Maisons et appartements à vendre T4+ au Lomar e Arcos, Braga, Braga, Portugal

Une propriété exclusive où confort, intimité et raffinement se rencontrent. Nous présentons cette villa de luxe contemporaine extraordinaire, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et privilégiés de Braga. Avec une architecture moderne, des finitions haut de gamme et une vue absolument à couper le souffle sur la ville et le coucher de soleil, cette propriété est conçue pour offrir une expérience de vie unique. Implantée sur un terrain offrant une excellente exposition au soleil, la villa bénéficie de vastes espaces vitrés qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements élégants, accueillants et fonctionnels. La répartition sur trois étages permet une séparation parfaite entre les espaces sociaux et privés, garantissant confort, organisation et qualité de vie. Le point fort de cette propriété est le magnifique balcon panoramique et la terrasse orientée vers l’horizon, offrant un cadre vraiment unique pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la ville de Braga. L’environnement naturel, combiné à une grande intimité, offre un climat de sérénité rare à trouver. La maison est entièrement préparée pour un logement immédiat, meublée, ayant été récemment rénovée, peinte et soigneusement désinfectée par une entreprise spécialisée, et se trouve dans un état impeccable. Caractéristiques clés : Extérieur Piscine chauffée par pompe à chaleur, entièrement contrôlée par smartphone ; Bordure de piscine en toile grise et bordure en pierre blanche ; Douche extérieure avec chauffage solaire ; Terrasse composite de haute qualité avec un aspect bois naturel ; Gazon synthétique peu exigeant d’entretien ; Barbecue extérieur indépendant de la zone de la piscine ; Système d’éclairage extérieur avec télécommande via application mobile ; Espace extérieur délimité, garantissant une intimité totale ; Vue panoramique sur la nature, la ville et la silhouette des horizons. Efficacité énergétique et technologie Cette propriété se distingue par son haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et de sécurité technologique. 6 panneaux solaires EDP Premium ; 2 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ; Climatisation dans toutes les pièces ; Aspirateur central ; Unité de récupération de chaleur ventilée ; Puissance électrique certifiée et sous contrat de 20,7 kW ; Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ; Couverture Wi-Fi dans toute la maison ; Obturateurs électriques ; Excellents cadres d’isolation thermique et acoustique ; Films premium 3M sur les fenêtres exposées au soleil, augmentant l’efficacité thermique de la maison ; Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec enregistrement cloud, détection de mouvement et accès à distance ; Système d’alarme AJAX avec gestion complète via smartphone, y compris le contrôle des portails. Étage inférieur Garage et zone de service Garage fermé pour 2 voitures ; Espace de stockage supplémentaire ; Zone de gymnase ; Buanderie équipée de : 2 machines à laver (10 kg) ; 2 sèche-linge (10 kg) ; Salle de bain complète avec finitions modernes ; Accès direct à l’intérieur de la maison. Premier étage Espace social Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir les membres de la famille et les invités avec un maximum de confort et d’élégance. Cuisine Entièrement équipé ; Design moderne et fonctionnel. Salon et salle à manger Grande amplitude et excellente lumière naturelle ; Unité de récupération de chaleur ventilée ; Grand canapé Delarte avec chaise longue ; Smart TV 75 pouces ; Système audio de barre de son ; Connexion directe à la terrasse panoramique. Terrasse Espace suffisant pour la restauration en plein air et les loisirs ; Exposition privilégiée au soleil ; Vue fantastique sur la ville de Braga et les plus beaux couchers de soleil de la région. Toilettes sociales Design contemporain ; Finitions #ref:ITH4383

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:CAS_1563

Imagine este apartamento depois de uma remodelação pensada à sua medida. As imagens de possível remodelação apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial dos espaços, mantendo como base a configuração e as características reais do imóvel. Apresentamos este espaçoso apartamento T4, localizado na Rua Magalhães Lima, em Lomar, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, a escassos minutos da Bosch e com excelentes acessos ao centro da cidade. Com 121 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente exposição solar e pelo enorme potencial de valorização após renovação. Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, beneficia de três frentes (Sul/Poente), proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. A distribuição dos espaços foi pensada para o conforto familiar, dispondo de: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a varanda em marquise; Cozinha com despensa e zona de lavandaria; Quatro quartos, um deles em suíte; Duas casas de banho; Segunda varanda com acesso por um dos quartos; Arrecadação com aproximadamente 8 m². O apartamento encontra-se essencialmente no seu estado original, oferecendo a oportunidade ideal para criar uma habitação totalmente personalizada, adaptada aos padrões de conforto e design atuais. O edifício foi recentemente alvo de intervenções na fachada e cobertura, um investimento importante que representa uma mais-valia para futuros proprietários e reduz a necessidade de obras estruturais no condomínio. A envolvente oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes, além de fácil estacionamento na rua. Principais características: T4 121 m² de área bruta privativa Suite Duas varandas Três frentes Excelente exposição solar Elevador Arrecadação Edifício com fachada e cobertura recentemente renovadas Localização privilegiada junto à Bosch Grande potencial de valorização Se procura um apartamento espaçoso, numa localização consolidada e com excelentes acessos, onde possa concretizar um projeto de renovação à sua medida, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! Caros colegas este imóvel está disponível para partilha de negócio. Aguardamos o vosso contato para mais informações/agendamento de visitas. Identifique o imóvel, referindo a respetiva referência. #ref:m2H1113

Moradia com bom acessos às autoestradas, Intermarche, Modelo, Farmácia e Hospital Privado-Braga Sul. Inclui: Garagem para dois carros e arrumos Sala de Convívio piso térreo Lavandaria Pequeno jardim com terraço 4 casas de banho (3 revestidas a mármore casado paredes e chão) Hall de entrada, Sala de jantar e de estar Cozinha com despensa fechada 4 Quartos (1 convertido em escritório; 1 adaptado a closet) Sótão habitável Revestimento exterior em granito e tijolo Comodidades: aquecimento central a gás com caldeira Vulcano (modelo recente), unidades de AC Mitsubishi em 3 dependências (sala e 2 quartos), lareira com recuperador de calor, banheira com hidromassagem Janelas com vidro duplo e corte térmico, oscilobatentes Estores eléctricos Alarme com Videovigilância Soalho em madeira colada Todas as paredes em construção de tijolo (não em pladur) Não pretendemos ser contactados por qualquer agente imobiliário #ref: