850.000 €
2.361 €/m²
900.000 €
-6%
5 Chambres
Surface totale 500 m²
Domaine Rural Rénové avec Installations Équestres, 7,8 Hectares et Potentiel de Tourisme Rural | Penamacor Situé dans la campagne paisible de Penamacor, ce domaine privé récemment rénové offre une excellente opportunité de profiter de la vie à la campagne, avec une propriété pratiquement prête à être habitée, des installations équestres, des terres productives et un potentiel supplémentaire pour le tourisme rural. Entièrement clôturé et entouré de chênes-lièges, d’oliviers, de pâturages et de prairies, le domaine bénéficie d’une intimité totale et de vastes vues sur la campagne, notamment vers le château de Penamacor. Résidence Principale La spacieuse résidence de cinq chambres associe le charme traditionnel à des finitions de qualité et des espaces polyvalents. Elle comprend deux grandes suites avec salles de bains privatives, un bureau, deux salons, une salle de jeux et plusieurs espaces communs, idéaux pour la vie familiale, les réceptions et l’accueil d’invités. La grande cuisine de campagne constitue le cœur de la maison, avec un îlot central, un espace barbecue, un four à pain traditionnel en briques et un imposant poêle à bois. Un vaste garde-manger et une buanderie indépendante donnent directement accès au garage pouvant accueillir environ trois véhicules. À l’extérieur, une piscine d’eau salée offre un agréable espace de détente. À proximité se trouve un bâtiment urbain supplémentaire dûment enregistré, actuellement utilisé pour le stockage d’outils et d’équipements. Il présente un potentiel pour d’autres usages, tels qu’un studio, une salle de sport, un pool house ou un hébergement pour invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Installations Équestres et Potentiel d’Aménagement Le domaine est particulièrement bien équipé pour les activités équestres, avec des écuries traditionnelles en granit pouvant accueillir cinq chevaux, des paddocks, une aire de douche pour chevaux, un espace de stockage du foin, une sellerie et une carrière de dressage, complétés par des prairies et des pâturages. Il convient de souligner que le bâtiment des écuries bénéficie d’une approbation de la municipalité pour sa transformation en habitation sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 400 m².** Cette possibilité représente une opportunité de créer un logement résidentiel supplémentaire et d’envisager un futur projet de tourisme rural, sous réserve des licences et autorisations complémentaires applicables. Terrains et Potentiel Agricole Le domaine comprend environ **7,8 hectares de terrains ruraux**, répartis sur trois parcelles enregistrées de 27 845 m², 39 931 m² et 10 029 m², totalisant 77 805 m². Les terres comprennent une oliveraie établie, cultivée selon les principes de l’agriculture biologique, des chênes-lièges et des oliviers matures, des pâturages, des prairies, deux potagers et des zones consacrées aux cultures nécessitant peu d’irrigation. Ressources en Eau et Infrastructures La disponibilité en eau constitue un atout majeur, avec deux puits, un aménagement traditionnel en granit lié à l’eau, un forage d’environ 140 mètres de profondeur et un raccordement au réseau public d’eau par deux compteurs indépendants. Le domaine dispose également de l’électricité du réseau public et de panneaux solaires alimentant partiellement le système d’irrigation. Les infrastructures agricoles comprennent un bâtiment annexe de 50 m², des espaces de stockage pour tracteurs, machines et bois de chauffage, un poulailler, des chenils, des abris pour animaux et une aire de battage traditionnelle en granit. Une Opportunité d’Investissement Rural Polyvalente Associant une vaste résidence rénovée, des installations équestres, des terres agricoles productives, d’importantes ressources en eau et plusieurs dépendances, ce domaine entièrement clôturé offre les infrastructures nécessaires pour profiter d’un mode de vie rural pratiquement clé en main. Qu’il soit destiné à devenir une résidence familiale permanente, un domaine équestre privé, une petite exploitation agricole visant l’autosuffisance ou une résidence secondaire à la campagne, ce bien offre une grande polyvalence, avec l’avantage supplémentaire d’une transformation résidentielle approuvée pouvant contribuer à un futur projet de tourisme rural. Une opportunité d’acquérir un domaine rural établi dans le centre du Portugal, alliant confort, intimité et potentiel agricole, équestre et d’investissement.** #ref:EXP_448