Maisons et appartements à vendre au Beja, Portugal, à partir de 1.100.000 €

Une incroyable ferme à vendre à Beja, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité. Cette propriété offre une fantastique villa de 478 m², répartie sur 3 étages. De plus, l’emplacement est privilégié, à seulement 5 minutes de la ville de Beja. Cette ferme offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Accès facile aux services, aux écoles et aux commerces. Caractéristiques principales : La villa spacieuse avec trois étages bien définis, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux avec salle de bain et espace buanderie. Idéal pour des moments de divertissement et de détente. Le rez-de-chaussée abrite un fantastique salon avec de hauts plafonds, avec une excellente luminosité et une cuisine entièrement équipée. De plus, il y a une salle de bain, une suite et un bureau. Au premier étage, vous trouverez trois suites et une suite parentale, toutes avec des finitions de haute qualité. La suite parentale est une véritable retraite, avec un espace généreux et de l’intimité. La maison est entourée d’un porche, idéal pour profiter des nuits étoilées ou pour recevoir des amis et de la famille. La propriété comprend également un garage pour 2 voitures, un terrain de basket, un jardin bien entretenu et une fantastique piscine. Venez visiter cette ferme spectaculaire et découvrez votre nouvelle maison ! #ref:HAB_2917

Une propriété d’exception où l’histoire, l’architecture traditionnelle de l’Alentejo et la nature se rencontrent, à quelques minutes du centre de Beja.Quinta da Abóbada est un domaine historique qui se distingue par l’authenticité de son architecture, l’ampleur de ses bâtiments et son environnement naturel remarquable, lui conférant une atmosphère de calme et d’intimité malgré sa proximité avec la ville.Au cœur du domaine se dresse une ancienne demeure seigneuriale de l’Alentejo, dont l’architecture d’origine et les éléments architecturaux évoquent l’élégance et l’importance des grandes propriétés rurales de la région.Avec une surface brute construite d’environ 1 196 m², répartie entre les espaces principaux et les dépendances, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle de restauration et de valorisation du patrimoine.À cette dimension historique et paysagère s’ajoute un potentiel de développement immobilier, ayant précédemment fait l’objet d’une demande d’information préalable en matière d’urbanisme (PIP), approuvée pour une opération de lotissement urbain.Quinta da Abóbada réunit ainsi deux atouts particulièrement intéressants : la restauration d’un patrimoine architectural singulier et la possibilité de développer un projet résidentiel dans un emplacement privilégié aux portes de Beja. Une Demeure Seigneuriale Chargée d’Histoire et de Caractère La résidence principale se distingue par son architecture traditionnelle, ses proportions généreuses et l’agencement de ses espaces, qui témoignent des différentes époques et utilisations ayant marqué l’histoire de la propriété.Ses intérieurs, caractérisés par de vastes pièces et des éléments architecturaux et décoratifs d’époque, conservent le caractère d’une résidence seigneuriale traditionnelle de l’Alentejo, tout en offrant de nombreuses possibilités de restauration et d’adaptation aux exigences du confort contemporain.La préservation de l’identité architecturale de cette demeure, associée à un projet de réhabilitation soigneusement conçu, pourrait lui redonner toute l’élégance et la majesté d’autrefois.Le domaine comprend également plusieurs bâtiments annexes, d’anciennes constructions agricoles et diverses dépendances, organisés autour de cours et de chemins traditionnels, renforçant ainsi son authenticité et ses possibilités d’aménagement.Associés à la résidence principale, ces bâtiments permettent d’envisager un projet de réhabilitation respectueux de l’histoire et de l’identité du domaine, tout en créant des espaces adaptés à de nouveaux usages. Jardins, Eau et Nature Un Véritable Refuge au Cœur de l’Alentejo L’un des atouts les plus remarquables de Quinta da Abóbada réside dans son environnement paysager exceptionnel.Contrairement à l’image souvent associée aux paysages secs et ouverts de l’Alentejo, le domaine révèle une végétation abondante, de grands arbres matures, des espaces ombragés et d’anciens sentiers serpentant à travers les jardins.La présence d’installations traditionnelles de stockage et de circulation de l’eau, notamment d’anciens bassins et ouvrages hydrauliques, apporte à cet environnement un charme et une identité tout à fait particuliers.Entre les arbres, la végétation spontanée et les anciens espaces paysagers, se dévoilent des lieux d’une grande beauté naturelle, qui pourraient être restaurés et transformés en jardins paysagers, espaces de contemplation, zones de loisirs ou lieux de détente privés.Il est facile d’imaginer la renaissance de ces jardins, en préservant les arbres existants, en mettant en valeur les éléments liés à l’eau et en créant des chemins de promenade, des espaces de repos et des lieux de convivialité en plein air.L’association de l’architecture traditionnelle, des anciennes cours, des bâtiments annexes et de la végétation environnante crée une atmosphère d’une authenticité remarquable, offrant la possibilité de transformer ce domaine en une propriété véritablement unique.Une véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, offrant un potentiel paysager rare pour une propriété située aussi près de la ville. Une Propriété aux Multiples Possibilités de Valorisation Grâce à ses dimensions, à sa configuration et aux caractéristiques architecturales de ses bâtiments, Quinta da Abóbada présente des perspectives particulièrement intéressantes pour différents projets de restauration et de valorisation, notamment : - Une résidence privée de prestige, avec la restauration de la demeure seigneuriale historique et de ses jardins, de vastes espaces intérieurs et des bâtiments annexes. - Un projet d’hébergement touristique de charme ou d’hôtel rural, mettant en valeur l’architecture traditionnelle, les espaces extérieurs et l’identité historique de la propriété. - Un lieu destiné à l’organisation d’événements privés, de séjours de ressourcement ou d’activités culturelles, tirant parti des cours, des jardins et des constructions existantes. - Un projet de réhabilitation patrimoniale, associant résidence, loisirs et nature. - Un investissement immobilier résidentiel, grâce à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre d’un projet d’aménagement urbain. Toute utilisation future restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations légales nécessaires. Potentiel de Développement Immobilier Projet de Lotissement Urbain Au-delà de sa valeur historique, architecturale et paysagère, Quinta da Abóbada présente un potentiel d’investissement immobilier particulièrement intéressant.La propriété a précédemment fait l’objet d’un Pedido de Informação Prévia (PIP demande d’information préalable en matière d’urbanisme), approuvé pour une opération de lotissement urbain, prévoyant la création de parcelles destinées à la construction résidentielle.L’étude urbanistique, élaborée en 2021, présente une proposition d’aménagement comprenant : - Des parcelles destinées à la construction de logements. - De nouvelles voies d’accès et de circulation intérieure. - Des espaces de stationnement et des trottoirs. - Des espaces verts. - La conservation d’un bâtiment résidentiel existant. - La reconversion d’une partie des constructions existantes à usage d’habitation. Cette proposition vise à concilier la préservation d’une partie du patrimoine bâti existant avec la création d’un nouveau quartier résidentiel, en tirant parti de l’emplacement du domaine dans l’environnement urbain de Beja.Les plans d’implantation et de dimensionnement témoignent d’une étude urbanistique structurée, définissant les espaces destinés à la construction, à la circulation, au stationnement et aux espaces verts.La période de validité du PIP précédemment approuvé est désormais expirée. Par conséquent, toute future opération d’aménagement urbain nécessitera un nouvel examen par les autorités compétentes ainsi que l’obtention des autorisations légalement requises.Cette composante de développement pourrait se révéler particulièrement attractive pour les promoteurs et investisseurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une zone d’expansion urbaine, bénéficiant de la proximité du centre-ville. La Sérénité de la Campagne à Quelques Minutes de la Ville L’emplacement constitue un autre avantage majeur de Quinta da Abóbada.Située aux abords immédiats de Beja, elle permet de conjuguer l’intimité et la tranquillité d’un domaine rural traditionnel avec la proximité des commerces, services, équipements et axes de communication de la ville.Sa situation représente un avantage aussi bien pour un projet résidentiel privé ou touristique que pour un éventuel investissement immobilier.Une combinaison particulièrement séduisante pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété historique de grande envergure, dotée d’une identité forte et d’un important potentiel de valorisation, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Conditions de Commercialisation et Possibilités d’Acquisition Quinta da Abóbada est actuellement commercialisée comme une propriété unique, conformément à sa situation cadastrale et foncière actuelle.Toutefois, les propriétaires restent ouverts à différentes possibilités d’acquisition, en fonction des intérêts et des objectifs de l’acquéreur.Acquisition de l’Ensemble du Domaine 2 250 000 €Comprend l’intégralité de Quinta da Abóbada, incluant la demeure seigneuriale historique, les bâtiments annexes, les jardins et la zone présentant un potentiel de développement immobilier.Possibilité d’Acquisition de la Partie Comprenant la Demeure Seigneuriale Historique 990 000 €Comprend la résidence principale, les bâtiments annexes et une superficie environnante restant à définir, y compris les espaces extérieurs associés.Possibilité d’Acquisition de la Zone Destinée au Développement Immobilier 1 350 000 €Correspond à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre du PIP pour une opération de lotissement urbain, destinée à un éventuel projet résidentiel.Important : Les deux possibilités d’acquisition partielle ne correspondent pas, à ce jour, à des parcelles juridiquement autonomes ni à des propriétés enregistrées séparément. Toute transaction de ce type sera conditionnée à la réalisation des procédures de division parcellaire ou de toute autre opération d’autonomisation juridiquement admissible. Ces démarches seront entreprises par les propriétaires, sous réserve de leur faisabilité juridique et urbanistique ainsi que de l’obtention des autorisations nécessaires.Les prix indiqués pour les acquisitions partielles constituent donc des conditions commerciales de référence pour d’éventuelles transactions futures. Une Opportunité Unique dans l’Alentejo Quinta da Abóbada représente une occasion rare de restaurer et de valoriser un patrimoine architectural et paysager de grand caractère, en préservant l’identité d’un ancien domaine traditionnel de l’Alentejo et en créant un projet capable de mettre en valeur son histoire et son emplacement.Qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet touristique de charme ou d’un investissement immobilier, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement attractives : une architecture traditionnelle, des bâtiments existants de dimensions importantes, des jardins au potentiel paysager exceptionnel et un emplacement privilégié aux portes de Beja.Bien plus qu’une propriété, un lieu chargé d’histoire et un avenir à réinventer. #ref:KWPT-041945

Luxury Equestrian Property + Guest House Set in the tranquil Alentejo region, this 1.7-hectare equestrian estate is a rare find, blending luxury living with top-tier equestrian facilities. Perfect for horse enthusiasts and those seeking a peaceful countryside lifestyle, this property is thoughtfully designed to provide elegance, comfort, and functionality. The main house, spanning 539m², is a stunning example of refined living. Upon entering, you are greeted by a spacious open-plan living and dining area, which serves as the heart of the home-perfect for entertaining. This expansive space is bathed in natural light, seamlessly connecting with the rest of the house. The residence includes four generously-sized bedrooms, one of which is currently used as a study, and three beautifully appointed bathrooms. Each bedroom offers ample storage with numerous built-in cupboards, and the master suite features a dedicated walk-in closet, adding a touch of luxury and practicality. Fully air-conditioned for year-round comfort, the living room also boasts a charming wood-burning fireplace, creating a cozy ambiance for cooler evenings. A separate laundry room further enhances the home’s functionality, making everyday living effortless. The guest house is equally inviting, offering three comfortable bedrooms and three modern bathrooms. Radiators are installed throughout, ready for a central heating system to ensure warmth during cooler months. The living room, complete with its own fireplace, adds to the guest house’s cozy atmosphere, providing an ideal retreat for visitors. The estate’s equestrian facilities are truly exceptional. The expansive barn includes five spacious stables, a large tack room, and a dedicated wine cellar featuring an old wine press-perfect for the enthusiast. Additionally, a convenient toilet is located within the tack room, adding practicality for those long days spent with the horses. The barn also offers ample space for hay and feed storage, along with extensive covered areas for cars, horseboxes, carriages, tractors, and other essential farm machinery. The outdoor courtyard is a private oasis, featuring an enclosed swimming pool that offers the perfect spot for relaxation and recreation. Each bedroom in the guest house opens directly onto the pool area, enhancing the sense of luxury and privacy. A covered outdoor entertainment area connects the main house and guest house, creating an ideal space for alfresco dining and social gatherings by the pool. The property is fully fenced and includes two entrances, providing convenient access to the paddocks and the main courtyard, which houses the main residence, guest house, and stables. An enclosed yard with kennels, located near the guest house, offers a secure space for pets or other animals, making it perfect for guests traveling with pets or for housing other animals securely. The estate is serviced by three strategically placed wells, ensuring an abundant and reliable water supply. Currently, only one well is in use, equipped with a state-of-the-art filtration system that provides clean, fresh water to both the main and guest houses, enhancing the estate’s self-sufficiency. This exquisite property presents a unique opportunity to own a luxurious equestrian estate in one of Portugal’s most sought-after regions. Whether you are passionate about horses or simply seeking an elegant and tranquil countryside retreat, this estate promises an unparalleled lifestyle of luxury, comfort, and serenity. #ref:85992157

Magnificent estate, located in the heart of Baixo Alentejo, comprising a traditional house, chapel, swimming pool, garden, agricultural land and airstrip with hangar. The Aerodrome, with a 450m2 hangar and a 550m runway, is ideal for aircraft ranging from ultralight aircraft to Cessna 172 or twin-engine Cessna ’push pull’ aircraft. On the first floor we find an office, two bedrooms, a living room and a bathroom. The ground floor consists of a living room, kitchen, bathroom and workshop. Outside we find 2 more bathrooms, a technical area and central compressed air. The main house, with typical Alentejo architecture, has 2 main entrances. The entrance hall gives us access to 2 en-suite bedrooms with built-in wardrobes, the master suite with walk-in closet, and a nice gym. The ground floor also has an office, a guest bathroom, a generous living room with fireplace, dining room, fully equipped kitchen that communicates with an annex where we find an oven, barbecue, and access to the terrace. The kitchen also gives access to the caretaker’s house, with heating and air conditioning, consisting of one bedroom, living room in an open plan with the kitchen, 1 bathroom and engine room. The access to the basement can be done by lift or stairs, and has a bathroom with Turkish bath, parking capacity for 6 to 8 cars, laundry, 3 spacious storage rooms, and an engine room. Additionally, this villa is equipped with double glazed windows, air conditioning, underfloor heating with water heated by solar panels, flooring in the bedrooms is in high-resistance wood, flooring in the common areas is in traditional tile, safe, electric gate and alarm system. Outside there is a charming chapel, an infinity pool, with a support house consisting of a kitchen, living room, bathroom and a technical area where the pool water is heated, and the water is treated using an ionic ion system. The agricultural area is agricultural land type ’A’ which makes this property excellent for cultivation, with a shed for machinery, support house, 2 boreholes, tank and automatic irrigation system. For more informations, please do not hesitate to contact us. #ref:W-02O6M5

Imaginez commencer la journée face à l’horizon de l’Alentejo et profiter d’une partie de golf à quelques pas de chez vous. À seulement 8 km de Beja, cette quinta unique allie intimité, nature et deux maisons indépendantes, dans un havre où les loisirs prennent une dimension exclusive. Un cadre rare pour y vivre, accueillir famille et amis ou développer un projet touristique original. Caractéristiques principales Quinta d’environ 5 hectares Parcours de golf privé de 9 trous Par 3 Practice Zone de Pitch & Putt Parcours homologué par la Fédération portugaise de golf Deux maisons indépendantes : 3 pièces et 4 pièces Piscine Zone de stationnement Vastes espaces extérieurs À 8 km de Beja Prenez rendez-vous avec BUYME Property pour une visite et découvrez un bien véritablement unique. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’un plan marketing professionnel. Vous souhaitez également vendre le vôtre ? Contactez-nous pour une estimation gratuite. Remarque : 1. Pour toute information concernant ce bien, veuillez toujours mentionner la référence 260112 . 2. Lors de la prise de rendez-vous et de la visite, veuillez vous munir de votre pièce d’identité. #ref:260112