90.000 €
36 €/m²
96.500 €
-7%
4 Chambres
Surface totale 58 m²
Charmante Maison de Campagne de 3/4 Chambres avec Oliveraies et Dépendance | Quintas da Torre, Centre du Portugal Située dans la campagne paisible de **Quintas da Torre, près de Fundão, dans le centre du Portugal**, cette charmante propriété rurale représente une excellente opportunité pour les primo-accédants, les personnes souhaitant découvrir progressivement la vie à la campagne au Portugal ou celles recherchant une résidence secondaire abordable pour les week-ends et les vacances. Entourée de terres agricoles et d’oliveraies traditionnelles, la propriété comprend une habitation confortable, des bâtiments annexes et deux parcelles de terrain distinctes. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou, potentiellement, à une activité de location touristique de courte durée, de type Airbnb, sous réserve des enregistrements et autorisations nécessaires. LA MAISON PRINCIPALE Cette maison traditionnelle, répartie sur deux niveaux, dispose de **3 à 4 chambres**, offrant un aménagement flexible pour une famille, l’accueil d’invités ou l’installation d’un bureau à domicile. **Caractéristiques principales :** 3/4 chambres réparties sur deux niveaux Cuisine conviviale avec espace repas et cheminée traditionnelle Salon indépendant Salle de bains familiale Buanderie pratique Jardin privé Four traditionnel en briques Bâtiment de stockage indépendant avec potentiel de transformation, sous réserve d’autorisation Le bâtiment de stockage est classé en zone urbaine et présente des possibilités d’aménagement en annexe pour invités, atelier d’artiste, espace de travail ou logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. TERRAINS ET ESPACES EXTÉRIEURS La propriété comprend **deux parcelles distinctes d’environ 1 330 m² et 1 200 m²**, plantées d’oliviers matures et de plusieurs variétés d’arbres fruitiers. **Première Parcelle :** Située directement derrière la maison, avec des oliviers matures. **Deuxième Parcelle :** Située un peu plus loin, le long du chemin voisin, offrant une oliveraie supplémentaire. Ces espaces permettent d’envisager la récolte des olives, la création d’un potager, une petite activité agricole ou simplement de profiter du calme de la campagne environnante. ÉQUIPEMENTS ET DOCUMENTATION La propriété bénéficie des équipements suivants : **Électricité :** Raccordement au réseau électrique **Eau :** Forage privé **Stockage de l’Eau :** Réservoir d’eau **Assainissement :** Fosse septique **Permis d’Habitation :** Autorisation existante d’utilisation à usage résidentiel (*Licença de Utilização*) **Possibilité de Financement Hypothécaire :** Un avantage important est que la maison dispose d’une autorisation d’utilisation à usage résidentiel, ce qui pourrait faciliter son acquisition au moyen d’un prêt immobilier, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire et des conditions applicables à l’acheteur. INTIMITÉ ET POSSIBILITÉS FUTURES La propriété se trouve à proximité immédiate de deux autres maisons de campagne. Leurs propriétaires actuels n’y résident pas en permanence et ne viennent généralement qu’une ou deux fois par an, contribuant ainsi à l’atmosphère paisible de ce petit environnement rural. **Potentiel d’Agrandissement Futur :** Les propriétés voisines pourraient offrir des possibilités d’extension si leurs propriétaires décidaient de les vendre à l’avenir. Aucune de ces propriétés n’est incluse dans la présente vente et leur disponibilité future ne peut être garantie. ACCÈS ET COMMODITÉS LOCALES L’accès à la propriété se fait par environ **800 mètres de chemin en terre** depuis la route principale menant à Quintas da Torre, à travers un paysage rural entouré de terres agricoles et d’oliveraies. #ref:MAS_472