Maisons et appartements à vendre au Ericeira, Mafra, Lisbonne, Portugal

Moradia em banda, localizada a 3 minutos a pé do Centro da Ericeira Composta por: Piso 0: Jardim com pontos de água e portão de garagem automático Na garagem encontramos: 80 M2 para estacionamento com janela, casa de banho com cabine de duche, casa de máquinas e escritório com saída para o jardim. Piso 1: Entrada principal Sala com lareira com recuperador de calor Casa de banho com poliban fechado Cozinha espaçosa equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador Lavandaria/Despensa Acesso ao telheiro com terraço, onde tem a churrasqueira e lava loiça Piso 2: Hall de quartos Casa de banho com janela 3 quartos, sendo um deles suite, outro com varanda e vista de mar Acabamentos: Tectos falsos com luzes embutidas, estores elétricos, vidros duplos, caixilharia termolacada, vídeo porteiro, pré-instalação de alarme, aspiração central Sinta-se em casa e venha falar connosco Nossa referência S902 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Crédito Bancário Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! #ref:S902

Villa de 4+1 chambres d’architecture contemporaine, avec piscine chauffée, excellente orientation solaire et une large vue sur le paysage environnant, située dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux pour enfants, à seulement 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Salon et cuisine avec cheminée et accès au patio Blanchisserie (**) Bureau(**) Salle de bain complète Étage 0 Garage Hall d’entrée Salon et cuisine dans un espace ouvert Salle de bain complète Chambre / bureau Étage 1 Hall de chambre Deux chambres avec armoire (dont une avec balcon) Suite avec garde-robe et balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Patio Abri Piscine chauffée ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte de cuisson sur plaque de plaque Micro-ondes Réfrigérateur combiné Cave à vin Fenêtre électrique de 6x2,5 mt Autres Panneaux solaires pour DHW Pompe à chaleur VMC à double flux Préchauffage central Pré-installation de la climatisation Préinstallation de panneaux photovoltaïques Prise pour la recharge des voitures électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa 4+1 chambre (bureau au sous-sol) répartie sur trois étages et conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une excellente relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il se distingue par ses vastes surfaces, sa lumière naturelle abondante et ses grandes surfaces vitrées, qui permettent de profiter pleinement de l’excellente orientation solaire et de la vue dégagée sur les environs. La distribution intérieure offre différents espaces de vie, de travail et d’intimité, incluant un salon et une cuisine en espace ouvert, une suite avec balcon et un espace au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. L’isolation XPS60, là où elle est jumelée, possède 60 isolations en laine de roche. À l’extérieur, la terrasse avec piscine chauffée offre un environnement agréable à apprécier pendant une grande partie de l’année. Implantée dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux, elle se trouve à seulement 3 km d’Ericeira, alliant tranquillité résidentielle, proximité du village et qualité de vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones utilisées de LU/CPU/Plants** (**) Documentation omise ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26221 X57

Villa de 4 chambres sur la première ligne de mer, sur deux étages, sur un terrain de 600m², avec vue directe sur la plage, à 12 km d’Ericeira. Propriété avec des rénovations récentes. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol: Salon et cuisine en open space 2 chambres à coucher 1 WC invités avec douche 1 espace de rangement Garage Étage 1 : 2 chambres à coucher 1 WC invités avec douche 1 salle 1 espace de rangement DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin Garage Griller ÉQUIPEMENT: Climatisation dans les deux chambres Pompe à chaleur Fenêtres en PVC à double vitrage Cuisine équipée avec : Ventilateur Plaque de cuisson électrique Lave-vaisselle Machine à laver Convenu Micro-ondes Four ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette charmante villa de deux étages et 4 chambres offre une vue imprenable sur la mer et la plage, offrant un environnement serein et inspirant. Situé à seulement 12 km du village pittoresque d’Ericeira, il se distingue par son emplacement privilégié face à l’océan, où le bruit des vagues et la brise marine créent un paysage unique. La propriété a des rénovations mineures qui valorisent le confort et la fonctionnalité, en conservant son charme d’origine, en préservant son caractère confortable et authentique. À l’extérieur, l’atmosphère est marquée par la proximité immédiate de la plage, permettant un style de vie détendu, où les promenades en bord de mer et le bruit constant des vagues font partie de la vie quotidienne. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété avec de l’identité, du charme et un emplacement vraiment exclusif à côté de la côte atlantique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *Surfaces supprimées, plantes et CPU* * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. * #ref:V25320.a X69

Charmante villa de 4 chambres située à Carvoeira, à 5 minutes des plages et à 10 minutes du centre d’Ericeira, avec une vue totalement dégagée qui vous offre le parfait équilibre pour ceux qui souhaitent vivre avec de la qualité mais à quelques pas des magasins, écoles, services et transports. Sa situation privilégiée, dans un environnement calme et proche des plages de la région, allie confort, élégance et qualité de vie. Un refuge parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un cadre tranquille, avec tout le charme de la zone ouest. Maison grenier à deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, un agréable salon avec une excellente lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec accès à l’extérieur, deux chambres avec armoires et une salle de bain commune. Le grenier dispose d’une suite douillet, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain commune, idéales pour offrir confort et intimité. Il dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 6 voitures, d’une salle de jeux et d’une salle de bain. À l’extérieur, l’espace invite à se détendre, avec une piscine entourée d’un espace de loisirs, une terrasse ensoleillée et un porche avec barbecue, idéal pour profiter de journées ensoleillées, de moments uniques en famille et entre amis, ainsi que de couchers de soleil paisibles. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Faites confiance à notre professionnalisme et à notre expérience. RÉFÉRENCE 5822WT * Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation du bien * Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique. Nous cherchons à offrir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue. #ref:5822WT

Villa de 4 chambres avec plus de 130 m² de sous-sol, insérée dans un condominium de 4 fractions avec piscine à environ 1 km du centre du village. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sous-sols avec espace pour garer trois voitures Bureau d’environ 35 m² Salle de bain Étage 0 : Hall d’entrée Salon Cuisine Garde-manger Salle de bain Étage 1 : Trois suites Trois salles de bain Trois balcons DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Piscine Jardin Jardins privés pour chaque fraction ÉQUIPEMENT : Panneaux solaires pour chauffer l’eau Pré-installation de la climatisation Système VMC Stores électriques Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Machine à laver Combiné Micro-ondes EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Venez voir cette communauté fermée de seulement quatre fractions, bien située et offrant une excellente exposition au soleil, avec une piscine et un jardin, ainsi que des jardins privés pour chaque fraction. Comprenant quatre villas détachées, avec jardin, sous-sols d’environ 130 m², trois suites et balcons autour. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Zones retirées du projet Date limite pour l’achèvement des travaux prévue pour fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24076.4

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.5

Nouvelle villa, récemment urbanisée, située à environ 800 m du centre du village d’Ericeira, avec trois suites, piscine et vue sur la mer. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sous-sol : Grand espace avec lumière naturelle Salle de bain Blanchisserie Espace de stockage Étage 0 : Salle Salon Cuisine Garde-manger Salle de bain Chambre\\\\bureau Étage 1 : Salle Trois suites Trois salles de bain Deux balcons Couverture : Terrasse avec vue sur la mer DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin BBQ Abri pour 2 voitures Piscine ÉQUIPEMENT : Climatisation VMC Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. Préinstallation de panneaux solaires Domotique pour le contrôle des volets et du chauffage Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Réfrigérateur Congélateur Micro-ondes Cave à vin avec climatisation EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa de 4 chambres d’architecture contemporaine avec vue sur la mer, piscine et toit à Ericeira Implantée dans une urbanisation moderne et harmonieuse, cette élégante villa de 4 chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses excellentes zones et ses vues privilégiées sur la mer. Répartie sur plusieurs étages, elle offre quatre chambres, dont trois avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité à toute la famille. Les espaces sociaux ont été conçus pour une expérience pratique et lumineuse, avec une connexion naturelle aux espaces extérieurs. À l’extérieur, la piscine privée vous invite à des moments de détente et de détente, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur l’océan, créant le cadre parfait pour profiter des magnifiques couchers de soleil d’Ericeira. À seulement 800 mètres du centre du village, il bénéficie de la proximité des commerces, des services, des restaurants et des plages, vous permettant de profiter de la meilleure vie au bord de la mer sans renoncer à la tranquillité d’un quartier résidentiel moderne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et un emplacement privilégié dans l’un des villages côtiers les plus prisés du Portugal. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Achèvement des travaux prévu pour fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26173

EXCLUSIVITÉ WEST LIFE Il y a des maisons où l’emplacement fait toute la différence. Au cœur du Centre Historique d’Ericeira, où l’authenticité du village se croise avec un mode de vie unique, vous trouverez ce magnifique appartement de 3 chambres, qui allie espaces généreux, confort et un emplacement véritablement privilégié. Avec 128 m² de surface brute privée, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience fonctionnelle et accueillante. L’espace social est le véritable point de rencontre de la maison : un grand salon à aire ouverte, relié à la cuisine, d’environ 45 m², idéal pour recevoir la famille et les amis. L’entrée se fait par une vaste salle de 10 m², qui répartit harmonieusement les différentes zones de la maison. L’appartement dispose également d’une grande salle de bain complète, équipée d’une baignoire. Les deux balcons avec vue sur la mer offrent un cadre unique pour profiter de la tranquillité du village et de la beauté de l’océan à toute heure de la journée. Dans l’espace privé, il y a deux chambres, toutes deux d’environ 13 m², et une suite magnifique de 22 m², un espace conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Pour compléter cette propriété exclusive, vous avez également : Parking de 43 m², avec une capacité de deux véhicules ; Salle de stockage de 11 m² ; Ascenseur ; Excellentes zones intérieures ; Excellente exposition au soleil ; Un emplacement privilégié, vous permettant de faire votre vie quotidienne à pied. Vivre ici, c’est avoir tout à portée de main : plages, restaurants, boutiques traditionnelles, cafés, terrasses et l’atmosphère unique de l’un des villages les plus emblématiques de la côte portugaise. Si vous cherchez une maison où qualité de vie, confort et emplacement exceptionnel se retrouvent dans un seul établissement, c’est peut-être l’opportunité que vous attendiez. Parce que certains emplacements sont irréprochables... Et celui-ci en fait partie. Réf. produit 5985WE Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation de la propriété * . . Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante comme zone de promenade, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique. En 2011, elle a été consacrée par l’organisation internationale « Save the Waves Coalition » en tant que Réserve Mondiale de Surf. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. . . Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. . . Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. . . Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous. #ref:5985WE

Nous vous présentons cette charmante maison individuelle à deux étages, située dans un environnement champêtre paisible, offrant de vastes vues sur la campagne et une excellente exposition solaire tout au long de la journée idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 825 m², cette propriété dispose d’un jardin soigné, d’arbres fruitiers, d’un abri, d’un espace barbecue avec four à bois, d’un espace de rangement extérieur et d’un parking privé à l’intérieur de la parcelle, accessible par un portail automatique. À l’intérieur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée avec cellier, et accès direct à l’espace barbecue extérieur ; Salon spacieux avec cheminée, ouvrant sur le jardin ; Suite avec placard et salle d’eau avec douche ; WC invités. Étage : 2 suites avec placards et salles de bain avec baignoire ; 1 suite avec placard et salle d’eau avec douche ; Balcon avec vue dégagée sur la campagne. Équipée de la climatisation, du chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage avec volets. La localisation est stratégique : à seulement 5 km de l’autoroute et des principales plages de la région, avec des établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée) parfait pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et commodité. Une maison lumineuse, aux pièces généreuses et bien réparties, avec des paysages uniques l’équilibre parfait entre campagne et océan. Venez vivre à la campagne, avec la mer à l’horizon. Devenez VOISIN DE LA MER. Consultez notre site : vizinhosdomar.pt #ref:738MD.

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.10

Villa de 4 chambres (bureau T4+1 au sous-sol) intégrée dans une communauté fermée, avec piscine et jardin privé, vue sur la mer, la rivière et la plage à seulement 5 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Garage pour deux voitures Blanchisserie Salle de bain Espace de stockage Étage 0 Entrée Salon Cuisine Salle de bain Balcon Chambre \\\\\\\\ bureau Étage 1 Salle Deux chambres avec armoire Suite avec cabine d’essayage Deux salles de bain avec fenêtre DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin autour de la villa Parking extérieur Piscine Zone BBQ ÉQUIPEMENT : Panneaux solaires pour chauffer l’eau Panneaux photovoltaïques Alarme Aspirateur central Stores électriques Portails électriques Avant climatisation Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Micro-ondes Réfrigérateur combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Il y a des maisons qui se distinguent par leur quartier, d’autres par leur emplacement. Cela se distingue par la façon dont le paysage pénètre dans chaque pièce. Avec une vue absolument splendide sur la mer, la rivière et la plage, cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un lien permanent avec la nature. Le sous-sol dispose d’un garage pour deux voitures, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’une toilette de soutien, offrant toutes les fonctionnalités nécessaires à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, le grand salon et la cuisine sont aménagés dans un environnement harmonieux et lumineux, bénéficiant d’une connexion directe à l’extérieur. À cet étage, vous trouverez également un bureau, facilement adaptable à une chambre, des toilettes d’amis et un balcon où la vue panoramique sur la mer, la rivière et la plage prend un rôle difficile à décrire avec des mots. L’étage supérieur est dédié à l’espace privé de la maison, composé de deux chambres avec armoire intégrées, d’une salle de bain d’appui et d’une magnifique suite avec dressing. Ici aussi, se réveiller chaque jour avec l’océan à l’horizon est un privilège réservé à quelques-uns. À l’extérieur, le jardin soigneusement encadré, la piscine et l’espace barbecue créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre dans une tranquillité totale. L’excellente exposition au soleil assure une luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace encore plus agréable. Une villa où la qualité de la construction, la fonctionnalité et une vue vraiment extraordinaire se conjuguent pour créer un bien unique, conçu pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité de vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *Zones retirées des plantes ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26210

Villa individuelle insérée dans un terrain de 916mj2, Impeccable composée de 8 pièces réparties sur 2 étages :R/C avec : cuisine, salon, 2 chambres et WC communs. Salon esthétique composé de 3 divisions et toilettes.; garage et une autre cuisine avec barbecue et toilettes sociales. 1er étage composé de cuisine / cellier, suite, 2 chambres eWC commun. Terrasse fermée soutenant la cuisine avec barbecue et excellente vue dégagée. Bel espace extérieur pavé et terrain de jardin. Il a un bon fonctionnement. Obsr. au rez-de-chaussée le T2 est répertorié comme arrùmos et garage dans les documents. Situé dans un village à 6 km d’Ericeira et à 11 km de Mafra, il dispose d’un commerce local et d’écoles. #ref:752MDI

Villa de 4 chambres, sur la première ligne de la mer, située dans le centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 Salon Cuisine Salle de bain de service Salle Étage 1 Hall d’entrée des chambres 2 chambres à coucher Salle de bain pour soutenir les chambres Étage 2 Hall d’entrée des chambres 2 chambres à coucher Salle de bain pour soutenir les chambres DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon Patio Cuisine équipée avec : Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique Four Lave-vaisselle Frigo Micro-ondes APPRÉCIATION DE LA PROPRIÉTÉ : Située au cœur d’Ericeira, l’un des villages les plus pittoresques et les plus recherchés du Portugal, cette villa de 4 chambres offre une expérience unique de vie avec la sérénité de l’océan à votre porte. L’emplacement privilégié en plein centre du village vous permet de profiter de toutes les commodités et services, y compris les restaurants, les cafés et la célèbre plage de pêcheurs. La vie urbaine d’Ericeira offre tout ce dont vous avez besoin, des supermarchés, des pharmacies, des cliniques et des écoles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du projet et superficie brute retirée de l’UGB. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25151

Villa de 5 chambres, individuelle, avec piscine et garage, trois suites, exposition au soleil sud et dans l’urbanisation à environ 1 km du centre de Vila da Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Vestibule Salon Cuisine Bureau Chambre Salle de Bains Blanchisserie Garage Étage 1 : Hall d’entrée des chambres Trois suites Trois salles de bains Trois terrasses DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin Piscine Garage pour une voiture et espace de rangement ÉQUIPEMENT: Climatisation Portails électriques Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau Son ambiant Aspirateur central Cuisine équipée avec : Assiette Four Ventilateur Lave-vaisselle Machine à laver Convenu Micro-ondes ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Fantastique villa individuelle, insérée dans une belle urbanisation avec jardin, à seulement deux pas du village. Avec une architecture moderne et une orientation solaire vers le sud, cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Il dispose de 3 suites (dont une incroyable suite parentale de 42,5 m² et deux terrasses privées), d’une chambre supplémentaire et d’un bureau. Le grand espace social ouvert - qui comprend un salon et une cuisine d’une superficie totale de 76,4 m² - s’étend à l’espace extérieur avec une piscine et un barbecue, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un véritable refuge contemporain, où la qualité de vie est clé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : ** Il existe des divergences dans le domaine de l’utilisation entre le CRP et le CPU. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25241

Villa de 3+1 chambres avec piscine chauffée, située à environ 300 mètres du parc intermodal et des écoles. Avec un accès rapide à l’autoroute et la proximité des commerces et des services, cette villa est située sur une place de villas dans un quartier résidentiel très paisible du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salon Cuisine Salle de bain Garage Étage 1 : Deux chambres Salle de bain complète Suite Salle de bain attenante Étage 2 (*) : Salle polyvalente, aménagée pour la salle de bain Terrasse DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Garage Patio Parking Jardin avec pelouse, piscine chauffée et barbecue Terrasse Balcons ÉQUIPEMENT : Climatisation dans toutes les pièces Stores électriques Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Piscine chauffée BBQ Cuisine équipée de : Plaque Four Micro-ondes Hotte extractrice Machine à laver Lave-vaisselle Réfrigérateur EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Découvrez cette magnifique villa de 3+1 chambres, où confort, intimité et tranquillité se rejoignent dans un lieu privilégié. Située sur une place exclusive de villas, dans un quartier résidentiel très paisible du village d’Ericeira, elle offre l’équilibre parfait entre paix et proximité de toutes les commodités. À seulement 300 mètres du parc intermodal et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute et quelques minutes des commerces, des services et des plages d’Ericeira. À l’extérieur, un jardin agréable et une piscine chauffée sont idéales pour profiter de moments de détente et de convivialité tout au long de l’année, dans un environnement d’intimité totale. Avec une typologie T3+1, cette villa offre des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un maximum de confort à la vie de famille. Le calme des environs, combiné à la proximité de tout ce qui est essentiel, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la commodité. Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel exclusif, avec tout à quelques minutes seulement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : (*) Décrit dans le projet comme un accès au toit * Zones prises du processeur * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. * #ref:V26189

Appartement de 3 chambres en duplex, avec vue sur la mer sur Cabo da Roca et le village d’Ericeira. Elle possède une terrasse de 72 m² et se trouve à 700 m du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 Hall d’entrée Salon de 31 m² avec accès à un balcon avec vue sur la mer Cuisine de 14 m² avec accès au balcon avec barbecue Salle de bain d’amis Hall de chambre avec armoire Chambre avec armoire et balcon Suite avec garde-robe Étage 1 Suite parentale avec deux armoire et salle de bain avec plateau de douche 72 m² de terrasse avec une vue panoramique sur la mer et le village DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon avec barbecue Balcon dans la chambre Terrasse de 72 m² Loge de 30 m² ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Machine à laver Compatible avec le lave-vaisselle Combiné Autres Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Climatisation dans toutes les pièces Ascenseur Stores électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Duplex de haute qualité avec 3 chambres, une excellente occasion d’acheter un bien avec vue sur l’océan Atlantique et le coucher de soleil. Il offre de vastes surfaces, des finitions supérieures et une excellente orientation solaire (est-ouest), garantissant une luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 700 m du centre du village d’Ericeira. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet approuvé ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25271

Appartement de 2 chambres avec balcon avec vue sur la mer, salon et cuisine de 44m², immeuble avec terrasse sur le toit avec piscine, à 1km de la plage de Ribeira de Ilhas. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Vestibule Salon et cuisine en open space de 44,10m² et accès balcon 1 Salle de bain avec bac à douche 1 chambre avec penderie 1 Suite avec penderie DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon de 9,65m² 2 stationnements 1 espace de rangement Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉQUIPEMENT: Cuisine équipée avec : Four Assiette Ventilateur Micro-ondes Lave-vaisselle Machine à laver Convenu Autre Pré-installation de la climatisation Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire ou pompe à chaleur dans le même but Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : La Résidence Atlantic View a été conçue pour offrir confort et ressourcement à ses résidents. Ses espaces intérieurs sont spacieux et profitent pleinement de la vue sur la campagne et la mer Atlantique, avec des finitions qui favorisent l’harmonie dans la vie quotidienne. La terrasse supérieure dispose d’une piscine à débordement surplombant l’océan et le coucher de soleil, idéale pour des moments de détente. L’immeuble propose des appartements dans les typologies T1, T2 et T3, tous avec parking privé en sous-sol et stockage exclusif. Certaines unités disposent également de terrasses aux dimensions généreuses, entre 116m² et 134m². Situé à Ericeira, près de la plage de Ribeira de Ilhas. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet** **Date limite de réalisation des travaux prévue pour le 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25272.2

Nouvelle villa de 3 chambres avec vue sur la mer, à 600 m de São Lourenço et de la plage de Coxos et à 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol - 1 Garage avec zone technique Salle Blanchisserie 1 salle de bain Étage 0 Hall d’entrée Salon et cuisine dans un espace ouvert avec plan de travail séparateur Salle de bain d’amis Étage 1 Deux suites avec armoires et toutes deux avec balcon Étage 2 (*) Suite parentale avec accès à la terrasse DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Accès garage Patio avec la zone de Telheiro Patio avec jardin Balcon dans la suite Terrasse dans la suite parentale ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver Autres Système VMC Portes automatiques Pré-installation de la climatisation Préinstallation d’un aspirateur central Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Excellente villa de 2+1 chambres (avec le deuxième étage transformé en suite parentale (*)) avec une large vue sur la mer. Ce projet est conçu pour maximiser l’expérience intérieure, offrant une vue magnifique et profitant de l’emplacement privilégié de la propriété. Tous les détails intérieurs ont été soigneusement choisis pour garantir un design intemporel. Tu veux aller à la plage à pied ? C’est votre opportunité ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du projet et du LC** (*) Déclaré dans le projet avec stockage Les images 3D ne sont que représentatives du projet et ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle. **Date limite pour l’achèvement des travaux : 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26107

Maison T3+1 (bureau au sous-sol), insérée dans un quartier villa. Situé dans une urbanisation calme, à 4 km d’Ericeira et des plages. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étape Garage Salle de Bains Bureau Walk-in Local de stockage (*) Étage 1 Salon avec poêle Cuisine Salle de Bains Étage 2 Suite avec penderie Chambre avec penderie Salle de Bains Chambre avec penderie DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Terrasse avec barbecue ÉQUIPEMENT: Four Assiette Ventilateur Machine à laver Lave-vaisselle Convenu Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire Panneaux solaires de microgénération ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Charmante villa de 3+1 chambres (bureau au sous-sol), située dans un emplacement privilégié, insérée dans un quartier calme de villas. Situé à quelques minutes des plages d’Ericeira, ainsi que dans une zone avec un accès facile aux routes principales. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : (*) Documentation omise ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V23249

Appartement de 3 chambres en duplex, avec vue sur la mer sur Cabo da Roca et le village d’Ericeira. Elle possède une terrasse de 72 m² et se trouve à 700 m du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 Hall d’entrée Salon de 31 m² avec accès à un balcon avec vue sur la mer Cuisine de 14 m² avec accès au balcon avec barbecue Salle de bain d’amis Hall de chambre avec armoire Chambre avec armoire et balcon Suite avec garde-robe Étage 1 Suite parentale avec deux armoire et salle de bain avec plateau de douche 72 m² de terrasse avec une vue panoramique sur la mer et le village DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon avec barbecue Balcon dans la chambre Terrasse de 72 m² Loge de 30 m² ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Machine à laver Compatible avec le lave-vaisselle Combiné Autres Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Climatisation dans toutes les pièces Ascenseur Stores électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Duplex de haute qualité avec 3 chambres, une excellente occasion d’acheter un bien avec vue sur l’océan Atlantique et le coucher de soleil. Il offre de vastes surfaces, des finitions supérieures et une excellente orientation solaire (est-ouest), garantissant une luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 700 m du centre du village d’Ericeira. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet approuvé ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25271.t

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.3