivialité et la liberté de construire un mode de vie propre, où la réalisation personnelle et la valorisation économique peuvent cheminer côte à côte. #ref: 1057332

CASA - 3 QUARTOS 2 PISOS 120M² Maison de 1958 avec 60 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 120 m², distribuée sur 2 étages et disposant de 3 chambres une opportunité pour qui recherche un bien avec du caractère à personnaliser selon ses goûts. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée qui distribue vers le salon et la salle à manger, offrant une organisation claire et fonctionnelle aux espaces de vie. La cuisine, séparée, complète ce niveau. À l’étage supérieur se trouvent 2 chambres, plus 1 chambre au rdc, et la salle de bains. Le chauffage est assuré par un poêle à bois offrant un confort thermique tout au long de l’année. La maison dispose également d’une véranda, espace extérieur complémentaire à celui qui entoure le bien. Avec les traits authentiques de son époque de construction, cette maison offre un solide potentiel de rénovation et de valorisation. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 1014053

Charmante ferme isolée, vue imprenable, vaste terrain et accès privé à la rivière Nichée dans un cadre paisible et intime, cette charmante ferme offre un accès direct à la rivière Alva et se trouve à quelques pas seulement de la plage fluviale de Valeiro do Barco. C’est une véritable perle rare : une propriété où l’on peut rejoindre la rivière depuis le fond de son propre terrain. Malgré son cadre paisible, elle est bien desservie : la ville animée d’Arganil, avec son marché, se trouve à seulement 4 km, la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à environ 45 minutes en voiture, et l’aéroport international de Porto est à environ 1 heure 45 minutes . Rez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée - 4,4 m x 4 m Véranda - 3,7 m x 2,9 m, donnant sur la cour Salon/salle à manger - 5,8 m x 5,2 m, avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse couverte Salle de bains - 2,9 m x 2 m Chambre principale - 5,8 m x 5 m, avec salle de bains attenante Premier étage Chambre - 5 m x 3,6 m, avec d’excellents rangements intégrés Salle de bains - 2 m x 1,9 m Chambre - 4,4 m x 2,6 m Améliorations récentes Chauffage central à granulés Chauffe-eau solaire Forage Portails électriques Une cour fortifiée vous accueille à lentrée de la propriété, avec un double garage/atelier (8 m x 6,5 m) et un abri de rangement séparé (5,5 m x 3 m). Le terrain sétend sur plus de 6 000 m², entièrement clôturé, avec des robinets deau installés partout. Un nouveau forage fournit toute l’eau nécessaire au terrain, complétée par un puits et un réservoir d’eau de 50,000 litres. Des oliviers, des pommiers et divers autres arbres fruitiers sont déjà plantés, et les infrastructures essentielles étant désormais en place, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est disponible sur la propriété. Une combinaison rare d’intimité, d’accès à la rivière et de proximité avec la ville un endroit unique où s’installer. #ref: 948417

Casa encantadora e renovada, pátio, jardim e vistas deslumbrantes. Descrição Une maison d’une chambre entièrement rénovée, prête à habiter, située dans un petit village entouré de paysages ruraux. La propriété dispose d’une cour privée murale, d’une terrasse couverte et d’une terrasse découverte, avec vue sur le paysage rural jusqu’au lac. À partir du terrain à l’arrière, les chemins ruraux mènent directement à des promenades à pied et à des explorations. Localisation Vila Nova do Ceira, avec sa plage fluviale et ses services locaux, se trouve à 10 minutes en voiture. Les villages d’Arganil, Góis et Vila Nova de Poiares se trouvent chacun à environ 20 minutes, et la ville de Coimbra, classée par l’UNESCO, se trouve à 40 minutes. L’aéroport international le plus proche est celui de Porto, à environ 1 heure 45 minutes. Logement On accède à la cour privée par de grands portails doubles. Cuisine entièrement équipée de 3,9 m x 2,4 m, avec accès à la terrasse couverte Séjour/salle à manger en plan ouvert de 5 m x 5,2 m, avec un poêle à bois et des portes donnant sur une terrasse de 5 m x 4 m avec vue sur la campagne et la cour Chambre de 3,7 m x 2,7 m, avec espace de rangement, accessible par un escalier intérieur descendant du séjour Salle de bain privative de 2,9 m x 1,1 m Extérieur Terrasse couverte de 5 m x 2,5 m, un espace utile pour se détendre ou prendre des repas en plein air, avec un lavabo WC/débarras de 2,5 m x 1,4 m, relié à la terrasse couverte Jardin et terrain d’environ 700 m², incluant le jardin à l’arrière, avec vue sur le paysage rural et le lac. Il y a un oranger et plusieurs oliviers, et le reste du terrain est libre pour que vous puissiez le façonner à votre goût et créer votre propre espace extérieur. Détails pratiques Internet par fibre optique est disponible et le bien a une classification énergétique B. Une petite maison confortable pour vivre à temps plein ou une base facile à fermer et à laisser dans la belle région du Centre du Portugal. #ref: 1035042

Moradia Térrea T3+T2 com Dois Pisos Independentes - Casal de S. José | Arganil Apresento esta magnífica moradia térrea com dois pisos totalmente independentes (T3+T2), situada na pitoresca localidade de Casal de S. José, a apenas 2 minutos do centro da vila de Arganil, onde encontra todo o comércio e serviços essenciais. Rés do Chão (T3): Cozinha equipada Hall de entrada Sala ampla e luminosa 3 quartos 2 despensas Casa de banho 1º Andar (T2): 2 quartos Cozinha Sala confortável Casa de banho Terraço No exterior, a propriedade destaca-se por: Garagem com capacidade para 3 viaturas Ampla zona de lazer ideal para convívios Grande área de jardim Excelente exposição solar Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar, graças à independência dos dois pisos. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar. #ref:AC 26/301

Magnifique villa de 6 chambres avec piscine à débordement et accès à la plage fluviale Une propriété familiale spectaculaire alliant un cadre de vie luxueux à la beauté naturelle du Portugal Nichée au cœur de la campagne portugaise, cette villa exceptionnelle de 6 chambres et 6 salles de bains offre un mélange inégalé d’espace, d’élégance et de vues panoramiques à couper le souffle. Située au sein d’un jardin paysager de 3 000 m², cette superbe propriété dispose d’une piscine à débordement de luxe et se trouve à quelques pas d’une plage fluviale immaculée labellisée Pavillon Bleu. Caractéristiques principales 6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains complètes Piscine à débordement de 10 m x 5 m avec vue sur la campagne Immense sous-sol dédié aux loisirs avec salle de jeux et bar à vin Annexe séparée pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires Vue à 360 degrés sur la campagne depuis chaque fenêtre Licence pour les locations de vacances Espaces de vie Rez-de-chaussée L’impressionnant hall d’entrée (5 m x 4 m) vous accueille avec ses authentiques carreaux portugais et mène à un salon sophistiqué (5,1 m x 5,8 m) doté de plafonds ornés et d’une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger spacieuse (7,6 m x 4 m) s’ouvre sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine de rêve (6 m x 5 m) est entièrement équipée avec une grande péninsule et s’ouvre à la fois sur une terrasse latérale et sur le balcon principal de la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Premier étage Accessible par un élégant escalier circulaire en miroir, le premier étage abrite la suite parentale, la salle de bains familiale et trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bains attenante). La véranda unique (8 m x 1,8 m) est l’endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et se détendre. Sous-sol Le sous-sol dédié aux loisirs est vraiment extraordinaire, avec une immense salle de jeux (15,8 m x 3,2 m) avec cheminée, qui s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La cave à vin/bar sophistiquée (4,6 m x 2,6 m) et la salle de douche pratique complètent ce niveau. Paradis extérieur Le joyau de la propriété est la superbe piscine à débordement avec une vaste terrasse, complétée par un espace barbecue séparé, idéal pour recevoir. L’annexe en forme de L offre un potentiel intéressant pour être transformée en appartement de 3 chambres ou en espace de travail professionnel. Deux entrées séparées offrent un accès pratique, avec des garages aux deux niveaux. Les jardins, conçus avec soin, allient facilité d’entretien et beauté naturelle. Emplacement et accessibilité À 4 km du centre-ville d’Arganil avec toutes les commodités À 8 km du pittoresque village de Coja sur la rivière Alva À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO À 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto Opportunité d’investissement Actuellement exploité avec succès en tant que location de vacances agréée avec toutes les licences requises. Caractéristiques supplémentaires Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude. Chauffage central au fioul. Finitions de haute qualité dans toute la propriété. Belles moulures et détails architecturaux. Deux points d’accès avec parking. Plus qu’une maison, c’est un style de vie. Découvrez une vie luxueuse où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne, à proximité des plus belles attractions naturelles du Portugal. #ref: 143710

Une opportunité unique au cœur de la nature !! Ruine avec terrain de 1 400 m² près de la plage fluviale d’Agroal, à Pomares Imaginez-vous en train de créer la maison de vos rêves dans un cadre où se mêlent tranquillité, nature et vues dégagées. Cette propriété se compose d’une ruine située sur un terrain d’environ 1 400 m², à seulement 400 mètres de la plage fluviale d’Agroal, à Pomares, dans la commune d’Arganil, une zone privilégiée par son cadre naturel et sa proximité avec la Serra do Açor. La plage est réputée pour ses eaux limpides et son paysage environnant d’une rare beauté. D’après le plan d’urbanisme (PDM), le bien est situé dans une zone classée « agglomération rurale », ce qui autorise la construction de deux étages au-dessus du niveau du sol, ce qui représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une vue imprenable sur le paysage environnant, c’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, de l’intimité et un contact permanent avec la nature. Emplacement stratégique : - À environ 400 m de la plage fluviale d’Agroal ; - À environ 3 km de la plage fluviale de Pomares, dotée d’infrastructures d’accueil et d’une zone de baignade reconnue ; - À environ 15-20 min de Côja, où vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, une pharmacie et divers services ; - À environ 30 min d’Arganil, chef-lieu de la commune, avec écoles, centre de santé, banques et services publics ; - À environ 25 min d’Oliveira do Hospital, avec des établissements scolaires, un centre de santé et des commerces variés ; - Bon accès aux principales voies routières reliant la région Centre. Si vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel de construction, situé dans une zone d’une grande beauté naturelle et de plus en plus prisée par le tourisme de nature, cette opportunité pourrait être celle qu’il vous faut. #ref: 924626