Maisons et appartements à vendre T1, T4+ au Arganil, Coimbra, Portugal

Vous cherchez une maison familiale confortable, un refuge tranquille en pleine nature ou une propriété avec potentiel touristique ? Cette maison unique offre une rare combinaison de charme, d’intimité et d’authenticité portugaise tout cela à proximité de villages dynamiques, de plages fluviales et de la ville historique de Coimbra. Une excellente opportunité pour créer un style de vie détendu dans l’une des plus belles régions du Centre du Portugal. Maison 4 Chambres avec Piscine, Vue Dégagée et Jardin de 1 170 m² avec Potentiel B&B - Murganheira, Arganil | 295 000 € Située dans le tranquille village de Murganheira, dans la commune d’Arganil, cette charmante maison de 4 chambres offre une rare opportunité de profiter de la beauté et de la simplicité de la vie au Centre du Portugal. Avec des vues dégagées sur les montagnes, une piscine de 7 mètres et un jardin mature avec des arbres fruitiers, c’est un lieu où l’intérieur et l’extérieur se connectent naturellement. La maison dispose d’une cuisine accueillante avec des carreaux traditionnels portugais, quatre chambres confortables et trois salles de bains. Le séjour est chaleureux et invitant, tandis que la spacieuse salle vitrée avec véranda offre un espace tranquille pour se détendre et apprécier le paysage environnant. Opportunité Commerciale Pour ceux qui recherchent un projet d’hébergement local ou de tourisme, la propriété a fonctionné avec succès comme Bed & Breakfast. Deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux avec salle de bains privative, offrent d’excellentes conditions pour accueillir des hôtes, complétées par une zone de stationnement séparée, située à seulement 20 mètres de la maison. Magnifiques Espaces Extérieurs À l’extérieur, la propriété prend vraiment vie. Une cour abritée, une terrasse ensoleillée et la zone de piscine avec barbecue créent l’environnement idéal pour de longs jours d’été en famille et entre amis. Le jardin offre intimité et espace, avec plusieurs coins tranquilles pour se détendre tout au long de la journée. Excellente Localisation La maison est située au bout d’une petite route sans issue du village. Murganheira est un petit village mais actif, avec une communauté accueillante, un café/bar local et une petite épicerie. À proximité : - Vila Nova de Poiares (15 minutes) - écoles, commerces, restaurants, marché hebdomadaire et centre de santé - Arganil (22 minutes) - centre historique charmant et diverses commodités - Coimbra (40 minutes) - ville universitaire historique reconnue par l’UNESCO - Plusieurs belles plages fluviales à moins de 10 minutes Premier Étage - Un escalier à partir de la cour mène à la zone principale de l’habitation - Séjour (26 m²) avec véranda française et portes doubles donnant accès à la cour (6,5 m x 4,5 m) - Spacieuse salle avec véranda (35 m²), foyer à pellets, vue panoramique à 180 degrés et accès direct à la cour (7 m x 5 m) - Cuisine avec zone de repas et carreaux traditionnels portugais (3,5 m x 2,7 m) - Salle de bains avec baignoire et toilettes (2,5 m x 1,9 m) - Chambre (3,7 m x 2,5 m) - Chambre en mezzanine/grenier (3,6 m x 3,7 m) avec placard et accès à véranda privée (2,5 m x 1 m) Rez-de-chaussée - Chambre (3,3 m x 5 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la terrasse - Chambre (3,3 m x 4,9 m) avec salle de bains privative (1,6 m x 1,6 m) et accès à la cour - Salle en open space (3 m x 4,6 m) - Chambre individuelle / bureau (2,5 m x 2,5 m) - Salle de bains avec douche et toilettes (2,7 m x 1 m) - Débarras (2 m x 2,5 m) - Buanderie et salle des machines (5 m x 2 m) Caractéristiques Supplémentaires : - Chauffage central - Vitrage double - Connexion Internet par fibre - Toit neuf avec isolation installé en 2017 #ref: 909718

Grande Maison de Village de 5 Chambres avec Garage, Atelier et Terrain Supplémentaire - Casal de São José, Arganil Une excellente opportunité de rénovation à seulement 3 minutes de Arganil. Située dans le paisible village de Casal de São José, cette maison pleine de charme offre 5 chambres, près de 200 m² habitables, un garage indépendant avec atelier ainsi quun terrain fertile supplémentaire denviron 100 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Ce bien représente le projet idéal pour créer une grande maison familiale dans le centre du Portugal, ou pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. Lun des principaux atouts de cette propriété est sa configuration : la maison dispose dentrées séparées pour le rez-de-chaussée et le premier étage, permettant facilement de créer deux espaces de vie indépendants. Avec une seconde cuisine déjà installée à létage, la propriété peut être transformée en deux appartements autonomes pour la location longue durée, laccueil de visiteurs ou une habitation multigénérationnelle. La maison bénéficie déjà dune structure de toiture solide, de cuisines et salles de bains fonctionnelles, et reste habitable pendant les travaux de rénovation. DISTRIBUTION ACTUELLE Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée est accessible par une entrée latérale menant à un couloir relié à la cuisine principale et à une salle de bains avec douche et toilettes. Un second couloir et un escalier central donnent accès à létage. Le salon actuel a été divisé afin de créer une chambre supplémentaire et communique également avec une seconde salle de bains/buanderie. - Cuisine - 3,5 m x 5,5 m - Cellier - Salon - 2,2 m x 3,5 m - Chambre - 2,5 m x 3,5 m - Salle de bains avec douche, toilettes et buanderie - 2,2 m x 1,8 m - Deuxième salle de bains avec douche et toilettes - 1,2 m x 2 m Premier étage Un large escalier mène à létage supérieur, où un couloir central dessert quatre chambres et une kitchenette avec un petit coin salon. - Chambre - 2,3 m x 4 m - Chambre - 2,5 m x 3,5 m - Chambre - 2,3 m x 2,5 m - Chambre - 3 m x 2,5 m - Kitchenette - 1,8 m x 2 m - Coin salon - 1,9 m x 2,5 m Avec ses beaux volumes, sa configuration flexible, son garage/atelier et son terrain supplémentaire, cette propriété offre un énorme potentiel à un prix très attractif. Une occasion rare de créer une magnifique maison ou un excellent investissement au cœur du centre du Portugal. #ref: 873358

Une propriété rare et profondément authentique, où l’histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent dans un cadre véritablement unique. Construite en 1870 et appartenant à la même famille depuis lors, cette magnifique demeure de caractère au bord du fleuve préserve intacte l’essence des grandes maisons d’été portugaises des lieux pensés pour vivre au rythme lent, recevoir famille et amis, et profiter d’un lien privilégié avec le paysage et l’eau. Entourée de jardins matures, de vergers, de pelouses en bord de rivière et de plus de 220 mètres de façade fluviale, la propriété offre une atmosphère rare d’intimité, de sérénité et de fraîcheur naturelle. Le murmure constant de l’eau, la végétation luxuriante et l’échelle harmonieuse de l’ensemble créent un environnement d’une tranquillité et d’une beauté remarquables. La maison principale, soigneusement restaurée et décorée dans le plus grand respect de son identité d’origine, conserve une authenticité devenue rare. Les intérieurs révèlent une élégance discrète, marquée par des plafonds travaillés, des planchers en bois d’origine, des azulejos portugais, des cheminées historiques et une lumière naturelle exceptionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir du confort tout en préservant le caractère d’époque qui définit la propriété. À l’intérieur, on remarque notamment : -Sept grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités ; -Plusieurs salons, salles à manger et espaces de convivialité ; -Bibliothèque originale du XIXe siècle conservant livres et manuscrits familiaux ; -Grande cuisine professionnelle conçue pour un usage intensif ; -Green Hall et atelier d’artiste offrant une grande polyvalence ; -Salle de piano et plusieurs espaces de lecture et de contemplation ; -Hauts plafonds et détails architecturaux historiques préservés ; -Intérieurs élégants, chaleureux et pleins de personnalité. L’extérieur est tout aussi remarquable : -Jardins privés et espaces verts harmonieusement intégrés au paysage ; -Terrasses et larges vérandas avec vue sur le verger et le fleuve ; -Ancien potager en bord de rivière avec un fort potentiel paysager et productif ; -Vergers matures avec différentes variétés d’arbres fruitiers ; -Tente extérieure idéale pour repas, événements et moments de convivialité ; -220 mètres de façade fluviale ; -Espaces parfaits pour le repos, la contemplation et la vie en plein air. La propriété comprend également environ 400 m² de dépendances historiques anciennes écuries, distillerie, cave à vin et espaces de stockage offrant une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel pour de nouveaux projets. Par sa dimension, son cadre naturel et la configuration de ses espaces, cette propriété présente également un potentiel exceptionnel pour des projets d’hospitality, des retraites, des événements privés ou une résidence multigénérationnelle, tout en conservant l’authenticité et l’esprit d’une véritable maison familiale portugaise. Plus qu’une propriété, c’est une maison avec une âme, une mémoire et une identité parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, charme historique et lien privilégié avec la nature. #ref:IM01

Maison de village avec 3 étages à Linhares Celavisa, Arganil | Prix négociable Maison de village d’architecture traditionnelle, distribuée sur trois étages et implantée sur un terrain de 595 m², dans une zone de montagne tranquille à 4 minutes de Celavisa et à 15 minutes d’Arganil. Rez-de-chaussée Ancienne taverne, avec potentiel pour être restaurée et retrouver sa fonction d’origine ou reconvertie en salon ou espace de convivialité. Premier étage 4 chambres et un grand salon. Deuxième étage 1 chambre, 2 salons, cuisine avec terrasse et salle de bains complète. Espaces complémentaires La propriété comprend également des enclos, un four et un second local, des zones avec potentiel pour agrandir l’habitation d’une chambre supplémentaire, ou pour convertir les annexes en un appartement indépendant de type T2, avec rendement associé. Points à souligner Orientation solaire est / sud / ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée Plomberie entièrement remplacée Terrasse à la cuisine Terrain de 595 m² État de conservation : La maison est habitable, nécessitant quelques améliorations, une opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser l’espace selon leurs goûts, avec la structure et la distribution déjà définies. Idéale comme première résidence, maison de vacances en environnement rural ou projet de réhabilitation avec potentiel de rentabilisation. #ref: 1009643

Située aux limites du tranquille village de Barril de Alva, cette maison T5 aux dimensions généreuses bénéficie de vues dégagées sur la Serra do Açor et d’environ 6 000 m² de terrain, majoritairement plat et d’entretien simple. Distribuée sur trois étages, la maison offre des espaces amples et une organisation particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée se trouvent un confortable salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et deux pièces pouvant fonctionner comme bureaux, ateliers, salons de télévision/divertissement ou chambres supplémentaires, permettant de concilier facilement la vie familiale, le travail et l’accueil d’hôtes. Le premier étage comprend cinq chambres et une salle de bains de bonnes dimensions. Les radiateurs, installés sous les fenêtres, font partie d’un système de chauffage central alimenté aux pellets, assurant un meilleur confort durant les mois les plus froids. La propriété dispose également d’une classification énergétique A, une caractéristique particulièrement pertinente pour qui recherche une résidence permanente. Le vaste grenier est actuellement utilisé pour le rangement, mais offre suffisamment d’espace pour une future adaptation. Une annexe contiguë à la maison fournit une capacité supplémentaire de rangement et diverses possibilités d’utilisation future. À la limite inférieure du terrain se trouve encore une construction agricole pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou de zone polyvalente pour des projets futurs. À l’extérieur, le terrain offre intimité et espace. Actuellement, un berger local l’utilise pour le pâturage et assure son nettoyage annuel. Selon le propriétaire, cet arrangement pourrait être transféré, facilitant l’entretien régulier de la propriété. Barril de Alva conserve une vie communautaire dynamique. Le village dispose d’un café, tandis que l’historique Philharmonique Barrilense continue à jouer un rôle actif dans la vie musicale et sociale locale. À la Casa do Povo, des initiatives culturelles, notamment la programmation animée par le collectif TRUST, réunissent artistes résidents et visiteurs autour d’ateliers, d’expositions et d’autres moments de convivialité. À proximité, la Plage et Zone de Loisirs de l’Urtigal, arborée, invite à la baignade, aux pique-niques et aux moments tranquilles au bord de la rivière Alva. À 10 minutes à pied, un restaurant avec terrasse au bord de la rivière accueille également de la musique en direct et des rencontres informelles, ajoutant une autre dimension sociale à la vie du village. Côja se trouve à environ cinq minutes en voiture et propose un supermarché, une pharmacie, des services de santé, des cafés, des restaurants, une poste et autres services essentiels. Arganil, siège de la municipalité, se situe à approximativement 15 km, dans un trajet d’environ 20 minutes. Cette proximité aux commerces et services renforce l’adéquation de la propriété à une utilisation permanente ou à des séjours prolongés. Avec cinq chambres, deux pièces supplémentaires, de vastes espaces de rangement et des zones dédiées à des activités pratiques ou créatives, cette maison pourra s’adapter particulièrement bien à une famille en processus de relocalisation vers le Portugal plus rural, à un couple travaillant à distance ou à des acquéreurs recevant régulièrement des enfants adultes, des proches et des amis. Elle pourra également intéresser des artistes, artisans ou propriétaires valorisant la possibilité de créer des ateliers, des officines et de développer des projets personnels. La combinaison entre espace, efficacité énergétique, facilité d’entretien et une communauté locale active lui confère un intérêt particulier comme résidence permanente aux pieds de la Serra do Açor. #ref: 1057836

Maison T5 avec énorme potentiel d’investissement au cœur du village de Côja + Terrain à bâtir ! Si vous recherchez un bien immobilier avec une localisation premium, des surfaces généreuses et un fort potentiel de valorisation et de rentabilisation, cette propriété pourrait être la bonne opportunité. Située au centre du village de Côja, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, permettant des déplacements à pied vers les commerces, restaurants, cafés, services et le parc emblématique du Prado, avec des vues dégagées sur l’un des espaces les plus agréables du village. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 748,20 m², elle dispose d’une surface brute de construction de 485,95 m², offrant de l’espace pour l’habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement. Le grand atout de cette propriété est le rez-de-chaussée, un espace vaste et polyvalent avec un fort potentiel de rentabilisation. Il comprend actuellement : Cave/Caviste ; Salle à manger ; Accès au barbecue ; Cuisine et cellier ; WC de service ; Un vaste et spacieux salon polyvalent avec pré-installation d’eau pour deux salles de bains, idéal pour : Espace d’événements ; Restaurant ou café ; Location saisonnière ; Bureaux ; Salle de sport, atelier ou autre activité ; Ou simplement agrandir la surface habitable existante ! À l’étage principal, vous trouverez : Cinq chambres spacieuses (dont une avec balcon) ; Salon avec balcon frontal ; Salle à manger de belles dimensions ; Cuisine équipée avec cheminée ; Cellier ; Deux salles de bains avec baignoire ; WC de service ; Petit salon accueillant avec cheminée et accès à la marquise. Le bien dispose également de : Grenier spacieux pour rangements ; Excellente exposition solaire ; Terrain entièrement clôturé ; Annexe pour abri d’animaux et rangements ; Droit d’utilisation de l’eau de la Ribeira de Côja. En complément de grande valeur, un terrain à bâtir de 1 544 m² est inclus, ouvrant les portes à de nouveaux projets immobiliers ou à la valorisation future de l’investissement. Que ce soit pour l’habitation, l’exploitation touristique, la restauration, l’organisation d’événements ou toute autre activité, cette propriété rare allie une localisation d’excellence, des surfaces généreuses et un fort potentiel de rentabilisation au centre du village le plus recherché de la Serra do Açor. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette opportunité ! #ref: 984020

Quinta de Caractère Singulier avec Vues sur la Serra do Açor Deux maisons restaurées, logement indépendant et 2,375 hectares de terrain, à proximité de Côja, Centre du Portugal Implantée sur une propriété de 2,375 hectares, à proximité de Côja, cette quinta allie le caractère de l’architecture traditionnelle portugaise au confort d’une habitation contemporaine. Deux maisons principales, des espaces de logement indépendants et une intéressante diversité de zones extérieures créent les conditions d’une vie à la campagne où la privacité, la nature et le plaisir de recevoir famille et amis coexistent naturellement. Les vues sur la Serra do Açor, les jardins établis et les différents recoins abrités confèrent à la propriété une atmosphère de tranquillité et d’indépendance. C’est surtout la façon dont les différents bâtiments et espaces se complètent qui la distingue, permettant de concilier la vie familiale avec des séjours prolongés, des rencontres entre amis et la possibilité de développer un projet d’hospitalité rurale. La Maison Principale La maison principale a été soigneusement restaurée, préservant le caractère de la construction originale en schiste et intégrant des solutions contemporaines de confort et des finitions de qualité. Au cœur de l’habitation se trouve un vaste séjour, avec cheminée et murs en pierre apparente, qui s’ouvre sur une généreuse véranda avec vues sur les collines environnantes. La zone de repas, accueillante et conviviale, et la cuisine moderne et lumineuse, disposées à des niveaux légèrement différents, créent un environnement agréable aussi bien pour le quotidien que pour recevoir des invités. Les quatre chambres se distribuent sur différents étages, permettant une utilisation flexible et réservée des espaces. La chambre principale bénéficie de vues sur un jardin de bambous abrité et d’une salle de bains soigneusement équipée. À l’étage supérieur, une chambre aménagée dans l’ancien grenier dispose d’une terrasse privative, avec vues dégagées sur le paysage. À l’étage inférieur, une autre chambre, avec salle de bains attenante, offre un accès direct au jardin et à une zone de séjour extérieure indépendante. Des salles de bains bien équipées, de vastes espaces de rangement, le chauffage central et la climatisation complètent une habitation préparée aussi bien pour des séjours occasionnels qu’une utilisation confortable tout au long de l’année. Deuxième Maison et Logement Indépendant La deuxième maison ajoute une importante dimension de polyvalence à la propriété, étant particulièrement adaptée pour accueillir la famille élargie, des amis ou différentes générations appréciant une certaine autonomie. À l’étage supérieur, un séjour lumineux s’ouvre sur de belles vues sur la serra, complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et plusieurs pièces pouvant servir de chambres, bureau ou atelier. L’étage inférieur est organisé comme un studio, avec cuisine propre, salle de bains avec douche et zone de séjour et couchage en espace ouvert. À un autre endroit du jardin, une ancienne construction en schiste a été transformée en un studio indépendant accueillant. Les châssis originaux et les poutres en bois apparent préservent l’identité du bâtiment, tandis que l’intérieur, lumineux et fonctionnel, dispose d’une zone de couchage en mezzanine, cuisine équipée et salle de bains avec douche. À l’extérieur, une petite cour pavée, à l’ombre d’un figuier, invite à la lecture et au repos. L’étage inférieur de cette construction offre encore une zone susceptible d’amélioration et d’adaptation à d’autres usages. Dans l’ensemble, les différents espaces habitationnels permettent de recevoir famille et invités avec confort et indépendance, sans perdre la proximité et l’esprit de partage qui caractérisent la propriété. Jardins, Piscine et Espaces de Convivialité Les espaces extérieurs ont été organisés pour que la vie en plein air soit partie intégrante du quotidien. Des chemins pavés établissent la liaison entre les maisons, les jardins et les différentes zones de loisir. Tout au long de la propriété, des recoins de détente à l’ombre des arbres offrent des environnements tranquilles pour profiter du paysage et de la nature. Près des habitations principales, la piscine constitue l’un des points centraux de la vie extérieure, accompagnée d’une vaste zone de convivialité avec barbecue et espace pour les repas et les moments de détente. À côté de la piscine se trouve un pavillon spacieux et lumineux, particulièrement adapté à la pratique du yoga, aux activités créatives, aux rencontres de groupe ou aux célébrations privées. Sa connexion aux zones de repas et de loisir permet une utilisation polyvalente, aussi bien dans un contexte familial que pour des initiatives de plus grande envergure. Pour les plus jeunes, existe une vaste zone de jeux incluant des structures d’escalade, des balançoires, un trampoline intégré au terrain et un petit terrain de football avec gazon synthétique. Située près de l’entrée principale, cette zone offre un espace dédié au jeu et à l’activité physique, en contraste avec les jardins plus abrités et tranquilles de la quinta. Terre, Eau et Connexion à la Nature Au-delà des zones habitationnelles et de loisir, la propriété s’étend sur des terrains offrant de l’espace pour des potagers, la culture, le pâturage et l’élevage d’animaux. Certaines anciennes constructions agricoles ont été restaurées pour accueillir de la volaille, tandis que d’autres annexes offrent des zones de rangement et de soutien à l’entretien et l’exploitation de la quinta. La propriété dispose de plusieurs puits, d’un réservoir d’eau de grande capacité situé en zone surélevée et d’un système d’irrigation par aspersion distribué sur le terrain, qui dessert les jardins et les zones cultivées. L’une des caractéristiques les plus particulières de la quinta est l’existence d’une zone réservée aux tentes et caravanes, accessible par un chemin intérieur traversant les terrains. Éloignée des habitations principales, cette zone dispose d’une vaste cuisine extérieure et de conditions pour accueillir famille et amis pendant des périodes prolongées, avec confort et autonomie. Sur ses 2,375 hectares, la propriété offre un équilibre entre terrains cultivés, espaces de loisir et zones où le paysage conserve son caractère naturel. Une Propriété aux Multiples Possibilités Ceci est une quinta dont la configuration permet d’imaginer différentes façons de vivre et de profiter de l’espace. En tant que résidence privée, elle offre des conditions particulièrement intéressantes pour une famille en quête d’une maison de campagne, pour plusieurs générations souhaitant partager une propriété ou pour ceux qui valorisent la possibilité de recevoir des amis tout au long de l’année. La distribution des habitations et des espaces extérieurs favorise la convivialité sans compromettre la privacité de chacun. Pour les acquéreurs ayant une perspective plus entrepreneuriale, la diversité des installations constitue également une base intéressante pour concevoir un projet de tourisme rural ou d’hospitalité lié à la nature. Les espaces de logement indépendants, le pavillon, les zones extérieures de convivialité et la dimension du terrain permettent d’envisager différentes formes d’accueil, des séjours prolongés aux petites retraites et expériences centrées sur la vie à la campagne. La composante agricole ajoute d’autres possibilités, permettant d’intégrer la culture, la production alimentaire et les activités liées à la terre dans un projet de vie plus complet. Sans imposer une utilisation spécifique, la propriété offre la liberté de développer un projet personnel : une quinta familiale, un refuge rural ou une combinaison de résidence privée avec des activités capables de générer des revenus. Localisation et Communauté Située à Vinhó, à proximité de Côja, la quinta bénéficie d’un environnement rural tranquille et de vues dégagées sur la Serra do Açor. Côja s’affirme comme un point de rencontre d’une communauté internationale dynamique et accueillante, attirant des personnes en quête de la beauté naturelle de la région, d’un rythme de vie plus serein et de la liberté de développer des projets personnels et créatifs. Cette dimension communautaire offre des opportunités de convivialité et d’intégration, sans compromettre l’autonomie et la tranquillité d’une vie à la campagne. Coimbra se trouve à environ une heure de distance et l’Aéroport de Porto à moins de deux heures. Une propriété pour ceux qui valorisent l’indépendance sans isolement, la privacité sans renoncer à la convivialité et la liberté de construire un mode de vie propre, où la réalisation personnelle et la valorisation économique peuvent cheminer côte à côte. #ref: 1057332

Quinta portugaise exceptionnelle avec vue panoramique et intimité totale Emplacement privilégié et accessibilité Nichée dans un cadre absolument paisible tout en étant parfaitement desservie, cette propriété remarquable se trouve à seulement 6 km de la ville animée d’Arganil, à 45 minutes de Coimbra, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto. Les commodités locales, notamment un charmant café et un mini-marché, sont facilement accessibles à pied (500 m). Le cadre Passez l’impressionnant double portail pour entrer dans votre sanctuaire vert privé. Cette superbe quinta offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa position surélevée, avec le doux murmure de la rivière Alva qui coule en contrebas. La propriété est entièrement entourée de plus de 3,500 m² de jardins méditerranéens en partie en terrasses, avec plus de 20 oliviers et une abondance de variétés de fruits. L’excellence de la vie en plein air Le cœur de la vie en plein air s’articule autour d’une magnifique terrasse partiellement couverte avec cuisine d’été et espace barbecue, parfaite pour prendre ses repas en plein air tout en profitant de ces vues spectaculaires. Une piscine isolée en forme de rein, avec une partie profonde, offre un lieu de détente ultime, complété par son propre sauna en pierre (4 m x 2,8 m). Maison principale - Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger (7 m x 3,5 m) : cuisine de style français magnifiquement aménagée, dotée de tous les équipements modernes et d’une climatisation réversible. Salon (6,1 m x 5,6 m) : pièce maîtresse de la propriété, avec des portes-fenêtres donnant sur un fabuleux balcon de 4 m x 3 m offrant une vue incroyable. Un poêle à bois et la climatisation assurent un confort tout au long de l’année. Véranda (6,1 m x 2,4 m) : les fenêtres à double exposition offrent une vue imprenable sur la campagne et sont accessibles depuis la cuisine et le salon. Chambre principale (4,3 m x 3,5 m) : havre de paix avec vue sur le jardin. Bibliothèque/bureau (6 m x 3,3 m) : espace sophistiqué avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privée à l’arrière. Salle de bains familiale (4,2 m x 2 m) et salle d’eau (2,7 m x 1,4 m) Premier étage Bureau (5,8 m x 4,4 m) : espace de travail lumineux avec climatisation, idéal pour le télétravail Chambre 2 (5,3 m x 3,9 m) : chambre confortable avec climatisation Chambre 3 (6,4 m x 3,8 m) : chambre unique avec mezzanine et climatisation, plus accès à un grenier de rangement pratique Installations au niveau inférieur Buanderie (5 m x 4,8 m) : espace utilitaire généreux avec possibilité de rangement supplémentaire Cave à vin (3,6 m x 2,2 m) : parfaite pour les connaisseurs Garage double/atelier (7,9 m x 5,4 m) : parking sécurisé et espace de travail à l’entrée du domaine. Logement indépendant pour les invités Un charmant cottage séparé en pierres de rivière (à 40 m de la maison principale) offre une intimité totale avec sa propre terrasse : Salon/chambre/salle à manger ouvert (5 m x 4,2 m) Cuisine (2,1 m x 2 m) Salle de bains (2 m x 1,3 m) Durabilité et équipements modernes Cette propriété établit la norme en matière de vie éco-luxueuse : 18 panneaux solaires sur un système de suivi automatique éliminant pratiquement les coûts d’électricité pendant une grande partie de l’année Deux systèmes solaires de chauffage de l’eau desservant l’ensemble de la propriété Deux options de chauffage : chauffage central au fioul d’origine et système de chauffage au bois écologique Approvisionnement en eau par forage complétant le raccordement au réseau public Connexion Internet haut débit par fibre optique Caractère et savoir-faire artisanal Dans toute la propriété, le caractère authentique portugais transparaît à travers les magnifiques parquets, les plafonds traditionnels en bois et les carreaux portugais d’origine, créant une atmosphère d’élégance intemporelle. Potentiel d’investissement La disposition flexible des logements offre un excellent potentiel pour la location de vacances, la vie multigénérationnelle ou l’accueil d’invités, la maison principale et le cottage indépendant offrant de multiples sources de revenus. Résumé Plus qu’une simple maison, c’est un mode de vie complet offrant intimité, durabilité, caractère portugais authentique et confort moderne dans l’un des endroits les plus prisés du centre du Portugal. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou une opportunité d’investissement, cette quinta exceptionnelle répond à toutes vos attentes. #ref: 146329

Magnifique villa de 6 chambres avec piscine à débordement et accès à la plage fluviale Une propriété familiale spectaculaire alliant un cadre de vie luxueux à la beauté naturelle du Portugal Nichée au cœur de la campagne portugaise, cette villa exceptionnelle de 6 chambres et 6 salles de bains offre un mélange inégalé d’espace, d’élégance et de vues panoramiques à couper le souffle. Située au sein d’un jardin paysager de 3 000 m², cette superbe propriété dispose d’une piscine à débordement de luxe et se trouve à quelques pas d’une plage fluviale immaculée labellisée Pavillon Bleu. Caractéristiques principales 6 chambres spacieuses avec 6 salles de bains complètes Piscine à débordement de 10 m x 5 m avec vue sur la campagne Immense sous-sol dédié aux loisirs avec salle de jeux et bar à vin Annexe séparée pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires Vue à 360 degrés sur la campagne depuis chaque fenêtre Licence pour les locations de vacances Espaces de vie Rez-de-chaussée L’impressionnant hall d’entrée (5 m x 4 m) vous accueille avec ses authentiques carreaux portugais et mène à un salon sophistiqué (5,1 m x 5,8 m) doté de plafonds ornés et d’une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger spacieuse (7,6 m x 4 m) s’ouvre sur un grand balcon couvert offrant une vue imprenable sur la campagne. La cuisine de rêve (6 m x 5 m) est entièrement équipée avec une grande péninsule et s’ouvre à la fois sur une terrasse latérale et sur le balcon principal de la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Premier étage Accessible par un élégant escalier circulaire en miroir, le premier étage abrite la suite parentale, la salle de bains familiale et trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle de bains attenante). La véranda unique (8 m x 1,8 m) est l’endroit idéal pour admirer le coucher du soleil et se détendre. Sous-sol Le sous-sol dédié aux loisirs est vraiment extraordinaire, avec une immense salle de jeux (15,8 m x 3,2 m) avec cheminée, qui s’ouvre directement sur la terrasse de la piscine. La cave à vin/bar sophistiquée (4,6 m x 2,6 m) et la salle de douche pratique complètent ce niveau. Paradis extérieur Le joyau de la propriété est la superbe piscine à débordement avec une vaste terrasse, complétée par un espace barbecue séparé, idéal pour recevoir. L’annexe en forme de L offre un potentiel intéressant pour être transformée en appartement de 3 chambres ou en espace de travail professionnel. Deux entrées séparées offrent un accès pratique, avec des garages aux deux niveaux. Les jardins, conçus avec soin, allient facilité d’entretien et beauté naturelle. Emplacement et accessibilité À 4 km du centre-ville d’Arganil avec toutes les commodités À 8 km du pittoresque village de Coja sur la rivière Alva À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO À 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto Opportunité d’investissement Actuellement exploité avec succès en tant que location de vacances agréée avec toutes les licences requises. Caractéristiques supplémentaires Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau chaude. Chauffage central au fioul. Finitions de haute qualité dans toute la propriété. Belles moulures et détails architecturaux. Deux points d’accès avec parking. Plus qu’une maison, c’est un style de vie. Découvrez une vie luxueuse où la tranquillité de la campagne rencontre le confort moderne, à proximité des plus belles attractions naturelles du Portugal. #ref: 143710

Excelente moradia isolada T4, localizada em Sarzedo, no concelho de Arganil, numa zona tranquila e residencial, a apenas cerca de 2 minutos do centro de Arganil. Com boas áreas, excelente luminosidade e muito bom estado de conservação, esta moradia apresenta uma combinação equilibrada entre conforto, espaço e privacidade, sendo uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar numa zona sossegada, mas próxima de todos os serviços e comodidades. A área habitacional é composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, um dos quais em suite, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Dispõe ainda de quatro casas de banho e de aquecimento em todas as divisões, garantindo maior conforto durante todo o ano. No exterior, a propriedade oferece uma agradável área de lazer com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos. Conta ainda com tanque de água, terreno e garagem, reunindo diferentes espaços que podem ser aproveitados de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. ? Características do imóvel Moradia isolada T4 4 quartos com roupeiros embutidos 1 suite 4 casas de banho Aquecimento em todas as divisões Boas áreas e excelente luminosidade Muito bom estado de conservação Garagem Terreno Área exterior de lazer Churrasqueira Tanque de água Zona residencial tranquila A cerca de 2 minutos do centro de Arganil ? Localização estratégica | Sarzedo - Arganil A moradia encontra-se em Sarzedo, permitindo usufruir da tranquilidade e envolvência natural da localidade, mantendo uma excelente proximidade ao centro de Arganil e às principais vias de ligação da região. Centro de Arganil - cerca de 2 minutos Vila Nova de Poiares - cerca de 30 minutos Lousã - cerca de 40 minutos a ligação Arganil-Lousã ronda os 35 km por estrada. Coimbra - cerca de 55/60 minutos Mortágua - cerca de 45 minutos Tábua - cerca de 20 minutos Oliveira do Hospital - cerca de 30 minutos Góis - cerca de 20 minutos ? Conforto, espaço e tranquilidade A existência de garagem, terreno, churrasqueira e área de lazer acrescenta ainda maior funcionalidade à propriedade, permitindo aproveitar o exterior durante todo o ano. ? Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e venha conhecer esta moradia em Sarzedo, Arganil. CENTHOUSE Imobiliária | AMI 25060 #ref:C26022

Moradia T2+1 Remodelada com Anexo e Terreno em Sarzedo, Arganil Apresentamos esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia isolada, remodelada e com espaço exterior, situada em Sarzedo, no concelho de Arganil, a cerca de 3 minutos do centro da vila, onde encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e comodidades para o dia a dia. Com uma distribuição funcional por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo ambiente moderno e acolhedor, pela versatilidade dos seus espaços e pela área exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. Características do imóvel: - Moradia isolada, remodelada; - Tipologia T2+1, a confirmar face à tipologia T3 indicada na caderneta predial; - Dois pisos; - Duas casas de banho; - Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e funcional; - Anexo com potencial para diferentes utilizações, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários; - Espaço exterior com relva sintética, ideal para convívio e lazer; - Possibilidade de estacionamento de viaturas dentro e fora da propriedade; - Terreno com 278,70 m², conforme a caderneta predial. Localização e envolvente A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Arganil, facilitando o acesso a comércio, supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais. A região oferece ainda diversos espaços naturais e pontos de interesse, ideais para quem valoriza o contacto com a natureza e a qualidade de vida. Uma oportunidade a considerar, seja para habitação própria ou para quem procura um imóvel com espaços versáteis e área exterior numa zona tranquila do concelho de Arganil. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita! Pontos de interesse e distâncias Sugiro apresentar esta secção no formato habitual dos anúncios imobiliários, com distâncias aproximadas a confirmar no percurso rodoviário exato do imóvel. - Sarzedo - Arganil: cerca de 3 minutos até ao centro de Arganil, conforme a informação fornecida. - Comércio e serviços: disponíveis no centro de Arganil. - Supermercados: Continente Bom Dia, Intermarché e Lidl, em Arganil. - Saúde: Centro de Saúde de Arganil e farmácias no centro da vila. - Lazer e natureza: Zona de Lazer do Valeiro do Barco, em Sarzedo, e Parque Municipal de Campismo de Arganil. - Património e turismo: Santuário do MontAlto, Serra do Açor e Aldeia Histórica do Piódão. - Coimbra: aproximadamente 57 km por estrada desde Arganil, segundo uma referência de percurso rodoviário; o tempo de viagem depende do trajeto e do trânsito #ref:C26024

ARGUS PALACE Arganil ARGUS PALACE | Fraction G T1 | 2nd Floor Discover a residence where sophistication meets comfort. This exclusive T1 fraction stands out for its spacious areas, contemporary finishes, and architecture designed to provide a truly premium living experience. With 52.87 sqm of gross area, each space was conceived to prioritize natural light, elegance, and well-being. Ideal for those seeking a distinctive residence or a safe investment in one of the most promising locations of Arganil #ref:87246414