Wonigen te koop Op Ericeira, Mafra, Lissabon, Portugal

Zweifamilienvilla mit direktem Meerblick und fußläufigem Zugang zum Strand, mit fantastischen Terrassen, 2 km von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage 0 Wohnzimmer und Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne Garage Patio Etage 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Duschwanne Etage 2 Kleines Studio BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: 1. Stock mit Terrasse 2. Stock mit herrlicher Terrasse IMMOBILIENBEWERTUNG: Haus in einer einzigartigen Gegend mit spektakulärem Blick auf das Meer, den Fluss und die Berge. Ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen. Haus renovierungsbedürftig. ZUSATZINFORMATION: * Bereiche, die von der CPU genommen werden * Urkunde, die gemäß den Bestimmungen von Artikel 19 des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar auszufertigen ist (SIMPLEX) ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V23157

Viertelvilla mit 4 Schlafzimmern, Pool und Garten, Garage für 3 Autos, gelegen in einem ruhigen Dorf 3 km vom Strand Ribeira de Ilhas und 5 km von Ericeira entfernt GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage -1 Garage für 3 Autos Lagerung Spieleraum (*) Komplettes Badezimmer Etage 0 Eingangshalle Wohnzimmer und Küche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer / Büro Komplettes Badezimmer Etage 1 Schlafzimmerflur mit Trägerkleiderschrank Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon Master Suite mit Kleiderschrank und Balkon AUSSENBESCHREIBUNG: Gartenbereich Schwimmbad Terrasse mit Grill AUSRÜSTUNG: VMC-System Vorinstallation der Klimaanlage Elektrische Tore Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Deckenabzugshaube Mikrowelle Kombinierter Kühlschrank Spülmaschinenfest Waschmaschine IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Eckvilla mit ausgezeichnetem Außenbereich, inklusive Swimmingpool und großartiger Solarorientierung. Es verfügt über große Innenbereiche mit privilegiertem Blick auf das Dorf und die Landschaft, gelegen in einer ruhigen Urbanisierung, die dem Grundstück ein hohes Potenzial bietet. Sie liegt nur 3 km vom Strand Ribeira de Ilhas und 5 km von Ericeira entfernt und bietet eine einzigartige Chance für alle, die Lebensqualität und Nähe zur Natur suchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Aus dem Projekt entfernte Bereiche** Abschlussfrist 2. Semester 2026** * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V25206

Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Etagen, mit Pool und direktem Meerblick auf einem Grundstück von 1.162 m², in der Nähe der Strände und in der prestigeträchtigsten Gegend der Region. Nur 5 km vom Dorf Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage -1: Großes Wohnzimmer mit Grillplatz und Weinkeller / Bar Zwei Badezimmer Korridor Schlafzimmer / Büro Abstellraum Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbunden ist Garage (*) Etage 0: Korridor Küche Krone Zwei Badezimmer Esszimmer Speisekammer Lobby Wohnzimmer mit Kamin Zimmer Etage 1: Ausleihhalle Drei Suiten mit Balkon Drei Badezimmer in den Suiten BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Balkone Terrassen Hof Parken Schwimmbad (*) AUSRÜSTUNG: Keine Ausrüstung IMMOBILIENBEWERTUNG: Einzigartige Gelegenheit, in eine einzigartige 3-stöckige Villa mit Swimmingpool (*) zu investieren, die sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region befindet, nur 5 Minuten vom Dorf Ericeira entfernt. Mit einem frontalen und atemberaubenden Blick auf das Meer bietet diese Immobilie ein enormes Renovierungspotenzial, das es Ihnen ermöglicht, sie nach Ihren Wünschen anzupassen und in ein Traumhaus, ein touristisches Investitionsprojekt oder eine Mehrfamilienresidenz zu verwandeln. Im Außenbereich bietet der Innenhof mit ummauertem Swimmingpool Privatsphäre, die drei Zufahrtstore bieten Funktionalität und die Möglichkeit des Parkens, und auf dem restlichen Platz können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Gärten oder andere personalisierte Außenbereiche schaffen, da es sich auf einem Grundstück mit 1.162 m² mit enormem Potenzial befindet. Die Lage kombiniert Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer und ist nur wenige Minuten von Stränden, Restaurants, Schulen und Zugang zur A21 entfernt. Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Immobilie am Meer suchen, mit unvergleichlicher Aussicht und einem enormen Wertsteigerungspotenzial. Kommen Sie und entdecken Sie und lassen Sie sich von dieser Aussicht verzaubern! ZUSATZINFORMATION: (*) - Weggelassene Dokumentation Entfernte CPU-Bereiche ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25023

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.10

Villa mit 5 Schlafzimmern, freistehend, mit Swimmingpool und Garage, drei Suiten, Südsonne und in Urbanisation etwa 1 km vom Zentrum von Vila da Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Eingangshalle Wohnzimmer Küche Büro Zimmer Badezimmer Wäscherei Garage Etage 1: Flur des Schlafzimmers Drei Suiten Drei Badezimmer Drei Terrassen BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Garten Schwimmbad Garage für ein Auto und Abstellraum AUSRÜSTUNG: Klimatisierung Elektrische Tore Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung Umgebungsgeräusche Zentralstaubsauger Küche ausgestattet mit: Teller Ofen Beatmungsgerät Geschirrspülmaschine Waschmaschine Einverstanden Mikrowelle IMMOBILIENBEWERTUNG: Fantastische freistehende Villa, eingebettet in eine schöne Urbanisation mit Garten, nur zwei Schritte vom Dorf entfernt. Mit moderner Architektur und sonniger Ausrichtung nach Süden wurde dieses Haus so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Helligkeit bietet. Es verfügt über 3 Suiten (eine davon eine unglaubliche Master-Suite mit 42,5 m² und zwei privaten Terrassen), ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro. Der große offene Sozialbereich - der ein Wohnzimmer und eine Küche mit insgesamt 76,4 m² umfasst - erstreckt sich auf den Außenbereich mit Swimmingpool und Grill, perfekt für Momente mit Familie oder Freunden. Ein wahres zeitgenössisches Refugium, in dem Lebensqualität im Vordergrund steht. ZUSATZINFORMATION: ** Es gibt Unterschiede im Bereich der Bereitstellung zwischen CRP und CPU. ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25241

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, mit Meerblick, Parkplatz und Lagerraum, in eine Urbanisation mit Fußgängerzugang zum Strand, 2 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Hall Wohnzimmer mit Balkon Küche mit Balkon Technischer Bereich Zwei Badezimmer Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank Etage 1: Hall Schrank/Lagerung Schlafzimmer Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Balkon AUSRÜSTUNG: Zentrale Vorheizung Elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Mikrowelle IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: In einer der emblematischsten und begehrtesten Urbanisierungen in Ericeira, wo das Meer Teil der täglichen Landschaft ist und der Strand nur einen angenehmen Spaziergang entfernt ist, finden Sie dieses fantastische T3-Doppelhaus, das Raum, Privatsphäre und eine wirklich privilegierte Lage vereint. Im Erdgeschoss entwickelt sich der soziale Bereich harmonisch, mit einem großen Wohn- und Esszimmer, das durch Balkone zum Meer hin erweitert wird und einen ungehinderten Meeresblick und außergewöhnliches natürliches Licht bietet. Die Küche, funktional und einladend, fügt sich perfekt in den Alltag der Familie ein. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Vielseitigkeit für die ganze Familie gewährleisten. Oben im Obergeschoss entdeckt man einen wirklich einzigartigen Raum. Die Master Suite bietet eine intime und exklusive Umgebung, ergänzt durch einen Traumkleiderschrank, der für diejenigen konzipiert ist, die Organisation, Raum und Eleganz schätzen. Draußen lädt eine prächtige private Terrasse zu Momenten der Ruhe ein, in denen Meerblick und Privatsphäre eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die am Ende des Tages perfekt zum Entspannen ist. Das Grundstück verfügt außerdem über Parkplätze und Abstellraum, was dem Alltag alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Eine seltene Gelegenheit, das Wesen von Ericeira zu erleben, zwischen dem Blau des Atlantiks, der Nähe zum Strand und der Ruhe eines der charakteristischsten Orte des Dorfes. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Vom CPU entnommene Bereiche ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26180

Villa mit vier Schlafzimmern und mehr als 130 m² Keller, untergebracht in einer Eigentumswohnung mit vier Vierteln und einem Schwimmbad, etwa 1 km vom Dorfzentrum entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Keller mit Platz für drei Autos Büro mit etwa 35 m² Badezimmer Stockwerk 0: Eingangshalle Wohnzimmer Küche Vorratskammer Badezimmer Etage 1: Drei Suiten Drei Badezimmer Drei Balkone AUSSENBESCHREIBUNG: Schwimmbad Garten Private Gärten für jede Fraktion AUSRÜSTUNG: Solarmodule zur Wassererwärmung Vorinstallation der Klimaanlage VMC-System Elektrische Jalousien Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Kombiniert Mikrowelle IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Kommen Sie und sehen Sie sich diese bewachte Wohnanlage mit nur vier Fraktionen an, gut gelegen und mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, mit einem Pool und einem Gartenbereich sowie privaten Gärten für jede Fraktion. Sie besteht aus vier freistehenden Villen mit Garten, Kellern von etwa 130 m², drei Suiten und Balkonen drumherum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Aus dem Projekt entfernte Bereiche Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24076.4

Neue Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick, 600 m von São Lourenço und dem Coxos-Strand und 3 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage - 1 Garage mit technischem Bereich Hall Wäscherei 1 Badezimmer Etage 0 Eingangshalle Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit separater Arbeitsplatte Gästebad Etage 1 Zwei Suiten mit Kleiderschränken und beide mit Balkon Etage 2 (*) Master Suite mit Zugang zur Terrasse AUSSENBESCHREIBUNG: Garagenzugang Patio mit Telheiro-Bereich Terrasse mit Gartenbereich Balkon in der Suite Terrasse in der Master Suite AUSRÜSTUNG: Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Kombi-Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine Sonstiges VMC-System Automatische Gates Vorinstallation der Klimaanlage Vorinstallation des zentralen Vakuums Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Ausgezeichnete Villa mit 2+1 Schlafzimmern (wobei das Obergeschoss in eine Master Suite (*) umgewandelt wurde) mit weitem Meerblick. Dieses Projekt ist darauf ausgelegt, das Innenerlebnis zu maximieren, eine großartige Aussicht zu bieten und die erstklassige Lage der Immobilie zu genießen. Alle Innendetails wurden sorgfältig ausgewählt, um ein zeitloses Design zu gewährleisten. Willst du zu Fuß an den Strand gehen? Das ist deine Chance! ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Aus dem Projekt und LC** entfernte Bereiche (*) Im Projekt mit Speicher erklärt Die 3D-Bilder sind lediglich eine Demonstration des Projekts und können vertraglich nicht verwendet werden. **Frist für die Fertigstellung der Arbeit: 1. Hälfte 2027** ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26107

Villa mit 2+1 Schlafzimmern in einer privaten Eigentumswohnung mit Schwimmbad, 4,6 km von Ericeira entfernt GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Hall Badezimmer Offener Wohnraum und Küche Etage 1: Zwei Suiten mit privatem Bad und Balkon Stock 2: Speicher / Suite (*) AUSSENBESCHREIBUNG: Gepflasterte Parkplätze Lagerbereiche Garten Schwimmbad AUSRÜSTUNG: Elektrische Thermojalousien Video-Gegensprechanlage Klimaanlage Wärmepumpe Doppelverglasung Vorinstallation einer Wärmepumpe für das Schwimmbad Video-Gegensprechanlage Kamin mit doppelseitigem Ofen Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser Automatisches Tor Gemeinsames Grillen Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Kombi-Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Diese 2+1-Zimmer-Villen befinden sich in einer privaten Eigentumswohnung, nur 6 km von Ericeira entfernt, und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und Nähe zum Meer. Der mehrstöckige Grundriss sorgt für eine ausgezeichnete Trennung zwischen den sozialen Bereichen und den privaten Bereichen und ermöglicht sowohl Familien als auch für diejenigen, die einen zweiten Ruheplatz suchen, ein komfortables Erlebnis. Die Suiten im Obergeschoss, beide mit Balkon, bieten helle und angenehme Ausblicke auf die Umgebung und verstärken das Wohlbefinden. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Qualität der Oberflächen und die moderne Ausstattung wie elektrische Fensterläden, Klimaanlage und Doppelverglasung aus, die das ganze Jahr über für thermischen und akustischen Komfort sorgen. Das Gemeinschaftsbecken und die Gartenbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Genießen des milden Klimas der Region und zur Freizeit mit Familie oder Freunden. Die gepflasterten Außenbereiche für Parkplätze und Lagerung unterstreichen die praktische und funktionale Komponente des Sets. Die Lage in unmittelbarer Entfernung von Ericeira, einem Dorf, das für seine Lebensqualität, Strände, Gastronomie und entspannte Atmosphäre bekannt ist, macht dieses Anwesen sowohl für den eigenen Wohnraum als auch für Investitionen besonders interessant. Die Tatsache, dass im zweiten Stock eine zusätzliche Suite vorhanden ist, bietet Vielseitigkeit - sie kann als Büro, Gästeraum oder Freizeitbereich dienen. Eine Gelegenheit, eine aktuelle, komfortable Immobilie in einem Kontext großer Immobiliensteigerung zu erwerben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von der CPU und den Pflanzen entfernte Bereiche (*) WC im 2. Stock soll in einer späteren Phase des Projekts bei der Gemeinde Mafra validiert werden - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26034.1

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.7

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus mit Meerblick auf Cabo da Roca und das Dorf Ericeira. Es verfügt über eine Terrasse von 72 m² und liegt 700 m vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage 0 Eingangshalle Wohnzimmer mit 31 m² und Zugang zum Balkon mit Meerblick Küche mit 14 m² und Zugang zum Balkon mit Grill Gästebad Schlafzimmerflur mit Kleiderschrank Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon Suite mit Kleiderschrank Etage 1 Master-Suite mit zwei Kleiderschränken und Bad mit Duschtablett 72 m² große Terrasse mit weitem Blick auf das Meer und das Dorf AUSSENBESCHREIBUNG: Balkon mit Grill Balkon im Schlafzimmer Terrasse mit 72 m² Box mit 30 m² AUSRÜSTUNG: Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Waschmaschine Spülmaschinenfest Kombiniert Sonstiges Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Elektrische Jalousien IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Hochwertige Doppelhaus-Wohnung mit drei Schlafzimmern, eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit offenem Blick auf den Atlantischen Ozean und den Sonnenuntergang zu kaufen. Es bietet große Flächen, hochwertige Oberflächen und eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung (Ost-West), was den ganzen Tag über für Leuchtkraft sorgt. In einem ruhigen Gebiet gelegen, liegt es nur 700 m vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Aus dem genehmigten Projekt entfernte Bereiche ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25271

3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, in einer bewachten Wohnanlage in Ericeira, mit Fitnessstudio, Garten und Schwimmbad, etwa 750 m vom nächsten Strand entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Bodenbelag: Hall Wohnzimmer und Küche im offenen Raum 2 Schlafzimmer 1 Suite 3 Toiletten Balkon AUSSENBESCHREIBUNG: Geschlossene Box für 1 Auto Turnhalle Schwimmbad Garten AUSRÜSTUNG: Klimaanlage Fußbodenheizung in den Badezimmern Hausautomation für Lichter und Jalousien Elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Mikrowelle Kombiniert IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Es gibt Immobilien mit Meeresblick. Und es gibt andere, bei denen das Meer wirklich Teil des Hauses ist. Diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung wurde für diejenigen konzipiert, die Raum, Komfort und eine privilegierte Verbindung zum Meer suchen. In einer bewachten Wohnanlage mit Schwimmbad und Fitnessstudio liegt es etwa 750 Meter vom Strand entfernt, sodass Sie die Ruhe der Gegend genießen können, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Das Herz des Hauses ist ohne Zweifel das große Wohnzimmer und die Küche in einem offenen Raumkonzept mit etwa 55 m². Ein großzügiger, heller Raum, der sich ideal für den Empfang von Familie und Freunden eignet, wobei die großen verglasten Flächen das Haus natürlich nach außen verlängern. Gerade auf dem beeindruckenden Balkon mit 54 m² zeigt diese Wohnung ihr volles Potenzial. Ein einzigartiger Raum, um verschiedene Freizeit- und Außengastronomieumgebungen zu schaffen, stets begleitet von einem wirklich ungehinderten Meeresblick, der jeden Moment des Tages in ein besonderes Erlebnis verwandeln kann. Der private Bereich besteht aus einer komfortablen Suite, zwei Schlafzimmern mit ausgezeichneten Maßen, einem voll ausgestatteten Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer und einer dritten sozialen Toilette, die Funktionalität und Bequemlichkeit für die ganze Familie und für Besucher gewährleistet. Draußen bietet die Eigentumswohnung ein Schwimmbad und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, was einen Lebensstil ergänzt, in dem Wohlbefinden und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Wenn Sie eine zeitgenössische Wohnung mit großzügigen Flächen, einem außergewöhnlichen Außenbereich und einem Meerblick suchen, der einen Unterschied macht, ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu finden, die alles zusammenbringt, was ein Zuhause wirklich besonders macht. Weil es Ansichten gibt, die beobachtet werden können... und andere, die Teil seines Lebens werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26230.5

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 3 Suiten, Meerblick, geschlossene Box und eine private Terrasse mit etwa 185 m². GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Eingangshalle Wohnzimmer Küche Drei Suiten Vier Badezimmer Terrasse mit 185 m² AUSSENBESCHREIBUNG: Turnhalle Zugang zum Dach mit Gemeinschaftsterrasse und Badezimmer Geschlossener Kasten für zwei Autos AUSRÜSTUNG: Wasserwärmewärmepumpe Klimaanlage Elektrische Jalousien Elektrische Tore Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Kombinierter Kühlschrank IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse mit drei Schlafzimmern, in dem Modernität, Komfort und Privatsphäre ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis bieten. Neu errichtet, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Flächen und das hervorragende natürliche Licht aus, was eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre schafft. Der private Bereich besteht aus drei großen Suiten, die jedem Raum Komfort, Unabhängigkeit und Privatsphäre bieten. Draußen lädt eine prächtige Terrasse mit 185 m² ein, Momente der Muße, freies Essen und einzigartige späte Nachmittage zu genießen, stets begleitet von einem angenehmen Blick aufs Meer. Ein privilegierter Ort, um zu entspannen, Freunde zu empfangen und das Maximum aus dem Lebensstil zu genießen, den dieser Ort bietet. Das Grundstück verfügt außerdem über eine geschlossene Box, die Bequemlichkeit, Sicherheit und zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Etwa 1 km vom Zentrum entfernt gelegen, profitiert es von einer Lage, die es ermöglicht, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Geschäft, den Restaurants und anderen Annehmlichkeiten zu vereinen. Ein Penthouse, das für diejenigen entworfen wurde, die Platz, Exklusivität und Lebensqualität schätzen, mit dem Meer als Kulisse und einer wirklich außergewöhnlichen Terrasse. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von den Pflanzen entnommene Flächen wurden bereitgestellt ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25227.6

3-stöckige Villa, mit Pool und Garten, Sonnenausrichtung Süden, ca. 2 km vom Zentrum von Vila da Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage -1: Wohnzimmer mit Bar* Küche mit Speisekammer Ausleihhalle Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank Stauraum mit Fenster Badezimmer mit Duschwanne Etage 0: Eingangshalle Küche mit Zugang zur geschlossenen Terrasse Speisekammer Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Soziales Badezimmer Etage 1: Saal mit Balkon Drei Suiten Drei Badezimmer BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Garage für ein Auto und Abstellraum ** Nebengebäude mit Holzofen, Abstellraum und Bad** Grillen** Lagerbereich** Schwimmbad** AUSRÜSTUNG: Keine Ausrüstung Küche ausgestattet mit: Herd Ofen Einverstanden Mikrowelle Geschirrspülmaschine IMMOBILIENBEWERTUNG: 3-stöckige Villa mit einfachem Zugang zum Dorfzentrum und hervorragender Sonneneinstrahlung. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit mehr als 40m², zwei Küchen, drei Suiten und einer großzügigen Südterrasse mit freiem Blick. Draußen gibt es einen Garten, einen Swimmingpool, einen Partybereich und einen Weinkeller. Ideal für diejenigen, die ein Haus mit großzügigen Flächen und großem Potenzial für Renovierungen oder Modernisierungen suchen. ZUSATZINFORMATION: *Bar und Wohnzimmer als Garage deklariert ** Fehlende Dokumentation ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25316

2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, untergebracht in einer bewachten Wohnanlage in Ericeira, mit Fitnessstudio, Garten und Schwimmbad, etwa 750 m vom nächsten Strand entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Bodenbelag: Hall Wohnzimmer und Küche im offenen Raum 2 Suiten 3 WC’s Balkon AUSSENBESCHREIBUNG: Geschlossene Box für 1 Auto Turnhalle Schwimmbad Garten AUSRÜSTUNG: Klimaanlage Fußbodenheizung in den Badezimmern Hausautomation für Lichter und Jalousien Elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Mikrowelle Kombiniert IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo Ruhe, Komfort und Nähe zum Strand Teil Ihres Alltags sind. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung, die in einer bewachten Wohnanlage untergebracht ist, wurde für diejenigen konzipiert, die Lebensqualität suchen - sei es für dauerhafte Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition. Mit einer funktionalen Verteilung und großen Flächen verfügt das Anwesen über zwei komfortable Suiten, ein drittes Badezimmer zur Unterstützung des sozialen Bereichs und ein angenehmes Wohnzimmer, in dem das Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Balkon mit Meerblick, der dem Ganzen Charme verleiht. Etwa 750 Meter vom Strand entfernt gelegen, ermöglicht es Ihnen, das Beste der Küste zu genießen und dabei bequem die Route zu Fuß zu gehen, wodurch die Nähe zum Meer mit der Ruhe einer privaten Eigentumswohnung vereinbar ist. Draußen finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Freizeit zu genießen: ein Schwimmbad für die heißesten Tage und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das Komfort und Wohlbefinden bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Wenn Sie eine moderne, funktionale Wohnung in einer Wohnanlage suchen, die die Lebensqualität fördert, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Kommen Sie und entdecken Sie einen Ort, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um mit Komfort, Ruhe und in Meeresnähe zu leben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26230.3

Villa mit drei Schlafzimmern und privatem beheiztem Pool und Meerblick, 800 m vom Strand entfernt und 6 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Parkhaus mit 32,19 m² Eingangshalle Stockwerk -1: Wohnzimmer und Küche in einem Freiraum von 50,85 m² mit einem Balkon von 25,20 m² Balkon 25,20 m² Soziale Toilette 23 m² Suite Privater Wintergarten von 13 m² Umlaufkorridor Etage -2: Suiten von 13,22 m² mit Badezimmer von 3,55 m² Suite von 16,59 m² mit Badezimmer von 4,84 m² Durchlaufkorridor und Zugang zum Schwimmbecken AUSSENBESCHREIBUNG: Privates Schwimmbad Terrassenterrasse Gemeinschaftsgarten AUSRÜSTUNG: Wärmepumpe Hausautomationssystem Beheiztes Becken Poolabdeckung Elektrische Jalousien Stromausfälle Beheizte Handtuchstangen Vorinstallation der Klimaanlage Hydraulische Fußbodenheizung Lufterneuerungssystem Küche ausgestattet mit: Ofen Teller Ausziehhaube Mikrowelle Geschirrspüler Kühlschrank IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Auf der Klippe über dem Strand von São Julião gelegen, nur 6 km von Ericeira entfernt, bietet diese Eigentumswohnung eine wirklich einzigartige Umgebung für alle, die Nähe zum Meer, den Kontakt zur Natur und einen aktiven Lebensstil schätzen. Die natürliche Umgebung lädt einen zum Surfen, Wandern und Wandern ein und bietet eine friedliche und exklusive Umgebung, in der der Rhythmus des Alltags von der Landschaft und der Gelassenheit des Ortes geprägt ist. Jede Villa verfügt über einen privaten, beheizten Pool, der sorgfältig in die Architektur und die umliegende Landschaft integriert ist und so eine kontinuierliche visuelle Verbindung zum Horizont schafft. Diese Verschmelzung zwischen dem gebauten Raum und der natürlichen Umgebung verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe und ermöglicht es Ihnen, die ungehinderten Ausblicke über das Meer und die Landschaft in einer Umgebung voll zu genießen, die für Momente der Ruhe und Erholung konzipiert ist. Hinsichtlich Bau und Komfort zeichnet sich die Villa durch die hohe Qualität der Oberflächen und die technischen Lösungen aus, die das ganze Jahr über auf Energieeffizienz und Wohlbefinden ausgerichtet sind. Die hydraulische Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Wärmepumpe und dem Lufterneuerungssystem für thermischen Komfort und Raumluftqualität, während die Hausautomation eine intelligente und funktionale Verwaltung der Hauptausstattung des Hauses gewährleistet. Die Villen sind in einer Reihenfolge angeordnet und bilden ein Mehrfamilienhaus, das in eine private Eigentumswohnung eingebettet ist, mit Zugang über eine exklusive Straße. Diese Organisation ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Parkhallen und den unabhängigen Eingängen jedes Hauses und gewährleistet Privatsphäre, Organisation, Komfort und Sicherheit in einem hochwertigen Wohnraum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von Pflanzen und CPU entfernte Bereiche Erwarteter Abschluss: 1. Semester 2028 3D-Bilder sind lediglich eine Demonstration des Projekts und können nicht vertraglich verwendet werden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25190.1

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.3

Villa mit 2+1 Schlafzimmern in einer privaten Eigentumswohnung mit Schwimmbad, 4,6 km von Ericeira entfernt GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Hall Badezimmer Offener Wohnraum und Küche Etage 1: Zwei Suiten mit privatem Bad und Balkon Stock 2: Speicher / Suite (*) AUSSENBESCHREIBUNG: Gepflasterte Parkplätze Lagerbereiche Garten Schwimmbad AUSRÜSTUNG: Elektrische Thermojalousien Video-Gegensprechanlage Klimaanlage Wärmepumpe Doppelverglasung Vorinstallation einer Wärmepumpe für das Schwimmbad Video-Gegensprechanlage Kamin mit doppelseitigem Ofen Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser Automatisches Tor Gemeinsames Grillen Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Kombi-Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Diese 2+1-Zimmer-Villen befinden sich in einer privaten Eigentumswohnung, nur 6 km von Ericeira entfernt, und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und Nähe zum Meer. Der mehrstöckige Grundriss sorgt für eine ausgezeichnete Trennung zwischen den sozialen Bereichen und den privaten Bereichen und ermöglicht sowohl Familien als auch für diejenigen, die einen zweiten Ruheplatz suchen, ein komfortables Erlebnis. Die Suiten im Obergeschoss, beide mit Balkon, bieten helle und angenehme Ausblicke auf die Umgebung und verstärken das Wohlbefinden. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Qualität der Oberflächen und die moderne Ausstattung wie elektrische Fensterläden, Klimaanlage und Doppelverglasung aus, die das ganze Jahr über für thermischen und akustischen Komfort sorgen. Das Gemeinschaftsbecken und die Gartenbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Genießen des milden Klimas der Region und zur Freizeit mit Familie oder Freunden. Die gepflasterten Außenbereiche für Parkplätze und Lagerung unterstreichen die praktische und funktionale Komponente des Sets. Die Lage in unmittelbarer Entfernung von Ericeira, einem Dorf, das für seine Lebensqualität, Strände, Gastronomie und entspannte Atmosphäre bekannt ist, macht dieses Anwesen sowohl für den eigenen Wohnraum als auch für Investitionen besonders interessant. Die Tatsache, dass im zweiten Stock eine zusätzliche Suite vorhanden ist, bietet Vielseitigkeit - sie kann als Büro, Gästeraum oder Freizeitbereich dienen. Eine Gelegenheit, eine aktuelle, komfortable Immobilie in einem Kontext großer Immobiliensteigerung zu erwerben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von der CPU und den Pflanzen entfernte Bereiche (*) WC im 2. Stock soll in einer späteren Phase des Projekts bei der Gemeinde Mafra validiert werden - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26034.4

Detached villa inserted in a plot with 916mj2, Impeccable composed of 8 rooms distributed over 2 floors :R / C with : kitchen, living room, 2 bedrooms and common toilet . Aesthetic salon composed of 3 divisions and toilet.; garage and another kitchen with barbecue and Social toilet. 1st floor consisting of kitchen /pantry room, suite, 2 bedrooms eWC common . Enclosed terrace supporting the kitchen with barbecue and excellent unobstructed view. Nice paved outdoor space and garden land. It’s got a well running. Obsr. on the ground floor the T2 is listed as arrùmos and garage in the documents. Located in a village 6 km from Ericeira and 11 km from Mafra, it has local commerce and schools. #ref:752MDI

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.6