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179.000 € 2.387 €/m²
3 Chambres
Surface totale 83 m²
Cette villa de trois chambres est située dans un quartier calme, avec des caractéristiques typiquement rurales, idéale pour ceux qui recherchent la paix et la qualité de vie à la campagne. Le logement est aménagé de manière fonctionnelle, avec une nette séparation entre la zone sociale et la zone privée. L’entrée mène à un hall qui s’étend à trois chambres, offrant des espaces polyvalents pour la famille, le bureau ou un espace de stockage supplémentaire. Le salon, grand et bien éclairé, est un espace confortable pour socialiser. La cuisine est située dans une autre zone de la maison, offrant plus d’intimité et d’organisation. Entre la cuisine et les chambres, il y a un jardin arrière, un élément distinctif de cette propriété, qui crée une agréable connexion avec l’extérieur. Cet espace extérieur est idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou même pour la culture, profitant du calme et de l’environnement naturel. La propriété dispose également d’installations sanitaires bien réparties et de zones de circulation, garantissant la fonctionnalité dans la vie quotidienne. Située en zone rurale, cette villa bénéficie d’un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en conservant un accès raisonnable aux services essentiels. Une excellente opportunité de logement ou d’investissement, surtout pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’espace extérieur et le contact avec la nature. Réservez votre visite dès maintenant #ref:MORTEP001
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175.000 € 1.563 €/m²
3 Chambres
Surface totale 112 m²
Appartement 3 pièces à Beja - Excellente Opportunité d’Investissement Excellente opportunité commerciale à Beja ! Nous vous présentons cet appartement 3 pièces, idéal pour qui recherche un investissement sûr et rentable, dans l’une des zones les plus calmes de la ville. Conditions Actuelles de Vente : Immeuble Rentabilisé : L’appartement est actuellement loué, en deuxième année d’un contrat d’une durée totale de 5 ans. La vente s’effectue en maintenant les conditions de ce contrat en vigueur. Principales Caractéristiques du Bien : Beaucoup de Lumière Naturelle : Appartement très lumineux avec excellente exposition solaire ; Localisation Privilégiée : Situé dans une zone tranquille, sécurisée et d’accès facile ; Espace Extérieur : Balcons agréables avec bonne visibilité ; Rangements Supplémentaires : Deux débarras de dimensions généreuses, l’un au grenier et l’autre à côté de la place de stationnement ; Commodité : Place de garage privative au sous-sol de l’immeuble. Valorisation et Entretien Garantis : L’immeuble est en phase de valorisation esthétique complète et de modernisation. Les interventions pour la peinture de la façade et le remplacement intégral des boîtes aux lettres ont déjà été délibérées et approuvées par la copropriété. Une garantie réelle de rénovation et de conservation pour les années à venir, sans charges extraordinaires futures pour le nouveau propriétaire. Un bien fonctionnel, avec valorisation garantie à court et long terme. Contactez-nous pour plus d’informations financières ou pour programmer une visite. #ref: 1010037
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669.000 € 2.230 €/m²
5 Chambres
Surface totale 442 m²
Terrain 442 m²
Maison T5 d’Exception avec Grand Jardin et Terrasse | Quinta D’El Rey - Beja Nous vous présentons cette belle maison familiale T5, située dans l’urbanisation prestigieuse de Quinta D’El Rey, à Beja, une localisation privilégiée, reconnue pour sa tranquillité, sa qualité résidentielle et sa proximité avec tous les services essentiels. Avec une architecture élégante, des pièces généreuses et une excellente distribution des espaces, cette propriété se distingue par son amplitude, sa luminosité et sa fonctionnalité, offrant l’équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Conçue pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne, la maison se développe sur deux étages, offrant des espaces amples et polyvalents, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Rez-de-chaussée | Confort et fonctionnalité L’étage inférieur se distingue par sa distribution harmonieuse, privilégiant le confort et la facilité de circulation au quotidien. À cet étage, vous trouverez : * Deux chambres, idéales pour offrir plus de confort et d’accessibilité au quotidien ; * Deux salles de bains ; * Vaste séjour, parfait pour les moments de convivialité et de détente ; * Salle à manger, idéale pour réunir famille et amis ; * Cuisine spacieuse et fonctionnelle ; * Buanderie, garantissant une meilleure organisation et praticité. La présence de deux chambres au rez-de-chaussée représente un atout, permettant d’adapter le logement aux différents besoins et étapes de la vie familiale. Premier étage | Intimité et élégance L’étage supérieur a été conçu pour offrir tranquillité et intimité, et comprend : * Trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite ; * Suite principale avec dressing, placard et accès direct à la terrasse, créant un espace exclusif de confort et d’intimité ; * Deux salles de bains, dont celle de la suite ; * Terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air ; * Balcon, qui ajoute de la luminosité et du charme au logement. Espace extérieur | Un véritable privilège L’un des grands atouts de cette propriété est son généreux jardin, spacieux et baigné de lumière naturelle, qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en plein air. L’espace extérieur dispose de : * Grand jardin, idéal pour les moments de loisirs en famille ; * Auvent pour le stationnement des véhicules, offrant commodité et protection ; * Cuisine d’été avec zone barbecue, parfaite pour les repas et les moments de convivialité en plein air ; * Cellier et débarras, offrant des solutions supplémentaires de rangement. Un environnement accueillant et polyvalent, où l’espace, l’intimité et la luminosité se conjuguent pour offrir des moments uniques en famille. Localisation d’excellence | Quinta D’El Rey, Beja Située dans l’une des zones résidentielles les plus valorisées et recherchées de Beja, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, combinant la sérénité d’un quartier résidentiel de prestige avec la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Une localisation idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’accessibilité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité urbaine. Une propriété distincte pour une vie d’excellence Plus qu’une maison, cette propriété représente une opportunité de vivre avec espace, confort et élégance, dans une localisation de référence à Beja. Avec cinq chambres, quatre salles de bains, des surfaces généreuses et un magnifique espace extérieur, cette propriété réunit toutes les conditions pour devenir le cadre idéal d’une nouvelle histoire familiale. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de prestige, où chaque espace a été pensé pour valoriser le bien-être et la qualité de vie. Planifiez votre visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. #ref: 1049502
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290.000 € 1.611 €/m²
4 Chambres
Surface totale 180 m²
Opportunité Unique au Cœur de Beja : 180m² de Polyvalence et de Confort ! Vous recherchez un bien qui combine espace, localisation privilégiée et une configuration intelligente ? Nous vous présentons cette opportunité exclusive au centre-ville de Beja, idéale pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel ou un excellent investissement. Avec un total de 180m² de surface habitable, ce bien fonctionne presque comme deux appartements indépendants, offrant une flexibilité rare sur le marché. L’Appartement Principal : Cet espace a été conçu pour le confort et la qualité de vie maximale : * Zone Sociale : Salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments de convivialité. * Cuisine : Spacieuse, lumineuse et entièrement meublée. * Repos : 2 chambres accueillantes. * Équipements Premium : Salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, système d’aspiration centralisée et système audio intégré. * Fonctionnalité : Comprend un débarras et une terrasse privative. L’Espace Indépendant (RDC) : Idéal pour recevoir des visiteurs, la famille ou créer un espace de travail/activité indépendant : * 2 chambres confortables. * Salle de bain. * Espace généreux pour salon et pré-installation prête pour configurer votre propre cuisine. Compléments : En plus de tout cet espace, le bien dispose également d’un débarras supplémentaire de grandes dimensions, garantissant tout le rangement nécessaire. Pourquoi ce bien ? * Localisation premium au centre de Beja. * Total de 4 chambres. * Surfaces spacieuses et bien distribuées. * Potentiel de rentabilité ou d’habitation multigénérationnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au centre-ville avec tout le confort et l’espace que vous méritez. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de ce bien ! #ref: 1023859
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590.000 € 1.401 €/m²
6 Chambres
Surface totale 421 m²
Terrain 492 m²
VILLA DE LUXE EXCLUSIVE DE 6 CHAMBRES AVEC PISCINE - 421 m² | QUINTA DEL REY | BEJA Élégance, espace et qualité de vie au cœur de lAlentejo Nous sommes fiers de présenter une propriété vraiment exceptionnelle située à Quinta DEl Rey, lun des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Beja, la capitale de la région du Baixo Alentejo. Cette magnifique villa de 6 chambres, dune superficie de 421 m², allie architecture élégante, espaces de vie généreux et finitions de haute qualité, offrant un style de vie dicté par le confort, la sophistication et la fonctionnalité. Construit il y a environ 20 ans et parfaitement entretenu, ce domicile est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et constitue lendroit idéal pour les familles recherchant espace, intimité et confort en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales 421 m² de surface habitable 6 chambres spacieuses avec armoires intégrées Un salon impressionnant de près de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis Cuisine entièrement équipée et spacieuse 4 salles de bain élégantes avec finitions en pierre naturelle Cellier et pièce de stockage Garage Confort & Technologie Climatisation Cheminée avec système de chauffage distribué dans les chambres Système audio multi-room, permettant de diffuser musique et sons dans plusieurs zones de la maison Panneaux solaires pour le chauffage de leau Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique efficiente et modérée Finitions luxueuses et matériaux de haute qualité partout Espaces extérieurs À lextérieur, la propriété offre un agréable espace de loisirs avec une piscine, idéal pour profiter du climat ensoleillé de lAlentejo, se détendre ou créer des moments inoubliables avec famille et amis dans un cadre paisible et privé. Emplacement privilégié Située à Quinta DEl Rey, lun des quartiers résidentiels les plus prisés de Beja, cette villa bénéficie dun emplacement stratégique : Au centre-ville À proximité des écoles, commerces et services Facile accès aux routes principales Au cœur de lAlentejo, une région renommée pour sa qualité de vie, sa gastronomie et ses paysages uniques Une véritable perle immobilière en plein centre de Beja. Une maison conçue pour ceux qui recherchent espace, confort et exclusivité au sein de lune des régions les plus authentiques du Portugal. Venez découvrir la maison de vos rêves au cœur de lAlentejo. #ref: 838651
Luxe Avec piscine
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155.000 € 2.500 €/m²
3 Chambres
Surface totale 62 m²
Appartement 3 Pièces Lumineux | Prêt à Habiter | Beja Nous vous présentons cet agréable appartement 3 pièces, idéal pour ceux qui recherchent du confort, de la fonctionnalité et une excellente opportunité d’acquérir leur nouvelle maison à Beja. Avec une très bonne exposition au soleil, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle et ses pièces spacieuses, offrant un environnement accueillant et prêt à recevoir votre famille. Caractéristiques principales : * 3 chambres ; * Salon spacieux et très lumineux ; * Cuisine fonctionnelle ; * Véranda fermée, un espace polyvalent que vous pourrez utiliser comme zone de détente. Étage : Rez-de-Chaussée Surélevé (R/C Surélevé) L’appartement est légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue, avec accès par quelques marches. Aucune fraction habitée n’existe sous le bien, offrant une meilleure intimité, du confort et une excellente entrée de lumière naturelle. Situé dans une zone résidentielle établie, avec un stationnement facile et à proximité des écoles, commerces, services et transports, cet appartement réunit toutes les conditions pour une vie pratique et confortable. Si vous recherchez un appartement prêt à habiter, avec des surfaces généreuses et un excellent rapport qualité/prix, ceci pourrait être l’opportunité qu’il vous faut. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre futur chez-vous ! #ref: 990566
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154.000 € 1.092 €/m²
3 Chambres
Surface totale 141 m²
Terrain 203 m²
EXCLUSIVITÉ | MAISON T3 À SALVADA, PRÈS DE BÉJA Il existe des maisons qui se distinguent par l’espace, d’autres par la localisation. Celle-ci réunit les deux et offre encore le potentiel de devenir véritablement remarquable. Maison T3 de bonnes dimensions, en excellent état de conservation, située à Salvada, à quelques minutes de Béja. À l’intérieur, vous trouverez : 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille Vaste séjour, avec une imposante cheminée, parfait pour les moments en famille Cuisine généreuse et lumineuse, avec excellent potentiel Salle de bains Débarras, pour plus de fonctionnalité À l’extérieur, la maison surprend par son grand jardin, avec espace pour créer différents aménagements et possibilité de construction d’un garage. L’un de ses grands atouts est également l’accès par l’arrière du jardin, ajoutant praticité et potentiel à la propriété. Une opportunité intéressante sur le marché, disponible à un prix exclusif. Si vous recherchez une maison familiale, spacieuse, bien conservée et avec potentiel pour se valoriser et s’adapter à votre projet de vie, celle-ci pourrait être la maison que vous cherchez. Salvada | Béja Grande exclusivité. Peu d’opportunités comme celle-ci apparaissent sur le marché. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette maison en personne. #ref: 1023822
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145.000 € 1.629 €/m²
3 Chambres
Surface totale 147 m²
Terrain 147 m²
EXCLUSIVITÉ | MAISON DE PLAIN-PIED T3 À SALVADA - À SEULEMENT 10 MINUTES DE BÉJA ! Le charme de l’Alentejo allié au confort, à l’espace et à la tranquillité ! Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied T3, située dans la localité tranquille de Salvada, à quelques minutes de la ville de Béja. Avec son charme typiquement alentejain, cette maison se distingue par ses espaces généreux, son excellente luminosité et son ambiance accueillante, constituant le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale, confortable et prête à habiter. Caractéristiques du bien : 3 chambres spacieuses et lumineuses Large dégagement de distribution Salon accueillant Cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec accès direct à la cour Cour généreuse, lumineuse et offrant un excellent potentiel pour créer un agréable espace de loisirs Maison de plain-pied, pratique et confortable pour toute la famille Prête à habiter Un espace extérieur pour profiter du meilleur de l’Alentejo ! La cour, avec ses dimensions généreuses, offre de nombreuses possibilités pour profiter de moments en famille, de repas en plein air ou simplement de la tranquillité caractéristique de la région. Localisation privilégiée : située à Salvada, à seulement 10 minutes de Béja, elle permet de profiter de la tranquillité d’un village alentejain sans renoncer à la proximité de la ville et de ses services. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE SUR LE MARCHÉ ! Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec le charme de l’Alentejo, un espace extérieur et prête à habiter, celle-ci pourrait être l’opportunité que vous attendiez ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre future maison ! #ref: 1044737
1.650.000 € 3.452 €/m²
5 Chambres
Surface totale 479 m²
Une incroyable ferme à vendre à Beja, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité. Cette propriété offre une fantastique villa de 478 m², répartie sur 3 étages. De plus, l’emplacement est privilégié, à seulement 5 minutes de la ville de Beja. Cette ferme offre l’équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Accès facile aux services, aux écoles et aux commerces. Caractéristiques principales : La villa spacieuse avec trois étages bien définis, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux avec salle de bain et espace buanderie. Idéal pour des moments de divertissement et de détente. Le rez-de-chaussée abrite un fantastique salon avec de hauts plafonds, avec une excellente luminosité et une cuisine entièrement équipée. De plus, il y a une salle de bain, une suite et un bureau. Au premier étage, vous trouverez trois suites et une suite parentale, toutes avec des finitions de haute qualité. La suite parentale est une véritable retraite, avec un espace généreux et de l’intimité. La maison est entourée d’un porche, idéal pour profiter des nuits étoilées ou pour recevoir des amis et de la famille. La propriété comprend également un garage pour 2 voitures, un terrain de basket, un jardin bien entretenu et une fantastique piscine. Venez visiter cette ferme spectaculaire et découvrez votre nouvelle maison ! #ref:HAB_2917
Luxe Avec garage
850.000 € 2.881 €/m²
6 Chambres
Surface totale 540 m²
Terrain 3.762 m²
Au cœur de l’Alentejo, en première ligne au bord des eaux paisibles de l’Albufeira do Roxo, cette propriété au charme véritablement unique allie architecture contemporaine et design sophistiqué à l’authenticité du paysage environnant. À quelques mètres du rivage, cette villa de 6 chambres a été conçue pour ceux qui apprécient une intimité absolue, un silence rafraîchissant et une profonde connexion avec la nature, offrant six suites confortables, une piscine extérieure et de grands espaces de loisirs avec vue sur la forêt de lièges et l’eau. Le grand privilège de ce refuge réside dans le rythme calme auquel les gens y vivent. L’emplacement au sommet du lac est idéal pour le canoë et les promenades dans les eaux calmes du réservoir, ainsi que pour ralentir et profiter de la faune locale grâce à l’observation des oiseaux. À la tombée de la nuit, loin de la pollution lumineuse des villes, le ciel se transforme en un cadre incroyable pour l’observation des étoiles, parfait pour les amateurs d’astrotourisme. Malgré l’isolement et la sérénité, la villa bénéficie d’un excellent accès et d’un emplacement stratégique : elle est à distance de marche des supermarchés (environ 20 minutes) et des services locaux essentiels, tels que banques, pharmacies, écoles, cliniques privées (environ 20 minutes), à environ 20 minutes se trouvent également les aéroports de Beja et Lisbonne, à environ 1 heure 30 minutes et 20 minutes du centre historique de la ville de Beja célèbre pour son imposant château et son patrimoine culturel. Dans les environs environnants, des points d’intérêt uniques se démarquent, tels que la plage fluviale des Cinq Rois (25 minutes), les ruines romaines historiques de Pisões (environ 15 minutes), le pittoresque village de Serpa (environ 40 minutes) et la réserve de biosphère Castro Verde - UNESCO (environ 15 minutes 25 minutes). De plus, elle est située au cœur du tourisme viticologique de l’Alentejo, très proche des producteurs et des domaines emblématiques tels que la Herdade da Malhadinha Nova et la Herdade dos Grous, idéales pour des expériences gastronomiques et des dégustations exclusives de vins. La propriété s’adapte aussi facilement aux plans de ceux qui recherchent une escapade familiale unique que de ceux qui souhaitent investir dans une retraite boutique réussie en Alentejo. #ref:9317
Luxe Avec piscine Avec garage
260.000 € 3.662 €/m²
1 Chambre
Surface totale 71 m²
Apresentamos um autêntico monte alentejano situado na tranquila freguesia de Nossa Senhora das Neves, no concelho de Beja uma oportunidade única para quem procura viver rodeado pela serenidade e beleza natural do Alentejo, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Estes imóvel destaca-se pelos seus excelentes acessos, encontrando-se junto à estrada de alcatrão, o que garante deslocações rápidas e cómodas ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe de infraestruturas essenciais já instaladas, nomeadamente água da rede, energia elétrica e dois furos, sendo que um deles está equipado com bomba, assegurando abundância de água para consumo, rega ou outras utilizações. As habitações apresentam todas as características tradicionais do monte alentejano, o imóvel é composto por venda conjunta de dois terrenos com uma área de 560,50 m2 cada perfazendo o total de 1121 m2. Um T1 de 71,60 m2 de construção composto por 2 divisões, 1 cozinha com lareira, 1 casa de banho e logradouro e um T0 de 60,50 m2 de construção composto por 1 divisão 1 cozinha e quintal , ideais para receber família e amigos com todo o conforto; uma das cozinhas típica equipada com lareira, espaço onde se mantêm vivas as tradições gastronómicas e os sabores que caracterizam a região. Dispõe ainda de casa de banho com banheira, oferecendo funcionalidade no dia a dia, e um balneário exterior que acrescenta comodidade, especialmente em momentos de lazer no espaço ao ar livre. A localização é um dos grandes benefícios desta propriedade. Apenas a poucos metros da estrada Nacional Beja, Serpa a cerca de 1 km da aldeia de Porto Peles, a 3 km do centro de Nossa Senhora das Neves e aproximadamente a 7 km da cidade de Beja, encontra aqui o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade urbana. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma escolha segura e repleta de potencial. Rodeado pela planície alentejana e pelos seus horizontes infinitos, este monte oferece um ambiente de total privacidade e paz, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e o encanto de uma das regiões mais autênticas de Portugal. Não perca a oportunidade de conhecer este monte alentejano com tudo o que precisa para viver de forma tranquila, acolhedora e com o verdadeiro espírito do Alentejo! Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. #ref:EN23
179.000 € 2.183 €/m²
3 Chambres
Surface totale 65 m²
Terrain 102 m²
Apresentamos uma moradia T3 térrea, sem degraus, que oferece total comodidade e acessibilidade, situada na tranquila e acolhedora localidade de Baleizão, no Baixo Alentejo. A apenas 14 km de Beja e a 21 km da Praia Fluvial dos Cinco Reis, esta propriedade combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços, comércio e lazer, proporcionando um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e praticidade. A moradia possui entrada e saída por duas ruas distintas, uma característica rara e muito valorizada, que garante maior privacidade, melhor mobilidade e múltiplas possibilidades de utilização do espaço exterior. Ao entrar, encontramos um acolhedor hall de entrada, que distribui harmoniosamente as várias divisões da casa e cria uma sensação imediata de conforto. O interior é composto por três quartos, ideais para alojar uma família ou receber visitas. A casa de banho, equipada com poliban, oferece funcionalidade e conforto no dia a dia. A sala de estar, ampla e convidativa, constitui o espaço perfeito para momentos de convívio e descanso, beneficiando de uma distribuição que permite várias opções de decoração. A cozinha, totalmente equipada, apresenta-se prática e funcional, complementada por uma útil despensa, que facilita o arrumo e a organização. No exterior, o quintal é um dos grandes destaques desta moradia. Um espaço versátil, com excelente exposição solar, ideal para refeições ao ar livre, zonas de lazer e conta ainda com um chuveiro exterior, perfeito para os dias mais quentes. A ligação direta a duas ruas acrescenta valor, praticidade e segurança, tornando o espaço exterior ainda mais funcional. Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, proximidade à natureza e bons acessos, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Situada no coração do Baixo Alentejo, onde a paisagem, a gastronomia e o bem-estar são protagonistas, oferece um estilo de vida único, autêntico e cheio de potencial. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. #ref:EN26
2.250.000 € 1.881 €/m²
Surface totale 1.692 m²
Une propriété d’exception où l’histoire, l’architecture traditionnelle de l’Alentejo et la nature se rencontrent, à quelques minutes du centre de Beja.Quinta da Abóbada est un domaine historique qui se distingue par l’authenticité de son architecture, l’ampleur de ses bâtiments et son environnement naturel remarquable, lui conférant une atmosphère de calme et d’intimité malgré sa proximité avec la ville.Au cœur du domaine se dresse une ancienne demeure seigneuriale de l’Alentejo, dont l’architecture d’origine et les éléments architecturaux évoquent l’élégance et l’importance des grandes propriétés rurales de la région.Avec une surface brute construite d’environ 1 196 m², répartie entre les espaces principaux et les dépendances, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle de restauration et de valorisation du patrimoine.À cette dimension historique et paysagère s’ajoute un potentiel de développement immobilier, ayant précédemment fait l’objet d’une demande d’information préalable en matière d’urbanisme (PIP), approuvée pour une opération de lotissement urbain.Quinta da Abóbada réunit ainsi deux atouts particulièrement intéressants : la restauration d’un patrimoine architectural singulier et la possibilité de développer un projet résidentiel dans un emplacement privilégié aux portes de Beja. Une Demeure Seigneuriale Chargée d’Histoire et de Caractère La résidence principale se distingue par son architecture traditionnelle, ses proportions généreuses et l’agencement de ses espaces, qui témoignent des différentes époques et utilisations ayant marqué l’histoire de la propriété.Ses intérieurs, caractérisés par de vastes pièces et des éléments architecturaux et décoratifs d’époque, conservent le caractère d’une résidence seigneuriale traditionnelle de l’Alentejo, tout en offrant de nombreuses possibilités de restauration et d’adaptation aux exigences du confort contemporain.La préservation de l’identité architecturale de cette demeure, associée à un projet de réhabilitation soigneusement conçu, pourrait lui redonner toute l’élégance et la majesté d’autrefois.Le domaine comprend également plusieurs bâtiments annexes, d’anciennes constructions agricoles et diverses dépendances, organisés autour de cours et de chemins traditionnels, renforçant ainsi son authenticité et ses possibilités d’aménagement.Associés à la résidence principale, ces bâtiments permettent d’envisager un projet de réhabilitation respectueux de l’histoire et de l’identité du domaine, tout en créant des espaces adaptés à de nouveaux usages. Jardins, Eau et Nature Un Véritable Refuge au Cœur de l’Alentejo L’un des atouts les plus remarquables de Quinta da Abóbada réside dans son environnement paysager exceptionnel.Contrairement à l’image souvent associée aux paysages secs et ouverts de l’Alentejo, le domaine révèle une végétation abondante, de grands arbres matures, des espaces ombragés et d’anciens sentiers serpentant à travers les jardins.La présence d’installations traditionnelles de stockage et de circulation de l’eau, notamment d’anciens bassins et ouvrages hydrauliques, apporte à cet environnement un charme et une identité tout à fait particuliers.Entre les arbres, la végétation spontanée et les anciens espaces paysagers, se dévoilent des lieux d’une grande beauté naturelle, qui pourraient être restaurés et transformés en jardins paysagers, espaces de contemplation, zones de loisirs ou lieux de détente privés.Il est facile d’imaginer la renaissance de ces jardins, en préservant les arbres existants, en mettant en valeur les éléments liés à l’eau et en créant des chemins de promenade, des espaces de repos et des lieux de convivialité en plein air.L’association de l’architecture traditionnelle, des anciennes cours, des bâtiments annexes et de la végétation environnante crée une atmosphère d’une authenticité remarquable, offrant la possibilité de transformer ce domaine en une propriété véritablement unique.Une véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, offrant un potentiel paysager rare pour une propriété située aussi près de la ville. Une Propriété aux Multiples Possibilités de Valorisation Grâce à ses dimensions, à sa configuration et aux caractéristiques architecturales de ses bâtiments, Quinta da Abóbada présente des perspectives particulièrement intéressantes pour différents projets de restauration et de valorisation, notamment : - Une résidence privée de prestige, avec la restauration de la demeure seigneuriale historique et de ses jardins, de vastes espaces intérieurs et des bâtiments annexes. - Un projet d’hébergement touristique de charme ou d’hôtel rural, mettant en valeur l’architecture traditionnelle, les espaces extérieurs et l’identité historique de la propriété. - Un lieu destiné à l’organisation d’événements privés, de séjours de ressourcement ou d’activités culturelles, tirant parti des cours, des jardins et des constructions existantes. - Un projet de réhabilitation patrimoniale, associant résidence, loisirs et nature. - Un investissement immobilier résidentiel, grâce à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre d’un projet d’aménagement urbain. Toute utilisation future restera naturellement soumise aux règles d’urbanisme applicables et aux autorisations légales nécessaires. Potentiel de Développement Immobilier Projet de Lotissement Urbain Au-delà de sa valeur historique, architecturale et paysagère, Quinta da Abóbada présente un potentiel d’investissement immobilier particulièrement intéressant.La propriété a précédemment fait l’objet d’un Pedido de Informação Prévia (PIP demande d’information préalable en matière d’urbanisme), approuvé pour une opération de lotissement urbain, prévoyant la création de parcelles destinées à la construction résidentielle.L’étude urbanistique, élaborée en 2021, présente une proposition d’aménagement comprenant : - Des parcelles destinées à la construction de logements. - De nouvelles voies d’accès et de circulation intérieure. - Des espaces de stationnement et des trottoirs. - Des espaces verts. - La conservation d’un bâtiment résidentiel existant. - La reconversion d’une partie des constructions existantes à usage d’habitation. Cette proposition vise à concilier la préservation d’une partie du patrimoine bâti existant avec la création d’un nouveau quartier résidentiel, en tirant parti de l’emplacement du domaine dans l’environnement urbain de Beja.Les plans d’implantation et de dimensionnement témoignent d’une étude urbanistique structurée, définissant les espaces destinés à la construction, à la circulation, au stationnement et aux espaces verts.La période de validité du PIP précédemment approuvé est désormais expirée. Par conséquent, toute future opération d’aménagement urbain nécessitera un nouvel examen par les autorités compétentes ainsi que l’obtention des autorisations légalement requises.Cette composante de développement pourrait se révéler particulièrement attractive pour les promoteurs et investisseurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans une zone d’expansion urbaine, bénéficiant de la proximité du centre-ville. La Sérénité de la Campagne à Quelques Minutes de la Ville L’emplacement constitue un autre avantage majeur de Quinta da Abóbada.Située aux abords immédiats de Beja, elle permet de conjuguer l’intimité et la tranquillité d’un domaine rural traditionnel avec la proximité des commerces, services, équipements et axes de communication de la ville.Sa situation représente un avantage aussi bien pour un projet résidentiel privé ou touristique que pour un éventuel investissement immobilier.Une combinaison particulièrement séduisante pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété historique de grande envergure, dotée d’une identité forte et d’un important potentiel de valorisation, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Conditions de Commercialisation et Possibilités d’Acquisition Quinta da Abóbada est actuellement commercialisée comme une propriété unique, conformément à sa situation cadastrale et foncière actuelle.Toutefois, les propriétaires restent ouverts à différentes possibilités d’acquisition, en fonction des intérêts et des objectifs de l’acquéreur.Acquisition de l’Ensemble du Domaine 2 250 000 €Comprend l’intégralité de Quinta da Abóbada, incluant la demeure seigneuriale historique, les bâtiments annexes, les jardins et la zone présentant un potentiel de développement immobilier.Possibilité d’Acquisition de la Partie Comprenant la Demeure Seigneuriale Historique 990 000 €Comprend la résidence principale, les bâtiments annexes et une superficie environnante restant à définir, y compris les espaces extérieurs associés.Possibilité d’Acquisition de la Zone Destinée au Développement Immobilier 1 350 000 €Correspond à la partie du domaine précédemment étudiée dans le cadre du PIP pour une opération de lotissement urbain, destinée à un éventuel projet résidentiel.Important : Les deux possibilités d’acquisition partielle ne correspondent pas, à ce jour, à des parcelles juridiquement autonomes ni à des propriétés enregistrées séparément. Toute transaction de ce type sera conditionnée à la réalisation des procédures de division parcellaire ou de toute autre opération d’autonomisation juridiquement admissible. Ces démarches seront entreprises par les propriétaires, sous réserve de leur faisabilité juridique et urbanistique ainsi que de l’obtention des autorisations nécessaires.Les prix indiqués pour les acquisitions partielles constituent donc des conditions commerciales de référence pour d’éventuelles transactions futures. Une Opportunité Unique dans l’Alentejo Quinta da Abóbada représente une occasion rare de restaurer et de valoriser un patrimoine architectural et paysager de grand caractère, en préservant l’identité d’un ancien domaine traditionnel de l’Alentejo et en créant un projet capable de mettre en valeur son histoire et son emplacement.Qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet touristique de charme ou d’un investissement immobilier, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement attractives : une architecture traditionnelle, des bâtiments existants de dimensions importantes, des jardins au potentiel paysager exceptionnel et un emplacement privilégié aux portes de Beja.Bien plus qu’une propriété, un lieu chargé d’histoire et un avenir à réinventer. #ref:KWPT-041945
Luxe
289.900 € 2.684 €/m² 297.000 € -2%
3 Chambres
Surface totale 108 m²
Apartamento T3 com garagem e piscina no centro da cidade de Beja. Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado num rés-do-chão alto, perfeito para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida no centro da cidade. Com uma distribuição harmoniosa e acabamentos de primeira, este apartamento destaca-se pela sua sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e descanso em família. A cozinha totalmente equipada oferece funcionalidade e elegância. Dispõe ainda de três quartos com boas áreas, sendo um deles uma suíte acolhedora, e uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem, moderna e prática. O conforto é garantido pelos vidros duplos, que proporcionam isolamento térmico e acústico, e pelo excelente aproveitamento da luz natural em todas as divisões. No exterior, encontra-se um espaçoso terraço que convida a desfrutar da vida ao ar livre, com zona de lazer, piscina e barbecue, o cenário perfeito para convívios em família e com amigos. O imóvel conta ainda com lugar de garagem e uma arrecadação, oferecendo todo o espaço e comodidade que uma família moderna procura. Localizado no centro da cidade de Beja, este apartamento permite-lhe viver com tudo à porta, escolas, supermercados, restaurantes, universidades, comércio, serviços e espaços verdes, sem abdicar da tranquilidade e do conforto de um verdadeiro lar. Um espaço pensado para a sua família crescer e criar memórias inesquecíveis. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Ariana Cabrita » + (telefone) Mais sobre a nossa agência em (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055917
Avec garage
179.000 € 2.157 €/m²
3 Chambres
Surface totale 83 m²
Terrain 102 m²
Moradia Típica Alentejana em Baleizão, Beja Acolhedora moradia térrea pronta a habitar, situada numa aldeia tranquila do Alentejo, perfeita para quem procura sossego e qualidade de vida. De estilo simples e tradicional, esta moradia mantém o charme das construções alentejanas e está totalmente mobilada e pronta a habitar, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A casa dispõe de três quartos, casa de banho, uma sala ampla, cozinha funcional e equipada, bem como um quintal exterior perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Uma casa genuína, prática e confortável, preparada para entrar e viver desde o primeiro dia. Uma oportunidade de viver numa autêntica moradia alentejana, com toda a tranquilidade da vida no campo. Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco! Ariana Cabrita » + (telefone) Para saber mais sobre a nossa agência, consulte o nosso blog (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054470
179.000 € 22 €/m²
3 Chambres
Surface totale 102 m²
Terrain 102 m²
Nice 3 bedroom single storey villa with pleasant outdoor space, located between Beja and Serpa, in a quiet area of the Alentejo. The house benefits from an exit to two streets, offering greater accessibility and functionality. The property consists of: - distribution corridor; - 3 bedrooms; - living room; - dining room; - kitchen; - Bathroom. Outside, it has 2 patios with total privacy, ideal for creating leisure areas, outdoor dining or simply enjoying the tranquillity of the region. An excellent opportunity for own housing, holiday home or investment in Alentejo. Schedule your visit now and come and see this opportunity. #ref:JG2475
1.600.000 € 2.968 €/m²
7 Chambres
Surface totale 539 m²
Luxury Equestrian Property + Guest House Set in the tranquil Alentejo region, this 1.7-hectare equestrian estate is a rare find, blending luxury living with top-tier equestrian facilities. Perfect for horse enthusiasts and those seeking a peaceful countryside lifestyle, this property is thoughtfully designed to provide elegance, comfort, and functionality. The main house, spanning 539m², is a stunning example of refined living. Upon entering, you are greeted by a spacious open-plan living and dining area, which serves as the heart of the home-perfect for entertaining. This expansive space is bathed in natural light, seamlessly connecting with the rest of the house. The residence includes four generously-sized bedrooms, one of which is currently used as a study, and three beautifully appointed bathrooms. Each bedroom offers ample storage with numerous built-in cupboards, and the master suite features a dedicated walk-in closet, adding a touch of luxury and practicality. Fully air-conditioned for year-round comfort, the living room also boasts a charming wood-burning fireplace, creating a cozy ambiance for cooler evenings. A separate laundry room further enhances the home’s functionality, making everyday living effortless. The guest house is equally inviting, offering three comfortable bedrooms and three modern bathrooms. Radiators are installed throughout, ready for a central heating system to ensure warmth during cooler months. The living room, complete with its own fireplace, adds to the guest house’s cozy atmosphere, providing an ideal retreat for visitors. The estate’s equestrian facilities are truly exceptional. The expansive barn includes five spacious stables, a large tack room, and a dedicated wine cellar featuring an old wine press-perfect for the enthusiast. Additionally, a convenient toilet is located within the tack room, adding practicality for those long days spent with the horses. The barn also offers ample space for hay and feed storage, along with extensive covered areas for cars, horseboxes, carriages, tractors, and other essential farm machinery. The outdoor courtyard is a private oasis, featuring an enclosed swimming pool that offers the perfect spot for relaxation and recreation. Each bedroom in the guest house opens directly onto the pool area, enhancing the sense of luxury and privacy. A covered outdoor entertainment area connects the main house and guest house, creating an ideal space for alfresco dining and social gatherings by the pool. The property is fully fenced and includes two entrances, providing convenient access to the paddocks and the main courtyard, which houses the main residence, guest house, and stables. An enclosed yard with kennels, located near the guest house, offers a secure space for pets or other animals, making it perfect for guests traveling with pets or for housing other animals securely. The estate is serviced by three strategically placed wells, ensuring an abundant and reliable water supply. Currently, only one well is in use, equipped with a state-of-the-art filtration system that provides clean, fresh water to both the main and guest houses, enhancing the estate’s self-sufficiency. This exquisite property presents a unique opportunity to own a luxurious equestrian estate in one of Portugal’s most sought-after regions. Whether you are passionate about horses or simply seeking an elegant and tranquil countryside retreat, this estate promises an unparalleled lifestyle of luxury, comfort, and serenity. #ref:85992157
Luxe Avec piscine
180.000 € 1.463 €/m²
3 Chambres
Surface totale 123 m²
Moradia Térrea Remodelada no Coração do Alentejo Mina da Juliana, Beja Apresenta-se esta encantadora casa térrea, totalmente remodelada, situada na tranquila aldeia da Mina da Juliana, a poucos minutos de Beja e muito próxima do Vila Galé. Uma localização privilegiada para quem procura sossego, autenticidade alentejana e, ao mesmo tempo, bons acessos. Com 123 m² de área, esta casa oferece um excelente equilíbrio entre conforto, funcionalidade e charme tradicional, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento (alojamento local ou arrendamento). A remodelação foi pensada para proporcionar uma vida prática e confortável, mantendo o espírito da região. Inserida numa aldeia pacata, é perfeita para quem valoriza a calma, o contacto com a natureza e a qualidade de vida única do Alentejo. Se procura um refúgio, uma casa de fim de semana ou uma oportunidade segura de investimento, esta é uma opção a não perder. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar. Luísa Barnabé » + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058075

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