Casas y Pisos en venta T4+ en Lomar e Arcos, Braga, Braga, Portugal

Una propiedad exclusiva donde comodidad, privacidad y sofisticación se encuentran. Presentamos esta extraordinaria villa de lujo contemporánea, situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y privilegiadas de Braga. Con arquitectura moderna, acabados premium y unas vistas absolutamente impresionantes de la ciudad y el atardecer, esta propiedad está diseñada para ofrecer una experiencia de vida única. Implantada en un terreno con excelente exposición al sol, la villa se beneficia de grandes áreas acristaladas que inundan los espacios interiores con luz natural, creando ambientes elegantes, acogedores y funcionales. La distribución en tres plantas permite una separación perfecta entre las zonas sociales y privadas, garantizando comodidad, organización y calidad de vida. El punto culminante de esta propiedad es el magnífico balcón panorámico y la terraza que da al horizonte, que ofrecen un entorno realmente único para disfrutar de las puestas de sol más bellas de la ciudad de Braga. El entorno natural, combinado con la alta privacidad, proporciona un ambiente de serenidad que es raro encontrar. La casa está completamente preparada para vivienda inmediata, amueblada, recientemente renovada, pintada y cuidadosamente desinfectada por una empresa especializada, y se encuentra en condiciones impecables. Características principales: Exterior Piscina climatizada por bomba de calor, totalmente controlada por smartphone; Revestimiento de piscina en lienzo gris y borde de piedra blanca; Ducha exterior con calefacción solar; Tarimas compuestas de alta calidad con aspecto de madera natural; Césped sintético de bajo mantenimiento; Barbacoa al aire libre independiente de la zona de la piscina; Sistema de iluminación exterior con control remoto mediante aplicación móvil; Área exterior delimitada, garantizando total privacidad; Vista panorámica de la naturaleza, la ciudad y el horizonte. Eficiencia energética y tecnología Esta propiedad se distingue por sus altos niveles de confort, eficiencia energética y seguridad tecnológica. 6 paneles solares EDP Premium; 2 paneles solares para calefacción de agua; Aire acondicionado en todas las habitaciones; Vacío central; Unidad ventilada de recuperación de calor; Potencia eléctrica certificada y contratada de 20,7 kW; Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos; Cobertura Wi-Fi en toda la casa; Persianas eléctricas; Excelentes bastidores térmicos y acústicos de aislamiento; Películas premium 3M en ventanas expuestas al sol, aumentando la eficiencia térmica de la casa; Sistema de videovigilancia interior y exterior con grabación en la nube, detección de movimiento y acceso remoto; Sistema de alarma AJAX con gestión completa mediante smartphone, incluyendo control de puertas. Planta baja Garaje y área de servicio Garaje cerrado para 2 coches; Espacio adicional de almacenamiento; Zona de gimnasio; Lavandería equipada con: 2 lavadoras (10 kg); 2 secadoras (10 kg); Baño completo con acabados modernos; Acceso directo al interior de la casa. Primera planta Zona social La planta principal fue diseñada para recibir a los miembros de la familia e invitados con la máxima comodidad y elegancia. Cocina Totalmente equipado; Diseño moderno y funcional. Salón y comedor Gran amplitud y excelente luz natural; Unidad ventilada de recuperación de calor; Sofá Delarte grande con chaise longue; Smart TV de 75 pulgadas; Sistema de sonido de barra de sonido; Conexión directa con la terraza panorámica. Terraza Espacio amplio para la restauración y el ocio al aire libre; Exposición privilegiada al sol; Vistas fantásticas sobre la ciudad de Braga y las puestas de sol más bonitas de la región. Baño social Diseño contemporáneo; Acabados de alta calidad. Segunda planta Zona privada Suite principal Espaciosa y luminosa; Baño privado de diseño moderno; Zona de ducha doble co #ref:ITH4383

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:CAS_1563

Imagine este apartamento depois de uma remodelação pensada à sua medida. As imagens de possível remodelação apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial dos espaços, mantendo como base a configuração e as características reais do imóvel. Apresentamos este espaçoso apartamento T4, localizado na Rua Magalhães Lima, em Lomar, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, a escassos minutos da Bosch e com excelentes acessos ao centro da cidade. Com 121 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente exposição solar e pelo enorme potencial de valorização após renovação. Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, beneficia de três frentes (Sul/Poente), proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. A distribuição dos espaços foi pensada para o conforto familiar, dispondo de: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a varanda em marquise; Cozinha com despensa e zona de lavandaria; Quatro quartos, um deles em suíte; Duas casas de banho; Segunda varanda com acesso por um dos quartos; Arrecadação com aproximadamente 8 m². O apartamento encontra-se essencialmente no seu estado original, oferecendo a oportunidade ideal para criar uma habitação totalmente personalizada, adaptada aos padrões de conforto e design atuais. O edifício foi recentemente alvo de intervenções na fachada e cobertura, um investimento importante que representa uma mais-valia para futuros proprietários e reduz a necessidade de obras estruturais no condomínio. A envolvente oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes, além de fácil estacionamento na rua. Principais características: T4 121 m² de área bruta privativa Suite Duas varandas Três frentes Excelente exposição solar Elevador Arrecadação Edifício com fachada e cobertura recentemente renovadas Localização privilegiada junto à Bosch Grande potencial de valorização Se procura um apartamento espaçoso, numa localização consolidada e com excelentes acessos, onde possa concretizar um projeto de renovação à sua medida, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! Caros colegas este imóvel está disponível para partilha de negócio. Aguardamos o vosso contato para mais informações/agendamento de visitas. Identifique o imóvel, referindo a respetiva referência. #ref:m2H1113

Moradia com bom acessos às autoestradas, Intermarche, Modelo, Farmácia e Hospital Privado-Braga Sul. Inclui: Garagem para dois carros e arrumos Sala de Convívio piso térreo Lavandaria Pequeno jardim com terraço 4 casas de banho (3 revestidas a mármore casado paredes e chão) Hall de entrada, Sala de jantar e de estar Cozinha com despensa fechada 4 Quartos (1 convertido em escritório; 1 adaptado a closet) Sótão habitável Revestimento exterior em granito e tijolo Comodidades: aquecimento central a gás com caldeira Vulcano (modelo recente), unidades de AC Mitsubishi em 3 dependências (sala e 2 quartos), lareira com recuperador de calor, banheira com hidromassagem Janelas com vidro duplo e corte térmico, oscilobatentes Estores eléctricos Alarme com Videovigilância Soalho em madeira colada Todas as paredes em construção de tijolo (não em pladur) Não pretendemos ser contactados por qualquer agente imobiliário #ref: