Maisons et appartements à vendre au Ericeira, Mafra, Lisbonne, Portugal

Appartement de 1+1 chambre, situé dans le centre historique du village, entièrement rénové DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Hall d’entrée avec garde-robe Salon avec cuisine et salle à manger en espace ouvert et terrasse Chambre/bureau intérieur avec dressing (*) Salle de bain complète Suite avec garde-robe et balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Terrasse dans le salon Balcon dans la suite ÉQUIPEMENT : Cuisine Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Excellente opportunité au cœur d’Ericeira : appartement 1+1 chambre entièrement rénové, avec de larges espaces intérieurs, une solution polyvalente de chambres/bureaux intérieurs et une grande capacité de stockage. Située dans le centre historique du village, dans une zone privilégiée au-dessus de Praia do Sul, cette propriété se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel. Idéale pour un logement en propriété, une maison de vacances ou un investissement avec un potentiel de rentabilité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : (*) - zone déclarée comme stockage **zones supprimées des usines et du CPU** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26302 X06

Villa de 4+1 chambres d’architecture contemporaine, avec piscine chauffée, excellente orientation solaire et une large vue sur le paysage environnant, située dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux pour enfants, à seulement 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Salon et cuisine avec cheminée et accès au patio Blanchisserie (**) Bureau(**) Salle de bain complète Étage 0 Garage Hall d’entrée Salon et cuisine dans un espace ouvert Salle de bain complète Chambre / bureau Étage 1 Hall de chambre Deux chambres avec armoire (dont une avec balcon) Suite avec garde-robe et balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Patio Abri Piscine chauffée ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte de cuisson sur plaque de plaque Micro-ondes Réfrigérateur combiné Cave à vin Fenêtre électrique de 6x2,5 mt Autres Panneaux solaires pour DHW Pompe à chaleur VMC à double flux Préchauffage central Pré-installation de la climatisation Préinstallation de panneaux photovoltaïques Prise pour la recharge des voitures électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa 4+1 chambre (bureau au sous-sol) répartie sur trois étages et conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une excellente relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il se distingue par ses vastes surfaces, sa lumière naturelle abondante et ses grandes surfaces vitrées, qui permettent de profiter pleinement de l’excellente orientation solaire et de la vue dégagée sur les environs. La distribution intérieure offre différents espaces de vie, de travail et d’intimité, incluant un salon et une cuisine en espace ouvert, une suite avec balcon et un espace au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. L’isolation XPS60, là où elle est jumelée, possède 60 isolations en laine de roche. À l’extérieur, la terrasse avec piscine chauffée offre un environnement agréable à apprécier pendant une grande partie de l’année. Implantée dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux, elle se trouve à seulement 3 km d’Ericeira, alliant tranquillité résidentielle, proximité du village et qualité de vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones utilisées de LU/CPU/Plants** (**) Documentation omise ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26221 X57

Villa de 3 étages, avec piscine et jardin, exposition soleil sud, à environ 2 km du centre de Vila da Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 : Salon avec bar* Cuisine avec garde-manger Hall de circulation Deux chambres avec garde-robe Espace de rangement avec fenêtre Salle de bain avec receveur de douche Étage 0 : Vestibule Cuisine avec accès à la terrasse fermée Garde-manger Salon avec cheminée et accès à la terrasse Salle de bain sociale Étage 1 : Hall avec balcon Trois suites Trois salles de bains DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Garage pour une voiture et rangement** Annexe avec four à bois, rangements et salle de bain** Griller** Zone de stockage** Piscine** ÉQUIPEMENT: Aucun équipement Cuisine équipée avec : Fourneau Four Convenu Micro-ondes Lave-vaisselle ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Villa de 3 étages, avec un accès facile au centre du village et une excellente exposition au soleil. Composé d’une grande pièce de vie de plus de 40m², de deux cuisines, de trois suites et d’une généreuse terrasse plein sud avec vue dégagée. À l’extérieur, il dispose d’un jardin, d’une piscine, d’un espace de fête et d’une cave à vin. Idéal pour ceux qui recherchent une maison avec des surfaces généreuses et un grand potentiel de rénovation ou de mise à jour. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *Bar et salon déclarés garage ** Documentation omise ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25316

Nouvelle villa de 3 chambres avec vue sur la mer, à 600 m de São Lourenço et de la plage de Coxos et à 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol - 1 Garage avec zone technique Salle Blanchisserie 1 salle de bain Étage 0 Hall d’entrée Salon et cuisine dans un espace ouvert avec plan de travail séparateur Salle de bain d’amis Étage 1 Deux suites avec armoires et toutes deux avec balcon Étage 2 (*) Suite parentale avec accès à la terrasse DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Accès garage Patio avec la zone de Telheiro Patio avec jardin Balcon dans la suite Terrasse dans la suite parentale ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver Autres Système VMC Portes automatiques Pré-installation de la climatisation Préinstallation d’un aspirateur central Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Excellente villa de 2+1 chambres (avec le deuxième étage transformé en suite parentale (*)) avec une large vue sur la mer. Ce projet est conçu pour maximiser l’expérience intérieure, offrant une vue magnifique et profitant de l’emplacement privilégié de la propriété. Tous les détails intérieurs ont été soigneusement choisis pour garantir un design intemporel. Tu veux aller à la plage à pied ? C’est votre opportunité ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du projet et du LC** (*) Déclaré dans le projet avec stockage Les images 3D ne sont que représentatives du projet et ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle. **Date limite pour l’achèvement des travaux : 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26107

Nouvelle villa, récemment urbanisée, située à environ 800 m du centre du village d’Ericeira, avec trois suites, piscine et vue sur la mer. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sous-sol : Grand espace avec lumière naturelle Salle de bain Blanchisserie Espace de stockage Étage 0 : Salle Salon Cuisine Garde-manger Salle de bain Chambre\\\\bureau Étage 1 : Salle Trois suites Trois salles de bain Deux balcons Couverture : Terrasse avec vue sur la mer DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin BBQ Abri pour 2 voitures Piscine ÉQUIPEMENT : Climatisation VMC Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. Préinstallation de panneaux solaires Domotique pour le contrôle des volets et du chauffage Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Réfrigérateur Congélateur Micro-ondes Cave à vin avec climatisation EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa de 4 chambres d’architecture contemporaine avec vue sur la mer, piscine et toit à Ericeira Implantée dans une urbanisation moderne et harmonieuse, cette élégante villa de 4 chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses excellentes zones et ses vues privilégiées sur la mer. Répartie sur plusieurs étages, elle offre quatre chambres, dont trois avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité à toute la famille. Les espaces sociaux ont été conçus pour une expérience pratique et lumineuse, avec une connexion naturelle aux espaces extérieurs. À l’extérieur, la piscine privée vous invite à des moments de détente et de détente, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur l’océan, créant le cadre parfait pour profiter des magnifiques couchers de soleil d’Ericeira. À seulement 800 mètres du centre du village, il bénéficie de la proximité des commerces, des services, des restaurants et des plages, vous permettant de profiter de la meilleure vie au bord de la mer sans renoncer à la tranquillité d’un quartier résidentiel moderne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et un emplacement privilégié dans l’un des villages côtiers les plus prisés du Portugal. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Achèvement des travaux prévu pour fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26173

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.10

Penthouse de 3 chambres, avec 3 suites, vue sur la mer, loge fermée et terrasse privée d’environ 185 m². DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Hall d’entrée Salon Cuisine Trois suites Quatre salles de bain Terrasse de 185 m² DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Salle de sport Accès au toit avec terrasse commune et salle de bain Box fermé pour deux voitures ÉQUIPEMENT : Pompe à chaleur chauffante à eau Climatisation Stores électriques Portails électriques Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Machine à laver Réfrigérateur combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Découvrez ce penthouse exclusif de trois chambres, où modernité, confort et intimité se combinent pour offrir une expérience de vie véritablement différente. Récemment construite, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellent éclairage naturel, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante. L’espace privé se compose de trois grandes suites, offrant à chaque espace confort, indépendance et intimité. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 185 m² vous invite à profiter de moments de détente, de restauration en plein air et de fin d’après-midi uniques, toujours accompagnés d’une agréable vue sur la mer. Un espace privilégié pour se détendre, recevoir des amis et profiter pleinement du style de vie que cet endroit offre. La propriété dispose également d’une boîte fermée, garantissant commodité, sécurité et espace de rangement supplémentaire. Situé à environ 1 km du centre, il bénéficie d’un emplacement qui permet de concilier tranquillité et proximité avec les principaux services, commerce, restaurants et autres commodités. Un penthouse conçu pour ceux qui apprécient l’espace, l’exclusivité et la qualité de vie, avec la mer en toile de fond et une terrasse vraiment exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones prélevées dans les plantes fournies ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25227.6

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.13

Appartement de 3 chambres en construction avec butoir et patio, à 6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Salle Cuisine ouverte sur le salon Salon avec accès au balcon Salle de bain commune Couloir avec garde-robe Deux chambres avec armoire Suite avec garde-robe Salle de bain attenante DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Caisse pour 1 voiture Patio de 97,4 m² ÉQUIPEMENT : Climatisation Stores électriques Porte automatique Interphone vidéo Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique (VMC) Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Appartement de 3 chambres inséré dans un bâtiment sans ascenseur, d’architecture moderne en construction. Cet appartement, aux finitions de qualité, dispose de climatisation, de pompe à chaleur, d’isolation thermique, de système de ventilation mécanique (VMC), de butées basculantes et de double vitrage, de volets thermiques électriques, d’un plancher flottant, d’une porte de sécurité, de projecteurs intégrés dans le faux plafond, d’une porte de garage automatique. La propriété est située à quelques minutes du centre du village d’Ericeira et du village de Mafra, à environ 6 km des plages d’Ericeira et à 35 minutes de Lisbonne, grâce à l’accès facile à l’autoroute. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées des plantes Achèvement prévu au troisième trimestre 2027 ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26292.2

EXCLUSIVITÉ WEST LIFE Il y a des maisons où l’emplacement fait toute la différence. Au cœur du Centre Historique d’Ericeira, où l’authenticité du village se croise avec un mode de vie unique, vous trouverez ce magnifique appartement de 3 chambres, qui allie espaces généreux, confort et un emplacement véritablement privilégié. Avec 128 m² de surface brute privée, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience fonctionnelle et accueillante. L’espace social est le véritable point de rencontre de la maison : un grand salon à aire ouverte, relié à la cuisine, d’environ 45 m², idéal pour recevoir la famille et les amis. L’entrée se fait par une vaste salle de 10 m², qui répartit harmonieusement les différentes zones de la maison. L’appartement dispose également d’une grande salle de bain complète, équipée d’une baignoire. Les deux balcons avec vue sur la mer offrent un cadre unique pour profiter de la tranquillité du village et de la beauté de l’océan à toute heure de la journée. Dans l’espace privé, il y a deux chambres, toutes deux d’environ 13 m², et une suite magnifique de 22 m², un espace conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Pour compléter cette propriété exclusive, vous avez également : Parking de 43 m², avec une capacité de deux véhicules ; Salle de stockage de 11 m² ; Ascenseur ; Excellentes zones intérieures ; Excellente exposition au soleil ; Un emplacement privilégié, vous permettant de faire votre vie quotidienne à pied. Vivre ici, c’est avoir tout à portée de main : plages, restaurants, boutiques traditionnelles, cafés, terrasses et l’atmosphère unique de l’un des villages les plus emblématiques de la côte portugaise. Si vous cherchez une maison où qualité de vie, confort et emplacement exceptionnel se retrouvent dans un seul établissement, c’est peut-être l’opportunité que vous attendiez. Parce que certains emplacements sont irréprochables... Et celui-ci en fait partie. Réf. produit 5985WE Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation de la propriété * . . Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante comme zone de promenade, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique. En 2011, elle a été consacrée par l’organisation internationale « Save the Waves Coalition » en tant que Réserve Mondiale de Surf. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. . . Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. . . Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. . . Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous. #ref:5985WE

Villa de 4 chambres (bureau T4+1 au sous-sol) intégrée dans une communauté fermée, avec piscine et jardin privé, vue sur la mer, la rivière et la plage à seulement 5 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Garage pour deux voitures Blanchisserie Salle de bain Espace de stockage Étage 0 Entrée Salon Cuisine Salle de bain Balcon Chambre \\\\\\\\ bureau Étage 1 Salle Deux chambres avec armoire Suite avec cabine d’essayage Deux salles de bain avec fenêtre DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin autour de la villa Parking extérieur Piscine Zone BBQ ÉQUIPEMENT : Panneaux solaires pour chauffer l’eau Panneaux photovoltaïques Alarme Aspirateur central Stores électriques Portails électriques Avant climatisation Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Micro-ondes Réfrigérateur combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Il y a des maisons qui se distinguent par leur quartier, d’autres par leur emplacement. Cela se distingue par la façon dont le paysage pénètre dans chaque pièce. Avec une vue absolument splendide sur la mer, la rivière et la plage, cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un lien permanent avec la nature. Le sous-sol dispose d’un garage pour deux voitures, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’une toilette de soutien, offrant toutes les fonctionnalités nécessaires à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, le grand salon et la cuisine sont aménagés dans un environnement harmonieux et lumineux, bénéficiant d’une connexion directe à l’extérieur. À cet étage, vous trouverez également un bureau, facilement adaptable à une chambre, des toilettes d’amis et un balcon où la vue panoramique sur la mer, la rivière et la plage prend un rôle difficile à décrire avec des mots. L’étage supérieur est dédié à l’espace privé de la maison, composé de deux chambres avec armoire intégrées, d’une salle de bain d’appui et d’une magnifique suite avec dressing. Ici aussi, se réveiller chaque jour avec l’océan à l’horizon est un privilège réservé à quelques-uns. À l’extérieur, le jardin soigneusement encadré, la piscine et l’espace barbecue créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre dans une tranquillité totale. L’excellente exposition au soleil assure une luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace encore plus agréable. Une villa où la qualité de la construction, la fonctionnalité et une vue vraiment extraordinaire se conjuguent pour créer un bien unique, conçu pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité de vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *Zones retirées des plantes ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26210

Appartement 1 chambre avec balcon de 17m² avec vue sur la mer, immeuble avec terrasse sur le toit avec piscine, à 1km de la plage de Ribeira de Ilhas. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Vestibule Salon et cuisine en open space (avec accès à un balcon de 17.45m²) Hall de la chambre avec armoire 1 Salle de bain avec bac à douche 1 chambre avec penderie DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon de 17,45 m² 1 parking 1 Débarras Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉQUIPEMENT: Cuisine équipée avec : Four Assiette Ventilateur Micro-ondes Lave-vaisselle Machine à laver Convenu Autre Pré-installation de la climatisation Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire ou pompe à chaleur dans le même but Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : La Résidence Atlantic View a été conçue pour offrir confort et ressourcement à ses résidents. Ses espaces intérieurs sont spacieux et profitent pleinement de la vue sur la campagne et la mer Atlantique, avec des finitions qui favorisent l’harmonie dans la vie quotidienne. La terrasse supérieure dispose d’une piscine à débordement surplombant l’océan et le coucher de soleil, idéale pour des moments de détente. L’immeuble propose des appartements dans les typologies T1, T2 et T3, tous avec parking privé en sous-sol et stockage exclusif. Certaines unités disposent également de terrasses aux dimensions généreuses, entre 116m² et 134m². Situé à Ericeira, près de la plage de Ribeira de Ilhas. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet** **Date limite de réalisation des travaux prévue pour le 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25272.1

Villa 2+1 chambres dans un condominium privé avec piscine à 4,6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salle de bain Salon et cuisine à aire ouverte Étage 1 : Deux suites avec salle de bain privée et balcon Étage 2 : Stockage / Suite (*) DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Aires de stationnement goudronnées Zones de stockage Jardin Piscine ÉQUIPEMENT : Stores thermiques électriques Interphone vidéo Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage Préinstallation de pompe à chaleur pour piscine Interphone vidéo Cheminée avec poêle double face Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Porte automatique Barbecue communautaire Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Ces villas de 2+1 chambres sont situées dans un appartement privé à seulement 6 km d’Ericeira, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité avec la mer. La disposition à plusieurs étages assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés, offrant une expérience confortable tant pour les familles que pour ceux qui cherchent un second espace de repos. Les suites à l’étage supérieur, toutes deux avec balcon, offrent lumière et une vue agréable sur les environs, renforçant ce sentiment de bien-être. Le condominium se distingue par la qualité des finitions et l’ensemble d’équipements modernes, tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage, qui garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année. La piscine commune et les jardins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter du climat doux de la région et pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs pavés pour le stationnement et le rangement renforcent la composante pratique et fonctionnelle du décor. L’emplacement à une courte distance d’Ericeira, un village reconnu pour sa qualité de vie, ses plages, sa gastronomie et son ambiance détendue, rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour son logement personnel que pour l’investissement. Le fait qu’elle comprenne une suite supplémentaire au deuxième étage offre une grande polyvalence elle peut servir de bureau, d’espace pour invités ou d’espace de loisirs. Une opportunité d’acquérir une propriété actuelle et confortable dans un contexte d’appréciation immobilière exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du processeur et des usines (*) WC au 2e étage sera validé avec la municipalité de Mafra à une étape ultérieure du projet - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26034.3

Maison individuelle, située sur un terrain d’environ 1750 m², exposée au soleil est/ouest et à environ 100 m du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol : Hall d’entrée Cuisine Salon Garde-manger Espace de stockage Trois salles de bain* Quatre chambres* Blanchisserie * Étage 1 : Salle Quatre chambres* Deux salles de bain Salon Deux terrasses DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin Parking Cinq annexes T0/T1** EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa détachée à seulement 100 mètres du centre d’Ericeira, une opportunité vraiment rare dans l’un des endroits les plus prisés du village. Implanté sur un généreux terrain de 1 750 m², entouré d’une zone verte, il offre le cadre idéal pour une rénovation qui transforme ce bien en un projet absolument unique rien de similaire n’est disponible dans cette zone. La maison possède un grand hall d’entrée qui répartit harmonieusement les espaces. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, offrant confort et fonctionnalité immédiats. À l’étage supérieur, quatre chambres supplémentaires élargissent considérablement le potentiel du bien, permettant divers usages, du logement à l’investissement. La présence de terrasses et une vue partielle sur la mer renforcent le caractère particulier de la propriété et le lien avec l’atmosphère typique d’Ericeira. Grâce à sa taille, son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent créer une auberge de jeunesse charmante, un camp de surf de référence ou un foyer parfait pour une grande famille. Une occasion extrêmement difficile à répéter au cœur du village. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * 1 chambre, au niveau 0 déclaré garage. * Buanderie déclarée garage * 3 chambres au niveau 0 déclarées salon dans le plan * 1 chambre au sol 1 omis dans la documentation ** Pièces jointes à l’étranger omises dans la documentation * 3 WC omises dans la documentation ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25379 X39

Appartement de deux chambres neuf, avec parking, situé juste à côté du centre du village d’Ericeira. Appartement vendu meublé. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Salle Salon avec cuisine ouverte Salle de bain avec bac de douche Chambre avec balcon Suite avec balcon Salle de bain attenante avec douche. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Parking pour 1 voiture dans le garage Balcon ÉQUIPEMENT : Climatisation dans toutes les pièces Panneaux solaires pour chauffer l’eau poétique. Meublé Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Machine à laver Compatible avec le lave-vaisselle Réfrigérateur combiné Micro-ondes EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Excellent appartement de deux chambres, comme neuf, avec des espaces généreux et un emplacement privilégié près du centre du village d’Ericeira. Implantée dans un immeuble exclusif de seulement 6 appartements, cette propriété se distingue par sa tranquillité, son confort et sa qualité, avec un balcon et une place de parking. Sa situation est l’un de ses grands atouts : elle permet de profiter à pied du village et de ses plages, offrant l’équilibre parfait entre la proximité de tout ce dont vous avez besoin et la tranquillité d’une zone résidentielle. Avec un accès facile, il est également proche de commerces, de services et de zones commerciales, rendant la vie quotidienne plus confortable et pratique. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et une proximité avec la mer, que ce soit pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement. Venez rencontrer et tomber amoureux de votre nouveau chez-vous à Ericeira ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Appartement vendu meublé** ** Zones prises du CPU ** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26250 X74

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.12

Villa 2+1 chambres dans un condominium privé avec piscine à 4,6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salle de bain Salon et cuisine à aire ouverte Étage 1 : Deux suites avec salle de bain privée et balcon Étage 2 : Stockage / Suite (*) DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Aires de stationnement goudronnées Zones de stockage Jardin Piscine ÉQUIPEMENT : Stores thermiques électriques Interphone vidéo Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage Préinstallation de pompe à chaleur pour piscine Interphone vidéo Cheminée avec poêle double face Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Porte automatique Barbecue communautaire Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Ces villas de 2+1 chambres sont situées dans un appartement privé à seulement 6 km d’Ericeira, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité avec la mer. La disposition à plusieurs étages assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés, offrant une expérience confortable tant pour les familles que pour ceux qui cherchent un second espace de repos. Les suites à l’étage supérieur, toutes deux avec balcon, offrent lumière et une vue agréable sur les environs, renforçant ce sentiment de bien-être. Le condominium se distingue par la qualité des finitions et l’ensemble d’équipements modernes, tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage, qui garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année. La piscine commune et les jardins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter du climat doux de la région et pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs pavés pour le stationnement et le rangement renforcent la composante pratique et fonctionnelle du décor. L’emplacement à une courte distance d’Ericeira, un village reconnu pour sa qualité de vie, ses plages, sa gastronomie et son ambiance détendue, rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour son logement personnel que pour l’investissement. Le fait qu’elle comprenne une suite supplémentaire au deuxième étage offre une grande polyvalence elle peut servir de bureau, d’espace pour invités ou d’espace de loisirs. Une opportunité d’acquérir une propriété actuelle et confortable dans un contexte d’appréciation immobilière exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du processeur et des usines (*) WC au 2e étage sera validé avec la municipalité de Mafra à une étape ultérieure du projet - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26034.4

Appartement de 2 chambres, avec vue sur la mer, intégré dans une communauté fermée à Ericeira, avec salle de sport, jardin et piscine, à environ 750 m de la plage la plus proche. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol : Salle Salon et cuisine dans un espace ouvert 2 suites 3 WC Balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Boîte fermée pour 1 voiture Salle de sport Piscine Jardin ÉQUIPEMENT : Climatisation Chauffage par sol dans les salles de bain Domotique pour lumières et stores Stores électriques Interphone vidéo Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Machine à laver Micro-ondes Combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Imaginez vivre dans un endroit où la tranquillité, le confort et la proximité de la plage font partie de votre quotidien. Cet élégant appartement de 2 chambres, intégré dans une résidence fermée, a été conçu pour ceux qui recherchent une qualité de vie, que ce soit pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement. Avec une distribution fonctionnelle et de grands espaces, la propriété dispose de deux suites confortables, d’une troisième salle de bain pour soutenir l’espace social et d’un salon agréable, où la lumière naturelle crée une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Balcon avec vue sur la mer qui ajoute du charme à l’ensemble. Situé à environ 750 mètres de la plage, il permet de profiter du meilleur de la côte avec la commodité de pouvoir parcourir le parcours à pied, conciliant la proximité de l’océan avec la sérénité d’un appartement privé. Dehors, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour profiter de votre temps libre : une piscine pour les journées les plus chaudes et une salle de sport entièrement équipée, offrant confort et bien-être sans quitter la maison. Si vous recherchez un appartement moderne et fonctionnel dans un lotissement favorisant la qualité de vie, cela pourrait être l’occasion idéale pour vous. Venez découvrir un espace où chaque détail a été pensé pour vivre dans le confort, la tranquillité et la proximité de la mer. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Date limite d’achèvement des travaux prévue pour la fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26230.3

Villa de 4 chambres avec plus de 130 m² de sous-sol, insérée dans un condominium de 4 fractions, avec piscine, à environ 1 km du centre du village. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sous-sols avec place de parking pour 4 ou 5 voitures Bureau d’environ 35 m² Salle de bain Étage 0 : Hall d’entrée Salon Cuisine Garde-manger Salle de bain Étage 1 : Trois suites Trois salles de bain Trois balcons DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Piscine Jardin Jardins privés pour chaque fraction ÉQUIPEMENT : Panneaux solaires pour chauffer l’eau Pré-installation de la climatisation Système VMC Stores électriques Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Machine à laver Combiné Micro-ondes EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Venez voir cette communauté fermée de seulement quatre fractions, bien située et offrant une excellente exposition au soleil, avec une piscine et un jardin, ainsi que des jardins privés pour chaque fraction. Comprenant quatre villas détachées, avec jardin, sous-sols d’environ 130 m², trois suites et balcons autour. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Zones retirées du projet Date limite pour l’achèvement des travaux prévue pour fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24076.1

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.5

Charmante villa de 4 chambres située à Carvoeira, à 5 minutes des plages et à 10 minutes du centre d’Ericeira, avec une vue totalement dégagée qui vous offre le parfait équilibre pour ceux qui souhaitent vivre avec de la qualité mais à quelques pas des magasins, écoles, services et transports. Sa situation privilégiée, dans un environnement calme et proche des plages de la région, allie confort, élégance et qualité de vie. Un refuge parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un cadre tranquille, avec tout le charme de la zone ouest. Maison grenier à deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, un agréable salon avec une excellente lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec accès à l’extérieur, deux chambres avec armoires et une salle de bain commune. Le grenier dispose d’une suite douillet, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain commune, idéales pour offrir confort et intimité. Il dispose également d’un grand garage pouvant accueillir 6 voitures, d’une salle de jeux et d’une salle de bain. À l’extérieur, l’espace invite à se détendre, avec une piscine entourée d’un espace de loisirs, une terrasse ensoleillée et un porche avec barbecue, idéal pour profiter de journées ensoleillées, de moments uniques en famille et entre amis, ainsi que de couchers de soleil paisibles. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Faites confiance à notre professionnalisme et à notre expérience. RÉFÉRENCE 5822WT * Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas la confirmation par le médiateur, ni la consultation de la documentation du bien * Avez-vous besoin d’un prêt immobilier ? Sans souci, nous nous occupons de tout le processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement. Certification énergétique ? Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que le certificat énergétique est OBLIGATOIRE. Et nous, en partenariat, nous occupons de tout pour vous. Mafra est un lieu d’expériences et d’émotions ; Découvrez sa richesse historique et culturelle, ses saveurs et ses traditions. Visitez les monuments fantastiques, jardins et artisanat locaux. Village de pêcheurs traditionnel, Ericeira s’est beaucoup développée au cours du siècle. XXI en raison de la demande croissante en tant que zone estivale, tout en conservant ses caractéristiques originales et une atmosphère très unique. Nous cherchons à offrir de bonnes affaires et à simplifier les processus à nos clients. Notre croissance a été exponentielle et soutenue. #ref:5822WT

Maison individuelle, située sur un terrain de 336 m², avec vue sur la mer et à environ 400 m de la plage la plus proche. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 Salle Salon avec poêle Cuisine Garde-manger Salle de bain avec douche et fenêtre Garage (transformé en chambre) Étage 1 Salle Deux chambres Salle de bain avec douche et fenêtre Suite Balcon Terrasse DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin autour de la villa ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Cuisinière Four Réfrigérateur Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa individuelle située à seulement 400 mètres de la plage, sur un terrain de 336 m², idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la mer et le potentiel d’appréciation. En bon état, ce bien offre une excellente base pour une modernisation au goût du futur propriétaire, vous permettant de créer une maison véritablement personnalisée. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace social, composé d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. Au premier étage, la villa dispose de deux chambres, d’une suite, de deux balcons et d’une agréable vue sur la mer à l’horizon, offrant une ambiance lumineuse et relaxante. Une excellente opportunité pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement au bord de la côte. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : *Zones prises du CPU * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. * #ref:V26128