Maisons et appartements à vendre au Aradas, Aveiro, Aveiro, Portugal

Maison T3 d’architecture traditionnelle, au centre d’Aveiro. Située à l’extrême nord de Vilar, à quelques mètres du Parc des Foires et Expositions d’Aveiro, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : Elle se trouve dans une zone très calme et agréable de maisons individuelles, permettant une vie en contact avec la nature grâce à son grand jardin, qui comprend une zone de pelouse pour les loisirs, des arbres fruitiers et une dépendance généreuse bien intégrée à l’environnement ; Mais en même temps, elle est à quelques minutes du cœur de la ville et des accès d’entrée et de sortie de celle-ci. Le prix de vente affiché reflète une dépréciation importante, du fait que le bien est commercialisé en « nue-propriété », avec réserve d’usufruit viager en faveur des propriétaires actuels. Les usufruitiers conserveront ainsi le droit d’usage et de jouissance du bien pendant la durée de l’usufruit. Mitoyenne au nord, la maison présente une architecture élégante et intemporelle, et se développe principalement au rez-de-chaussée, bien distribuée et bien éclairée par la lumière naturelle. Sa typologie est T3, mais avec sa surface utile privative de 180 m² elle peut facilement être convertie en une plus grande typologie, comme le montrent les plans et photos illustratifs. Son état de conservation est excellent, et sa construction aussi, mais au regard des normes actuelles de Certification Énergétique, sa classification est bien inférieure à ce qui serait attendu. Cependant, selon le technicien qui a signé le document, sa classification peut être facilement améliorée avec un investissement de faible montant. Si vous êtes investisseur, ou si vous souhaitez acquérir une résidence principale mais n’êtes pas pressé de vous y installer, voici une excellente opportunité, non seulement pour ses caractéristiques intrinsèques et sa localisation premium, mais aussi pour son prix de commercialisation qui bénéficie d’une réduction de 20% en raison des conditions de vente proposées. Notes : Le jardin dispose d’un puits centenaire de grandes dimensions, partagé avec le voisin au sud (puits mitoyen). La propriété est entourée d’un mur sur pratiquement toute sa périphérie, et a une surface de 1054 m². Consultez les plans ci-joints pour connaître la distribution des pièces et leurs surfaces utiles respectives. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, une marque leader ! Planifiez dès maintenant votre visite avec iad-Portugal et bénéficiez du soutien de professionnels compétents et disponibles, qui vous guideront non seulement dans la recherche du bien le plus adapté, mais aussi tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature de l’acte. Faire confiance à un consultant iad signifie bénéficier de la force d’un vaste réseau qui travaille sur la base de l’expérience partagée, avec plus de 1 100 consultants au Portugal (incluant une équipe importante également représentée en France, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni, Italie, Mexique et Floride, avec plus de 18 000 professionnels), offrant un service agile et efficace. #ref: 990643

Magnificent 2 bedroom flat next to the Wisteria Shopping Center. It is located on the 4th floor of a flat block with a privileged situation and access to all types of commerce imaginable, and a few minutes walk from the University of Aveiro. It is also served by good access to the city centre and all communication routes, namely the A17 and A25 with access to the beaches, as well as local and regional public transport. This flat consists of a living room, large kitchen and two good bedrooms equipped with built-in wardrobes, one of which has access to a balcony. The property is in good condition and is sold fully equipped and furnished, as shown in the photos. It also has a garage with space for two cars. This is the ideal place to live in urbanity, with everything you need at a Clik’s distance! #ref:1030866/24BL

Maison moderne T6 à Aveiro - Exclusivité, confort et architecture de référence. Nous vous présentons cette magnifique maison de luxe, achevée en 2022, qui se distingue par son architecture contemporaine aux lignes droites, ses finitions haut de gamme et un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et intimité. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d’Aveiro, cette propriété s’inscrit dans un terrain de 3 392 m², entièrement clos et paysager, avec un potentiel pour une piscine, un salon extérieur, un terrain de sport ou la culture d’un verger privé. Avec une surface brute de construction de 667 m², répartie sur trois étages, la maison a été conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent de l’espace, de la luminosité et du confort dans un segment exclusif. Distribution et principales surfaces Étage 0 Hall d’entrée de 12,7 m² Salle à manger (25,6 m²) et salon (34,5 m²) indépendants, avec accès au jardin Cuisine haut de gamme avec îlot central (27,4 m²) entièrement équipée Buanderie (9,6 m²) 3 chambres d’une superficie comprise entre 14,7 m² et 18,3 m², toutes avec placards intégrés 2 salles de bains complètes Étage 1 Suite parentale de 18,9 m², salle de bains complète privée de 11 m² et grand dressing (19,3 m²) 2 chambres supplémentaires (21,8 m² et 18,3 m²) Balcon de 30,7 m² et deux terrasses privatives de plus de 150 m² Salle de bains complète pour les chambres Sous-sol Salle multifonctionnelle de 80 m² (idéale pour une salle de jeux, une salle de sport ou un cinéma) Salle de bains complète Espaces de rangement et locaux techniques Garage extérieur Garage fermé de 47,6 m², indépendant du bâtiment principal, avec accès direct au terrain. Environnement extérieur Le terrain spacieux permet différentes utilisations : Construction d’une piscine à débordement ou chauffée Espace de loisirs avec coin salon et barbecue Zone sportive ou potager biologique Entrée indépendante à l’arrière du terrain Équipements et confort Classification énergétique A Isolation thermique extérieure ETICS (capot) Menuiserie en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage avec filtre Planitherm. Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage central et pompe à chaleur Récupérateur de chaleur dans le salon Stores électriques et portails automatiques avec contrôle domotique Interphone vidéo et système de vidéosurveillance avec 10 caméras (intérieur et extérieur) Aspiration centralisée, VMC (ventilation mécanique contrôlée) et éclairage LED intérieur et extérieur Réseau Wi-Fi structuré dans toute la maison Système d’alarme et détecteurs d’incendie Emplacement et environs Centre d’Aveiro : 5 minutes Université d’Aveiro : 5 minutes Plages de Costa Nova et Barra : 10 minutes Ville de Coimbra : environ 40 minutes Ville de Lisbonne : environ 2h30 Aéroport international de Porto : moins de 50 minutes Points forts Maison récente (2022) au design contemporain et aux finitions haut de gamme Terrain spacieux et polyvalent de 3 392 m² Espaces généreux et bien répartis sur 667 m² de construction Garage extérieur fermé Toutes les salles de bains sont complètes Emplacement stratégique : près de la mer, des centres urbains et avec d’excellents accès. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : ils recherchent la qualité de vie, l’intimité et le raffinement. #ref: 147336

Moradia T4 situada numa zona residencial tranquila, a 2 minutos do Centro Comercial Glicínias, com excelentes acessos e todas as comodidades nas proximidades, incluindo transportes públicos, comércio e serviços. Esta fantástica moradia distribui-se de forma funcional por dois pisos, oferecendo conforto, luminosidade e uma organização prática dos espaços. No piso inferior encontra-se a área social, composta por um generoso hall de entrada e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, harmoniosamente integrada com a sala de estar e de jantar. Este espaço abre-se para um amplo terraço, ideal para momentos de convívio e lazer. Neste piso existe ainda um quarto, que poderá ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa de apoio. O piso superior corresponde à zona mais privativa da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas, sendo um deles uma espaçosa suíte. Este piso dispõe também de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior, a propriedade conta com garagem e um agradável jardim, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre em família ou com amigos. A moradia está equipada com aquecimento central, iluminação embutida, ventiloconvectores, bomba de calor e painel solar, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura viver num ambiente calmo, na periferia da cidade, sem abdicar da proximidade ao centro e de todas as comodidades. Agende já a sua visita e venha conhecer esta magnífica moradia. #ref:4404

Villa de 7 chambres au design traditionnel entièrement rénovée, idéale pour l’investissement. Cette villa se trouve à seulement quelques minutes de l’Université d’Aveiro et est actuellement entièrement louée. Entièrement rénovée, meublée et équipée, la villa se compose de 3 étages répartis comme suit : Étage 0 - Salle à manger ; - Salon ; - Cuisine ; - Suite ; - Buanderie. Étage 1 - Trois chambres, dont une avec accès à une terrasse ; - Salle de bain complète. Étage 2 - Trois chambres, dont deux avec balcon ; - Salle de bain complète. Autres caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée ; - Entièrement meublé ; - Des cadres ventilés. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir les avantages de cette entreprise. Surface privée brute 219 m2 Réf. : 1012035/24 GL #ref:1012035/24 GL

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061521

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m². Distribuição da Moradia Piso térreo: Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior. Exterior: No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos e Equipamentos: A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo. Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058782

Smart Residence - Um novo conceito de habitação em Aveiro Descubra um conceito de habitação moderno, pensado para responder às exigências do estilo de vida atual. O Smart Residence alia design contemporâneo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para estudantes, jovens profissionais, profissionais deslocados e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Situado junto à Universidade de Aveiro, ao Hospital de Aveiro e ao Centro Comercial Glicínias Plaza, este empreendimento oferece a conveniência de ter tudo à distância de poucos minutos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização. T0 Duplex Este elegante apartamento duplex foi concebido para maximizar o espaço e o conforto. No rés do chão, encontra uma sala e cozinha em conceito open space, um WC completo e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer. No primeiro piso, a zona privada dispõe de um quarto com roupeiro embutido, garantindo organização e privacidade. Com uma arquitetura moderna, acabamentos de qualidade e baixos custos de manutenção, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para habitação própria ou para investimento, beneficiando da elevada procura por alojamento nesta zona estratégica de Aveiro. Invista no futuro. Viva com conforto. Escolha o Smart Residence Valor de condomínio: 36€ #ref:NC1409-6

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060756

Apresentamos esta elegante moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Inserida num lote de 235 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, oferecendo 183,50 m² de área habitacional, complementados por uma garagem com 21,47 m². Distribuição dos espaços Piso térreo: Ao entrar, encontra um acolhedor hall de entrada que dá acesso a uma ampla e luminosa sala em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e ideal para momentos em família. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos. Piso superior: A área privada da moradia é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Os quartos dispõem ainda de varandas, proporcionando maior luminosidade e contacto com o exterior. Exterior: No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim privativa, ideal para momentos de lazer, além de uma garagem fechada e um lugar de estacionamento exterior. Acabamentos: A moradia apresenta acabamentos de qualidade, pensados para garantir conforto, durabilidade e eficiência. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou Teka e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e harmonioso. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058786

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Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T4, atualmente em construção, localizada em Aradas, Aveiro, implantada num terreno com 630 m². Com 351 m² de área total de construção e 203,30 m² de área de implantação, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. A habitação desenvolve-se em dois pisos e dispõe de uma ampla sala de estar e refeições, com ligação ao logradouro, proporcionando um ambiente confortável e luminoso. A cozinha equipada, com despenseiro, complementa-se com um agradável alpendre exterior com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio. A zona privada conta com 4 quartos, incluindo 2 suites com closets e varandas, proporcionando conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de 4 casas de banho, equipadas com sanitários, móveis, resguardos e espelhos. No exterior encontra-se um anexo, que inclui garagem fechada para uma viatura, arrecadação, lavandaria e WC de serviço. A área sul do anexo está destinada à criação de um pomar ou pequena horta, complementando o jardim e as áreas ajardinadas da propriedade. Principais características: Moradia isolada T4 Em construção Localização: Aradas, Aveiro Terreno: 630 m² Área total de construção: 351 m² Área de implantação: 203,30 m² 2 pisos 4 quartos 2 suites Closets Varandas 4 WC’s Sala de estar e refeições Cozinha equipada Despenseiro Ar condicionado Alpendre com churrasqueira Anexo Garagem fechada Lavandaria Arrecadação WC de serviço Jardim Espaço para pomar ou pequena horta Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia T4 moderna, espaçosa e funcional, com jardim, garagem e amplas áreas exteriores, numa zona tranquila e residencial de Aradas, Aveiro, a poucos minutos do centro da cidade. A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062776

Moradia Isolada T4+1, localizada na zona de Aveiro. Composta por três pisos, área total de 1501 m2, com a seguinte disposição : - No PRIMEIRO ANDAR dispõe de: * Suíte * Quarto com roupeiro embutido * Quarto * Solário * Sala com lareira * WC - No RÉS DO CHÃO dispõe de: * Hall de entrada espaçoso * Sala de Estar com varanda * Sala de Jantar * Quarto com roupeiro embutido * Wc com Banheira * Escritório * Wc e hall com lavatório * Cozinha e Copa com acesso ao exterior * Sala de estar - No Piso Inferior: * Cave totalmente Ampla - No EXTERIOR * Jardim envolvendo toda a moradia * Terraço * Garagem fechada para Três carros * Lavandaria * WC de serviço * Quintal Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052389

T2 com sótão e solário no Bom Sucesso, Aradas - Aveiro Apresentamos este agradável T2 situado no Bom Sucesso, em Aradas, Aveiro, inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização funcional e espaços bem definidos. No 1.º piso, encontramos: - Cozinha; - Sala; - Casa de banho; - Lavandaria. No 2.º piso, a zona mais privada da habitação é composta por: - Dois quartos; - Casa de banho; - Solário, ideal para criar uma zona de descanso ou aproveitar a luz natural; - Acesso direto ao sótão através de escada, proporcionando uma área adicional com potencial para arrumação ou outro aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. O imóvel dispõe de 103,6 m² de área bruta, dos quais 20,4 m² correspondem a área dependente, e conta ainda com 19,1 m² de terreno. A localização, no Bom Sucesso, em Aradas, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade de Aveiro, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel T2 com áreas complementares, solário, sótão e espaço exterior, numa localização próxima da cidade de Aveiro. #ref:NC1409-8