Terrains à vendre au Calheta (Madeira), Madère (Île), Portugal

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour avec une vue imprenable sur la mer et profiter de couchers de soleil magnifiques. Terrain situé dans un quartier calme et privilégié de Fajã da Ovelha (Calheta), offrant des atouts uniques : Vue magnifique sur la mer Emplacement en contrebas, à proximité de la mer À l’abri du vent Peu de voisins et une grande intimité Accès facile Couchers de soleil incroyables garantis Terrain vierge Légère pente, idéale pour mettre en valeur la vue Un lieu d’exception pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature, l’intimité et une vue mer à couper le souffle. Fajã da Ovelha Calheta, Madère Le potentiel pour concrétiser la maison de vos rêves. #ref:KWPT-040589

Located in Ponta do Pargo, municipality of Calheta, this 190.90 sqm rustic property comprises a plot of land with a traditional stone barn in ruins and a fully designed rehabilitation project. Set in one of the sunniest and most stable climate zones of Madeira Island, the property benefits from excellent year-round sun exposure and sea views framed by the green landscape of the island’s west coast. Project & Planning Status The architectural rehabilitation project has been technically completed. However, it has not yet received formal approval, as the Municipality of Calheta has temporarily suspended licensing procedures. The proposed project includes the conversion of the existing structure into residential use, allowing future registration for Short-Term Rental (Alojamento Local - AL), subject to the legislation in force at the time of submission and operation. The proposal has been designed with profitability in mind, comprising two independent one-bedroom units (T1), distributed across separate floors, allowing autonomous operation under the Short-Term Rental (Alojamento Local) regime. This configuration simplifies management, broadens target market appeal, and helps maximize occupancy rates and overall return on investment. Investment Potential Ponta do Pargo is increasingly recognized as a destination for nature tourism, hiking and authentic experiences, making this property particularly attractive for investors seeking: A distinctive rehabilitation project with regional character Two independent short-term rental units Sustainable, low-density tourism opportunities A location with mild climate and growing international demand Exposure to emerging tourism niches Additionally, the new Ponta do Pargo Golf Course, scheduled for completion this year, is expected to significantly enhance the area’s appeal to golf enthusiasts and high-value tourism, reinforcing year-round rental potential. Approximate Distances Calheta Beach: 25 minutes Calheta town center: 20 minutes Funchal: 55 minutes Madeira International Airport: 1 hour 10 minutes Ponta do Pargo Lighthouse: 5 minutes Hiking trails and levadas: just minutes away New Golf Course: strategic proximity Key Features Total area: 190.90 sqm Rustic property classification Stone barn in ruins Rehabilitation project developed Planned layout: 2 T1 independent units Sea view Quiet residential area Good road access Strong potential for Short-Term Rental investment Energy Certificate exempt, under applicable legislation. #ref:028-050

Découvrez ce magnifique terrain de 3 070 m², situé à Lombo Doutor, Calheta, à quelques minutes du centre du village, où vous trouverez tous les services essentiels, commerces, écoles et espaces de loisirs. Avec une excellente façade routière et une exposition solaire privilégiée au sud/sud-ouest, ce terrain offre des conditions idéales pour construire la maison de vos rêves ou pour un projet d’investissement. Profitez d’un environnement paisible, avec vue panoramique sur la mer, les montagnes, la campagne et la ville, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité des commodités. Principales caractéristiques : Terrain de 3 070 m² Excellente façade routière Possibilité de construction Excellente exposition au soleil (Sud/Sud-Ouest) Vue panoramique sur la mer, les montagnes, la ville et la campagne Emplacement privilégié, très proche du centre de Calheta Bon accès Si vous recherchez un terrain spacieux, bien situé et avec un énorme potentiel, cela pourrait être la bonne opportunité pour réaliser votre projet. #ref:1212-1831

Terrain rustique à côté de l’Estrada Regional 222, à Achada, paroisse d’Estreito da Calheta, municipalité de Calheta. Il a une pente modérée et compte environ 150 mètres de façade routière avec Estrada Distrital - Regional 222 au nord et au sud avec l’ancien chemin ou chemin qui reliait Estreito da Calheta à Prazeres. Conformément à l’article 46 du DM Calheta, à l’exception du point \ #ref:KWPT-004351

Je vous présente ce superbe terrain, situé dans l’emblématique paroisse de Ponta do Pargo, dans la municipalité de Calheta réputée pour son climat doux et aéré, son atmosphère sereine et les couchers de soleil les plus spectaculaires de l’île. Superficie totale : 539 m² situés dans un quartier résidentiel consolidé de maisons individuelles. Emplacement stratégique : À deux pas du futur parcours de golf de Ponta do Pargo, du centre civique et de tous les services essentiels du quotidien (restaurants, cafés, épiceries, pharmacie). Tranquillité Accès : Situé dans une rue secondaire parallèle à la route régionale, le terrain bénéficie d’un excellent accès tout en préservant un environnement calme, réservé et sans bruit de circulation. Exposition Vue : Excellente exposition au soleil tout au long de la journée et vue panoramique dégagée sur les paysages environnants et l’océan Atlantique. Emplacement idéal : Parfait pour construire une maison individuelle la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel calme et prisé. Potentiel d’investissement : Excellent potentiel pour un projet de résidence de vacances ou de location saisonnière, dans une zone à la demande touristique croissante stimulée par le futur parcours de golf. Proximité : À seulement 15 à 20 minutes de la plage de Calheta et de sa marina. Si vous appréciez la confidentialité, le contact avec la nature et un potentiel d’investissement sûr dans l’ouest de Madère, ce terrain est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi : #ref:KWPT-037311

Opportunité unique d’acquérir un terrain exceptionnel dans la pittoresque Ponta do Pargo, sur la magnifique île de Madère. Ce terrain offre le cadre idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet à fort potentiel de valorisation. Situé dans un endroit privilégié, ce terrain offre des aperçus de l’océan et une brise atlantique constante, garantissant une atmosphère de tranquillité et de bien-être. Imaginez concevoir une maison sur mesure, avec de grands espaces extérieurs pour profiter du climat doux de Madère. La grande plus-value de cet investissement réside dans l’avenir prometteur de Ponta do Pargo. Avec la construction imminente d’un nouveau et prestigieux terrain de golf dans la région, la valeur des terrains est destinée à monter en flèche. C’est votre chance de garantir un patrimoine dans une zone en plein développement et très demandée, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou pour une rentabilisation touristique. Avis de faisabilité de la Mairie de Calheta : Indice d’Utilisation du Sol maximal : 0,521 Surface totale de construction maximale : 300 m² Hauteur totale de l’édifice maximale : 10 mètres Hauteur de l’édifice maximale : 8,5 mètres Hauteur maximale de la façade : 7 mètres Indice d’imperméabilisation du sol maximal : 50 % Reculs latéraux et arrière minimaux : 3 mètres Ne manquez pas cette occasion en or d’investir dans un coin de paradis madérien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et commencer à concrétiser votre projet ! #ref:KWPT-016646

Une opportunité d’investissement unique dans le détroit de Calheta : le lot n° 3, d’une superficie totale de 562 m², prêt à accueillir immédiatement la construction de votre maison. Situé au sein du complexe résidentiel exclusif Villas Calheta Hills, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 200 mètres d’altitude, alliant tranquillité, architecture contemporaine d’inspiration marocaine et excellentes voies d’accès. Points forts du lot n° 2 : Superficie du terrain : 562 m² Prêt à construire : comprend un projet architectural approuvé et l’ensemble des documents conformes, ce qui permet de passer directement à l’obtention du permis de construire et au début des travaux sans formalités administratives. Infrastructures achevées : lotissement entièrement aménagé avec voirie, réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications et espaces verts paysagers. Exposition au soleil et vue sur la mer : orientation sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée et une vue panoramique et dégagée sur l’Atlantique. La solution idéale pour ceux qui souhaitent construire rapidement et en toute sécurité leur maison sur mesure à Madère, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à être développé et offrant un fort potentiel de plus-value. #ref:KWPT-041926

Magnifique terrain de 1112 m² situé à Lombo do Dr, Calheta, commune de Calheta. Bénéficiant d’un accès direct à la route et d’une excellente accessibilité, il se trouve à environ 5 minutes de la plage de Calheta, où vous trouverez tous les services nécessaires. Ce terrain offre des caractéristiques idéales pour la construction de maisons de rêve, avec une vue panoramique imprenable sur la mer, dans un cadre calme et paisible. Profitez du climat agréable de cette région et de sa qualité de vie, tout en étant proche de la ville. Situé à proximité immédiate de tous les services, vous trouverez : - Supermarchés - Écoles - Centre de santé - Plage de Calheta - Port de plaisance de Calheta - Pharmacie - Centre commercial - Bureau de poste - Restaurants **Chez Keller Williams, nous partageons les commissions à 50/50 avec tous les consultants et agences immobilières, car ensemble, nous pouvons offrir un meilleur service à nos clients.** *** Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. Joint Achievement, Lda. AMI : 13132 Caractéristiques : Caractéristiques générales : Premier propriétaire ; Orientation : Est ; Sud ; Ouest ; Vues : Vue sur la montagne ; Vue sur la mer ; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques : Maison mitoyenne ; Maison jumelée ; Maison individuelle ; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. #ref:1212-6162

Situé dans un environnement calme et serein à Fajã da Ovelha, ce beau terrain de 960 m² offre une excellente opportunité de construction dans l’une des zones les plus paisibles et riches en nature de Madère. Le terrain bénéficie d’une superbe vue dégagée sur l’océan Atlantique, créant une sensation d’espace, de lumière et de sérénité dans un cadre véritablement privilégié. Grâce à sa superficie généreuse, le terrain offre un fort potentiel pour la construction d’une spacieuse maison familiale ou d’un projet résidentiel soigneusement conçu, le rendant idéal aussi bien pour un usage privé que pour un investissement. Entourée de verdure et située dans un environnement calme et silencieux, cette propriété combine parfaitement intimité, beauté naturelle et vues océaniques à couper le souffle une base idéale pour un art de vivre insulaire raffiné. #ref:SÒL_95

Excellent terrain situé à Lombo do Dr, Calheta, municipalité de Calheta, d’une superficie de 2184 m2. Il a un front de route, un bon accès, à environ 5 minutes de Praia da Calheta, qui a tous les services à votre disposition. Terrain aux caractéristiques idéales pour la construction de maisons de rêve, avec une excellente vue panoramique sur les montagnes et la MER, dans un endroit paisible et calme, profitez du beau climat qu’offre cette région, de sa qualité de vie combinée à une courte distance de la vie. ville. Situé dans un endroit où vous pouvez trouver tous types de services en quelques minutes, à savoir : - Supermarchés - Écoles - Centre de santé - Praia da Calheta - Marina da Calheta - Pharmacie - Centre commercial - CTT - Restaurants ** Chez Keller Williams, nous partageons nos activités avec tous les consultants ou agences immobilières sur une base 50 %/50 %, car ensemble, nous pouvons faire plus pour nos clients. *** Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Réalisation conjointe, Lda. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Parking; Orientation - Nord-Est ; Sud; Sud-ouest; Ouest; Autre équipement - Réservoir d’eau ; Vues - Vue sur la montagne ; Vue sur la mer; Vue sur la plage ; Vue de la ville; Vue du jardin; Vue sur la campagne ; Autres caractéristiques - Garage ; Garage pour 2 voitures ; Collection; Maison; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; #ref:1212-7217

Magnifico Terreno com Vista Mar no Lombo do Brasil, Aviceiro, onde pode construir a sua moradia familiar com piscina com vista mar. em zona tranquila, com boa exposição solar. A 5 minutos da Praia e Marina Calheta;A 5 minutos do Supermercado;A 5 minutos da farmácia;A 5 minutos do Hospital;A 10 minutos do Parapente. Não Hesite! Acompanhamos todo o processo e ajudamos no processo bancário Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo imobiliário com nº AMI ativo, nos termos de 50% / 50% com todos os intervenientes. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Braai Pit; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Sala de Cinema; Kitchenet; Piscina interior; Pavimento Radiante; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home; Solário; Deck; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Porteiro; Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Sudeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista campo; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1212-5519

Opportunité Unique à Prazeres : Terrain Plat avec Vue Mer et Projet Inclus pour Deux Villas ! Nous vous présentons ce magnifique terrain de 1 190 m², situé dans le Caminho da Referta, à Prazeres. Une propriété d’exception qui réunit toutes les caractéristiques idéales pour investir, construire la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Points Forts du Bien : Topographie Pratiquement Plate : Rare dans la région, la morphologie du terrain simplifie considérablement la préparation du sol et réduit de manière significative les coûts d’excavation et de construction. Excellente Accessibilité : Bordé par deux routes, offrant un accès extrêmement pratique, une grande flexibilité dans la conception architecturale et une entrée aisée pour les véhicules et engins de chantier. Vue Panoramique sur la Mer : Profitez d’un cadre serein avec l’Océan Atlantique à l’horizon et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Projet Architectural Inclus : Le bien sera vendu avec un projet architectural en cours de développement pour deux villas, optimisant ainsi votre investissement et accélérant le démarrage du chantier. Prazeres, dans la municipalité de Calheta, se distingue par son atmosphère paisible, ses traditions rurales bien préservées et un emplacement privilégié entre montagne et mer. Il bénéficie d’un climat doux et équilibré, où l’on peut encore apprécier le charme distinctif des 4 saisons. La région est idéale pour les amateurs de sport et de nature, entourée par les levadas les plus emblématiques de la partie ouest de l’île. Principaux Points d’Intérêt à Prazeres : Ferme Pédagogique de Prazeres Salon de Thé : Un lieu emblématique situé près de l’église paroissiale. Il comprend un petit parc animalier, des jardins de plantes aromatiques et médicinales, ainsi que la célèbre Maison du Thé (Casa do Chá), où vous pourrez déguster des infusions naturelles et des gâteaux maison préparés avec des produits locaux. Pressoir à Cidre (Lagar da Cidra) : Également situé dans l’enceinte de la ferme pédagogique, il préserve la tradition de la fabrication artisanale de cidre à Madère. Lors de la récolte des pommes (automne), il est possible d’assister au pressage et de goûter le cidre frais. Galerie d’Art de Prazeres : Un espace culturel accueillant intégré au complexe paroissial, accueillant des expositions temporaires de peinture, sculpture et photographie d’artistes locaux et internationaux. Sentiers de Randonnée et Levadas : Caminho Real (Prazeres à Paúl do Mar) : Un sentier historique en zigzag qui descend la falaise avec des vues époustouflantes sur l’océan. Levada do Rabaçal / Levada Nova : Facilement accessible depuis la partie haute de Prazeres pour des promenades au cœur de la forêt de Laurissilva. Cafés, Restaurants et Lieux de Rencontre : Tea House (Maison du Thé de la Ferme) : Thés aux herbes fraîches du jardin, scones, confitures et ambiance sereine dans les jardins. Restaurant Bar ’O Pátio’ : Gastrono #ref:KWPT-037310

Niché dans le paysage serein de Fajã da Ovelha, ce terrain exceptionnel de 690 m² offre une opportunité rare de construire dans l’une des zones les plus paisibles et riches en nature de Madère. Bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur l’océan Atlantique, le terrain jouit d’un cadre calme et privé, où la verdure, les grands espaces et le silence sont à l’honneur. La superficie généreuse du terrain permet la construction d’une résidence spacieuse jusqu’à 300 m². Qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un projet d’investissement, cette propriété allie flexibilité, tranquillité et vues océaniques extraordinaires une toile idéale pour un art de vivre d’exception. #ref:SÒL_94 (2)

Magnifique terrain de 530 m² situé à Lombo do Dr, Calheta, commune de Calheta. Bénéficiant de deux accès routiers et d’une excellente accessibilité, il se trouve à environ 5 minutes de la plage de Calheta, où vous trouverez tous les services nécessaires. Ce terrain offre des caractéristiques idéales pour la construction de votre maison de rêve, avec une superbe vue panoramique sur la mer, dans un cadre calme et paisible. Profitez du climat agréable de cette région et de sa qualité de vie, tout en étant proche de la ville. Situé à proximité immédiate de tous les services, vous trouverez : - Supermarchés - Écoles - Centre de santé - Plage de Calheta - Port de plaisance de Calheta - Pharmacie - Centre commercial - Bureau de poste - Restaurants **Chez Keller Williams, nous partageons les commissions à 50/50 avec tous les consultants et agences immobilières, car ensemble, nous pouvons offrir un meilleur service à nos clients.** *** Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. Joint Achievement, Lda. AMI : 13132 #ref:KWPT-003543

Exclusive Maison T1 de Plain-Pied avec Piscine et Vue Panoramique sur l’Océan Atlantique aux Prazeres, Calheta Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement ou de résidence personnelle dans la prestigieuse paroisse des Prazeres, commune de Calheta, l’une des zones les plus ensoleillées et recherchées de l’île de Madère. Implantée sur un terrain privé de 383 m², cette maison T1 isolée se distingue par son design contemporain, son excellente exposition solaire et sa vue mer panoramique dégagée. La propriété est actuellement en phase avancée de construction (structure en béton achevée, murs enduits et pré-installations réalisées), permettant au futur propriétaire de suivre et de personnaliser les finitions finales selon ses préférences. Caractéristiques Principales du Projet : Typologie : T1 (1 Chambre) Superficie de Terrain / Construction : 84,16 m² Superficie Utile : 63,29 m² | Superficie Habitable : 50,07 m² Piscine Privative : 13,40 m² Espace Extérieur : Zone de solarium, espace barbecue et jardin privé autour de la maison. Permis de Construire : Permis de Construire Approuvé et Émis par la Mairie de Calheta (Licence n° 158/24). Distribution du Bien : Séjour et salle à manger en open space avec de grandes baies vitrées, maximisant la lumière naturelle et l’accès direct à la zone de piscine et à la terrasse. Cuisine intégrée. Chambre spacieuse avec excellente luminosité. Salle de bain complète. Pergolas en béton offrant une architecture moderne et des zones d’ombre agréables dans l’espace de loisirs extérieur. Localisation et Environnement : Située dans une zone calme et facilement accessible au Chemin du Jardim Pelado, aux Prazeres, à quelques minutes du centre de la paroisse (où vous trouverez restaurants, supermarché, pharmacie et services) et à environ 10 minutes de la Plage de Calheta et de la Marina. Idéale pour une résidence permanente ou secondaire, ou pour une rentabilisation par Hébergement Local (AL) sur un marché touristique très demandé. Pour plus d’informations, consultation des plans ou prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter ! #ref: 978138

Terrain de 1 789 m² avec Projet Approuvé pour Maison T5 et Vue Mer Définitive - Estreito da Calheta Vous recherchez un terrain spacieux, avec vue mer et prêt à construire à Calheta ? Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 1 789,56 m², situé à Estreito da Calheta, dans une zone ensoleillée, tranquille et d’accès facile. Points forts du bien : Projet Approuvé : Inclut un projet approuvé pour une Maison T5 de 2 étages avec garage (surface d’implantation de 132 m²). Vous pouvez procéder immédiatement à la construction ou soumettre vos propres modifications pour adapter le projet à vos préférences. Vue Mer Définitive : Orientation privilégiée avec excellente exposition solaire toute la journée et vue spectaculaire sur l’Atlantique. Intimité et Espace : Près de 1 800 m² de surface géoréférencée (BUPI/RGG), idéale pour de beaux jardins, zone de loisirs et piscine. Bons Accès : Confronte directement une route asphaltée, avec infrastructures d’eau et d’électricité sur place. Localisation : À quelques minutes de la plage de Calheta, de la marina et des services essentiels. Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement. Nous partageons la commission (50/50) avec tous les agences immobilières / partenaires disposant d’une licence AMI active. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! #ref: 1009985

Cette propriété se distingue par son orientation plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement tout au long de la journée et d’une vue panoramique impressionnante. L’emplacement est très calme et une partie du terrain dispose déjà de plantes, de fleurs et d’arbres fruitiers. Elle est déjà prête pour la construction de votre demeure d’exception, avec un projet approuvé jusqu’à 400 m². J’ai hâte de vous faire découvrir cette propriété si spéciale et paisible, car c’est un lieu qui se ressent. #ref:KWPT-033348

Oportunidade no Arco da Calheta, numa zona habitacional tranquila, valorizada e com vista definitiva. Com 1.999 m², inserido em Espaço Habitacional 1, permite a construção de moradia unifamiliar, moradias geminadas ou habitação multifamiliar, além de comércio e serviços. Com índice de utilização máximo de 0,7, este terreno apresenta um excelente potencial para construção e investimento. Localização, espaço e uma vista que valoriza o seu projeto. Venha descobrir o potencial deste terreno! #ref:0198_JS

Terrain à vendre de 440 m², situé à Estreito da Calheta, dans un quartier calme bénéficiant d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain dispose d’un permis de construire et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent bâtir une maison en parfaite harmonie avec la nature. La vue est un atout majeur : un panorama dégagé sur la mer et la montagne, garantissant intimité, qualité de vie et un cadre paysager rare. Les environs offrent un environnement serein, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix pour vivre, se détendre ou investir. #ref:KWPT-026681

Imaginez construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Madère, où chaque matin commence par une vue imprenable sur l’océan Atlantique et chaque fin de journée se termine par de magnifiques couchers de soleil sur la côte sud-ouest ensoleillée de l’île. Ce terrain de 1 150 m², exposé au sud, se trouve sur les prestigieuses pentes d’Arco da Calheta, à environ 550 mètres d’altitude, une région reconnue pour son excellente exposition au soleil toute l’année, son climat doux et ses extraordinaires vues panoramiques sur l’océan. La propriété bénéficie d’une vue large et dégagée sur l’océan Atlantique. Sa position surélevée et la configuration naturelle en terrasses du terrain en contrebas créent le cadre idéal pour une maison contemporaine conçue pour maximiser les vues, la lumière naturelle et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. D’une superficie très généreuse, le terrain offre nettement plus d’espace que de nombreux terrains comparables dans la région, offrant toutes les conditions pour développer une villa de luxe personnalisée avec de grandes terrasses, jardins paysagers, piscine à débordement, parking privé et intimité totale. La propriété bénéficie d’un accès direct par la voie publique et est située dans un environnement résidentiel paisible et exclusif, entouré d’un mélange harmonieux de maisons traditionnelles et contemporaines. Sur le terrain, il y a de petites traces d’un ancien bâtiment en pierre, qui donnent un discret caractère traditionnel madérien à la propriété, tout en conservant une totale liberté pour développer un nouveau projet architectural. Selon les informations officielles d’urbanisme publiées par la mairie de Calheta, la propriété dispose d’un potentiel de développement résidentiel approuvé, permettant la construction d’une maison unifamiliale d’une superficie brute de construction allant jusqu’à 400 m² fournissant la base idéale pour créer une résidence de luxe personnalisée avec vue sur l’Atlantique. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou développer une maison de luxe exclusive, cette propriété exceptionnelle allie un emplacement privilégié, une vue panoramique sur l’océan et un potentiel d’appréciation élevé à long terme. Points forts Terrain d’environ 1 150 m² Potentiel approuvé pour le développement résidentiel Possibilité de construire une maison unifamiliale de luxe avec jusqu’à 400 m² de surface brute de construction Vues larges et dégagées sur l’océan Atlantique Excellente orientation sud Environ 550 mètres d’altitude Accès direct par la voie publique Terrain généreux avec une excellente liberté architecturale et intimité Idéal pour une maison contemporaine avec de grandes terrasses, jardins paysagers et piscine à débordement Quartier résidentiel calme entouré de villas traditionnelles et modernes de haute qualité Petits vestiges d’un ancien bâtiment traditionnel en pierre Excellent clim #ref:KWPT-037465

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique dans l’une des zones résidentielles et touristiques les plus prisées de toute l’île de Madère : la magnifique paroisse d’Arco da Calheta. Cette propriété résulte de la fusion stratégique de deux parcelles contiguës - l’une de 537 m² et l’autre de 43 m² - pour une superficie totale exceptionnelle de 580 m². Cette union permet une optimisation de l’espace remarquable, idéale pour ceux qui recherchent une surface constructible plus importante pour leur projet. Le terrain se distingue par ses conditions naturelles exceptionnelles, situé à seulement 200 mètres d’altitude - l’altitude idéale à Madère pour profiter d’un climat doux, de températures agréables et d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. *Atouts principaux et accessibilité :* *Superficie totale optimisée :* 580 m² grâce à la fusion de deux parcelles, offrant une grande flexibilité pour la conception et l’aménagement des infrastructures futures. * *Excellente accessibilité* : Le terrain bénéficie d’un *accès routier direct*, facilitant ainsi la logistique, la planification et les futurs projets de construction. * *Excellente exposition au soleil* : Bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce terrain est idéal pour les amoureux de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur l’océan, ainsi que pour les projets durables (comme l’installation de panneaux solaires). * *Proximité et commodités (à quelques minutes de tout)* : * À seulement *5 minutes* du centre de Vila da Calheta, de la plage de sable jaune et du port de plaisance. * À 7 minutes* de l’école primaire et du collège. * À 7 minutes* du *MUDAS*, Musée d’Art Contemporain de Madère, reconnu internationalement. *Potentiel d’investissement* : Située dans un cadre calme, sûr et prestigieux, cette double parcelle allie la tranquillité de la campagne à la proximité de tous les services essentiels. Compte tenu de la très forte demande actuellement enregistrée à Arco da Calheta de la part d’investisseurs nationaux et internationaux, cette propriété représente un investissement sûr, que ce soit pour la construction d’une maison de rêve (sous réserve de consultation et d’approbation du conseil municipal) ou pour un projet d’investissement immobilier avec un rendement garanti. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir le lieu où la mer et le soleil de Madère se rencontrent à une altitude et dans des proportions idéales. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:KWPT-033851

Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno localizado no Lombo do Brasil destaca-se pela sua vista mar e pelo potencial para desenvolver um projeto personalizado. Conta com cerca de 750 m² de terreno, distribuídos em socalcos, e dispõe ainda de um palheiro para recuperar, facilitando o processo de construção. Um terreno com características cada vez mais difíceis de encontrar, combinando vista mar, bons acessos, terreno e construção existente, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. João Cabral #ref:0307_JC