Maisons et appartements à vendre au Marvão, Portalegre, Portugal, jusqu'à 700 m²

Quinta das Saboarias, située à Alvarrões - São Salvador da Aramenha, dans la municipalité de Marvão, s’inscrit dans une zone d’une grande richesse naturelle et de tranquillité, caractérisée par d’excellents accès et un énorme potentiel pour l’habitation personnelle ou pour un investissement dans le secteur du tourisme et de l’agriculture. À proximité se trouvent la historique Vila de Marvão, les ruines de la Cité Romaine D’Ammaia et les eaux rafraîchissantes de la piscine naturelle du Rio Sever, situées dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées du Haut Alentejo. Cette propriété combine intimité, nature, authenticité et un fort potentiel de valorisation. La propriété repose sur un vaste terrain de 99 125 m², composé de parcelles où prédominent les zones de pâturage, les oliviers, les chênes-lièges et les châtaigniers, dont de grands spécimens centenaires qui confèrent à l’ensemble une véritable dimension rurale et un potentiel de valorisation considérable. Le bien bénéficie d’une grande diversité de ressources hydriques avec 2 puits et 2 forages, alimenté par son propre système d’eau et raccordé à l’électricité du réseau public. Avec 12 pièces bien distribuées, l’habitation principale sur deux étages s’organise autour de 2 cuisines avec foyer alentéjain, une salle à manger, un spacieux séjour au caractère plus intime qui invite au repos après la journée. La maison dispose également de 3 chambres lumineuses et d’une salle de bains, ainsi que de 4 pièces au rez-de-chaussée prêtes à être rénovées pour agrandir la surface habitable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ouvrant la voie à un projet de réhabilitation sur mesure. L’ensemble bâti comprend également 2 garages et divers annexes constitués de bâtiments d’appui agricole et animal, poulaillers, porcheries, écurie, granges, four traditionnel pour cuire le pain avec ancien séchoir à châtaignes et cours, où autrefois se déroulait l’exploitation agricole et animale, conférant à cet espace un énorme potentiel pour la récupération de tout l’environnement urbain. La propriété dispose d’un projet déjà approuvé par la Mairie de Marvão pour la création de 2 appartements indépendants dans la maison existante, permettant l’augmentation de la capacité habitable, que ce soit dans un contexte familial ou touristique. Note : Certaines des images présentées ont été traitées numériquement par intelligence artificielle (IA) à titre illustratif et de mise en scène virtuelle, en respectant les dimensions, la configuration et l’état original du bien. Il peut exister de légères différences décoratives ou d’ambiance par rapport à la situation actuelle. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette quinta, veuillez nous contacter. #ref: 972286

MAISON TRADITIONNELLE À RÉNOVER AU CŒUR DU VILLAGE DE PORTAGEM - MARVÃO | UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE Au cœur du pittoresque village de Portagem, lun des quartiers les plus prisés de la commune de Marvão, se trouve cette maison traditionnelle à rénover, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet doté dune identité propre, de charme et dun fort potentiel de plus-value. D’une surface brute de construction de 98 m², répartis sur deux étages et cinq pièces, cette maison dispose de deux entrées indépendantes, une caractéristique qui permet différentes solutions de réhabilitation, y compris la possibilité de créer deux appartements autonomes. Cette configuration offre une excellente opportunité à ceux qui souhaitent allier loisirs et investissement : ils pourront profiter dun appartement comme refuge de vacances et rentabiliser lautre grâce à la location saisonnière ou touristique, en tirant parti de la demande croissante dans la région. Outre son caractère traditionnel, la propriété conserve des éléments de grande valeur, tels quune cave à vin typique, un barbecue et une terrasse, des espaces parfaits pour profiter de la tranquillité du village, du climat de lAlentejo et de lexcellente gastronomie de la région. Lemplacement est sans aucun doute lun des principaux atouts de cette maison. Située au cœur du village de Portagem, en plein cœur du parc naturel de la Serra de São Mamede, elle offre un cadre unique où la nature, le patrimoine et la tranquillité sallient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Entre Marvão et Castelo de Vide, deux des villages les plus emblématiques de lAlto Alentejo, elle bénéficie dun emplacement privilégié, dans une région de plus en plus prisée pour son patrimoine historique, ses paysages époustouflants et une demande touristique en pleine croissance. À seulement 3 minutes de la célèbre piscine fluviale de Portagem, au bord de la rivière Sever, vous profiterez dun véritable havre de paix naturel, où les eaux cristallines, lombre des arbres et la fraîcheur des environs rendent les journées dété particulièrement agréables. La proximité du château de Marvão, des villages historiques, des sentiers de randonnée et dune vaste offre dexpériences culturelles et gastronomiques fait de cette propriété bien plus quune simple maison : cest une invitation à découvrir le meilleur de lAlentejo. Si vous recherchez un bien immobilier à transformer en refuge de week-end, en résidence pleine de caractère ou en hébergement touristique à succès, cette opportunité mérite que vous la découvriez. Caractéristiques principales : Maison traditionnelle à rénover Située au centre du village de Portagem Au cœur du parc naturel de la Serra de São Mamede Emplacement privilégié entre Marvão et Castelo de Vide Surface brute de construction : 98 m² Surface au sol : 49 m² Superficie totale du terrain : 81 m² 5 pièces Cave à vin traditionnelle Barbecue Terrasse À 3 minutes de la piscine fluviale de Portagem À proximité du château de Marvão, de Castelo de Vide et des principaux sites dintérêt de la région Plus quune simple maison, cest loccasion de redonner vie à une demeure chargée dhistoire, dans lune des destinations les plus authentiques et charmantes du Portugal. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez lavenir de cette propriété au cœur de lAlto Alentejo. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser votre visite ! #ref: 968842

São Salvador da Aramenha - Marvão Propriété de 25,25 hectares avec 2 maisons dans le Parc Naturel de la Serra de São Mamede, à 3 km du Barrage de l’Apartadura. Le terrain, qui se divise en 2 parcelles, est pratiquement dégagé dans son ensemble, avec quelques chênes-lièges et d’autres cultures arables dispersées. Il est essentiellement plat avec de légères ondulations et se situe dans le Parc Naturel de la Serra de S. Mamede à une altitude d’environ 690 mètres. Il comprend 2 maisons, toutes deux à rénover, totalisant 301 m2 de construction : Maison 1 : De plain-pied, avec 195 m2, composée de 8 pièces, d’un grenier et d’un garage. Maison 2 : De plain-pied et au 1er étage : Avec 106 m2, composée de 4 pièces, 2 à chaque étage. Il y a également divers bâtiments agricoles. Un puits et une source d’eau. Il n’y a pas d’électricité. Les accès sont directs : par une route goudronnée menant au Barrage de l’Apartadura. Il existe des accès secondaires. La propriété est entièrement clôturée sur tout son périmètre. C’est une propriété parfaite pour votre projet agricole ou touristique. Située à la limite des communes de Portalegre et de Marvão, à 3 km du Barrage de l’Apartadura. Zone de Tourisme de Nature, avec de nombreux sentiers pédestres à découvrir. Marvão se trouve à environ 10 km. Castelo de Vide à environ 10 km. Portalegre à environ 15 km. Prenez rendez-vous pour votre visite. #ref:QUI_3173_JRSI