492.000 €
4 Chambres
Surface totale 245 m²
Terrain 24.035 m²
Il y a des lieux que l’on visite. Et il y a des lieux que l’on ressent. À seulement 9 km de la ville de Guarda, se trouve une propriété où la nature, la tranquillité et le confort se marient pour créer un cadre vraiment unique. Ce terrain d’environ 24 035 m², exposé plein sud, est un endroit où le temps semble s’écouler plus lentement et où chaque recoin invite à s’arrêter, à respirer et à profiter, tout simplement. Ici, la vie peut prendre un autre rythme. La propriété comprend une maison rustique rénovée, d’une surface brute de 245 m², répartie sur deux étages et conçue pour offrir une vie épanouie, confortable et empreinte d’authenticité. Elle compte quatre chambres, un bureau, un grand salon, une cuisine équipée et deux salles d’eau. Mais au-delà des pièces, c’est une maison conçue pour créer des histoires. Dans le salon, la haute hauteur sous plafond avec ses imposantes poutres en bois, la cheminée équipée d’un poêle à bois et l’accès direct à la terrasse extérieure créent cette atmosphère rare qui donne envie de s’y attarder. La pierre de granit et de schiste, le bois et les éléments traditionnels préservés confèrent à la maison une identité qui lui est propre chaleureuse, authentique et intemporelle. On imagine aisément les soirées d’hiver au coin du feu, les longues conversations à table, la famille réunie, les amis qui arrivent et ce sentiment d’être enfin là où l’on voulait être. C’est à l’extérieur que le rêve commence véritablement. Plus de 2,4 hectares de nature, aménagés en terrasses, avec des arbres fruitiers, des oliviers, une pinède et une chênaie. Un petit cours d’eau traverse la propriété, On y trouve de l’espace pour se promener tranquillement, pour jardiner, pour jouer, pour contempler. Pour écouter le silence. Pour se réveiller au son de la nature et terminer la journée sous un ciel étoilé. Et puis il y a la piscine. Une grande piscine entourée de deux pelouses et d’un jardin, agrémentée d’un barbecue et d’un four à bois, transforme l’extérieur en un véritable décor de vacances. On imagine facilement les longues journées d’été, les baignades en fin d’après-midi, les déjeuners qui s’éternisent, les dîners entre amis et les enfants qui courent dans le jardin. Ce sont ces moments-là qui font d’une propriété une véritable maison. La propriété dispose également d’une buanderie et d’un garage couvert pouvant accueillir trois voitures, ce qui renforce le confort et la fonctionnalité de la vie quotidienne. La maison est également équipée du chauffage central, d’armoires encastrées et bénéficie d’une classe énergétique A. Et tout cela dans un lieu qui parvient à concilier le meilleur des deux mondes. L’autoroute A23 se trouve à environ 8 km et Covilhã à environ 40 km, tandis que la ville de Guarda est pratiquement à deux pas. Elle offre la proximité nécessaire pour vivre au quotidien en toute simplicité, tout en procurant l’intimité et la sérénité que l’on recherche si souvent et que l’on trouve si rarement. Cette propriété peut servir de résidence principale, de véritable maison de campagne pour échapper à la routine, de lieu où réunir la famille et créer des souvenirs, ou encore de point de départ pour un projet de tourisme rural ou de découverte de la nature. Un havre de paix qui n’attend que vous . #ref:C0409-02179
