Maisons et appartements à vendre T0, T3 au Arganil, Coimbra, Portugal

Spacieuse Maison de Campagne avec 3 chambres, 1600m2 de terrain, belles vues et plusieurs possibilités Située dans l’authentique village de Portela da Cerdeira, dans la municipalité d’Arganil, cette maison spacieuse et bien entretenue se trouve sur un terrain d’environ 1 600 m². Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et une vie en contact avec la nature. Les nombreuses fenêtres, la lumière naturelle, le vaste jardin, la terrasse à l’étage supérieur et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du style de vie portugais, où l’intérieur et l’extérieur se complètent. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS L’un des grands atouts de cette propriété est le vaste jardin verdoyant, avec des dizaines d’arbres fruitiers et à fruits secs. La cour agréable, naturellement couverte de vignes, offre une ombre très appréciable pendant les mois d’été et est le lieu idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité. La propriété dispose également d’une terrasse avec de belles vues sur le paysage environnant. À l’arrière du terrain, il existe un second accès avec une entrée automobile indépendante, offrant une plus grande facilité de stationnement et un accès indépendant à la partie arrière de la propriété. On y trouve également une annexe d’environ 23,5 m² et plusieurs espaces destinés aux animaux. La combinaison d’espace, de nature, d’intimité et de différentes zones extérieures rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui apprécient la vie en plein air. MAISON POLYVALENTE La maison est distribuée sur deux étages, l’étage supérieur étant l’étage principal d’habitation. L’étage inférieur dispose d’un second salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de plusieurs espaces polyvalents. Cette configuration offre diverses possibilités, notamment pour l’habitation de deux familles, recevoir des invités, créer un espace de travail ou, selon les conditions et licences applicables, une utilisation pour la location. BON EMPLACEMENT Malgré la localisation tranquille et rurale, les services essentiels sont très proches. Le village de Portela da Cerdeira dispose d’un restaurant, d’un café et d’une petite épicerie, tous accessibles à pied. Pendant les mois d’été, il y a aussi une piscine extérieure. Le bourg de Coja, avec ses commerces, restaurants, cafés et sa célèbre plage fluviale sur la rivière Alva, se trouve à seulement environ 9 minutes en voiture. DISTANCES Coja : 6,6 km - écoles, supermarché, restaurants, cafés, marché hebdomadaire et médecin généraliste Arganil : 17 km - écoles, supermarchés, hôpital, restaurants et dentiste Coimbra : 69 km - ville historique et patrimoine mondial de l’UNESCO Aéroport de Porto : environ 1h59 ÉTAGE PRINCIPAL L’entrée principale mène directement à l’étage principal de la maison, composé d’un salon lumineux avec climatisation, d’une cuisine, d’une salle de bain moderne avec douche de plain-pied et de trois chambres. Toutes les chambres ont plusieurs fenêtres, une excellente entrée de lumière naturelle et une climatisation avec technologie inverter. Surfaces de l’étage principal : Salon avec climatisation : 5,2 × 3,3 m - 17,2 m² Cuisine : 3,2 × 2,9 m - 9,3 m² Salle de bain avec douche et WC : 3,2 × 1,5 m - 4,8 m² Chambre : 3,4 × 3,2 m - 10,9 m² Chambre : 3,0 × 3,2 m - 9,6 m² Chambre : 4,0 × 3,2 m - 12,8 m² ÉTAGE INFÉRIEUR L’étage inférieur dispose d’un vaste salon/salle à manger avec foyer et portes coulissantes donnant sur la cour, d’une seconde cuisine et d’une seconde salle de bain avec baignoire et WC. Il y a également une vaste pièce lumineuse avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace professionnel. L’ancienne cave a été transformée en espace polyvalent, idéal pour des activités comme l’exercice physique, le yoga, les loisirs ou simplement pour se détendre. Surfaces de l’étage inférieur : Salon/salle à manger avec foyer : 8,1 × 3,5 m - 28 m² Cuisine : 5,5 × 3,5 m - 19 m² Bureau/chambre : 3,1 × 6,0 m - 18,6 m² Salle de bain avec baignoire et WC : 2,1 × 2,9 m - 6 m² Espace polyvalent : 3,9 × 7,2 m - 28 m² INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Certificat énergétique : C Raccordement au réseau d’eau, d’électricité et d’assainissement Fibre optique disponible Second accès automobile par l’arrière de la propriété Annexe d’environ 23,5 m² Plusieurs espaces pour animaux Climatisation avec technologie inverter dans les chambres Foyer à l’étage inférieur Une maison spacieuse et polyvalente, située sur un vaste terrain verdoyant, avec de belles vues, de l’intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation. Une propriété spéciale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et la qualité de vie au cœur du Portugal. #ref: 990621

Un refuge de rêve, un héritage de beauté et de paix : luxe rustique et sérénité, où le temps semble suspendu et où l’âme trouve la paix. Une propriété rare où le patrimoine historique se mêle à un design moderne haut de gamme. Bien plus qu’une simple villa en schiste, c’est un chef-d’œuvre, reconstruit avec passion pour offrir une expérience de vie incomparable. Le luxe du détail et de l’authenticité caractérise cette maison de style « ferme » récemment restaurée, qui a su préserver l’âme de ses murs en schiste d’origine - d’une qualité exceptionnelle - sublimée par un espace ouvert, des plafonds voûtés et une cuisine signature. Le style « rustique moderne » imprègne chaque recoin, grâce à des bois précieux (la texture des portes et poutres d’origine en châtaignier, méticuleusement restaurées, qui confèrent une chaleur organique à chaque pièce), à la lumière et au confort (cinq fenêtres de toit Velux et des fenêtres en bois de châtaignier et d’acajou à double vitrage inondent la maison de lumière naturelle ; le chauffage central, alimenté par un système sophistiqué de fabrication allemande, garantit un confort thermique aussi raffiné que l’esthétique), ainsi qu’à l’espace et à l’élégance (280 m² de surface brute, avec des finitions en pin et en schiste créant un dialogue parfait entre confort contemporain et tradition portugaise). Un havre de paix privé, sur un terrain agrémenté de quatre terrasses en pierre et de sa propre source d’eau, fontaine, réservoir, serre, étang et verger privé (avec plus de 70 arbres, dont noyers noirs d’Orient, cerisiers, figuiers, citronniers, limettiers, pommiers, poiriers, orangers, plaqueminiers, abricotiers, mûriers, arbousiers, myrtilliers, framboisiers, oliviers plantés pour créer un jardin luxuriant). Profitez de moments de détente sous les étoiles, dans un patio en schiste avec son bar en pierre, son barbecue et sa pergola en châtaignier entourée de kiwis (le cadre idéal pour des dîners inoubliables au coucher du soleil). Durabilité et bien-être : équipée de panneaux solaires et bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison prouve que le luxe peut être durable. Située dans un village où la sécurité est primordiale et où la communauté vous accueille chaleureusement, vous pourrez y vivre en toute sérénité, la porte entrouverte. Située dans le charmant et exclusif village de Benfeita, l’un des plus authentiques villages de schiste, cette propriété jouit d’un cadre paysager exceptionnel. Pour les passionnés d’histoire et de loisirs, le village emblématique de Piódão, surnommé le « Village de la Nativité » du Portugal, est facilement accessible en voiture par un trajet pittoresque. Ce village constitue un point de départ privilégié pour explorer les trésors cachés de la Serra do Açor. Le confort est tout aussi assuré : le charmant village de Côja (« La Princesse de l’Alva »), avec ses commerces de proximité et ses services essentiels, est à seulement 10 minutes en voiture. Arganil, chef-lieu du comté, avec ses grands centres commerciaux et ses infrastructures de santé, est à environ 20 minutes. Pour répondre à des besoins plus cosmopolites, accéder à des centres hospitaliers de pointe ou faire du shopping de luxe, la ville historique de Coimbra est à moins d’une heure, garantissant une transition harmonieuse entre sérénité et commodités modernes. #ref: 884310

CASA - 3 QUARTOS 2 PISOS 120M² Maison de 1958 avec 60 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 120 m², distribuée sur 2 étages et disposant de 3 chambres une opportunité pour qui recherche un bien avec du caractère à personnaliser selon ses goûts. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée qui distribue vers le salon et la salle à manger, offrant une organisation claire et fonctionnelle aux espaces de vie. La cuisine, séparée, complète ce niveau. À l’étage supérieur se trouvent 2 chambres, plus 1 chambre au rdc, et la salle de bains. Le chauffage est assuré par un poêle à bois offrant un confort thermique tout au long de l’année. La maison dispose également d’une véranda, espace extérieur complémentaire à celui qui entoure le bien. Avec les traits authentiques de son époque de construction, cette maison offre un solide potentiel de rénovation et de valorisation. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 1014053

Charmante ferme isolée, vue imprenable, vaste terrain et accès privé à la rivière Nichée dans un cadre paisible et intime, cette charmante ferme offre un accès direct à la rivière Alva et se trouve à quelques pas seulement de la plage fluviale de Valeiro do Barco. C’est une véritable perle rare : une propriété où l’on peut rejoindre la rivière depuis le fond de son propre terrain. Malgré son cadre paisible, elle est bien desservie : la ville animée d’Arganil, avec son marché, se trouve à seulement 4 km, la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à environ 45 minutes en voiture, et l’aéroport international de Porto est à environ 1 heure 45 minutes . Rez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine entièrement équipée - 4,4 m x 4 m Véranda - 3,7 m x 2,9 m, donnant sur la cour Salon/salle à manger - 5,8 m x 5,2 m, avec un poêle à bois et des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse couverte Salle de bains - 2,9 m x 2 m Chambre principale - 5,8 m x 5 m, avec salle de bains attenante Premier étage Chambre - 5 m x 3,6 m, avec d’excellents rangements intégrés Salle de bains - 2 m x 1,9 m Chambre - 4,4 m x 2,6 m Améliorations récentes Chauffage central à granulés Chauffe-eau solaire Forage Portails électriques Une cour fortifiée vous accueille à lentrée de la propriété, avec un double garage/atelier (8 m x 6,5 m) et un abri de rangement séparé (5,5 m x 3 m). Le terrain sétend sur plus de 6 000 m², entièrement clôturé, avec des robinets deau installés partout. Un nouveau forage fournit toute l’eau nécessaire au terrain, complétée par un puits et un réservoir d’eau de 50,000 litres. Des oliviers, des pommiers et divers autres arbres fruitiers sont déjà plantés, et les infrastructures essentielles étant désormais en place, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est disponible sur la propriété. Une combinaison rare d’intimité, d’accès à la rivière et de proximité avec la ville un endroit unique où s’installer. #ref: 948417

Une opportunité unique au cœur de la nature !! Ruine avec terrain de 1 400 m² près de la plage fluviale d’Agroal, à Pomares Imaginez-vous en train de créer la maison de vos rêves dans un cadre où se mêlent tranquillité, nature et vues dégagées. Cette propriété se compose d’une ruine située sur un terrain d’environ 1 400 m², à seulement 400 mètres de la plage fluviale d’Agroal, à Pomares, dans la commune d’Arganil, une zone privilégiée par son cadre naturel et sa proximité avec la Serra do Açor. La plage est réputée pour ses eaux limpides et son paysage environnant d’une rare beauté. D’après le plan d’urbanisme (PDM), le bien est situé dans une zone classée « agglomération rurale », ce qui autorise la construction de deux étages au-dessus du niveau du sol, ce qui représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une vue imprenable sur le paysage environnant, c’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, de l’intimité et un contact permanent avec la nature. Emplacement stratégique : - À environ 400 m de la plage fluviale d’Agroal ; - À environ 3 km de la plage fluviale de Pomares, dotée d’infrastructures d’accueil et d’une zone de baignade reconnue ; - À environ 15-20 min de Côja, où vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, une pharmacie et divers services ; - À environ 30 min d’Arganil, chef-lieu de la commune, avec écoles, centre de santé, banques et services publics ; - À environ 25 min d’Oliveira do Hospital, avec des établissements scolaires, un centre de santé et des commerces variés ; - Bon accès aux principales voies routières reliant la région Centre. Si vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel de construction, situé dans une zone d’une grande beauté naturelle et de plus en plus prisée par le tourisme de nature, cette opportunité pourrait être celle qu’il vous faut. #ref: 924626