Maisons et appartements à vendre au Gaeiras, Óbidos, Leiria, Portugal

Maison T4 avec piscine d’eau salée, 407 m² de construction et vastes espaces à Gaeiras - Óbidos Espace, confort, intimité et une excellente connexion entre les environnements intérieurs et extérieurs. Située à Quinta da Marquesa, à Gaeiras, dans la commune d’Óbidos, cette maison unifamiliale T4 se distingue par ses vastes surfaces, sa luminosité naturelle, son organisation fonctionnelle et son agréable zone extérieure avec piscine d’eau salée. Construite en 2003 et en bon état de conservation, elle est implantée sur un terrain de 570 m², avec une surface brute de construction de 407,78 m², distribuée sur rez-de-chaussée et sous-sol. La configuration du terrain, en pente, permet des accès extérieurs aux différents niveaux de l’habitation, lui conférant une organisation pratique et distinctive. Rez-de-chaussée - Espaces vastes et bien distribués L’étage principal se distingue par la séparation entre la zone sociale et la zone privée, offrant confort et tranquillité au quotidien. La cuisine, entièrement rénovée récemment, présente un design moderne, est totalement équipée et s’ouvre en espace ouvert sur la zone de repas. Elle dispose également d’un cellier d’appoint. Le vaste salon, d’environ 34 m², bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les moments de détente et de convivialité. La connexion par portes vitrées à la zone extérieure arrière permet de profiter de la proximité de la piscine et des espaces de loisirs. La zone privée, isolée de la zone sociale, comprend : - Une suite avec salle de bain privative et dressing ; - Deux chambres avec placards intégrés ; - Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire et d’une douche ; - Une salle de bain de service. Cette distribution offre une plus grande intimité aux chambres, permettant une utilisation équilibrée des espaces familiaux. Sous-sol - Polyvalence et espaces généreux Le sous-sol représente un atout majeur de cette maison, par ses dimensions et ses possibilités d’utilisation. On y trouve un salon d’environ 63 m², équipé d’une kitchenette, idéal pour les réunions familiales, les divertissements ou la création d’une zone de loisirs indépendante de la zone sociale principale. Cet étage dispose également de : - Une chambre ; - Un bureau ; - Un vaste dressing ; - Une salle de bain ; - Un garage. Avec accès par l’intérieur de la maison et aussi directement par l’extérieur, cet étage permet d’adapter les différents espaces aux besoins de chaque famille, notamment pour le travail, les loisirs ou l’accueil de proches et d’invités. Extérieur - Piscine, jardin et zone de convivialité La propriété bénéficie d’espaces extérieurs offrant différents environnements d’utilisation. À l’avant de la maison se trouve une zone aménagée en jardin qui valorise sa présentation et son intégration résidentielle. À l’arrière, la piscine d’eau salée, entièrement fonctionnelle et préparée pour l’installation future d’un système de chauffage, constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cette zone dispose également d’un barbecue et d’une pièce d’appoint destinée au rangement, créant les conditions pour profiter de repas en plein air, de moments de détente et de convivialités en famille. L’accès automobile s’effectue par le niveau inférieur de la propriété, où se trouvent le garage et une cour extérieure avec espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Les portails automatiques ajoutent de la commodité à l’accès à l’habitation. Équipements et confort La maison est équipée de solutions destinées à offrir confort et fonctionnalité : - Chauffage central par pompe à chaleur ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) au sous-sol et au rez-de-chaussée ; - Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique ; - Aspiration centralisée ; - Portails automatiques d’accès à la propriété et au garage ; - Cuisine récemment rénovée et totalement équipée ; - Piscine d’eau salée préparée pour installation de chauffage ; - Orientation prédominante ouest, avec excellente luminosité naturelle. Localisation - Gaeiras, Óbidos Située dans la zone résidentielle de Quinta da Marquesa, cette maison bénéficie d’une localisation qui conjugue tranquillité, proximité des services et bonnes accessibilités. Gaeiras dispose de commerces et services de proximité, d’établissements d’enseignement et d’autres équipements de soutien au quotidien. La proximité de la ville historique d’Óbidos et de la ville de Caldas da Rainha permet d’accéder à une offre plus large de commerces, restauration, santé, éducation et loisirs. La localisation bénéficie également de connexions au réseau routier de la région Ouest, avec accès à l’A8 et l’A15, facilitant les déplacements vers d’autres centres urbains. Caractéristiques générales - Typologie commerciale : T4 - Année de construction : 2003 - Surface totale du terrain : 570 m² - Surface d’implantation : 206,48 m² - Surface brute de construction : 407,78 m² - Surface brute privative : 367,88 m² - Surface brute dépendante : 39,90 m² - Deux étages : rez-de-chaussée et sous-sol - Certificat énergétique : C Une maison pour vivre et profiter Par ses vastes surfaces, sa distribution fonctionnelle et sa diversité d’espaces, cette maison offre les conditions pour répondre à différents styles de vie. La séparation entre les zones sociales et privées, le sous-sol multifonctionnel, les équipements de confort et l’espace extérieur avec piscine rendent cette propriété particulièrement intéressante pour les familles qui valorisent l’espace, l’intimité et la qualité de vie. Une maison qui mérite d’être découverte en personne. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite. António Alves #ref: 1042099

MORADIA DE LUXO COM PISCINA NAS GAEIRAS Moradia em fase de construção com espaços modernos e acolhedores, projetada para oferecer conforto e funcionalidade. Com arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e materiais de alta qualidade. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural. A cozinha num conceito ’open-space’, equipada com eletrodomésticos de última geração, combina praticidade e sofisticação, ideal para momentos gastronômicos especiais. A moradia é composta por 3 quartos, um deles ensuite, mais um escritório que poderá eventualmente ser usado como outro quarto. Os quartos são espaçosos e bem distribuídos, proporcionando privacidade e tranquilidade com acabamentos refinados sendo um deles em suite. No exterior, um jardim e um grande terraço que convida ao relaxamento e ao convívio ao ar livre, com piscina (8mx4m) e churrasqueira. Garagem para 2 veículos, casa de banho, zona de lazer/sala de jogos e lavandaria/dispensa. garantindo ainda mais comodidade. Na fase em que se encontra a construção existe possibilidade do futuro proprietário escolher alguns acabamos. Principais características: Aquecimento central através de Bomba de Calor Bomba de Calor e Painéis Solares; Estores elétricos; Caixilharia em ALUMÍNIO com vidro duplo; Piscina conforme projeto, forrada a tela; Vídeo Porteiro. A moradia localiza-se em zona habitacional tranquila e perto de todos os serviços incluindo escolas, centro medico e restaurantes. Óbidos, que fica a escassos 5 minutos, poderá encontrar vários serviços (farmácia, cafés/pastelarias, restaurantes, banco supermercado, piscinal municipal transportes, etc. ) e um mágico castelo onde decorrem vários eventos como o Mercado Medieval, Festival Internacional de Chocolate, Vila Natal, Semana Internacional de Piano de Óbidos, entre outros. A cidade termal das Caldas da Rainha está a apenas 5 minutos de carro e a Lagoa, a praia e os campos de golfe a 10 minutos. O aeroporto de Lisboa está a 45 minutos. #ref:MM-CA2321