Terrains à vendre au Calheta (Madeira), Madère (Île), Portugal

Situé dans un environnement calme et serein à Fajã da Ovelha, ce beau terrain de 960 m² offre une excellente opportunité de construction dans l’une des zones les plus paisibles et riches en nature de Madère. Le terrain bénéficie d’une superbe vue dégagée sur l’océan Atlantique, créant une sensation d’espace, de lumière et de sérénité dans un cadre véritablement privilégié. Grâce à sa superficie généreuse, le terrain offre un fort potentiel pour la construction d’une spacieuse maison familiale ou d’un projet résidentiel soigneusement conçu, le rendant idéal aussi bien pour un usage privé que pour un investissement. Entourée de verdure et située dans un environnement calme et silencieux, cette propriété combine parfaitement intimité, beauté naturelle et vues océaniques à couper le souffle une base idéale pour un art de vivre insulaire raffiné. #ref:SÒL_95

Oportunidade única de adquirir um terreno excecional na pitoresca Ponta do Pargo, na deslumbrante ilha da Madeira. Este lote oferece o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial de valorização. Situado numa localização privilegiada, este terreno proporciona vislumbres do oceano e a constante brisa atlântica, garantindo uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. Imagine projetar uma moradia à sua medida, com amplos espaços exteriores para desfrutar do clima ameno da Madeira. A grande mais-valia deste investimento reside no futuro promissor da Ponta do Pargo. Com a iminente construção de um novo e prestigiado campo de golfe na área, o valor dos terrenos nesta região está destinado a disparar. Esta é a sua chance de garantir um património numa zona em franco desenvolvimento e com grande procura, seja para habitação permanente, casa de férias ou para rentabilização turística. Parecer de viabilidade construtiva da Câmara Municipal da Calheta: Índice de Utilização do Solo máximo: 0,521. Área total de construção máxima: 300 m²22. Altura total da edificação máxima: 10 metros23. Altura da edificação máxima: 8,5 metros24. Altura máxima da fachada: 7 metros25. Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%. Afastamentos laterais e de tardoz mínimos: 3 metros. Não perca esta oportunidade de ouro de investir num pedaço do paraíso madeirense. Contacte-me hoje mesmo para agendarmos uma visita e começarmos a dar forma ao seu projeto! #ref:KWPT-016646

Niché dans le paysage serein de Fajã da Ovelha, ce terrain exceptionnel de 690 m² offre une opportunité rare de construire dans l’une des zones les plus paisibles et riches en nature de Madère. Bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur l’océan Atlantique, le terrain jouit d’un cadre calme et privé, où la verdure, les grands espaces et le silence sont à l’honneur. La superficie généreuse du terrain permet la construction d’une résidence spacieuse jusqu’à 300 m². Qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un projet d’investissement, cette propriété allie flexibilité, tranquillité et vues océaniques extraordinaires une toile idéale pour un art de vivre d’exception. #ref:SÒL_94 (2)

Located in Ponta do Pargo, municipality of Calheta, this 190.90 sqm rustic property comprises a plot of land with a traditional stone barn in ruins and a fully designed rehabilitation project. Set in one of the sunniest and most stable climate zones of Madeira Island, the property benefits from excellent year-round sun exposure and sea views framed by the green landscape of the island’s west coast. Project & Planning Status The architectural rehabilitation project has been technically completed. However, it has not yet received formal approval, as the Municipality of Calheta has temporarily suspended licensing procedures. The proposed project includes the conversion of the existing structure into residential use, allowing future registration for Short-Term Rental (Alojamento Local - AL), subject to the legislation in force at the time of submission and operation. The proposal has been designed with profitability in mind, comprising two independent one-bedroom units (T1), distributed across separate floors, allowing autonomous operation under the Short-Term Rental (Alojamento Local) regime. This configuration simplifies management, broadens target market appeal, and helps maximize occupancy rates and overall return on investment. Investment Potential Ponta do Pargo is increasingly recognized as a destination for nature tourism, hiking and authentic experiences, making this property particularly attractive for investors seeking: A distinctive rehabilitation project with regional character Two independent short-term rental units Sustainable, low-density tourism opportunities A location with mild climate and growing international demand Exposure to emerging tourism niches Additionally, the new Ponta do Pargo Golf Course, scheduled for completion this year, is expected to significantly enhance the area’s appeal to golf enthusiasts and high-value tourism, reinforcing year-round rental potential. Approximate Distances Calheta Beach: 25 minutes Calheta town center: 20 minutes Funchal: 55 minutes Madeira International Airport: 1 hour 10 minutes Ponta do Pargo Lighthouse: 5 minutes Hiking trails and levadas: just minutes away New Golf Course: strategic proximity Key Features Total area: 190.90 sqm Rustic property classification Stone barn in ruins Rehabilitation project developed Planned layout: 2 T1 independent units Sea view Quiet residential area Good road access Strong potential for Short-Term Rental investment Energy Certificate exempt, under applicable legislation. #ref:028-050

Apresentamos um excelente terreno com uma localização fantástica e vista deslumbrante para o Oceano Atlântico, situado no prestigiado Arco da Calheta, na ilha da Madeira. Com uma área de 864 m² e uma inclinação favorável, este terreno frente-mar oferece uma oportunidade única para construir um projeto residencial de alto padrão. A vista é definitiva e praticamente em primeira linha, garantindo uma perspetiva aberta e permanente sobre o mar. Localizado numa das zonas mais procuradas da Madeira, reconhecida pelo seu clima ameno, tranquilidade e qualidade de vida, este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e forte atratividade tanto para investidores nacionais como internacionais. A apenas 5 minutos da praia da Calheta e da marina, onde se encontram restaurantes, bares e diversas opções de lazer, este terreno beneficia de um enquadramento ideal para quem procura aliar conforto, exclusividade e proximidade ao mar. Ideal para a construção de uma ou duas moradias de luxo, este imóvel representa uma rara oportunidade no mercado imobiliário madeirense. Características principais: Terreno com 864 m² e boa inclinação Vista oceano definitiva e localização frente-mar Potencial para construção de 1 ou 2 moradias de luxo Enquadramento premium no Arco da Calheta Proximidade da praia, marina e serviços Forte procura por parte de investidores exigentes Se procura um investimento seguro, com elevado potencial de valorização e uma localização de excelência, este terreno é a escolha certa. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes*** #ref:KWPT-026405

Oportunidade Única nos Prazeres: Terreno Plano com Vista Mar e Projeto Incluído para duas moradias! Apresentamos este magnífico terreno de 1.190 m², localizado no Caminho da Referta, nos Prazeres. Uma propriedade singular que reúne todas as características ideais para quem procura investir, construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de elevado valor imobiliário. Principais Destaques do Imóvel: - Topografia Praticamente Plana: Rara na região, a morfologia do terreno simplifica substancialmente a preparação do solo e reduz significativamente os custos de escavação e construção. - Acessibilidade Excelente: Confina com duas estradas, garantindo um acesso extremamente prático, flexibilidade no design arquitetónico e facilidade na entrada de viaturas e máquinas. - Vista Mar Panorâmica: Desfrute de uma envolvente serena com o Oceano Atlântico no horizonte e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Projeto Arquitetónico Incluído: - O imóvel será vendido com um projeto arquitetónico em desenvolvimento para 2 moradias, otimizando o seu investimento e encurtando o tempo de início da obra. Os Prazeres, no concelho da Calheta, destaca-se pelo seu ambiente calmo, tradições rurais bem preservadas e uma localização privilegiada entre a montanha e o mar, pelo seu clima ameno e equilibrado, onde ainda é possível vivenciar de forma distinta o charme das 4 estações do ano. A zona envolvente é ideal para amantes do desporto e da natureza, cercada pelas mais emblemáticas levadas da zona oeste da ilha. Principais Pontos de Interesse nos Prazeres: -Quinta Pedagógica dos Prazeres & Chá da Quinta: Um espaço emblemático localizado junto à Igreja Paroquial. Conta com um pequeno parque animal, jardins de plantas aromáticas e medicinais, e a famosa Casa do Chá, onde pode provar infusões naturais e bolos caseiros confecionados com produtos locais. - Lagar da Cidra : Situado também no recinto da quinta pedagógica, preserva a tradição do fabrico de cidra artesanal na Madeira. Durante a época das vindimas das maçãs (outono), é possível acompanhar a moagem e provar a cidra fresca. - Galeria de Arte dos Prazeres: Um espaço cultural acolhedor integrado no complexo paroquial que acolhe exposições temporárias de pintura, escultura e fotografia de artistas locais e internacionais. Percursos Pedestres e Levadas: - Caminho Real dos Prazeres ao Paúl do Mar: Um trilho histórico em ziguezague que desce a arriba com vistas deslumbrantes sobre o oceano. - Levada do Rabaçal / Levada nova: Com fácil acesso a partir da zona alta dos Prazeres para caminhadas rodeadas pela floresta Laurissilva. Cafés, Restauração e Pontos de Encontro: - Tea House (Casa do Chá da Quinta) Chás de ervas frescas da quinta, scones, compotas e ambiente sereno nos jardins. - Restaurante & Bar ’O Pátio’ Gastronomia regional e ambiente acolhedor, ideal para refeições em família ou café prolongado. - Snack-Bar / Pastelaria ’Prazeres do Moinho’ Café central ideal para pequenos-almoços, broas e bolos locais. - Bar ’O Moinho’ Ponto de paragem habitual para residentes e visitantes, perfeito para uma poncha ou café rápido. - Restaurante Quinta do Furão / Solemar (nas proximidades) Opções com vista sobre o mar e especialidades na grelha e peixe fresco a poucos minutos. Ainda na Freguesia: - Aos domingos de manhã, não deixe de visitar o Mercado do Produtor dos Prazeres, onde os agricultores locais vendem fruta fresca, legumes, pão de caco e flores da região. Encontra-se a : . 10 minutos da Praia de Areia da Calheta . 10 minutos do Futuro Campo de Golfe da Ponta do Pargo . 35 minutos do centro do Funchal . curta distância de Levadas e Percursos Pedestres Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário de elevada rentabilidade, este terreno reúne o espaço, a localização e a facilidade de construção que procura. Com terreno plano, projeto para duas moradias e localização estratégica, este é o ativo ideal para rentabilizar na Calheta. Contacte-nos para mais informações! #ref:KWPT-037310

Terrain de 1 789 m² avec Projet Approuvé pour Maison T5 et Vue Mer Définitive - Estreito da Calheta Vous recherchez un terrain spacieux, avec vue mer et prêt à construire à Calheta ? Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 1 789,56 m², situé à Estreito da Calheta, dans une zone ensoleillée, tranquille et d’accès facile. Points forts du bien : Projet Approuvé : Inclut un projet approuvé pour une Maison T5 de 2 étages avec garage (surface d’implantation de 132 m²). Vous pouvez procéder immédiatement à la construction ou soumettre vos propres modifications pour adapter le projet à vos préférences. Vue Mer Définitive : Orientation privilégiée avec excellente exposition solaire toute la journée et vue spectaculaire sur l’Atlantique. Intimité et Espace : Près de 1 800 m² de surface géoréférencée (BUPI/RGG), idéale pour de beaux jardins, zone de loisirs et piscine. Bons Accès : Confronte directement une route asphaltée, avec infrastructures d’eau et d’électricité sur place. Localisation : À quelques minutes de la plage de Calheta, de la marina et des services essentiels. Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement. Nous partageons la commission (50/50) avec tous les agences immobilières / partenaires disposant d’une licence AMI active. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! #ref: 1009985

Exclusive Maison T1 de Plain-Pied avec Piscine et Vue Panoramique sur l’Océan Atlantique aux Prazeres, Calheta Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement ou de résidence personnelle dans la prestigieuse paroisse des Prazeres, commune de Calheta, l’une des zones les plus ensoleillées et recherchées de l’île de Madère. Implantée sur un terrain privé de 383 m², cette maison T1 isolée se distingue par son design contemporain, son excellente exposition solaire et sa vue mer panoramique dégagée. La propriété est actuellement en phase avancée de construction (structure en béton achevée, murs enduits et pré-installations réalisées), permettant au futur propriétaire de suivre et de personnaliser les finitions finales selon ses préférences. Caractéristiques Principales du Projet : Typologie : T1 (1 Chambre) Superficie de Terrain / Construction : 84,16 m² Superficie Utile : 63,29 m² | Superficie Habitable : 50,07 m² Piscine Privative : 13,40 m² Espace Extérieur : Zone de solarium, espace barbecue et jardin privé autour de la maison. Permis de Construire : Permis de Construire Approuvé et Émis par la Mairie de Calheta (Licence n° 158/24). Distribution du Bien : Séjour et salle à manger en open space avec de grandes baies vitrées, maximisant la lumière naturelle et l’accès direct à la zone de piscine et à la terrasse. Cuisine intégrée. Chambre spacieuse avec excellente luminosité. Salle de bain complète. Pergolas en béton offrant une architecture moderne et des zones d’ombre agréables dans l’espace de loisirs extérieur. Localisation et Environnement : Située dans une zone calme et facilement accessible au Chemin du Jardim Pelado, aux Prazeres, à quelques minutes du centre de la paroisse (où vous trouverez restaurants, supermarché, pharmacie et services) et à environ 10 minutes de la Plage de Calheta et de la Marina. Idéale pour une résidence permanente ou secondaire, ou pour une rentabilisation par Hébergement Local (AL) sur un marché touristique très demandé. Pour plus d’informations, consultation des plans ou prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter ! #ref: 978138

Spacious 1,800 m² plot for sale with breathtaking sea views, direct road access and access to electricity and water services. The property also includes an old, legally registered house, adding to the potential of this plot. With the possibility of up to 70% construction, it offers excellent potential for an apartment building, townhouses, your dream home or another type of development. An opportunity for anyone looking to invest in Madeira or create a home overlooking the ocean. For more information, please contact me by private message. We can arrange a visit to view the land and discuss its possibilities. #ref:SAFTI:008843

Spacious 1,800 m² plot for sale with breathtaking sea views, direct road access and access to electricity and water services. The property also includes an old, legally registered house, adding to the potential of this plot. With the possibility of up to 70% construction, it offers excellent potential for an apartment building, townhouses, your dream home or another type of development. An opportunity for anyone looking to invest in Madeira or create a home overlooking the ocean. For more information, please contact me by private message. We can arrange a visit to view the land and discuss its possibilities. #ref:SAFTI:008796

We present a unique opportunity to invest in one of Madeira’s most privileged locations. Situated in Arco da Calheta, this plot offers breathtaking and permanent sea views, surrounded by natural beauty and tranquility. With excellent sun exposure throughout the day and set in a peaceful, highly sought-after area, this is the perfect setting to bring a distinctive project to life. Property Highlights: Wide and uninterrupted ocean views Quiet and highly desirable location Excellent access Abundant natural light Ideal for an exclusive villa Potential for tourism development (subject to approval) Strong return on investment potential If you are looking for land that combines a premium location, versatility, and solid appreciation potential, this is the right choice. Contact us for further details or to schedule a viewing. #ref:Terreno Arco da Calheta RS006

Oportunidade no Arco da Calheta, numa zona habitacional tranquila, valorizada e com vista definitiva. Com 1.999 m², inserido em Espaço Habitacional 1, permite a construção de moradia unifamiliar, moradias geminadas ou habitação multifamiliar, além de comércio e serviços. Com índice de utilização máximo de 0,7, este terreno apresenta um excelente potencial para construção e investimento. Localização, espaço e uma vista que valoriza o seu projeto. Venha descobrir o potencial deste terreno! #ref:0198_JS

An excellent investment opportunity in one of Madeira’s most valued areas. This magnificent plot in Arco da Calheta offers permanent panoramic views over the ocean and surrounding hills, with excellent sun exposure throughout the day. Potential & Highlights: Breathtaking and uninterrupted sea views Excellent sun exposure Quiet and prestigious area Good access Ideal for a luxury villa Potential for a tourism project or short-term rental (subject to feasibility) Excellent investment opportunity Thanks to its strategic location and natural surroundings, this plot is suitable for various types of projects whether for a private residence, holiday home, or tourism investment. A rare opportunity in a premium area of Arco da Calheta. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref:Terreno Casa das Mudas RS004

Terreno com 10000m2 localizado nos Prazeres, Calheta, numa zona calma e soalheira próximo da fonte do Bispo, virado a sul e com bons acessos. Com projeto para bungalows. Está poróximo do Centro dos Prazeres onde pode encontrar todo o tipo de comercio e serviços. Excelente oportunidade de investimento! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas! #ref:DR127

Terrain à vendre pour construction avec vue sur la mer Terrain constructible à vendre à Arco da Calheta, avec 1 800 m² et une vue imprenable sur la mer. Terrain pratiquement plat, idéal pour la construction d’appartements ou de maisons, avec une excellente exposition solaire et un emplacement privilégié. Ce terrain se situe en zone urbaine, dans une catégorie d’espaces résidentiels de densité 1, permettant : La construction d’appartements ; La construction de maisons individuelles ou jumelées ; La construction d’immeubles multifamiliaux. Situé à proximité de tous les services publics et privés écoles, supermarchés, restaurants et transports il offre un accès facile et toutes les infrastructures nécessaires. Emplacement : Arco da Calheta Surface totale : 1 800 m² Vue panoramique sur la mer Terrain plat, idéal pour la construction Bons accès et infrastructures complètes Une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus prisées de Calheta, Madère. Contactez-moi : + (téléphone caché) E-mail : (email caché) #ref:SAFTI:007375

Terreno com 281m2 na Fajã da Ovelha Oportunidade Única para Construir a Sua Moradia de Sonho Descubra este magnífico terreno com 281.22 metros quadrados, situado na tranquila e encantadora zona da Fajã da Ovelha, um dos locais mais apreciados da costa oeste da Madeira. Envolvido por uma atmosfera de total serenidade, o terreno oferece vista serra e vista mar, criando um cenário perfeito para quem procura paz, privacidade e contacto com a natureza. A sua localização e topografia tornam-no ideal para a construção de uma moradia de sonho, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Aqui, cada pôr do sol transforma-se num espetáculo diário e cada manhã começa com a beleza natural da ilha. Se procura um espaço onde possa criar um projeto único, com qualidade de vida e vistas inspiradoras, este terreno é a escolha certa. Contacte-me para mais informações, Ricardo Almada #ref:0205_RA

Ce magnifique terrain de 10 000 m², situé dans l’un des quartiers les plus calmes de Prazeres, est une opportunité d’investissement unique. Entouré d’arbres, il procure un véritable sentiment de paix, de bien-être et d’harmonie avec la nature, ainsi qu’une vue imprenable sur la mer et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Avec peu de pente, le terrain dispose d’un entrepôt agricole et d’un projet approuvé pour un développement touristique de 17 bungalows, représentant une excellente opportunité d’investissement viable pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme à Madère. Pour plus d’informations, veuillez contacter : + (téléphone caché) (email caché) #ref:SAFTI:006469

RS005 We are pleased to present this fantastic plot of land located in one of the most sought-after areas of Arco da Calheta, renowned for its mild climate, tranquility, and strong property appreciation. Boasting wide, uninterrupted sea views, this plot also benefits from excellent sun exposure throughout the day, creating the perfect setting for a variety of development possibilities. Key Features: Permanent and open ocean views Peaceful and prestigious location Easy access Excellent sun exposure Ideal for a luxury villa Potential for a tourism project or short-term rental (subject to approval) Strong investment potential Thanks to its versatility and strategic location, this land is ideal for a private residence, holiday home, or tourism investment. A rare opportunity in one of Calheta’s most desirable areas. Contact us for more information or to schedule a viewing. #ref:Terreno Casa das Mudas RS005

Excellent terrain de 2 600 m² situé à Fajã da Ovelha, offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Au prix de 695 000€, ce terrain présente un grand potentiel de construction, idéal pour une résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique. Zone calme avec une excellente exposition au soleil, parfaite pour ceux qui recherchent qualité de vie et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:RS027

Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno localizado no Lombo do Brasil destaca-se pela sua vista mar e pelo potencial para desenvolver um projeto personalizado. Conta com cerca de 750 m² de terreno, distribuídos em socalcos, e dispõe ainda de um palheiro para recuperar, facilitando o processo de construção. Um terreno com características cada vez mais difíceis de encontrar, combinando vista mar, bons acessos, terreno e construção existente, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. João Cabral #ref:0307_JC

Réf. TER_00278 Vivre au bord de la mer commence ici. Ce terrain en première ligne est le point de départ idéal pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Emplacement privilégié : en première ligne de mer, avec une vue totalement dégagée sur l’océan. Imaginez-vous vous réveiller au bruit des vagues. Terrain plat : le terrain est plat, ce qui facilite l’élaboration du projet et la construction. Une opportunité rare : les terrains plats, en première ligne de mer et avec une telle vue, sont très rares sur le marché. Idéal pour la maison de vos rêves ou pour un projet d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. Une maison change tout. Nous réalisons vos rêves. #ref:TER_00278