Maisons et appartements à vendre au Ericeira, Mafra, Lisbonne, Portugal

Appartement de 3 chambres en duplex, avec vue sur la mer sur Cabo da Roca et le village d’Ericeira. Elle possède une terrasse de 72 m² et se trouve à 700 m du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 Hall d’entrée Salon de 31 m² avec accès à un balcon avec vue sur la mer Cuisine de 14 m² avec accès au balcon avec barbecue Salle de bain d’amis Hall de chambre avec armoire Chambre avec armoire et balcon Suite avec garde-robe Étage 1 Suite parentale avec deux armoire et salle de bain avec plateau de douche 72 m² de terrasse avec une vue panoramique sur la mer et le village DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon avec barbecue Balcon dans la chambre Terrasse de 72 m² Loge de 30 m² ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Machine à laver Compatible avec le lave-vaisselle Combiné Autres Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Climatisation dans toutes les pièces Ascenseur Stores électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Duplex de haute qualité avec 3 chambres, une excellente occasion d’acheter un bien avec vue sur l’océan Atlantique et le coucher de soleil. Il offre de vastes surfaces, des finitions supérieures et une excellente orientation solaire (est-ouest), garantissant une luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 700 m du centre du village d’Ericeira. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet approuvé ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25271

Villa de trois chambres, d’architecture contemporaine avec vue sur la mer et une excellente exposition au soleil, sur un terrain de 780 m², avec ascenseur et jacuzzi, près des plages et à seulement 4 km du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 : Garage Hall avec accès par ascenseur Étage 0 : Hall avec accès par ascenseur Cuisine Buanderie Salon Salle de Bains Chambre Étage 1 : Hall avec accès par ascenseur 2 suites avec cabine d’essayage et accès à la terrasse avec jacuzzi 2 salles de bain dans les suites Étage 2 : Terrasse sur le toit avec accès par ascenseur DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Terrasses Terrasse fermée avec rideau en verre et jacuzzi Jardin de plus de 600 m² ÉQUIPEMENT: Lever Climatisation Panneaux solaires Pompe à chaleur Cheminée avec poêle Jacuzzi Verre thermiquement découpé Interphone vidéo, alarme et contrôle numérique des portails Préinstallation d’un chargeur pour voitures électriques Stores électriques Deux portes à haute sécurité Puits de forage et pompe d’extraction avec réservoir de 100 Lt Cuisine équipée de : Four électrique à vapeur Fourchette à induction Ventilateur Micro-ondes Lave-vaisselle Machine à laver Réfrigérateur combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Découvrez cette magnifique villa de trois chambres d’architecture contemporaine, située sur un large terrain de 780 m², avec une exposition au soleil fantastique et une excellente lumière naturelle. Il excelle dans la qualité des finitions, l’ascenseur avec accès à tous les étages qui permet une accessibilité pour l’avenir, et où confort, intimité et mode de vie moderne sont en parfaite harmonie. Avec une vue sur la mer splendide et de larges terrasses panoramiques, cette propriété offre un environnement unique pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des meilleurs équipements de la région. À l’extérieur, la vaste pelouse et le jardin se démarquent, parfaits pour les loisirs, les repas en plein air et les échanges avec la famille et les amis, et avec un potentiel énorme pour construire une piscine. On remarque également les grandes terrasses panoramiques qui offrent des environnements parfaits pour la détente, complétées par un jacuzzi privé qui sublime l’expérience de loisirs. L’emplacement est vraiment privilégié : à seulement quelques minutes des meilleures plages de la région, proche des boutiques, services, restaurants, supermarchés, écoles et toutes les installations essentielles pour la vie quotidienne. Cette propriété allie qualité de vie, vues uniques et un emplacement exceptionnel. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25368

Appartement de trois chambres avec vue magnifique sur la mer, parking et débarras, dans un bâtiment avec ascenseur, au centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Hall / Couloir Cuisine avec garde-manger et accès au balcon Salon avec accès au balcon Trois chambres Deux salles de bain DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcons Espace de parking dans le garage Stockage ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Réfrigérateur Compatible avec le lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Nous présentons cet excellent appartement de 3 chambres, situé au cœur du village d’Ericeira, dans l’un des quartiers les plus prisés pour sa combinaison parfaite de confort, qualité de vie et proximité de la mer. Avec une vue sur la mer à couper le souffle, cette propriété vous invite à profiter de moments uniques sur ses balcons où vous pouvez contempler la beauté de la mer ou les magnifiques couchers de soleil d’Ericeira. L’appartement dispose de trois chambres, des espaces bien répartis, offrant un environnement chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Il dispose également d’un parking et d’un espace de stockage, offrant tout le confort pour votre quotidien. L’emplacement est, sans aucun doute, l’un de ses plus grands atouts : situé au cœur d’Ericeira, il vous permet de passer toute votre vie à pied. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des villages côtiers les plus charmants du Portugal, bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer, d’une excellente centralité et de toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous conquérir par le style de vie unique qu’Ericeira a à offrir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : ** Zones prises du CPU ** **Vente de la part héréditaire * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. * #ref:V26168 X49

Villa de 4+1 chambres d’architecture contemporaine, avec piscine chauffée, excellente orientation solaire et une large vue sur le paysage environnant, située dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux pour enfants, à seulement 3 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 Salon et cuisine avec cheminée et accès au patio Blanchisserie (**) Bureau(**) Salle de bain complète Étage 0 Garage Hall d’entrée Salon et cuisine dans un espace ouvert Salle de bain complète Chambre / bureau Étage 1 Hall de chambre Deux chambres avec armoire (dont une avec balcon) Suite avec garde-robe et balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Patio Abri Piscine chauffée ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte de cuisson sur plaque de plaque Micro-ondes Réfrigérateur combiné Cave à vin Fenêtre électrique de 6x2,5 mt Autres Panneaux solaires pour DHW Pompe à chaleur VMC à double flux Préchauffage central Pré-installation de la climatisation Préinstallation de panneaux photovoltaïques Prise pour la recharge des voitures électriques EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa 4+1 chambre (bureau au sous-sol) répartie sur trois étages et conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une excellente relation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il se distingue par ses vastes surfaces, sa lumière naturelle abondante et ses grandes surfaces vitrées, qui permettent de profiter pleinement de l’excellente orientation solaire et de la vue dégagée sur les environs. La distribution intérieure offre différents espaces de vie, de travail et d’intimité, incluant un salon et une cuisine en espace ouvert, une suite avec balcon et un espace au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. L’isolation XPS60, là où elle est jumelée, possède 60 isolations en laine de roche. À l’extérieur, la terrasse avec piscine chauffée offre un environnement agréable à apprécier pendant une grande partie de l’année. Implantée dans une urbanisation paisible, avec des espaces verts, de petits lacs et une aire de jeux, elle se trouve à seulement 3 km d’Ericeira, alliant tranquillité résidentielle, proximité du village et qualité de vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones utilisées de LU/CPU/Plants** (**) Documentation omise ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26221 X57

Villa 2+1 chambres dans un condominium privé avec piscine à 4,6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salle de bain Salon et cuisine à aire ouverte Étage 1 : Deux suites avec salle de bain privée et balcon Étage 2 : Stockage / Suite (*) DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Aires de stationnement goudronnées Zones de stockage Jardin Piscine ÉQUIPEMENT : Stores thermiques électriques Interphone vidéo Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage Préinstallation de pompe à chaleur pour piscine Interphone vidéo Cheminée avec poêle double face Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Porte automatique Barbecue communautaire Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Ces villas de 2+1 chambres sont situées dans un appartement privé à seulement 6 km d’Ericeira, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité avec la mer. La disposition à plusieurs étages assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés, offrant une expérience confortable tant pour les familles que pour ceux qui cherchent un second espace de repos. Les suites à l’étage supérieur, toutes deux avec balcon, offrent lumière et une vue agréable sur les environs, renforçant ce sentiment de bien-être. Le condominium se distingue par la qualité des finitions et l’ensemble d’équipements modernes, tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage, qui garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année. La piscine commune et les jardins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter du climat doux de la région et pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs pavés pour le stationnement et le rangement renforcent la composante pratique et fonctionnelle du décor. L’emplacement à une courte distance d’Ericeira, un village reconnu pour sa qualité de vie, ses plages, sa gastronomie et son ambiance détendue, rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour son logement personnel que pour l’investissement. Le fait qu’elle comprenne une suite supplémentaire au deuxième étage offre une grande polyvalence elle peut servir de bureau, d’espace pour invités ou d’espace de loisirs. Une opportunité d’acquérir une propriété actuelle et confortable dans un contexte d’appréciation immobilière exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du processeur et des usines (*) WC au 2e étage sera validé avec la municipalité de Mafra à une étape ultérieure du projet - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26034.1

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.2

Villa 2+1 chambres dans un condominium privé avec piscine à 4,6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salle de bain Salon et cuisine à aire ouverte Étage 1 : Deux suites avec salle de bain privée et balcon Étage 2 : Stockage / Suite (*) DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Aires de stationnement goudronnées Zones de stockage Jardin Piscine ÉQUIPEMENT : Stores thermiques électriques Interphone vidéo Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage Préinstallation de pompe à chaleur pour piscine Interphone vidéo Cheminée avec poêle double face Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Porte automatique Barbecue communautaire Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Ces villas de 2+1 chambres sont situées dans un appartement privé à seulement 6 km d’Ericeira, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité avec la mer. La disposition à plusieurs étages assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés, offrant une expérience confortable tant pour les familles que pour ceux qui cherchent un second espace de repos. Les suites à l’étage supérieur, toutes deux avec balcon, offrent lumière et une vue agréable sur les environs, renforçant ce sentiment de bien-être. Le condominium se distingue par la qualité des finitions et l’ensemble d’équipements modernes, tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage, qui garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année. La piscine commune et les jardins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter du climat doux de la région et pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs pavés pour le stationnement et le rangement renforcent la composante pratique et fonctionnelle du décor. L’emplacement à une courte distance d’Ericeira, un village reconnu pour sa qualité de vie, ses plages, sa gastronomie et son ambiance détendue, rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour son logement personnel que pour l’investissement. Le fait qu’elle comprenne une suite supplémentaire au deuxième étage offre une grande polyvalence elle peut servir de bureau, d’espace pour invités ou d’espace de loisirs. Une opportunité d’acquérir une propriété actuelle et confortable dans un contexte d’appréciation immobilière exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du processeur et des usines (*) WC au 2e étage sera validé avec la municipalité de Mafra à une étape ultérieure du projet - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26034.4

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.12

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.1

Appartement d’une chambre avec balcon de 17 m² avec vue sur la mer, bâtiment avec terrasse sur le toit et piscine, à 1 km de la plage de Ribeira de Ilhas. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Hall d’entrée Salon et cuisine en espace ouvert (avec accès à un balcon de 17,45 m²) Hall de chambre avec armoire 1 salle de bain avec plateau de douche 1 chambre avec armoire DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon de 17,45 m² 1 parking 1 Salle de stockage Zones de condominiums Ascenseur Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur la terrasse sur le toit ÉQUIPEMENT : Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Compatible avec le lave-vaisselle Machine à laver Combiné Autres Pré-climatisation Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable, ou pompe à chaleur pour le même usage Zones de condominiums Ascenseur Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur la terrasse sur le toit EXPERTISE IMMOBILIÈRE : La résidence Atlantic View a été conçue pour offrir confort et renouvellement de l’énergie à ses résidents. Ses espaces intérieurs sont spacieux et bénéficient pleinement des vues sur la campagne et la mer Atlantique, avec des finitions qui favorisent l’harmonie dans la vie quotidienne. La terrasse supérieure possède une piscine à débordement surplombant l’océan et le coucher de soleil, idéale pour des moments de détente. Le bâtiment propose des appartements en typologies T1, T2 et T3, tous avec un parking privé au sous-sol et un stockage exclusif. Certaines unités disposent également de terrasses de taille généreuse, entre 116 m² et 134 m². Situé à Ericeira, près de la plage de Ribeira de Ilhas. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet** **Date limite pour l’achèvement des travaux prévue au 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25272.5

Appartement de 2 chambres avec balcon avec vue sur la mer, salon et cuisine de 44m², immeuble avec terrasse sur le toit avec piscine, à 1km de la plage de Ribeira de Ilhas. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Vestibule Salon et cuisine en open space de 44,10m² et accès balcon 1 Salle de bain avec bac à douche 1 chambre avec penderie 1 Suite avec penderie DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Balcon de 9,65m² 2 stationnements 1 espace de rangement Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉQUIPEMENT: Cuisine équipée avec : Four Assiette Ventilateur Micro-ondes Lave-vaisselle Machine à laver Convenu Autre Pré-installation de la climatisation Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire ou pompe à chaleur dans le même but Zones de copropriété Lever Salle de bain dans le garage Terrasse sur le toit avec piscine Salle de bain sur le toit-terrasse ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : La Résidence Atlantic View a été conçue pour offrir confort et ressourcement à ses résidents. Ses espaces intérieurs sont spacieux et profitent pleinement de la vue sur la campagne et la mer Atlantique, avec des finitions qui favorisent l’harmonie dans la vie quotidienne. La terrasse supérieure dispose d’une piscine à débordement surplombant l’océan et le coucher de soleil, idéale pour des moments de détente. L’immeuble propose des appartements dans les typologies T1, T2 et T3, tous avec parking privé en sous-sol et stockage exclusif. Certaines unités disposent également de terrasses aux dimensions généreuses, entre 116m² et 134m². Situé à Ericeira, près de la plage de Ribeira de Ilhas. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du projet** **Date limite de réalisation des travaux prévue pour le 1er semestre 2027** ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25272.2

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.8

Villa de 4 chambres située au centre du village d’Ericeira, dans la région de São Sebastião, à environ 50 mètres de la plage, avec vue sur la mer, patio privé, garage fermé et proximité avec des commerces, des services et des accès. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage -1 : Garage fermé (boîte) Salle de Bains Étage 0 : Salon avec cheminée Cuisine équipée Chambre avec armoire Salle de Bains Terrasse privée avec barbecue Étage 1 : Deux chambres avec armoire Suite Salle de bain de soutien Balcons avec une bonne exposition au soleil DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Patio privé Zone barbecue Balcons avec vue dégagée Vue sur la mer Inséré dans la zone centrale d’Ericeira À environ 50 mètres de la plage de São Sebastião ÉQUIPEMENT : Cheminée dans le salon Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Villa de 4 chambres située au centre d’Ericeira, dans le quartier de São Sebastião, avec une distribution fonctionnelle sur trois étages. Il dispose d’un garage fermé, d’une terrasse privée et de balcons avec vue sur la mer. L’emplacement permet un accès piétonnier à la plage, aux commerces locaux, aux écoles, aux services, aux restaurants et aux espaces verts, bénéficiant également d’un bon accès routier. La proximité de la mer et l’insertion dans l’une des zones les plus centrales du village renforcent la structure et l’utilité de la propriété, tant pour la résidence permanente que pour l’usage saisonnier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones prises du CPU * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. * #ref:V25398

Villa individuelle de 4 chambres, avec une architecture contemporaine, piscine et jardin, vue sur la mer et à seulement quelques minutes du centre de Vila da Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Hall d’entrée Salle de bain Cuisine avec salle à manger et accès à la piscine et à la zone de loisirs Blanchisserie/garde-manger Salon avec vue sur la mer et accès au jardin Bureau (avec possibilité de conversion en chambre) Étage 1 : Hall de circulation Suite parentale avec terrasse avec vue sur la mer, salle de bain et loge Deux chambres avec balcon Salle de bain DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Jardin Piscine Zone de loisirs entourant la piscine Terrasse Balcon Parking ÉQUIPEMENT : Panneaux solaires pour l’eau sanitaire Climatisation pré-installation Chauffage par le sol pour le chauffage chaud et le froid Système VMC (Système de ventilation mécanique contrôlée) Cuisine équipée de : Plaque Hotte extractrice Four Micro-ondes Réfrigérateur côte à côte Lave-vaisselle Machine à laver dans la buanderie EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Fantastique villa détachée de 4 chambres, répartie sur deux étages avec de grandes surfaces et intégrée dans un terrain de 502 m² avec vue sur la mer. Construit avec des matériaux et des finitions de haute qualité qui lui confèrent un caractère unique, son emplacement privilégié et sa vue fabuleuse sont des caractéristiques uniques qui se démarquent, tout comme l’excellente exposition au soleil, qui lui confère une excellente lumière naturelle. Avec un jardin agréable et un espace social autour de la piscine, il est parfait pour profiter de moments de convivialité et de détente en famille et entre amis. Situé dans un quartier prestigieux d’Ericeira, à quelques minutes du centre du village. Venez le voir ! ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V25242.1

Villa 2+1 chambres dans un condominium privé avec piscine à 4,6 km d’Ericeira DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Étage 0 : Salle Salle de bain Salon et cuisine à aire ouverte Étage 1 : Deux suites avec salle de bain privée et balcon Étage 2 : Stockage / Suite (*) DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Aires de stationnement goudronnées Zones de stockage Jardin Piscine ÉQUIPEMENT : Stores thermiques électriques Interphone vidéo Climatisation Pompe à chaleur Double vitrage Préinstallation de pompe à chaleur pour piscine Interphone vidéo Cheminée avec poêle double face Panneaux solaires pour chauffer l’eau potable. Porte automatique Barbecue communautaire Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Micro-ondes Frigo combi Lave-vaisselle Machine à laver EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Ces villas de 2+1 chambres sont situées dans un appartement privé à seulement 6 km d’Ericeira, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité avec la mer. La disposition à plusieurs étages assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés, offrant une expérience confortable tant pour les familles que pour ceux qui cherchent un second espace de repos. Les suites à l’étage supérieur, toutes deux avec balcon, offrent lumière et une vue agréable sur les environs, renforçant ce sentiment de bien-être. Le condominium se distingue par la qualité des finitions et l’ensemble d’équipements modernes, tels que les volets électriques, la climatisation et le double vitrage, qui garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l’année. La piscine commune et les jardins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter du climat doux de la région et pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs pavés pour le stationnement et le rangement renforcent la composante pratique et fonctionnelle du décor. L’emplacement à une courte distance d’Ericeira, un village reconnu pour sa qualité de vie, ses plages, sa gastronomie et son ambiance détendue, rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour son logement personnel que pour l’investissement. Le fait qu’elle comprenne une suite supplémentaire au deuxième étage offre une grande polyvalence elle peut servir de bureau, d’espace pour invités ou d’espace de loisirs. Une opportunité d’acquérir une propriété actuelle et confortable dans un contexte d’appréciation immobilière exceptionnelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Zones retirées du processeur et des usines (*) WC au 2e étage sera validé avec la municipalité de Mafra à une étape ultérieure du projet - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26034.3

Nous vous présentons cette charmante maison individuelle à deux étages, située dans un environnement champêtre paisible, offrant de vastes vues sur la campagne et une excellente exposition solaire tout au long de la journée idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 825 m², cette propriété dispose d’un jardin soigné, d’arbres fruitiers, d’un abri, d’un espace barbecue avec four à bois, d’un espace de rangement extérieur et d’un parking privé à l’intérieur de la parcelle, accessible par un portail automatique. À l’intérieur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée avec cellier, et accès direct à l’espace barbecue extérieur ; Salon spacieux avec cheminée, ouvrant sur le jardin ; Suite avec placard et salle d’eau avec douche ; WC invités. Étage : 2 suites avec placards et salles de bain avec baignoire ; 1 suite avec placard et salle d’eau avec douche ; Balcon avec vue dégagée sur la campagne. Équipée de la climatisation, du chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage avec volets. La localisation est stratégique : à seulement 5 km de l’autoroute et des principales plages de la région, avec des établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée) parfait pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité et commodité. Une maison lumineuse, aux pièces généreuses et bien réparties, avec des paysages uniques l’équilibre parfait entre campagne et océan. Venez vivre à la campagne, avec la mer à l’horizon. Devenez VOISIN DE LA MER. Consultez notre site : vizinhosdomar.pt #ref:738MD.

Le projet UJJAYI est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d’Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d’Óbidos à environ 65 km. EXPERTISE IMMOBILIÈRE : MAISONS HAUT DE GAMME UJJAYI - ERICEIRA UNE PROMESSE DE BEAUTÉ ET DE SÉRÉNITÉ La promesse d’un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l’observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d’inspiration et d’environnements uniques. Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l’odeur de l’air marin jusqu’à l’océan. Le projet UJJAYI consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d’architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante. VISION « Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l’innovation, l’architecture, le design et la durabilité. Un projet d’équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro La configuration d’UJJAYI célèbre la création d’un espace où la sophistication, l’intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée. Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro. À PROPOS À UJJAYI, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature. Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne. UJJAYI est l’endroit idéal pour profiter d’un mode de vie sublime, conscient de l’environnement et connecté à l’environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l’excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l’isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison. Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l’immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs. Projet développé avec l’Architecture Office - Yuma Concept DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : VILLAS T4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept. Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d’essayage. Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m². Présentoir à vin à pied avec réfrigération. SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc. Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m². Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m². Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques. Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m². Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien. DESCRIPTION EXTÉRIEURE : CONDOMINIUM Espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement. Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs. Porte d’entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité. Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums. Utilisation de l’eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d’alimenter le système d’irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs. ÉQUIPEMENT : ÉQUIPEMENT Le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l’éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d’accès, les systèmes d’alarme et la vidéosurveillance. Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Chauffage hydraulique par le sol. Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres. 30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d’énergie communautaires. Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d’incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d’eau. Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé. Réseau domestique avec fibre optique. Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique. Coupures électriques extérieures. Rideaux électriques intérieurs. Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone. Adoucisseur d’eau pour le circuit d’alimentation en eau de la maison. Usine de purification de l’eau par procédé d’osmose inverse pour le circuit d’alimentation en eau de la cuisine. Utilisation de l’eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres. Filtrer et réutiliser l’eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes. Cuisines équipées d’appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée. Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens. Fantini tapots italiens MATÉRIAUX Matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois. Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois. Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois. Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi. Terrasses avec terrasse en bois. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : **Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur** - Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n’est pas encore applicable - Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle FIN PRÉVU DU TRAVAIL : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V24185.5

Appartement 3 + 1 chambre (grenier) avec une grande terrasse et une vue sur la mer à couper le souffle, à quelques mètres du centre du village d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Hall / Couloir Salon avec accès à la terrasse Deux chambres Salle de bain Suite avec salle de bain privée Grenier avec entrée indépendante, lumière naturelle, plan de travail de kitchenette, salon et chambre Salle de bain dans le grenier DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Terrasse avec vue sur la mer ÉQUIPEMENT : Fenêtres et stores en PVC Salamandre Cuisine équipée de : Four Plaque Hotte extractrice Piano de travail de la petite cuisine, plaque de cuisinière et mini-frigo dans le grenier EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Découvrez cet excellent appartement de trois chambres situé dans le charmant village d’Ericeira, l’un des endroits les plus prisés de la côte portugaise, réputé pour ses plages, sa qualité de vie et son environnement unique en bord de mer. La maison se distingue par sa vue privilégiée sur la mer qui offre un cadre magnifique à toute heure de la journée, ainsi que par sa grande terrasse, un véritable espace de loisirs en plein air, parfait pour les repas, la convivialité, les moments de détente ou simplement pour profiter du coucher de soleil. On remarque également le salon avec un espace généreux et un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer depuis toutes les fenêtres. L’appartement compte trois chambres, dont une avec salle de bain attenante. Pour compléter cette offre exclusive, le grenier, une fraction indépendante, a été entièrement utilisé, avec une salle de bain et un plan de travail de cuisine, offrant une excellente utilisation de l’espace, idéal pour accueillir les membres de la famille, recevoir des invités, créer un espace de travail privé et offrir une grande polyvalence et beaucoup de potentiel. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison polyvalente, avec de bons quartiers, une vue sur la mer et un potentiel énorme, dans un emplacement privilégié à quelques minutes des plages, des boutiques, des restaurants et de tous les services du village. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : ** Zones prises du CPU ** Le grenier est une fraction indépendante * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. * #ref:V26167 X44

Appartement de 3 chambres, avec vue sur la mer, intégré dans une communauté fermée à Ericeira, avec salle de sport, jardin et piscine, à environ 750 m de la plage la plus proche. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Sol : Salle Salon et cuisine dans un espace ouvert 2 chambres 1 suite 3 toilettes Balcon DESCRIPTION EXTÉRIEURE : Boîte fermée pour 1 voiture Salle de sport Piscine Jardin ÉQUIPEMENT : Climatisation Chauffage par sol dans les salles de bain Domotique pour lumières et stores Stores électriques Interphone vidéo Pompe à chaleur pour chauffer l’eau potable. Cuisine équipée de : Plaque Four Hotte extractrice Lave-vaisselle Machine à laver Micro-ondes Combiné EXPERTISE IMMOBILIÈRE : Il existe des propriétés offrant une vue sur la mer. Et il y en a d’autres où la mer fait vraiment partie de la maison. Ce magnifique appartement de 3 chambres a été conçu pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et une connexion privilégiée avec l’océan. Intégré dans une communauté fermée avec piscine et salle de sport, il se trouve à environ 750 mètres de la plage, vous permettant de profiter de la tranquillité de la région sans renoncer à la proximité de la mer. Le cœur de la maison est, sans aucun doute, le grand salon et la cuisine dans un concept d’espace ouvert, d’environ 55 m². Un espace généreux et lumineux, idéal pour recevoir la famille et les amis, où les grandes surfaces vitrées prolongent naturellement la maison vers l’extérieur. C’est précisément sur l’impressionnant balcon, de 54 m², que cet appartement révèle tout son potentiel. Un espace unique pour créer différents environnements de loisirs et de restauration en plein air, toujours accompagné d’une vue sur la mer véritablement dégagée, capable de transformer n’importe quel moment de la journée en une expérience unique. L’espace privé comprend une suite confortable, deux chambres de dimensions excellentes, une salle de bain complète pour soutenir les chambres et une troisième toilette sociale, garantissant fonctionnalité et confort pour toute la famille et pour les visiteurs qui accueillent. À l’extérieur, le condominium propose une piscine et une salle de sport entièrement équipée, complétant un mode de vie où le bien-être et la qualité de vie jouent un rôle principal. Si vous cherchez un appartement contemporain, avec des espaces généreux, un espace extérieur extraordinaire et une vue sur la mer qui fait la différence, c’est une occasion rare de trouver un bien qui réunit tout ce qui rend une maison vraiment spéciale. Parce qu’il y a des opinions qui peuvent être observées... et d’autres qui deviennent une partie de sa vie. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Date limite d’achèvement des travaux prévue pour la fin 2026. ** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. ** #ref:V26230.5