Maisons et appartements à vendre au Guarda, Guarda, Guarda, Portugal

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade. Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel. Principais características: 126 m² de área; T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1; Duas frentes; Obras de remodelação recentes; Excelentes acabamentos; Garagem; Logradouro; Arrecadação ampla, com luz e água; Áreas generosas e bem distribuídas; Localização central e privilegiada. A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto. ? 220.000 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063088

# QUINTA DE 5 HECTARES COM MORADIA RENOVADA A 1,5 KM DA GUARDA **50.000 m² DE TERRENO | MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | ZONA DE CHURRASQUEIRA** **Imagine viver rodeado pela natureza, com 5 hectares de terreno à sua disposição e a cidade a poucos minutos de casa!** Há propriedades que oferecem uma casa. Outras oferecem espaço, liberdade e inúmeras possibilidades. Esta quinta reúne tudo isso numa localização verdadeiramente diferenciadora: a apenas **1,5 km do centro da Guarda**. Com aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma moradia renovada e diversas construções de apoio, esta propriedade é uma oportunidade para quem procura mais do que uma habitação: procura uma forma diferente de viver. ### UMA MORADIA RENOVADA PARA DESFRUTAR A moradia apresenta um ambiente acolhedor e confortável, com: - Sala em open space; - Lareira, ideal para os dias mais frios; - Aquecimento central; - Espaços pensados para o conforto e convívio familiar. Uma casa integrada num cenário de tranquilidade, onde poderá desfrutar da privacidade e do contacto com a natureza. ### 5 HECTARES DE LIBERDADE E POSSIBILIDADES São aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma dimensão que permite imaginar diferentes formas de aproveitar a propriedade. - Criar jardins e espaços de lazer; - Ter animais e usufruir de espaço ao ar livre; - Desenvolver uma horta ou atividades agrícolas; - Criar zonas de convívio e descanso; - Desfrutar de privacidade e contacto direto com a natureza. Um espaço generoso para concretizar projetos pessoais, familiares ou agrícolas, respeitando sempre o enquadramento legal aplicável. ### VÁRIAS ESTRUTURAS QUE FAZEM A DIFERENÇA A propriedade dispõe ainda de: - Estábulo; - Garagem; - Várias arrecadações; - Zona de churrasqueira; - Área preparada para piscina. Um conjunto de estruturas que acrescenta funcionalidade e amplia as possibilidades de utilização da quinta. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE SURPREENDE Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a proximidade à cidade. Apesar de proporcionar um ambiente rural e reservado, encontra-se a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**. Beneficia da proximidade de: - Comércio e supermercados; - Escolas e serviços; - Unidades de saúde; - Restaurantes e espaços de lazer; - Acessos à A25. Pode desfrutar da tranquilidade do campo sem ficar afastado das comodidades urbanas. ### PARA QUEM PROCURA UMA PROPRIEDADE DIFERENTE Esta quinta poderá ser ideal para: - Famílias que desejam espaço, privacidade e qualidade de vida; - Quem sonha viver no campo sem abdicar da cidade; - Pessoas com animais que necessitam de espaço; - Quem procura uma propriedade com terreno para atividades agrícolas; - Compradores que valorizam propriedades rurais com moradia e construções de apoio. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área total do terreno: aproximadamente 50.000 m²; - Moradia renovada; - Sala em open space; - Lareira; - Aquecimento central; - Estábulo; - Garagem; - Arrecadações; - Churrasqueira; - Área preparada para piscina; - A cerca de 1,5 km do centro da Guarda. ### DESCUBRA PESSOALMENTE O POTENCIAL DESTA QUINTA! Uma propriedade com 5 hectares, moradia renovada e esta proximidade à cidade merece uma visita. **Entre em contacto comigo e venha conhecer aquela que poderá ser a propriedade que procura há tanto tempo.** Germana Cavalcanti (telefone) **QUINTA COM 5 HECTARES | GUARDA** Natureza, espaço e privacidade a poucos minutos da cidade. #ref:Q-30948

Identificação do imóvel: ZMPT591409 Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para: - Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento; - Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento; - Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento. Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição. Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Não deixe escapar esta oportunidade. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra tudo o que ele pode oferecer! Na Zome, concretizamos sonhos juntos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591409

Se procura espaço, conforto e localização, este é o apartamento certo. Situado no prestigiado Bairro da Luz, uma das zonas mais valorizadas da cidade da Guarda, este apartamento T3 destaca-se pelas suas áreas amplas e pela versatilidade que oferece, sendo ideal para habitação própria ou investimento seguro. Com 162 m² de área bruta privativa e 75 m² de área dependente, dispõe de divisões generosas, excelente exposição solar e varanda com vistas abertas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Conta com aquecimento central a lenha e gás natural, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano. O apartamento e o prédio encontram-se em ótimo estado de conservação, o que permite uma utilização imediata sem necessidade de obras. A nível de extras, inclui garagem fechada e um sótão com potencial de ligação direta ao apartamento, permitindo aumentar a área útil e criar um espaço diferenciador uma mais-valia rara no mercado. Um apartamento com estas áreas, localização e potencial é cada vez mais difícil de encontrar na Guarda. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita. PREDIMED GUARDA «A SUA CASA MORA AQU» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059928

Moradia T3 na Guarda Espaço, Conforto e Charme Junto ao Rio Descubra esta moradia T3 na Guarda, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo e repleto de história. Inserida num lote com + de 700 m², com uma área bruta de + 300 m², esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização privilegiada junto ao rio, proporcionando uma envolvência única. Esta moradia destaca-se pelo seu charme singular, preservando uma parte que foi um antigo moinho, conferindo-lhe um toque especial e distinto. Com uma arquitetura que conjuga tradição e modernidade, a casa oferece divisões amplas e bem iluminadas. Os quartos são generosos, contam com varandas espaçosas e beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e relaxante. Para máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento e aspiração central, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, encontra um agradável espaço de lazer com forno e churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de criar um quintal ou até mesmo instalar uma piscina, tornando esta propriedade ainda mais completa. O estacionamento não será um problema, pois a moradia conta com uma garagem coberta para um carro e um espaço adicional coberto ao ar livre, com capacidade para dois veículos. Viver na Guarda Qualidade de Vida e Bem-Estar A cidade da Guarda é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um ambiente seguro com todas as comodidades essenciais do dia a dia. Com boas infraestruturas, escolas, serviços de saúde e uma forte ligação à natureza, a Guarda é o destino ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado. A proximidade a áreas naturais, como a Serra da Estrela, permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja para caminhadas, desportos de montanha ou simplesmente apreciar paisagens deslumbrantes. Além disso, a cidade tem um património histórico rico e uma gastronomia tradicional irresistível. Se procura um lar onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem, esta moradia é a escolha perfeita para si! Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade! PREDIMED GUARDA « A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050301

Apartamento T3 com 144 m² de área bruta privativa, no 3.º andar de edifício com elevador, construído em [--] Apartamento muito luminoso, com duas frentes e excelente exposição solar. Quartos orientados a nascente, sobre zona verde e parque infantil; sala e cozinha a poente, com vista aberta sobre a cidade e excelentes finais de tarde. Dispõe de cerca de 29 m² de áreas exteriores, entre varandas e terraço. A sala tem 22,6 m², zona de estar e jantar e recuperador de calor. A cozinha, com 20,2 m², dispõe de uma ampla zona de refeições e acesso a uma varanda corrida com mais de 10 metros. A zona privada inclui: – Suite com 15,6 m², roupeiro embutido, casa de banho privativa, ar condicionado e acesso à varanda; – Dois quartos com 14,3 m² e 13,65 m², ambos com roupeiros embutidos; – Segunda casa de banho completa com banheira de hidromassagem; – Hall amplo com 15,2 m²; – Despensa/lavandaria independente. Conforto: – Aquecimento por piso radiante; – Recuperador de calor; – Ar condicionado; – Estores elétricos; – Painel solar para águas quentes sanitárias (AQS); – Bom isolamento térmico, com fachada ETICS e paredes isoladas; – Janelas com vidro duplo. Inclui garagem box fechada com 25,85 m², portão automático e acesso simples, praticamente em linha reta a partir do portão principal. Dispõe ainda de arrumos independentes com 10,2 m² e janela, no último piso. Localização muito prática, com Centro Escolar da Sequeira na mesma rua e jardim de infância, farmácia, estação de comboios, comércio e supermercados a poucos minutos a pé. Acesso à A23/A25 em cerca de 3 minutos. Uma excelente opção para quem procura um T3 espaçoso e luminoso, com boas áreas exteriores, garagem box, arrumos e elevado nível de conforto.

T3+1 na Guarda Espaço, vistas e um potencial único No centro da cidade, mas longe da agitação. Numa das zonas mais centrais e tranquilas da Guarda, encontra este apartamento T3+1, uma opção interessante para quem valoriza espaço, luminosidade e a possibilidade de adaptar a casa às suas necessidades. Situado no 3. andar, em prédio sem elevador, o apartamento beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a paisagem envolvente, que lhe conferem uma atmosfera particularmente agradável. A habitação dispõe de três quartos, uma divisão adicional e dois WC, oferecendo uma distribuição versátil tanto para uma família como para quem necessita de escritório ou de um espaço extra. Mas é no sótão que encontramos uma das características mais interessantes deste imóvel. O apartamento conta com duas áreas de arrumação no sótão, abrindo várias possibilidades de aproveitamento futuro. Mediante estudo de viabilidade e as respetivas autorizações, existe potencial para integrar este espaço na habitação e criar um duplex. E há ainda outra possibilidade: um dos sótãos dispõe já de pré-instalação de água e saneamento, permitindo estudar a criação de um espaço autónomo, como um T0, escritório, estúdio ou zona complementar à habitação. É precisamente esta combinação que torna o imóvel diferente: uma localização central, uma zona tranquila, vistas privilegiadas e espaço com potencial para evoluir juntamente com o seu projeto. Uma casa para viver hoje, com possibilidades para explorar amanhã. Guarda T3+1 2 WC 3. andar sem elevador 2 arrumações no sótão Pré-instalação de água e saneamento num dos sótãos Potencial para solução duplex Vistas amplas e desafogadas Zona central e tranquila. #ref:35469302

Moradia muito ampla, com acabamentos de qualidade, em muito bom estado de conservação e muito bem localizada. Aquecimento central a gás natural e AC Tem instalado um sistema Fotovoltaico para consumo e venda de electricidade Armários embutidos Garagem para 3 carros. Não pretendo ser contactado por imobiliárias. #ref:34192033

Élégant Appartement Entièrement Meublé et Prêt à Habiter au Cœur de Guarda - Aux Portes de la Serra da Estrela Situé dans le centre historique de Guarda, au nord de la majestueuse Serra da Estrela, ce magnifique appartement entièrement meublé et prêt à habiter offre une alliance parfaite entre confort, sécurité et art de vivre moderne dans l’une des villes de montagne les plus attrayantes du centre du Portugal. Situé au sein d’une résidence privée, fermée et sécurisée, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des parcs publics, restaurants, cafés, commerces et de tous les services essentiels, permettant de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine tout en étant proche de certains des plus beaux paysages naturels du Portugal. L’accès à l’appartement se fait par un élégant escalier en marbre ou grâce à deux ascenseurs modernes, offrant confort et accessibilité. La propriété comprend également un spacieux garage privé ainsi qu’un local de rangement indépendant, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou un espace dédié à des activités personnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec des murs décoratifs de caractère, apportant immédiatement une sensation d’élégance et de raffinement. La grande cuisine avec espace repas dispose de fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les repas quotidiens et les moments de partage. Le lumineux salon et salle à manger s’ouvre sur un charmant balcon Juliette, ajoutant une touche architecturale élégante tout en apportant lumière et fraîcheur à la pièce. L’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bains complète, offrant confort et fonctionnalité pour la famille ou les invités. Décoré et meublé avec beaucoup de goût, cet appartement dégage une atmosphère sophistiquée et accueillante. En excellent état et prêt à être occupé immédiatement, il représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de qualité. Points forts de la propriété Emplacement privilégié dans le centre-ville de Guarda, au cœur du Portugal Appartement entièrement meublé et prêt à habiter Résidence privée, fermée et sécurisée Grand garage privé Local de rangement indépendant idéal comme buanderie ou espace de stockage Accès par un élégant escalier en marbre ou par deux ascenseurs Grand hall d’entrée avec murs décoratifs Spacieuse cuisine avec coin repas et excellente luminosité naturelle Grand salon et salle à manger avec balcon Juliette 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée Une salle de bains supplémentaire complète À distance de marche des parcs, restaurants, cafés, commerces et services À proximité de la Serra da Estrela et de nombreuses activités de plein air Une opportunité rare de profiter d’un mode de vie élégant et paisible, où le charme de la montagne se combine avec le confort d’une vie au centre de l’une des villes les plus historiques et les plus élevées du Portugal. #ref:APA_480