Дома и квартиры на продажу T4+ в Lomar e Arcos, Braga, Braga, Португалия

An exclusive property where comfort, privacy and sophistication meet. We are proud to present this exceptional contemporary luxury villa, located in one of Braga’s most peaceful and desirable residential areas. Featuring modern architecture, premium finishes and breathtaking panoramic views over the city and its unforgettable sunsets, this property has been designed to deliver a truly unique living experience. Set on a plot with excellent sun exposure, the villa benefits from large glazed openings that flood the interior spaces with natural light, creating elegant, welcoming and functional living areas. Spread across three floors, the property offers a perfect separation between social and private spaces, ensuring comfort, organization and an exceptional quality of life. One of the property’s most remarkable features is its magnificent panoramic terrace and balcony overlooking the horizon, providing an extraordinary setting to enjoy some of Braga’s most spectacular sunsets. The surrounding natural landscape, combined with a high level of privacy, creates a rare and tranquil environment. The villa is ready for immediate occupancy, furnished and has recently undergone renovation, repainting and a complete professional deep cleaning, ensuring it is presented in impeccable condition. Key Features Outdoor Areas Heated swimming pool powered by a heat pump and fully controlled via smartphone; White stone pool edging with elegant grey pool lining; Outdoor solar-heated shower; Premium composite decking with the appearance of natural wood; Low-maintenance artificial grass; Dedicated outdoor barbecue area separate from the pool zone; Exterior lighting system controlled remotely via mobile application; Fully enclosed outdoor area providing enhanced privacy; Panoramic views over nature, the city and the horizon. Technology & Energy Efficiency This property stands out for its exceptional comfort, energy efficiency and advanced smart-home technology. 6 EDP Premium solar panels; 2 additional solar panels for water heating; Air conditioning throughout the entire property; Central vacuum system; Ventilated wood-burning fireplace; Certified electrical capacity of 20.7 kW; Pre-installation for electric vehicle charging stations (Tesla-compatible); Full-property Wi-Fi coverage; Electric shutters throughout; High-quality window frames with excellent thermal and acoustic insulation; Premium 3M solar-control window films for enhanced energy efficiency and year-round comfort; Comprehensive indoor and outdoor CCTV system with motion detection, cloud recording and remote access; AJAX smart alarm system with full mobile control, including gate operation. Lower Floor Garage & Utility Area Closed garage with space for 2 vehicles; Additional storage areas; Private gym space; Laundry room equipped with: - 2 washing machines; - 2 tumble dryers (10 kg capacity each); Modern bathroom with high-quality finishes; Direct internal access to the main residence. First Floor Living & Entertainment Area Designed to provide elegance, comfort and the perfect setting for entertaining family and guests. Kitchen Fully equipped; Contemporary and highly functional design. Living and Dining Room Spacious open-plan layout; Excellent natural light; Ventilated fireplace; Luxury Delarte sectional sofa with large chaise longue; 75-inch Smart TV; Premium soundbar system; Direct access to the panoramic terrace. Terrace Large outdoor leisure and dining area; Excellent sun exposure throughout the day; Exceptional views over Braga and its stunning sunsets. Guest Bathroom Contemporary design; Premium-quality finishes. Second Floor Private Living Area Master Suite Spacious and bright; Stylish en-suite bathroom; Luxury double shower area with two shower heads; Elegant and sophisticated atmosphere. Bedrooms 3 addit #ref:ITH4383

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção. Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez. Elementos distintivos da Fração B: Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto Sala luminosa com atmosfera moderna Cozinha renovada e funcional Casas de banho com materiais premium Garagem privativa para 1 carro, com portão automático Lavandaria independente Pequena área exterior privativa Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo. Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso. Destaques da Fração A: Três quartos, incluindo uma suite Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha com grande potencial de modernização Casas de banho funcionais Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional Pequena área exterior privativa Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado. Composição do espaço exterior: Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação Casa das máquinas dedicada Poço de água, ideal para rega e apoio exterior Portão automático de entrada para veículos Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional. Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura: Um património familiar com duas habitações independentes Um imóvel com forte potencial de rendimento Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano #ref:CAS_1563

Imagine este apartamento depois de uma remodelação pensada à sua medida. As imagens de possível remodelação apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial dos espaços, mantendo como base a configuração e as características reais do imóvel. Apresentamos este espaçoso apartamento T4, localizado na Rua Magalhães Lima, em Lomar, uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, a escassos minutos da Bosch e com excelentes acessos ao centro da cidade. Com 121 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente exposição solar e pelo enorme potencial de valorização após renovação. Situado no 3.º andar de um edifício com elevador, beneficia de três frentes (Sul/Poente), proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. A distribuição dos espaços foi pensada para o conforto familiar, dispondo de: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a varanda em marquise; Cozinha com despensa e zona de lavandaria; Quatro quartos, um deles em suíte; Duas casas de banho; Segunda varanda com acesso por um dos quartos; Arrecadação com aproximadamente 8 m². O apartamento encontra-se essencialmente no seu estado original, oferecendo a oportunidade ideal para criar uma habitação totalmente personalizada, adaptada aos padrões de conforto e design atuais. O edifício foi recentemente alvo de intervenções na fachada e cobertura, um investimento importante que representa uma mais-valia para futuros proprietários e reduz a necessidade de obras estruturais no condomínio. A envolvente oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes, além de fácil estacionamento na rua. Principais características: T4 121 m² de área bruta privativa Suite Duas varandas Três frentes Excelente exposição solar Elevador Arrecadação Edifício com fachada e cobertura recentemente renovadas Localização privilegiada junto à Bosch Grande potencial de valorização Se procura um apartamento espaçoso, numa localização consolidada e com excelentes acessos, onde possa concretizar um projeto de renovação à sua medida, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Na m2Home - Properties & Co, somos uma equipa jovem multidisciplinar, com larga experiência no mercado imobiliário, dispondo de um serviço personalizado e diferenciador com o foco de satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes que nos procuram. Presente em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis, damos apoio e suporte técnico e especializado, libertando-o de todos os aspetos burocráticos, promovendo uma maior tranquilidade e segurança no decorrer do processo, para que a sua experiência imobiliária seja única, positiva e que exceda as suas expectativas. Como complemento à Mediação Imobiliária, dispomos de apoio a projetos na área da Construção e Reabilitação de imóveis. Criar clientes para a vida, é o nosso propósito. E criar clientes que criam clientes é a chave do sucesso que ambicionamos alcançar. Juntos por si e para si! Caros colegas este imóvel está disponível para partilha de negócio. Aguardamos o vosso contato para mais informações/agendamento de visitas. Identifique o imóvel, referindo a respetiva referência. #ref:m2H1113

Moradia com bom acessos às autoestradas, Intermarche, Modelo, Farmácia e Hospital Privado-Braga Sul. Inclui: Garagem para dois carros e arrumos Sala de Convívio piso térreo Lavandaria Pequeno jardim com terraço 4 casas de banho (3 revestidas a mármore casado paredes e chão) Hall de entrada, Sala de jantar e de estar Cozinha com despensa fechada 4 Quartos (1 convertido em escritório; 1 adaptado a closet) Sótão habitável Revestimento exterior em granito e tijolo Comodidades: aquecimento central a gás com caldeira Vulcano (modelo recente), unidades de AC Mitsubishi em 3 dependências (sala e 2 quartos), lareira com recuperador de calor, banheira com hidromassagem Janelas com vidro duplo e corte térmico, oscilobatentes Estores eléctricos Alarme com Videovigilância Soalho em madeira colada Todas as paredes em construção de tijolo (não em pladur) Não pretendemos ser contactados por qualquer agente imobiliário #ref: