Maisons et appartements à vendre au Calheta (Madeira), Madère (Île), Portugal

Villa de plain-pied de 3 chambres avec piscine. Situé dans le détroit de Calheta, une région connue pour ses paysages et ses vues époustouflants. Inséré dans un terrain de 1080m2, finitions de haute qualité, lumière naturelle, grands espaces intérieurs et extérieurs, piscine, solarium, jardins. La villa se compose de : - 3 suites ; - Salle à manger et salon ; - WC pour soutenir l’espace social ; -Cuisine; -Garage; -Blanchisserie; -Griller; -Collection. Équipé de panneaux solaires et d’un système de climatisation dans toutes les pièces. Vous pouvez flamber neuve cette villa qui est en phase finale de construction. #ref:CAS_3548

Fully renovated 4-bedroom villa in Estreito da Calheta with stunning Atlantic views. Spread over three levels, it can be used as a single family home or three independent apartments, ideal for investment. Features spacious interiors, equipped kitchens, sea-view patios, garden with space for a pool and private garage. Quiet location near Calheta village, 40 minutes from Funchal. #ref:C0216-03288

Située à Arco da Calheta, cette villa de trois chambres se distingue par sa paix et son intimité, son excellent ensoleillement et sa vue dégagée sur la mer et les montagnes, offrant des couchers de soleil uniques. **Caractéristiques clés** - Maison répartie sur deux étages - Trois suites avec salle de bain attenante - Deux toilettes pour les visiteurs - Deux blanchisseries *Logement principal* - Deux chambres, toutes deux avec salle de bain attenante, avec salle de bain attenante - Chambres avec armoires encastrées - Toilettes sociales pour les visites - Grande buanderie, équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge et d’un réservoir de lavage, avec un accès direct à un espace extérieur privé pour suspendre les vêtements *Espace social et espaces intérieurs* - Salon et cuisine intégrés dans un concept d’espace ouvert, offrant un environnement spacieux et harmonieux - Cuisine moderne et entièrement équipée avec appareils haut de gamme - Grandes portes coulissantes vitrées dans les pièces principales, assurant une excellente entrée de lumière naturelle et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur - Vue splendide et dégagée sur la mer et les montagnes, visible depuis les pièces principales de la maison *Plein air et loisirs* - Piscine chauffée via pompe à chaleur - Salle de loisirs avec barbecue et connexion directe à la cuisine - Balcón et jardin - Excellente exposition au soleil *Confort et efficacité* - Système de climatisation centralisé, avec distribution par conduits, garantissant une température confortable et homogène dans la maison principale et dans l’appartement d’une chambre - Système de chauffage de l’eau pour usage domestique grâce à l’énergie solaire - Système de production d’électricité via des panneaux photovoltaïques, avec trois batteries de stockage, favorisant une plus grande autonomie énergétique et réduisant la consommation du réseau - Système de recharge pour véhicules électriques *Autre* Un grand parking couvert pour plusieurs voitures Construction récente et finitions de qualité *Espace indépendant au rez-de-chaussée* - Grand appartement fonctionnel d’une chambre - Entrée totalement indépendante de l’habitation principale - Chambre avec salle de bain privée avec dressing et salle de bain privée - Toilettes sociales pour les visites - Salon et cuisine en espace ouvert, créant une ambiance spacieuse et accueillante - Cuisine moderne, entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers BOSCH - Grande buanderie, équipée d’une machine à laver - Patio, idéal pour des moments de repos et pour profiter du coucher de soleil - Possibilité d’utilisation par des membres de la famille, des invités ou pour un hébergement local Conclusion : Un bien pensé en détail, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité, la tranquillité et la qualité de vie. Parfaite pour votre propre maison, maison de vacances ou investissement, cela pourrait être l’occasion idéale de vivre et de profiter du meilleur que Madère a à offrir. #ref:4653-CLB1

Moradia T4 Independente com Piscina Paúl do Mar, Calheta Pronta a habitar | Arquitetura moderna | Vista mar e montanha Magnífica moradia T4 independente, com 260 m² de área útil, situada numa das zonas mais procuradas da Calheta o Paúl do Mar. Com arquitetura moderna, excelentes acabamentos e áreas amplas, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e lazer. Ideal para família ou investimento turístico. Principais características: Área útil: 260 m² Terreno: 869 m² (plano e em zona turística) 4 quartos, sendo 2 suítes 3 casas de banho Varanda com vista soberba sobre o mar e as montanhas Piscina privativa, balneário e casa de banho exterior Zona de churrasco e jardim Garagem para 4 viaturas Excelente exposição solar e muita luz natural Próxima do centro, transportes públicos e todos os serviços O Paúl do Mar é uma das localidades mais encantadoras da Madeira, muito procurada por estrangeiros pela sua tranquilidade e beleza natural atualmente, 22% dos alunos das escolas da Calheta são filhos de residentes estrangeiros. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir num dos destinos mais desejados da ilha! Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056193

Ornelas Legacy est un programme immobilier résidentiel haut de gamme situé à Calheta, l’un des quartiers les plus prisés de Madère, réputé pour son climat doux, sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Conçu dans un style architectural moderne avec des finitions de grande qualité, il propose des appartements baignés de lumière naturelle, spacieux et dotés de balcons pensés pour un confort et une qualité de vie optimaux. Bloc A // Étage : 2 1-Salle/Coin-salon - 56,50 m² 2-Suite 1 - 14,50 m² 3-Dépendance - 5,00 m² 4-Suite 2 - 16,50 m² 5-Dépendance - 9,50 m² 6-Suite 3 - 11,50 m² 7-Dépendance - 6,40 m² 8-Dépendance sociale - 2,85 m² 10-Véranda - 23,50 m² Piscine et sauna Ce programme immobilier se distingue également par ses prestations haut de gamme, notamment une piscine et un sauna, parfaits pour des moments de détente et de bien-être, sans quitter son domicile. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ce programme immobilier est idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable. #ref:1023_F

Ornelas Legacy est un programme immobilier résidentiel haut de gamme situé à Calheta, l’un des quartiers les plus prisés de Madère, réputé pour son climat doux, sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Conçu dans un style architectural moderne avec des finitions de grande qualité, il propose des appartements baignés de lumière naturelle, spacieux et dotés de balcons pensés pour un confort et une qualité de vie optimaux. Bâtiment A // Étage : Rez-de-chaussée 1-Cuisine/Séjour - 58,60 m² 2-Suite 1 - 21,50 m² 3-Salle de bain - 5,20 m² 3-Suite 2 - 13,00 m² 5-Salle de bain - 5,10 m² 6-Chambre/Bureau - 6,10 m² 7-Salle de bain - 4,30 m² 8-Pavillon - 43,00 m² 1 place de parking Espaces communs : Piscine et sauna Ce programme immobilier se distingue également par ses prestations haut de gamme, notamment une piscine et un sauna, parfaits pour des moments de détente et de bien-être, sans quitter son domicile. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ce programme immobilier est idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable. #ref:1023_K

Apresentamos esta extraordinária moradia T4 de design contemporâneo, localizada no Paul do Mar, Calheta. Inserida numa zona serena e de fácil acesso, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e proximidade com o mar. Distribuída por dois pisos, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural, com todas as divisões principais voltadas a sul, proporcionando uma ótima exposição solar e vistas panorâmicas para o mar. Piso Térreo: - Três quartos de dormir, um dos quais em suíte; - Casa de banho completa; - Espaçosa zona social em conceito open space, com cozinha totalmente equipada, área de jantar e sala de estar; - Lavandaria funcional; - Casa de banho de apoio. Piso Superior: - Suíte principal ampla, com varanda privada de 29m², virada a sul e com vista deslumbrante sobre o oceano Atlântico. Exterior: - Magnífica piscina de água aquecida, com vista para o mar; - Zona de churrascaria; - Jardins envolventes com sistema de rega automática; - Ambiente tranquilo e envolvente natural que transmite uma sensação única de serenidade. - A moradia dispõe ainda de garagem privativa para duas viaturas. Localização privilegiada: a apenas 2 minutos das praias e do mar, e a poucos minutos de todos os serviços e comércio. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia de sonho num dos locais mais encantadores da Madeira. Perfeita como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. #ref:DR462

Localizada numa das zonas mais soalheiras e tranquilas da costa sul da Madeira, esta moradia T3 no Arco da Calheta oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, funcionalidade e charme tradicional. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente, casa de férias ou investimento no mercado de alojamento local. A entrada principal conduz a uma ampla área de conceito aberto, que integra a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. Este espaço fluido é ideal para convívio familiar e social, com excelente luminosidade natural graças às amplas janelas e portas envidraçadas. A disposição permite criar ambientes distintos sem perder a ligação visual e espacial. Cozinha funcional e bem equipada, com acesso direto à zona de refeições. O design aberto convida à interação durante a preparação de refeições, promovendo um ambiente acolhedor e familiar. Espaçosa e bem iluminada, a sala de estar convida ao descanso e entretenimento, podendo ser facilmente adaptada a diferentes estilos de decoração. A moradia dispõe de três quartos com boas dimensões, dois dos quais localizados na zona mais resguardada da casa, ideal para maior privacidade. Todos os quartos possuem janelas com entrada direta de luz natural, sendo perfeitos para acomodar uma família ou receber hóspedes. Adicionalmente, existe mais um quarto no piso inferior, que oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento - ideal para ser transformado num escritório, espaço de trabalho remoto ou área de lazer. Casa de banho com layout prático e moderno, equipada com as comodidades essenciais e acabamentos de qualidade. Pavimento em madeira ou efeito madeira em toda a casa, conferindo elegância e conforto térmico. Excelente exposição solar durante todo o dia. Imóvel com boa ventilação natural. Possibilidade de criação de áreas exteriores de lazer ou jardim, mediante potencial do lote. Inserida numa zona residencial calma e segura do Arco da Calheta, a moradia está próxima de escolas, serviços, restaurantes, supermercados e do acesso à via rápida. A poucos minutos das praias da Calheta e do centro da vila, combina a tranquilidade com a conveniência. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-007641. #ref:KWPT-007641

Venha viver o sonho de morar numa casa magnífica com vista para o Oceano, na deslumbrante localidade de Paul do Mar, na Ilha da Madeira. Esta região está a passar por um rápido desenvolvimento e oferece panoramas de tirar o fôlego, sendo o local perfeito para quem deseja viver perto do Oceano. A casa, de tipologia T4, com um terreno amplo de quase 900 metros quadrados, oferece espaços exteriores generosos e uma vista maravilhosa para o Oceano. No exterior, encontrará uma esplêndida piscina, amplas áreas ajardinadas e uma zona de churrasco totalmente equipada e coberta, ideal para momentos de lazer e entretenimento com a família e amigos. Adicionalmente, a propriedade tem uma garagem no piso inferior, com espaço para quatro carros e uma área de arrumação, proporcionando comodidade e elevando a construção acima do nível da estrada. No piso térreo, há um ambiente em conceito aberto, com sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas. A cozinha é espaçosa e conta também com uma ampla lavandaria. Neste mesmo andar, encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte master voltada para o Oceano, com uma vista fantástica. Os outros dois quartos são servidos por uma casa de banho completa. No piso superior, encontrará uma suíte extremamente espaçosa com uma enorme varanda voltada para o Oceano. Desfrute de pores do sol deslumbrantes todos os dias, enquanto aprecia a tranquilidade e a beleza do ambiente. Características: Características Exteriores - Churrasqueira; Jardim; Piscina; Características Gerais - Primeiro proprietário; Orientação - Este; Sul; Sudeste; Sudoeste; Oeste; Utilidades e Eletrodomésticos - Internet de Alta Velocidade; Características do Anúncio - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Despensa; Não perca a oportunidade de adquirir esta casa T4 , com uma vista deslumbrante para o Oceano, amplas zonas exteriores e uma localização privilegiada em Paul do Mar, na Ilha da Madeira. Entre em contacto connosco para mais informações e reserve o seu lugar neste paraíso único. A Equipa Madeira Golden Home orgulha-se de partilhar os imóveis com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário, documentação, serviço jurídico, tradução e mais. Para facilitar a identificação deste imóvel, refira o ID correspondente 1212-6621. English Come live the dream of residing in a magnificent house with a Ocean view, in the stunning location of Paul do Mar, on the Island of Madeira. This region is experiencing rapid development and offers breathtaking panoramas, making it the perfect place for those who wish to live close to the Ocean. The house, a T3 typology, With a large plot of almost 900 square meters, it offers generous outdoor spaces and a wonderful Ocean view. Outside, you will find a splendid swimming pool, extensive landscaped areas, and a fully equipped and covered barbecue area, ideal for leisure and entertainment with family and friends. Additionally, the property has a garage on the lower floor, with space for four cars and a storage area, providing convenience and elevating the construction above road level. On the ground floor, there is an open-concept environment with a living room, dining room, and integrated kitchen. The kitchen is spacious and also has a large laundry room. On this same floor, there are three bedrooms, one of which is a master suite facing the sea with a fantastic view. The other two bedrooms are served by a full bathroom. On the upper floor, you will find an extremely spacious suite with a large balcony facing the Ocean. Enjoy stunning sunsets every day while appreciating the tranquility and beauty of the surroundings. Features: Exterior Features - Barbeque pit; Garden; Swimming Pool; General Features - First owner; Orientation - East; South; South East; South West; West; Utilities & Appliances - High Speed Internet; Listing Features - Garage; Balcony; 2 Car Garage; Storage Room; Don’t miss the opportunity to acquire this T4 house , with a stunning Ocean view, ample outdoor areas, and a prime location in Paul do Mar, on the Island of Madeira. Contact us for more information and reserve your place in this unique paradise. The Madeira Golden Home Team is proud to share properties with all licensed real estate agencies in the market in a 50%-50% system. We accompany the entire purchase process, from bank loan simulation, documentation, legal services, translation, and more. For easier identification of this property, please refer to the corresponding ID 1212-6621. #ref:1212-6621

Ornelas Legacy est un programme immobilier résidentiel haut de gamme situé à Calheta, l’un des quartiers les plus prisés de Madère, réputé pour son climat doux, sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Conçu dans un style architectural moderne avec des finitions de grande qualité, il propose des appartements baignés de lumière naturelle, spacieux et dotés de balcons pensés pour un confort et une qualité de vie optimaux. Bloc A // Étage : 2 1-Salle/Coin-salon - 56,50 m² 2-Suite 1 - 14,50 m² 3-Dépendance - 5,00 m² 4-Suite 2 - 16,50 m² 5-Dépendance - 9,50 m² 6-Suite 3 - 11,50 m² 7-Dépendance - 6,40 m² 8-Dépendance sociale - 2,85 m² 10-Véranda - 23,50 m² Piscine et sauna Ce programme immobilier se distingue également par ses prestations haut de gamme, notamment une piscine et un sauna, parfaits pour des moments de détente et de bien-être, sans quitter son domicile. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ce programme immobilier est idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable. #ref:1023_D

Ornelas Legacy est un programme immobilier résidentiel haut de gamme situé à Calheta, l’un des quartiers les plus prisés de Madère, réputé pour son climat doux, sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Conçu dans un style architectural moderne avec des finitions de grande qualité, il propose des appartements baignés de lumière naturelle, spacieux et dotés de balcons pensés pour un confort et une qualité de vie optimaux. Bâtiment A // Rez-de-chaussée 1- Cuisine/Séjour - 56,50 m² 2- Suite 1 - 13,50 m² 3- Salle de bains - 5,30 m² 4- Suite 2 - 16,50 m² 5- Salle de bains - 9,00 m² 6- Suite 3 - 15,00 m² 7- Salle de bains - 5,30 m² 8- Toilettes invités - 4,50 m² 9- Bureau - 5,50 m² 10- Terrasse - 141,43 m² 2 places de parking Piscine et sauna Ce programme immobilier se distingue également par ses prestations haut de gamme, notamment une piscine et un sauna, parfaits pour des moments de détente et de bien-être, sans quitter son domicile. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ce programme immobilier est idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable. #ref:1023_I

Il existe des propriétés qui sont uniques par leur emplacement, leurs volumes et lattention portée à chaque détail. **Une Résidence dException sur la Côte Dorée de Madère** Entre le bleu infini de locéan Atlantique et la sérénité des collines dArco da Calheta se dresse une propriété véritablement exceptionnelle, conçue pour ceux qui recherchent lexclusivité, lintimité et un art de vivre sans compromis. Cette magnifique villa contemporaine associe harmonieusement une architecture raffinée, un confort absolu et un emplacement privilégié dans lun des secteurs les plus prestigieux et ensoleillés de Madère. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle remarquable, où la lumière naturelle, les généreux volumes et louverture sur lextérieur occupent une place centrale. Dès lentrée, latmosphère délégance qui caractérise lensemble de la propriété simpose naturellement. Les espaces intérieurs révèlent un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, avec des finitions soigneusement sélectionnées et une distribution répondant aux standards les plus exigeants. Les espaces de réception séduisent par leur ampleur et leur fluidité, créant un cadre idéal aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir dans les meilleures conditions. Les suites constituent de véritables havres de paix où confort et sérénité sont omniprésents. À lextérieur, lexpérience atteint une nouvelle dimension. La spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans lhorizon océanique, créant une continuité parfaite entre la propriété et son environnement. Les jardins contemporains, les vastes espaces de loisirs et les zones dédiées à la convivialité rappellent latmosphère des plus prestigieux resorts internationaux. La technologie intégrée garantit un mode de vie moderne et intuitif, permettant de contrôler les différents systèmes de la résidence en toute simplicité. Performance, sécurité et innovation se conjuguent pour offrir un confort résidentiel haut de gamme. Bien plus quune villa, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Un lieu où le luxe sexprime à travers lespace, lintimité, la qualité des finitions et la beauté intemporelle de son emplacement. Une opportunité rare dacquérir une propriété emblématique dans lun des secteurs les plus prisés de Madère. #ref: 956155

Ornelas Legacy est un programme immobilier résidentiel haut de gamme situé à Calheta, l’un des quartiers les plus prisés de Madère, réputé pour son climat doux, sa tranquillité et sa proximité avec la mer. Conçu dans un style architectural moderne avec des finitions de grande qualité, il propose des appartements baignés de lumière naturelle, spacieux et dotés de balcons pensés pour un confort et une qualité de vie optimaux. Bâtiment A // Rez-de-chaussée 1- Cuisine/Séjour - 56,50 m² 2- Suite 1 - 13,50 m² 3- Salle de bains - 5,30 m² 4- Suite 2 - 16,50 m² 5- Salle de bains - 9,00 m² 6- Suite 3 - 15,00 m² 7- Salle de bains - 5,30 m² 8- Toilettes invités - 4,50 m² 9- Bureau - 5,50 m² 10- Terrasse - 141,43 m² 2 places de parking Piscine et sauna Ce programme immobilier se distingue également par ses prestations haut de gamme, notamment une piscine et un sauna, parfaits pour des moments de détente et de bien-être, sans quitter son domicile. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ce programme immobilier est idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable. #ref:1023_L

Descubra esta extraordinária moradia localizada a poucos passos do mar, numa das zonas mais procuradas da ilha da Madeira onde o som das ondas faz parte do dia a dia e a qualidade de vida se eleva a outro nível. Totalmente remodelada com um conceito moderno e funcional, esta propriedade combina conforto, design e potencial de rentabilidade, sendo uma oportunidade rara tanto para habitação própria como para investimento. Licença de Alojamento Local (AL) - pronta a rentabilizar desde o primeiro dia Remodelação total - sem necessidade de obras Localização premium junto ao mar - fator chave de valorização Elevado potencial de retorno no mercado turístico da Madeira, altamente procurado O grande destaque vai para o seu terraço com uma vista mar simplesmente incrível, perfeito para momentos únicos ao pôr do sol um verdadeiro cartão de visita para hóspedes ou futuros compradores. Uma proposta única para quem procura viver com qualidade, tranquilidade e uma ligação permanente ao mar. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-032202 #ref:KWPT-032202

Linda propriedade plana, toda amurada, com 5.050m2, 180º de vista Mar, vista Montanha, com uma casa, dois palheiros, lagar de vinho, poço em pedra, todos os edifícios por restaurar, com excelente exposição solar, tem índice 0,7 de construção para empreendimentos turísticos e caso a zona impreabilizada seja inferior a zona permeável acresce de + 0,8 de indice de construção perfazendo 1,5 de indice, localizada no caminho turístico para o Miradouro da Garganta Funda, ladeado por uma estrada de acesso local e duas secundárias, local tranquilo, despoluído, a dois minutos da rotunda da via rápida, dois minutos do futuro Campo de Golfe, transportes públicos, a dois minutos das zonas de serviços, oportunidade de investimento. Esta propriedade, de futuro, pelo novo PDM, para o seu proprietário terá a oportunidade de ser dividida longitudinalmente em duas partes, ficando a cada uma com 2.500m2, onde a parcela do lado da estrada será considerada com tipo de solo disperso. Beautiful, flat, fully walled property of 5,050m2, with 180º sea and mountain views, including a house, two haylofts, a wine press, a stone well, all buildings in need of restoration, with excellent sun exposure. It has a building index of 0.7 for tourist developments, and if the unprepared area is less than the permeable area, an additional 0.8 will be added to the building index, making a total index of 1.5. Located on the tourist route to the Garganta Profunda viewpoint, bordered by a local access road and two secondary roads, in a quiet, unpolluted area, two minutes from the expressway roundabout, two minutes from the future golf course, public transport, and two minutes from service areas. An investment opportunity. In the future, according to the new Municipal Master Plan (PDM), the owner will have the opportunity to divide this property longitudinally into two parts, each with 2,500m2, where the plot on the road side will be considered as having dispersed soil. Wunderschönes, ebenes und komplett ummauertes Grundstück von 5.050 m² mit 180°-Meer- und Bergblick. Es umfasst ein Haus, zwei Heuböden, eine Weinpresse und einen Steinbrunnen. Alle Gebäude sind restaurierungsbedürftig und bieten eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Der Bebauungsindex für touristische Projekte beträgt 0,7. Ist die unbebaute Fläche kleiner als die versickerungsfähige Fläche, erhöht sich der Index um 0,8 auf insgesamt 1,5. Das Grundstück liegt an der Touristenroute zum Aussichtspunkt Garganta Profunda, begrenzt von einer Zufahrtsstraße und zwei Nebenstraßen, in einer ruhigen, sauberen Gegend. Der Autobahnkreisel, der zukünftige Golfplatz, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur zwei Minuten entfernt. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Gemäß dem neuen Bebauungsplan der Gemeinde (PDM) besteht zukünftig die Möglichkeit, das Grundstück längs in zwei jeweils 2.500 m² große Parzellen zu teilen. Das straßenseitige Grundstück wird dabei als Mischboden eingestuft. Magnifique propriété de 5 050 m², entièrement clôturée et de plain-pied, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer et la montagne. Elle comprend une maison, deux granges, un pressoir à vin et un puits en pierre. Tous les bâtiments nécessitent une restauration et bénéficient d’une excellente exposition au soleil. Son coefficient d’occupation des sols (COS) est de 0,7 pour les aménagements touristiques. Si la surface non aménagée est inférieure à la surface perméable, un bonus de 0,8 sera ajouté au COS, portant le total à 1,5. Située sur la route touristique menant au belvédère de la Garganta Profunda, bordée par une route locale et deux routes secondaires, dans un quartier calme et préservé, elle se trouve à deux minutes du rond-point de l’autoroute, à deux minutes du futur golf, des transports en commun et des commerces. Une véritable opportunité d’investissement. À terme, conformément au nouveau Plan Directeur Communautaire (PDC), le propriétaire aura la possibilité de diviser la propriété en deux parcelles de 2 500 m² chacune, la partie côté route étant alors considérée comme une parcelle à sol dispersé. Красивый, ровный, полностью огороженный участок площадью 5050 м² с видом на море и горы на 180°, включающий дом, два сеновала, виноградный пресс, каменный колодец. Все постройки требуют реставрации. Участок с отличной солнечной освещенностью. Индекс строительной привлекательности для туристической застройки составляет 0,7. Если площадь неподготовленной территории меньше площади проницаемой, к индексу строительной привлекательности добавляется 0,8, что в итоге составляет 1,5. Участок расположен на туристическом маршруте к смотровой площадке Гарганта Профунда, граничит с местной подъездной дорогой и двумя второстепенными дорогами, в тихом, экологически чистом районе, в двух минутах от кольцевой развязки скоростной автомагистрали, в двух минутах от будущего поля для гольфа, остановки общественного транспорта и в двух минутах от зон обслуживания. Отличный вариант для инвестиций. В будущем, согласно новому Генеральному плану муниципалитета (ГПМ), у владельца появится возможность разделить эту собственность продольно на две части, площадью 2500 м2 каждая, при этом участок со стороны дороги будет считаться имеющим дисперсную почву. Características: Características Exteriores - Propriedade plana, toda amurada, Jardim; Parqueamento; Características Gerais - Edifícios para restaurar; dois palheiros, um lagar, uma casa, um poço em pedra Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; 180 º de Vista mar; Vista campo de golfe; Vista campo; Outras características - Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; a 2 minutos do campo de golf, a dois minutos da via rápida, local tranquilo. Features: Exterior Features - Flat property, fully walled, Garden; Parking; General Features - Buildings to restore; two haystacks, a wine press, a house, a stone well Orientation - South; Southeast; Southwest; West; Views - Mountain view; 180º sea view; Golf course view; Countryside view; Other features - House; Suitable access for people with reduced mobility; 2 minutes from the golf course, two minutes from the expressway, quiet location. Ausstattung: Außenbereich - Ebenes, komplett ummauertes Grundstück, Garten; Parkplatz; Allgemeine Merkmale - Restaurierungsbedürftige Gebäude; zwei Heuhaufen, eine Weinpresse, ein Haus, ein Steinbrunnen; Ausrichtung - Süden; Südosten; Südwesten; Westen; Aussicht - Bergblick; 180°-Meerblick; Blick auf den Golfplatz; Blick ins Grüne; Weitere Merkmale - Haus; barrierefreier Zugang; 2 Minuten vom Golfplatz und 2 Minuten von der Autobahn entfernt; ruhige Lage Caractéristiques : Extérieur : Terrain plat, entièrement clos de murs, jardin, parking. Général : Bâtiments à restaurer : deux meules de foin, un pressoir à vin, une maison, un puits en pierre. Orientation : Sud, Sud-Est, Sud-Ouest, Ouest. Vues : Vue sur la montagne, vue mer à 180°, vue sur le golf, vue sur la campagne. Autres caractéristiques : Maison, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, à 2 minutes du golf et de l’autoroute, quartier calme. Характеристики: Внешние характеристики: Ровный участок, полностью огороженный, сад; Парковка; Общие характеристики: Постройки, требующие ремонта: два стога сена, винодельня, дом, каменный колодец Ориентация: юг; юго-восток; юго-запад; запад; Виды: вид на горы; панорамный вид на море; вид на поле для гольфа; вид на сельскую местность; Другие характеристики: дом; удобный доступ для людей с ограниченной подвижностью; в 2 минутах от поля для гольфа, в двух минутах от скоростной автомагистрали, тихое место. #ref:1212-6564

Estas moradias destacam-se pela sua renovação com estilo moderno, mantendo a traça tradicional das casa, garantindo conforto e modernidade. Principais Características: Sala ampla em conceito open space, integrando uma cozinha moderna e totalmente equipada; Acesso direto ao jardim e à piscina, proporcionando luminosidade natural e uma ligação fluída ao exterior; Equipadas com ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Duas moradias de tipologias T2 e T1 totalmente remodeladas com um total de 203 m² de área construída e inseridas num lote de 327 m², situadas na Calheta. Estas propriedades são ideais para residência permanente, casa de férias ou investimento. Já se encontram preparadas para o funcionamento do Alojamento Local. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. A nossa equipa partilha este imóvel com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), num sistema de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação de crédito bancário, documentação, serviços jurídicos, tradução e outros aspetos administrativos. Para uma identificação mais fácil deste imóvel, refira o KWPT-011216. #ref:KWPT-011216

Appartement T2+1 de Luxe à Calheta - En Construction avec Piscine & Spa Votre refuge exclusif sous le meilleur microclimat de Madère. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec le bleu de l’Atlantique à l’horizon et le soleil de Calheta entrant par votre fenêtre. L’un des projets les plus exclusifs de la région est en train de naître. C’est l’occasion idéale de réserver un superbe appartement T2+1 en phase de construction le moment idéal pour bénéficier du meilleur prix et suivre la naissance de votre futur foyer. Prestations & Style de vie ’Resort’ Vivre ici est synonyme de bien-être. La copropriété a été conçue pour offrir une expérience de resort privé, idéale pour se détendre ou rentabiliser son investissement : Piscine commune : Pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Sauna : Votre spa privé pour décompresser en fin de journée. Salle de sport : Entièrement équipée pour maintenir votre routine fitness sans quitter la résidence. Caractéristiques du Bien CaractéristiqueDétails Typologie: T2+1 (2 Chambres + 1 Pièce polyvalente pour Bureau/Dressing) Statut: En cours de construction Emplacement: Calheta, Île de Madère Extérieur: Grands balcons avec une excellente exposition solaire Intérieur: Finitions modernes, cuisine équipée et espaces de vie ouverts Note aux investisseurs : Calheta est l’une des zones de Madère qui connaît la plus forte valorisation immobilière et une forte demande touristique. Ce bien réunit toutes les conditions pour un excellent retour sur investissement. Souhaitez-vous recevoir les plans, le cahier des charges et la liste des prix mise à jour ? #ref: 158273

Esta espaçosa moradia, é a escolha ideal para quem busca conforto, privacidade e um excelente retorno de investimento. Com um design funcional e bem distribuído, a propriedade conta com cinco quartos, sendo um T2 e um T3 apartamentos totalmente independentes, perfeitos para arrendamento/ alojamento local ou acomodação de familiares com total privacidade. Inserida em um terreno de 849 m2, destaca-se pelos espaços amplos e bem iluminados, cada apartamento dispõe de cozinhas totalmente equipadas em estilo open space , o palco perfeito para criar e saborear refeições culinárias únicas. Quartos espaçosos com acabamentos de primeira linha, roupeiros embutidos, e vistas panorâmicas sobre o mar. Conta ainda com pré instalação de ar condicionado, vidros duplos com isolamento térmico, e painéis fotovoltaicos. No exterior, os encantos continuam com uma piscina infinita que convida à serenidade e um quintal circundante amplo que convida à contemplação. A vista panorâmica se estende até onde os olhos podem alcançar, criando o cenário ideal para memórias eternas. Conta ainda com uma garagem e parque exterior privativo. A poucos minutos a pé de restauração, e a 4 minutos de carro dos serviços e comércio. Seja para habitação própria ou como investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial de rentabilidade e um estilo de vida confortável. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-010688

Apresentamos uma moradia térrea de luxo situada numa localização privilegiada, com vista mar, inserida num lote de 710 m2. Espaçosa, funcional e pensada para oferecer conforto absoluto, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas amplas e pelas soluções que elevam a qualidade de vida. A garagem, com capacidade para cinco viaturas, junta-se ao ar condicionado instalado em toda a casa, à piscina, ao jacuzzi e aos jardins cuidadosamente mantidos. No interior, destacam-se espaços amplos e bem distribuídos, incluindo closet, lavandaria, escritório e um elevador que liga a garagem a todos os pisos, garantindo máxima comodidade. As três suítes orientadas a sul beneficiam de excelente luz natural e acesso direto ao jardim. Cada uma dispõe de closet/roupeiro e instalação sanitária privativa, assegurando conforto e privacidade. Os acabamentos revelam qualidade superior, atenção ao detalhe e uma seleção criteriosa de materiais. A propriedade conta ainda com um amplo terreno frontal com de 711 m2, permitindo ao comprador desenvolver o projeto que desejar: ampliação de zonas verdes, construção de uma segunda unidade para rentabilização, criação de um campo de padel ou golfe ou mesmo um ginásio. Trata-se de uma oportunidade para quem procura uma moradia de nível elevado, onde conforto, funcionalidade e localização se articulam de forma exemplar. O imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida e um cenário exclusivo. Acompanhamos todo o processo, incluindo apoio bancário. Conte com a nossa experiência e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores e agências imobiliárias. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a visita. Juntos fazemos mais pelos nossos clientes #ref:KWPT-001666

Não é apenas uma casa. É uma oportunidade imobiliária rara. O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE DIFERENTE - Vista mar absolutamente deslumbrante, horizonte aberto e permanente - Pôr do sol mais emblemático da Madeira - Silêncio, natureza e privacidade total Diamante bruto com forte potencial de valorização PRIVACIDADE & LOCALIZAÇÃO PREMIUM - Final de estrada sem saída - Última casa da rua - Sem vizinhos diretos - Zero ruído de passagem - Apenas 2 minutos do futuro Campo de Golfe da Ponta do Pargo - Inserida na zona com maior projeção de valorização da Calheta TERRENO GENEROSO - Lote com 1.095 m² - Três entradas independentes - Flexibilidade total de uso e exploração INVESTIMENTO ’3 EM 1’ Uma propriedade. Três fontes de valor. 1) Casa Principal - T2 - Moradia térrea - Espaços amplos e luminosos - Vista mar presente em toda a vivência 2) Sótão - 86 m² - Entrada independente - Alpendre de 12 m² - Potencial claro para T2 autónomo - Vista mar simplesmente brutal 3) Palheiro + Terreno - Mais de 900 m² de terreno livre - Palheiro existente com potencial para T1 de charme Espaço para: - Piscina infinita - Sauna panorâmica - Jardim mediterrânico - Projeto turístico diferenciador PERFIL IDEAL - Habitação própria com total privacidade - Projeto de Alojamento Local premium - Combinação de vida + rendimento - Investidor focado em ativo real e escassez PORQUE VISITAR AGORA Propriedades com este lote, vista e localização quase não existem - Proximidade ao Golfe acelera valorização - Flexibilidade construtiva rara #ref:KWPT-026580

Apresentamos esta moradia moderna de tipologia T2, situada numa zona tranquila do Arco da Calheta, com excelente exposição solar e uma excelente vista mar. O imóvel dispõe de: - 2 Quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa - Sala e Cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor - 2 Casas de banho completas - Piscina Infinita com Vista Mar - Alpendre e zona de solário, perfeitos para relaxar ao sol - Lavandaria funcional - Jardins privados Com uma área bruta de construção de 153,59 m², esta moradia combina conforto, modernidade e funcionalidade, oferecendo ainda bons acessos a todos os serviços necessários. Ideal como residência permanente ou casa de férias. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia no Arco da Calheta! #ref:KWPT-030624

Luxury 3-Bedroom Villa with Heated Pool and Sea Views in Calheta, Madeira Island Set within the exclusive Villas Calheta Hills development, this sophisticated 3-bedroom villa combines contemporary architecture with Moroccan-inspired design, premium finishes, and a privileged location overlooking the Atlantic Ocean. Situated in Estreito da Calheta, one of the most desirable areas on Madeira Island, this property was designed to provide comfort, privacy, and a truly exclusive lifestyle, benefiting from excellent sun exposure throughout the year. With a gross private area of 283.70 m², set on a 549 m² plot, the villa is distributed over two carefully designed floors, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. The spacious open-plan social area integrates the living room, dining room, and fully equipped modern kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling glass openings that extend naturally to the outdoor leisure areas, creating bright and elegant living environments. Outside, the property features a private heated swimming pool, sun deck, fire pit, interior garden, barbecue area, and generous outdoor spaces designed to enjoy Madeira’s mild climate and stunning sea views. The villa includes three suites, an office, laundry room, private parking, and technical areas thoughtfully integrated to ensure comfort and functionality in everyday living. Premium materials and high-end equipment further enhance the exclusivity of this property, including: SMEG kitchen appliances FLAVIKER ceramic finishes Lacquered carpentry with BLUM fittings SAPA window frames with SAINT GOBAIN double glazing HANSGROHE, CIFIAL, and BRUMA fittings Integrated home automation system TOSHIBA air conditioning LED lighting Energy Efficiency Rating: Class A Ideally located on the prestigious southwest coast of Madeira Island, the property is approximately 35 minutes from Funchal city centre and 45 minutes from Cristiano Ronaldo Madeira International Airport, offering the perfect balance between privacy, accessibility, and convenience. Villas Calheta Hills consists of only five exclusive villas, designed to provide privacy, tranquillity, and a premium residential experience in one of Madeira’s most sought-after locations, just minutes from Calheta Beach, the marina, restaurants, services, and main road connections. A unique opportunity for a permanent residence, luxury holiday home, or high-end real estate investment on Madeira Island. #ref:028_061

Français : LÉlégance Accessible - Villa T3 avec Ascenseur Privé Découvrez l’exception à Calheta. Cette villa T3 allie le luxe contemporain à une fonctionnalité rare grâce à son ascenseur privatif, offrant une accessibilité totale et un confort inégalé entre les différents espaces. 3 Suites Parentales Spacieuses : Un confort absolu et une intimité préservée. Ascenseur Intérieur : Une solution moderne pour une circulation fluide et sans effort. Espace Lecture : Un coin paisible avec vue sur l’océan pour s’évader en toute sérénité. Vie Extérieure : Piscine, jardins méditerranéens et coin barbecue face au coucher du soleil. #ref: 159778