8.000.000 €
1.047 €/m²
Maisons et appartements à vendre au cours du dernier mois au Fronteira, Portalegre, Portugal
5 annonces
20.000 €
278 €/m²
160.000 €
183 €/m²
1.350.000 €
2.519 €/m²
1.350.000 €
2.519 €/m²
8 Chambres
Surface totale 536 m²
Domaine de Tourisme Rural Exclusif - Cabeço de Vide, Haut Alentejo~Situé au cœur du Haut Alentejo et à seulement quelques mètres des célèbres Thermes de Sulfúrea, ce domaine de tourisme rural représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche dun actif hôtelier authentique, établi et immédiatement opérationnel. La proximité du complexe thermal garantit une demande stable tout au long de lannée, soutenue par des évaluations moyennes de 8,1 sur les principales plateformes de réservation, où les visiteurs soulignent régulièrement la tranquillité du lieu, la nature environnante et lhospitalité locale.~Les Thermes de Sulfúrea, utilisés depuis lépoque romaine, sont très recherchés pour les propriétés thérapeutiques uniques de leurs eaux sulfurées, recommandées pour les affections respiratoires, ostéoarticulaires et dermatologiques. Ce flux constant de visiteurs orientés bienêtre constitue un atout majeur pour la rentabilité durable de la propriété.~Le domaine sétend sur 4 150 m2 de terrain et offre plus de 500 m2 de surface bâtie, incluant la Maison Mère un ancien moulin restauré avec soin ainsi que plusieurs unités dhébergement indépendantes. La propriété comprend trois appartements T1 autonomes avec chambre double, salon avec canapélit, kitchenette équipée et entrée privée, ainsi que cinq chambres doubles supplémentaires, dont quatre dans la Maison Mère et une avec accès direct extérieur. Toutes les unités sont équipées de climatisation, télévision et mobilier complet.~Les espaces communs ont été conçus pour offrir confort et polyvalence : piscine extérieure intégrée dans le paysage, salle de petitdéjeuner avec cheminée et bar, jardins paysagers avec arbres fruitiers, aire de jeux pour enfants, espace couvert avec barbecue, minigymnase avec sauna, buanderie et plusieurs zones techniques et de stockage. Le parking peut accueillir jusquà vingt véhicules, en partie couvert et en partie extérieur. Le domaine est également équipé de panneaux solaires, dune connexion internet haut débit et dun système damplification de signal.~Sa localisation stratégique permet un accès facile non seulement aux Thermes de Sulfúrea, mais aussi à Fronteira, Alter do Chão, Castelo de Vide et Marvão, renforçant lattrait du domaine pour le tourisme de bienêtre, la découverte de la nature, la culture régionale et les séjours dépaysants.~Dotée dune licence touristique active, dun excellent état général et dun historique solide de fréquentation, cette propriété convient parfaitement à la poursuite de lactivité existante ou à lexpansion vers des retraites, événements privés, formations ou programmes de bienêtre spécialisés. Une opportunité rare sur le marché du Haut Alentejo pour les investisseurs cherchant un actif rentable doté dun caractère unique et dune forte identité régionale. #ref:PF40170
8.000.000 €
1.047 €/m²
Surface totale 7.640 m²
Solar Simas Cardoso - Palais Historique avec un Potentiel Exceptionnel pour un Hôtel 4 Supérieur ou un Resort Thermal~~Le Solar Simas Cardoso est un palais baroque du XVIIIᵉ siècle, classé Monument dIntérêt Public et considéré comme la demeure seigneuriale la plus imposante de Cabeço de Vide, avec des intérieurs historiques et des azulejos néoclassiques de grande valeur. La propriété comprend environ 12 000 m2 de terrain et près de 7 000 m2 de surface bâtie, avec jardins, piscine et potentiel dextension. Elle fonctionne actuellement comme résidence touristique, restaurant, bar et espace dévénements, incluant un bar indépendant déjà opérationnel sur place. Située à quelques minutes des Thermes de Sulfúrea, connues depuis l`époque romaine pour les propriétés thérapeutiques uniques de leurs eaux sulfuréesrecherchées pour les traitements respiratoires, ostéoarticulaires et dermatologiquesla localisation bénéficie dune demande régulière et de séjours prolongés tout au long de lannée. Grâce à sa dimension, son potentiel constructible et son cadre historique, le domaine est idéal pour une transformation en hôtel 4 supérieur ou en resort thermal avec 90 à 120 chambres, notamment via une concession exclusive dexploitation des thermes. Létude financière réalisée indique une rentabilité annuelle supérieure à 17 %, un EBITDA estimé entre 2,3 M€ et 2,6 M€, et un retour sur investissement projeté entre 6,5 et 8,5 ans en scénario optimisé. Une opportunité rare pour les groupes hôteliers souhaitant développer une destination thermale emblématique alliant patrimoine, exclusivité et forte performance à long terme. #ref:PF40111
160.000 €
183 €/m²
8 Chambres
Surface totale 874 m²
Terrain 557 m²
Excellent manoir centenaire avec plus de 800 m2, dans un excellent emplacement à Fronteira, dans l’Alto Alentejo. La maison est divisée en 2 étages, dispose d’un immense espace de stockage, cave à vin, vieilles granges, terrasse, balcon, points de vue, dont un à 360º, entre autres. Il a un immense potentiel comme logement, pour le tourisme, entre autres. Il a également une entrée sur 2 fronts. Cette maison a d’innombrables divisions, beaucoup d’entre elles sont connectées, elle conserve quelques fresques, elle dispose de 6 chambres disponibles en ce moment, mais qui peut être plus avec la réorganisation due. Il a quelques chambres, bureau, couloirs, hall, cuisine avec ancien garde-manger, salle de bain à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, grenier (où étaient les anciennes pièces), placards et poteries encastrés, planchers en céramique et en bois. Du point de vue à 360 °, vous pouvez voir la plaine de l’Alentejo jusqu’à la Serra de São Mamede et la Serra de São Miguel, ainsi que les environs. Il est situé dans une zone privilégiée représentant la richesse agricole de la région. Fronteira est située sur la rive gauche de la rivière Avis, au nord de la ville d’Estremoz et au sud-ouest de la ville de Portalegre. Les vestiges de l’occupation humaine remontent à plus de 10.000 ans, avec plusieurs monuments mégalithiques, dont une trentaine de tapirs et dolmens de la nécropole mégalithique ou des roches gravées. Elle a tous les services, à savoir la Cour. C’est un village et une municipalité où l’histoire du Portugal a été écrite (ex: Bataille d’Atoleiros, combattue le 6 avril 1384, à une courte distance du village - ’Atoleiros 1384’ est le Centre d’Interprétation dédié à la Bataille d’Atoleiros), avec un patrimoine très riche. Fronteira est l’endroit où se déroulent les 24 Heures TT depuis plus de 2 décennies, c’est le point de départ pour des promenades en montgolfière, c’est là que se trouvent le Centre d’écotourisme Ribeira Grande, l’Observatoire astronomique de Ribeira Grande et le Centre équestre. C’est également dans la municipalité de Fronteira, à Cabeço de Vide, que se trouve la Termas da Sulfúrea (Station thermale naturelle). À Fronteira, la gastronomie est également l’un des points forts de la Route des saveurs de l’Alentejo (Rota dos Sabores Alentejanos). Leur savoir-faire est une grande fierté, utilisant des techniques ancestrales, avec des œuvres en liège, tissage et broderie, corne, peinture et décoration colorée de l’Alentejo en bois et en céramique. Il s’agit sans aucun doute d’un excellent investissement. Cette propriété a un excellent accès et est à moins de 2 heures de Lisbonne, à moins de 30 minutes de la ville d’Estremoz et de la ville de Portalegre, et à environ 1 heure de l’Espagne (Badajoz). En cas de question ou de doute, ou si vous souhaitez visiter la propriété, n’hésitez pas à me contacter. Nuno Machado #ref: 40280
Publicité
20.000 €
278 €/m²
2 Chambres
Surface totale 72 m²
Apartamento T2, com 72 m² de área bruta privativa, situado em Fronteira. Localizado no rés do chão de um edifício de dois pisos, o imóvel é composto por sala, cozinha, dois quartos, instalação sanitária, despensa e logradouro. Encontra-se numa zona com oferta de comércio e serviços nas proximidades, dispondo de estacionamento gratuito na via pública. Beneficia de bons acessos à rede viária local e aos concelhos vizinhos, nomeadamente através das ligações à N245 e N243. Venda de imóvel ao abrigo do Simplex Urbanístico. Não perca esta oportunidade! #ref:13422
