Wonigen te koop Op Ericeira, Mafra, Lissabon, Portugal

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.5

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, mit weitem Blick über die Landschaft und hervorragender Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über - ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten, Obstbäume, einen Carport, einen Grillbereich mit Holzofen, einen Außenschuppen sowie private Parkplätze auf dem Grundstück, alles zugänglich über ein automatisches Tor. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zum Außen-Grillbereich; Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten; Suite mit Einbauschrank und Badezimmer mit Dusche; Gäste-WC. Obergeschoss: 2 Suiten mit Einbauschränken und Badezimmern mit Badewanne; 1 Suite mit Einbauschrank und Badezimmer mit Dusche; Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus ist ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischer Heizung, doppelt verglasten Fenstern mit Fensterläden. Die Lage ist strategisch: nur 5 km von der Autobahn und den wichtigsten Stränden der Region entfernt, und in der Nähe von Schulen - vom Kindergarten bis zur Oberstufe - ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein helles Haus mit großzügigen, gut aufgeteilten Räumen und einzigartigen Ausblicken - die perfekte Balance zwischen Land und Meer. Leben Sie auf dem Land mit dem Meer am Horizont. Werden Sie ein NACHBAR DES MEERES. Besuchen Sie unsere Website: vizinhosdomar.pt #ref:738MD.

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.13

Einstehendes Haus, gelegen auf einem Grundstück von etwa 1750 m², Sonneneinstrahlung in Ost-West und etwa 100 m vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Bodenbelag: Eingangshalle Küche Wohnzimmer Vorratskammer Lagerbereich Drei Badezimmer* Vier Schlafzimmer* Wäsche * Etage 1: Halle Vier Schlafzimmer* Zwei Badezimmer Wohnzimmer Zwei Terrassen AUSSENBESCHREIBUNG: Garten Parkplatz Fünf T0/T1-Anbauten** IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Eine freistehende Villa nur 100 Meter vom Zentrum von Ericeira entfernt, eine wirklich seltene Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte des Dorfes. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.750 m², umgeben von einer Grünfläche, bietet es die perfekte Kulisse für eine Renovierung, die diese Immobilie in ein absolut einzigartiges Projekt verwandelt - in diesem Bereich gibt es nichts Vergleichbares. Das Haus verfügt über eine große Eingangshalle, die die Räume harmonisch verteilt. Im Erdgeschoss gibt es vier Schlafzimmer, die sofortigen Komfort und Funktionalität bieten. Im Obergeschoss erweitern vier weitere Schlafzimmer das Potenzial der Immobilie erheblich und ermöglichen vielfältige Nutzungen - von Wohnraum bis hin zu Investitionen. Das Vorhandensein von Terrassen und ein teilweiser Meeresblick unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens und die Verbindung zur typischen Atmosphäre von Ericeira. Aufgrund ihrer Größe, außergewöhnlichen Lage und einzigartigen Eigenschaften ist diese Villa ideal für alle, die ein charmantes Hostel, ein Referenz-Surfcamp oder ein perfektes Zuhause für eine große Familie schaffen möchten. Eine äußerst schwierige Gelegenheit, die man im Herzen des Dorfes wiederholen kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * 1 Schlafzimmer, auf Etage 0 als Garage deklariert. * Waschraum als Garage ausgewiesen * 3 Schlafzimmer im Stockwerk 0 als Wohnzimmer im Grundriss ausgewiesen * 1 Schlafzimmer auf der Etage, 1 in der Dokumentation ausgelassen ** Anhänge im Ausland in der Dokumentation ausgelassen * 3 WCs werden in der Dokumentation ausgelassen ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25379 X39

Zweifamilienvilla mit direktem Meerblick und fußläufigem Zugang zum Strand, mit fantastischen Terrassen, 2 km von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage 0 Wohnzimmer und Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne Garage Patio Etage 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Duschwanne Etage 2 Kleines Studio BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: 1. Stock mit Terrasse 2. Stock mit herrlicher Terrasse IMMOBILIENBEWERTUNG: Haus in einer einzigartigen Gegend mit spektakulärem Blick auf das Meer, den Fluss und die Berge. Ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen. Haus renovierungsbedürftig. ZUSATZINFORMATION: * Bereiche, die von der CPU genommen werden * Urkunde, die gemäß den Bestimmungen von Artikel 19 des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 vom 8. Januar auszufertigen ist (SIMPLEX) ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V23157

Eine Villa mit 4 Schlafzimmern (T4+1 Büro im Keller), untergebracht in einer bewachten Wohnanlage, mit Schwimmbad und privatem Garten, Meer-, Fluss- und Strandblick, nur 5 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage -1 Zwei-Auto-Garage Wäscherei Badezimmer Lagerbereich Etage 0 Eingang Wohnzimmer Küche Badezimmer Balkon Schlafzimmer \\\\\\\\ Büro Etage 1 Hall Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank Suite mit Umkleidekabine Zwei Badezimmer mit Fenster AUSSENBESCHREIBUNG: Garten rund um die Villa Außenparken Schwimmbad BBQ-Zone AUSRÜSTUNG: Solarmodule zur Wassererwärmung Photovoltaikmodule Alarm Zentrales Vakuum Elektrische Jalousien Elektrische Tore Vor AC Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Mikrowelle Kombinierter Kühlschrank IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Es gibt Häuser, die durch ihre Gegenden hervorstechen, andere wegen ihrer Lage. Dies zeichnet sich durch die Art und Weise aus, wie die Landschaft in jeden Raum eintritt. Mit einem absolut atemberaubenden Blick über das Meer, den Fluss und den Strand wurde diese Villa für diejenigen konzipiert, die Komfort, Privatsphäre und eine dauerhafte Verbindung zur Natur suchen. Der Keller verfügt über eine Garage für zwei Autos, einen Lagerraum, einen Waschraum und eine Versorgungstoilette, die alle notwendigen Funktionen für den Alltag bietet. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer und die Küche in einer harmonischen und hellen Umgebung gestaltet, die von einer direkten Verbindung zum Außenbereich profitiert. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und einen Balkon umwandeln lässt, wo der Panoramablick über das Meer, den Fluss und den Strand eine Rolle einnimmt, die schwer in Worte zu fassen ist. Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses gewidmet und besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, einem Nebenbad und einer prächtigen Suite mit Umkleideraum. Auch hier ist es ein Privileg, jeden Tag mit dem Ozean am Horizont aufzuwachen, das nur wenigen vorbehalten ist. Draußen schaffen der sorgfältig gerahmte Garten, das Schwimmbad und der Grillbereich die ideale Kulisse, um die sonnigen Tage zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach in völliger Ruhe zu entspannen. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für Helligkeit und macht jeden Raum noch angenehmer. Eine Villa, in der die Qualität der Baukunst, Funktionalität und eine wirklich außergewöhnliche Aussicht zusammenkommen, um eine einzigartige Immobilie zu schaffen, die für diejenigen entworfen wurde, die ihre Lebensqualität nicht aufgeben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Von den Pflanzen entfernte Bereiche ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26210

4+1 bedroom villa of contemporary architecture, with heated pool, excellent solar orientation and wide views over the surrounding landscape, inserted in a quiet urbanisation, with green areas, small lakes and children’s playground, just 3 km from Ericeira. PROPERTY DESCRIPTION: Floor -1 Living room and kitchen with fireplace and access to the patio Laundry (**) Office(**) Full bathroom Floor 0 Garage Entrance hall Living room and kitchen in open space Full bathroom Bedroom/ office Floor 1 Bedroom hall Two bedrooms with wardrobe (one with balcony) Suite with wardrobe and balcony EXTERIOR DESCRIPTION: Patio Shed Heated pool EQUIPMENT: Kitchen equipped with: Oven Plate Cooker hood on hob Microwave Combined fridge Wine cellar Electric window with 6x2.5mt Other Solar panels for DHW Heat pump Dual flow VMC Central preheating Pre-installation of air conditioning Pre-Installation of photovoltaic panels Socket for charging electric cars PROPERTY APPRAISAL: 4+1 bedroom villa (basement office) spread over three floors and designed to provide comfort, functionality and an excellent relationship between indoor and outdoor spaces. It stands out for its large areas, abundant natural light and large glazed surfaces, which allow you to take full advantage of the excellent solar orientation and the unobstructed views over the surroundings. The interior distribution offers different areas for living, working and privacy, including living room and kitchen in open space, suite with balcony and an area on the lower floor with direct access to the patio. XPS60 insulation where it is twinned has 60 rock wool insulation. Outside, the patio with heated pool provides a pleasant environment to enjoy throughout much of the year. Inserted in a quiet urbanisation, with green areas, small lakes and a playground, it is just 3 km from Ericeira, bringing together residential tranquillity, proximity to the village and quality of life. ADDITIONAL INFORMATION: **Used areas of LU/CPU/Plants** (**) Omitted documentation ** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property’s documentation. ** #ref:V26221 X57

Villa mit 2+1 Schlafzimmern in einer privaten Eigentumswohnung mit Schwimmbad, 4,6 km von Ericeira entfernt GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Hall Badezimmer Offener Wohnraum und Küche Etage 1: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Stock 2: Speicher / Suite (*) AUSSENBESCHREIBUNG: Gepflasterte Parkplätze Lagerbereiche Garten Schwimmbad AUSRÜSTUNG: Elektrische Thermojalousien Video-Gegensprechanlage Klimaanlage Wärmepumpe Doppelverglasung Vorinstallation einer Wärmepumpe für das Schwimmbad Video-Gegensprechanlage Kamin mit doppelseitigem Ofen Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser Automatisches Tor Gemeinsames Grillen Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Kombi-Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Diese 2+1-Zimmer-Villen befinden sich in einer privaten Eigentumswohnung, nur 6 km von Ericeira entfernt, und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Sicherheit und Nähe zum Meer. Der mehrstöckige Grundriss sorgt für eine ausgezeichnete Trennung zwischen den sozialen Bereichen und den privaten Bereichen und ermöglicht sowohl Familien als auch für diejenigen, die einen zweiten Ruheplatz suchen, ein komfortables Erlebnis. Die Suiten im Obergeschoss, beide mit Balkonen, bieten helle und angenehme Ausblicke auf die Umgebung und verstärken das Wohlbefinden. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Qualität der Oberflächen und die moderne Ausstattung wie elektrische Fensterläden, Klimaanlage und Doppelverglasung aus, die das ganze Jahr über für thermischen und akustischen Komfort sorgen. Das Gemeinschaftsbecken und die Gartenbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum Genießen des milden Klimas der Region und zur Freizeit mit Familie oder Freunden. Die gepflasterten Außenbereiche für Parkplätze und Lagerung unterstreichen die praktische und funktionale Komponente des Sets. Die Lage in unmittelbarer Entfernung von Ericeira, einem Dorf, das für seine Lebensqualität, Strände, Gastronomie und entspannte Atmosphäre bekannt ist, macht dieses Anwesen sowohl für den eigenen Wohnraum als auch für Investitionen besonders interessant. Die Tatsache, dass im zweiten Stock eine zusätzliche Suite vorhanden ist, bietet Vielseitigkeit - sie kann als Büro, Gästeraum oder Freizeitbereich dienen. Eine Gelegenheit, eine aktuelle, komfortable Immobilie in einem Kontext großer Immobiliensteigerung zu erwerben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von der CPU und den Pflanzen entfernte Bereiche (*) WC im 2. Stock soll in einer späteren Phase des Projekts bei der Gemeinde Mafra validiert werden - 3D-Bilder, nur als Demonstration des Projekts dienen, können vertraglich nicht verwendet werden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26034.2

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus mit Meerblick auf Cabo da Roca und das Dorf Ericeira. Es verfügt über eine Terrasse von 72 m² und liegt 700 m vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Etage 0 Eingangshalle Wohnzimmer mit 31 m² und Zugang zum Balkon mit Meerblick Küche mit 14 m² und Zugang zum Balkon mit Grill Gästebad Schlafzimmerflur mit Kleiderschrank Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon Suite mit Kleiderschrank Etage 1 Master-Suite mit zwei Kleiderschränken und Bad mit Duschtablett 72 m² große Terrasse mit weitem Blick auf das Meer und das Dorf AUSSENBESCHREIBUNG: Balkon mit Grill Balkon im Schlafzimmer Terrasse mit 72 m² Box mit 30 m² AUSRÜSTUNG: Küche ausgestattet mit: Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle Waschmaschine Spülmaschinenfest Kombiniert Sonstiges Solarmodule zur Erwärmung von Sanitärwasser Klimaanlage in allen Räumen Aufzug Elektrische Jalousien IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Hochwertige Doppelhaus-Wohnung mit drei Schlafzimmern, eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit offenem Blick auf den Atlantischen Ozean und den Sonnenuntergang zu kaufen. Es bietet große Flächen, hochwertige Oberflächen und eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung (Ost-West), was den ganzen Tag über für Leuchtkraft sorgt. In einem ruhigen Gebiet gelegen, liegt es nur 700 m vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Aus dem genehmigten Projekt entfernte Bereiche ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25271

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.10

1+1-Zimmer-Wohnung, gelegen im historischen Zentrum des Dorfes, komplett renoviert GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Eingangshalle mit Kleiderschrank Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Bereich und auf der Terrasse Schlafzimmer/Innenbüro mit Umkleideraum (*) Komplettes Badezimmer Suite mit Kleiderschrank und Balkon AUSSENBESCHREIBUNG: Terrasse im Wohnzimmer Balkon in der Suite AUSRÜSTUNG: Küche Ofen Kennzeichen Ausziehhaube Mikrowelle IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Ericeira: vollständig renovierte 1+1-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Innenräumen, vielseitiger Schlafzimmer-/Innenbüro-Lösung und großer Stauraumkapazität. Im historischen Zentrum des Dorfes, in einem privilegierten Viertel oberhalb von Praia do Sul, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren Komfort, ihre Funktionalität und ausgezeichnete Lage aus. Ideal für Eigenheim, Ferienhaus oder Investitionen mit Potenzial für Rentabilität. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: (*) - Bereich als Speicher deklariert **Bereiche entfernt von Pflanzen und CPU** ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26302 X06

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.4

Eine Villa mit vier Schlafzimmern und mehr als 130 m² Keller, untergebracht in einer Eigentumswohnung mit 4 Teilen und Schwimmbad, etwa 1 km vom Dorfzentrum entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Keller mit Parkplätzen für 4/5 Autos Büro mit etwa 35 m² Badezimmer Stockwerk 0: Eingangshalle Wohnzimmer Küche Vorratskammer Badezimmer Etage 1: Drei Suiten Drei Badezimmer Drei Balkone AUSSENBESCHREIBUNG: Schwimmbad Garten Private Gärten für jede Fraktion AUSRÜSTUNG: Solarmodule zur Wassererwärmung Vorinstallation der Klimaanlage VMC-System Elektrische Jalousien Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Kombiniert Mikrowelle IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Kommen Sie und sehen Sie sich diese bewachte Wohnanlage mit nur vier Fraktionen an, gut gelegen und mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, mit einem Pool und Gartenbereich sowie privaten Gärten für jede Fraktion. Sie besteht aus vier freistehenden Villen mit Garten, Kellern von etwa 130 m², drei Suiten und Balkonen drumherum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Aus dem Projekt entfernte Bereiche Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24076.1

2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, untergebracht in einer bewachten Wohnanlage in Ericeira, mit Fitnessstudio, Garten und Schwimmbad, etwa 750 m vom nächsten Strand entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Bodenbelag: Hall Wohnzimmer und Küche im offenen Raum 2 Suiten 3 WC’s Balkon AUSSENBESCHREIBUNG: Geschlossene Box für 1 Auto Turnhalle Schwimmbad Garten AUSRÜSTUNG: Klimaanlage Fußbodenheizung in den Badezimmern Hausautomation für Lichter und Jalousien Elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Waschmaschine Mikrowelle Kombiniert IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo Ruhe, Komfort und Nähe zum Strand Teil Ihres Alltags sind. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung, die in einer bewachten Wohnanlage untergebracht ist, wurde für diejenigen konzipiert, die Lebensqualität suchen - sei es für dauerhafte Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition. Mit einer funktionalen Verteilung und großen Flächen verfügt das Anwesen über zwei komfortable Suiten, ein drittes Badezimmer zur Unterstützung des sozialen Bereichs und ein angenehmes Wohnzimmer, in dem das Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Balkon mit Meerblick, der dem Ganzen Charme verleiht. Etwa 750 Meter vom Strand entfernt gelegen, ermöglicht es Ihnen, das Beste der Küste zu genießen und dabei bequem die Route zu Fuß zu gehen, wodurch die Nähe zum Meer mit der Ruhe einer privaten Eigentumswohnung vereinbar ist. Draußen finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihre Freizeit zu genießen: ein Schwimmbad für die heißesten Tage und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das Komfort und Wohlbefinden bietet, ohne das Haus verlassen zu müssen. Wenn Sie eine moderne, funktionale Wohnung in einer Wohnanlage suchen, die die Lebensqualität fördert, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Kommen Sie und entdecken Sie einen Ort, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um mit Komfort, Ruhe und in Meeresnähe zu leben. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2026 geplant. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26230.3

3-stöckige Villa, mit Pool und Garten, Sonnenausrichtung Süden, ca. 2 km vom Zentrum von Vila da Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage -1: Wohnzimmer mit Bar* Küche mit Speisekammer Ausleihhalle Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank Stauraum mit Fenster Badezimmer mit Duschwanne Etage 0: Eingangshalle Küche mit Zugang zur geschlossenen Terrasse Speisekammer Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Soziales Badezimmer Etage 1: Saal mit Balkon Drei Suiten Drei Badezimmer BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Garage für ein Auto und Abstellraum ** Nebengebäude mit Holzofen, Abstellraum und Bad** Grillen** Lagerbereich** Schwimmbad** AUSRÜSTUNG: Keine Ausrüstung Küche ausgestattet mit: Herd Ofen Einverstanden Mikrowelle Geschirrspülmaschine IMMOBILIENBEWERTUNG: 3-stöckige Villa mit einfachem Zugang zum Dorfzentrum und hervorragender Sonneneinstrahlung. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit mehr als 40m², zwei Küchen, drei Suiten und einer großzügigen Südterrasse mit freiem Blick. Draußen gibt es einen Garten, einen Swimmingpool, einen Partybereich und einen Weinkeller. Ideal für diejenigen, die ein Haus mit großzügigen Flächen und großem Potenzial für Renovierungen oder Modernisierungen suchen. ZUSATZINFORMATION: *Bar und Wohnzimmer als Garage deklariert ** Fehlende Dokumentation ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25316

Das UJJAYI-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM-HÄUSER EIN VERSPRECHEN VON SCHÖNHEIT UND GELASSENHEIT Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen. Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen. Das UJJAYI-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren. VISION ’Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet’ - Nuno Ribeiro Die Konfiguration von UJJAYI feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist. Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt. ÜBER Bei UJJAYI findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur. Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon. UJJAYI ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus. Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen. Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: VILLEN Von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept. Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum. Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m². Begehbares Weinregal mit Kühlung. SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad. Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann. Waschraum zwischen 10 m² und 14 m². Garage für 2 bis 4 Autos mit ’Wallbox’ zum Laden von Elektrofahrzeugen. Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m². Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze. AUSSENBESCHREIBUNG: EIGENTUMSWOHNUNG Freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung. Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen. Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre. Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen. Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen. AUSRÜSTUNG: AUSRÜSTUNG Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung. HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage). Hydraulische Fußbodenheizung. Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank. 30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen. Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention. Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel. Heimnetzwerk mit Glasfaser. Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Externe Stromausfälle. Innenausstattung elektrische ’Vorhänge’. Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone. Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses. Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf. Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten. Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten. Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller. Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten. Fantini italienische Wasserhähne MATERIALIEN Außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten. Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz. Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt. Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt. Terrassen mit Holzdeck. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt** - Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist - 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden ERWARTETE FERTIGSTELLUNG DER ARBEIT: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V24185.6

Villa mit drei Schlafzimmern und privatem beheiztem Pool und Meerblick, 800 m vom Strand entfernt und 6 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk 0: Parkhaus mit 32,19 m² Eingangshalle Stockwerk -1: Wohnzimmer und Küche in einem Freiraum von 50,85 m² mit einem Balkon von 25,20 m² Balkon 25,20 m² Soziale Toilette 23 m² Suite Privater Wintergarten von 13 m² Umlaufkorridor Etage -2: Suiten von 13,22 m² mit Badezimmer von 3,55 m² Suite von 16,59 m² mit Badezimmer von 4,84 m² Durchlaufkorridor und Zugang zum Schwimmbecken AUSSENBESCHREIBUNG: Privates Schwimmbad Terrassenterrasse Gemeinschaftsgarten AUSRÜSTUNG: Wärmepumpe Hausautomationssystem Beheiztes Becken Poolabdeckung Elektrische Jalousien Stromausfälle Beheizte Handtuchstangen Vorinstallation der Klimaanlage Hydraulische Fußbodenheizung Lufterneuerungssystem Küche ausgestattet mit: Ofen Teller Ausziehhaube Mikrowelle Geschirrspüler Kühlschrank IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Auf der Klippe über dem Strand von São Julião gelegen, nur 6 km von Ericeira entfernt, bietet diese Eigentumswohnung eine wirklich einzigartige Umgebung für alle, die Nähe zum Meer, den Kontakt zur Natur und einen aktiven Lebensstil schätzen. Die natürliche Umgebung lädt einen zum Surfen, Wandern und Wandern ein und bietet eine friedliche und exklusive Umgebung, in der der Rhythmus des Alltags von der Landschaft und der Gelassenheit des Ortes geprägt ist. Jede Villa verfügt über einen privaten, beheizten Pool, der sorgfältig in die Architektur und die umliegende Landschaft integriert ist und so eine kontinuierliche visuelle Verbindung zum Horizont schafft. Diese Verschmelzung zwischen dem gebauten Raum und der natürlichen Umgebung verstärkt das Gefühl von Weite und Ruhe und ermöglicht es Ihnen, die ungehinderten Ausblicke über das Meer und die Landschaft in einer Umgebung voll zu genießen, die für Momente der Ruhe und Erholung konzipiert ist. Hinsichtlich Bau und Komfort zeichnet sich die Villa durch die hohe Qualität der Oberflächen und die technischen Lösungen aus, die das ganze Jahr über auf Energieeffizienz und Wohlbefinden ausgerichtet sind. Die hydraulische Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Wärmepumpe und dem Lufterneuerungssystem für thermischen Komfort und Raumluftqualität, während die Hausautomation eine intelligente und funktionale Verwaltung der Hauptausstattung des Hauses gewährleistet. Die Villen sind in einer Reihenfolge angeordnet und bilden ein Mehrfamilienhaus, das in eine private Eigentumswohnung eingebettet ist, mit Zugang über eine exklusive Straße. Diese Organisation ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Parkhallen und den unabhängigen Eingängen jedes Hauses und gewährleistet Privatsphäre, Organisation, Komfort und Sicherheit in einem hochwertigen Wohnraum. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von Pflanzen und CPU entfernte Bereiche Erwarteter Abschluss: 1. Semester 2028 3D-Bilder sind lediglich eine Demonstration des Projekts und können nicht vertraglich verwendet werden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25190.1

Eine Villa mit drei Schlafzimmern, zeitgenössischer Architektur mit Meerblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, auf einem Grundstück von 780 m² mit Aufzug und Jacuzzi, nahe den Stränden und nur 4 km vom Dorfzentrum Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Stockwerk -1: Garage Halle mit Aufzugszugang Stockwerk 0: Halle mit Aufzugszugang Küche Waschraum Wohnzimmer Badezimmer Zimmer Etage 1: Halle mit Aufzugszugang 2 Suiten mit Umkleideraum und Zugang zur Terrasse mit Jacuzzi 2 Badezimmer in den Suiten Stock 2: Dachterrasse mit Aufzugszugang AUSSENBESCHREIBUNG: Terrassen Geschlossene Terrasse mit Glasvorhang und Jacuzzi Garten mit mehr als 600 m² AUSRÜSTUNG: Heben Klimatisierung Sonnenkollektoren Wärmepumpe Kamin mit Ofen Whirlpool Thermisch geschnittenes Glas Video-Gegensprechanlage, Alarm und digitale Steuerung der Tore Vorinstallation eines Elektroladegeräts Elektrische Jalousien Zwei Hochsicherheitstüren Bohrloch und Förderpumpe mit 100-Liter-Tank Küche ausgestattet mit: Elektroofen mit Dampf Induktionskofel Beatmungsgerät Mikrowelle Spülmaschinenfest Waschmaschine Kombinierter Kühlschrank IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Villa zeitgenössischer Architektur, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 780 m², mit fantastischer Sonneneinstrahlung und hervorragendem Tageslicht. Er zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus, den Aufzug mit Zugang zu allen Etagen, der Zugänglichkeit für die Zukunft ermöglicht, und wo Komfort, Privatsphäre und moderner Lebensstil in perfekter Harmonie sind. Mit atemberaubendem Meerblick und großen Panoramaterrassen bietet diese Immobilie eine einzigartige Umgebung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den besten Annehmlichkeiten der Region zu verzichten. Draußen stechen der riesige Rasen und der Garten hervor, perfekt für Freizeit, Essen im Freien und zum Zusammensein mit Familie und Freunden, und bieten enormes Potenzial, ein Schwimmbad zu bauen. Ebenfalls bemerkenswert sind die großen Panoramaterrassen, die perfekte Entspannungsumgebungen schaffen, ergänzt durch einen privaten Jacuzzi, der das Freizeiterlebnis noch aufwertet. Die Lage ist wirklich privilegiert: nur wenige Minuten von den besten Stränden der Region entfernt, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Supermärkten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Diese Immobilie vereint Lebensqualität, einzigartige Ausblicke und eine ausgezeichnete Lage. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V25368

WEST LIFE EXKLUSIV Es gibt Häuser, bei denen die Lage den entscheidenden Unterschied macht. Im Herzen des historischen Zentrums von Ericeira, wo die Authentizität des Dorfes mit einem einzigartigen Lebensstil überschneidet, finden Sie diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung, die großzügige Bereiche, Komfort und eine wirklich privilegierte Lage vereint. Mit 128 m² privater Bruttofläche wurde diese Immobilie so gestaltet, dass sie ein funktionales und einladendes Erlebnis bietet. Der soziale Bereich ist der eigentliche Treffpunkt des Hauses: ein großes, offenes Wohnzimmer, das an die Küche angeschlossen ist und insgesamt etwa 45 m² groß ist und ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Der Eingang erfolgt durch eine geräumige Halle mit 10 m², die harmonisch die verschiedenen Bereiche des Hauses verteilt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes, komplett ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne. Die beiden Balkone mit Meeresblick bieten eine einzigartige Kulisse, um die Ruhe des Dorfes und die Schönheit des Ozeans zu jeder Tageszeit zu genießen. Im privaten Bereich gibt es zwei Schlafzimmer, beide etwa 13 m², und eine prächtige Suite mit 22 m², ein Raum, der maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Zur Ergänzung dieser exklusiven Eigenschaft haben Sie außerdem: Parkplätze mit 43 m² und Platz für zwei Fahrzeuge; Lagerraum mit 11 m²; Aufzug; Ausgezeichnete Innenräume; Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; Privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, Ihr tägliches Leben zu Fuß zu bewältigen. Hier zu leben bedeutet, alles direkt vor der Haustür zu haben: Strände, Restaurants, traditionelle Geschäfte, Cafés, Terrassen und die einzigartige Atmosphäre eines der emblematischsten Dörfer an der portugiesischen Küste. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage in einer einzigen Immobilie zusammenkommen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Weil manche Orte nicht wiederholbar sind... Und das ist einer davon. Produktref. 5985WE Alle bereitgestellten Informationen sind nicht bindend, entziehen keine Bestätigung durch den Mediator sowie die Konsultation der Dokumentation der Immobilie * . . Als traditionelles Fischerdorf entwickelte sich Ericeira im Laufe des Jahrhunderts stark. XXI aufgrund der wachsenden Nachfrage als Wandergebiet bei gleichzeitiger Bewahrung seiner ursprünglichen Merkmale und einer sehr einzigartigen Atmosphäre. 2011 wurde es von der internationalen Organisation ’Save the Waves Coalition’ als World Surfing Reserve geweiht. Mafra ist ein Ort voller Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie fantastische Monumente, Gärten und lokale Handwerkskunst. . . Mafra ist ein Ort voller Erfahrungen und Emotionen; Lernen Sie seinen historischen und kulturellen Reichtum, seine Aromen und Traditionen kennen. Besuchen Sie fantastische Monumente, Gärten und lokale Handwerkskunst. . . Brauchen Sie eine Hypothek? Ohne Sorgen kümmern wir uns um den gesamten Prozess bis zum Tag der Urkunde. Erklären Sie uns Ihre Situation und wir suchen die Bank, die Ihnen die besten Finanzierungsbedingungen bietet. . . Energiezertifizierung? Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wissen Sie, dass das Energiezertifikat VERPFLICHTEND ist. Und wir kümmern uns in Partnerschaft um alles für Sie. #ref:5985WE

1-Zimmer-Wohnung mit 17m² Balkon mit Meerblick, Gebäude mit Dachterrasse mit Swimmingpool, 1 km vom Strand Ribeira de Ilhas entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Eingangshalle Wohnzimmer und Küche im offenen Raum (mit Zugang zu einem Balkon von 17,45 m²) Schlafzimmerflur mit Kleiderschrank 1 Badezimmer mit Duschwanne 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Balkon mit 17,45m² 1 Parkplatz 1 Abstellraum Eigentumswohnungen Heben Badezimmer in der Garage Dachterrasse mit Pool Badezimmer auf der Dachterrasse AUSRÜSTUNG: Küche ausgestattet mit: Ofen Teller Beatmungsgerät Mikrowelle Spülmaschinenfest Waschmaschine Einverstanden Andere Vorinstallation der Klimaanlage Sonnenkollektoren zur Erwärmung von Brauchwasser oder Wärmepumpe für den gleichen Zweck Eigentumswohnungen Heben Badezimmer in der Garage Dachterrasse mit Swimmingpool Badezimmer auf der Dachterrasse IMMOBILIENBEWERTUNG: Die Atlantic View Residence wurde entworfen, um ihren Bewohnern Komfort und Erneuerung der Energie zu bieten. Die Innenbereiche sind geräumig und nutzen den Blick auf die Landschaft und den Atlantik voll aus, mit Oberflächen, die die Harmonie des Alltags fördern. Die obere Terrasse verfügt über einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, ideal für Momente der Entspannung. Das Gebäude bietet Wohnungen in den Typologien T1, T2 und T3, alle mit privatem Parkplatz im Untergeschoss und exklusivem Abstellraum. Einige Einheiten verfügen auch über großzügige Terrassen zwischen 116 m² und 134 m². Das Hotel liegt in Ericeira, in der Nähe des Strandes Ribeira de Ilhas. ZUSATZINFORMATION: **Aus dem Projekt entfernte Bereiche** **Frist für die Fertigstellung der Arbeiten für die 1. Hälfte des Jahres 2027 geplant** ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25272.1

Eine neue Villa, in jüngerer Urbanisierung, etwa 800 Meter vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt, mit drei Suiten, Schwimmbad und Meerblick. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Keller: Großer Raum mit natürlichem Licht Badezimmer Wäscherei Lagerbereich Stockwerk 0: Hall Wohnzimmer Küche Vorratskammer Badezimmer Schlafzimmer/Büro Etage 1: Hall Drei Suiten Drei Badezimmer Zwei Balkone Berichterstattung: Terrasse mit Meerblick AUSSENBESCHREIBUNG: Garten BBQ Carport für 2 Autos Schwimmbad AUSRÜSTUNG: Klimaanlage VMC Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Vorinstallation von Solarmodulen Hausautomation für Verschluss- und Heizungssteuerung Küche ausgestattet mit: Kennzeichen Ofen Ausziehhaube Geschirrspüler Kühlschrank Gefrierschrank Mikrowelle Weinkeller mit Klimaanlage IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Vier-Zimmer-Villa zeitgenössischer Architektur mit Meerblick, Pool und Dach in Ericeira In eine moderne und harmonische Urbanisierung eingebettet, sticht diese elegante Villa mit vier Schlafzimmern durch ihre zeitgenössische Architektur, hervorragende Bereiche und privilegierte Meerblicke hervor. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet vier Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad, was der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bietet. Die sozialen Bereiche wurden für ein praktisches und helles Erlebnis gestaltet, mit einer natürlichen Verbindung zu den Außenbereichen. Draußen lädt der private Pool zu Momenten der Entspannung und Erholung ein, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet und die perfekte Kulisse schafft, um die prächtigen Sonnenuntergänge von Ericeira zu genießen. Nur 800 Meter vom Dorfzentrum entfernt profitiert es von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Stränden, sodass man das Beste aus dem Leben am Meer genießen kann, ohne auf die Ruhe eines modernen Wohngebiets zu verzichten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Küstendörfer Portugals suchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Fertigstellung der für Ende 2026 geplanten Arbeiten. ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26173

3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Meerblick, in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Garten, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und den berühmten Stränden des World Surfing Reserve und nur 4 km von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Eingangs- und Erschließungshalle Offenes Wohnzimmer und Küche Badezimmer Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank Suite mit begehbarem Kleiderschrank En-suite Badezimmer BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Patio mit Terrasse und Garten Veranda und Garten am Eingang Abstellraum im Keller Schwimmbad und Gemeinschaftsgarten der Eigentumswohnung Zwei Außenparkplätze mit Ladegerät für Elektroautos AUSRÜSTUNG: Sonnenkollektoren Warmwasserbereiter Klimatisierung Elektrische Verdunkelungsrollos Video-Gegensprechanlage Automatisches Tor Automatische Bewässerung im privaten Garten Ladestation für Elektroautos Küche ausgestattet mit: Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube Kombinierter Kühlschrank Mico-Wellen Ofen Geschirrspülmaschine Waschmaschine Gekühlter Weinkeller IMMOBILIENBEWERTUNG: Fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick und Sonnenausrichtung, individuelle Premium-Oberflächen, die es von anderen Fraktionen unterscheiden. Dieses Anwesen erweitert sich in einen privaten Garten, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen und mit direktem Zugang zum Poolbereich. Eingefügt in eine geschlossene Eigentumswohnung mit großen Gärten und Swimmingpool und nachhaltiger Architektur in einer ’Holzrahmen’-Konstruktion, die eine hervorragende Wärmedämmung, reduzierte Energiekosten und eine effiziente Klimatisierung bietet, die Wirtschaftlichkeit und Respekt für die Umwelt vereint. Mit einer privilegierten Lage, perfekt für Surfer und Naturliebhaber, ist es nur wenige Meter von den berühmten Stränden von Coxos und Ribeira d’Ilhas und nur 4 km vom Zentrum des Dorfes Ericeira entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis suchen, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort vereint, ohne auf die Ruhe des Meeres zu verzichten. ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25022