Terrains à vendre au Gaeiras, Óbidos, Leiria, Portugal

’Casal Saloio’ Ous vous présentons ce magnifique terrain situé Rua do Casal Saloio, dans la paroisse de Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), dans un cadre paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha. D’une superficie totale de 6 480 m², ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour l’investissement et la construction. Environ 3 000 m² relèvent du Plan Directeur Municipal (PDM), permettant une construction avec un indice de construction brut (ICb) maximal de 0,45. Le nombre d’étages correspondra à ceux prédominants dans la zone, en tenant compte des bâtiments situés dans un rayon de 50 mètres, et ne peut pas dépasser trois étages, avec une hauteur maximale de 10 mètres. Emplacement privilégié et accès À environ 5 minutes de Caldas da Rainha, où vous pourrez profiter du parc emblématique D. Carlos I, des plus anciens thermes d’Europe et du patrimoine unique de la céramique Bordallo Pinheiro. À 10 minutes de la ville d’Óbidos, réputée pour son château médiéval et ses rues historiques qui enchantent des visiteurs du monde entier. À quelques kilomètres des principales routes telles que l’A8, facilitant l’accès à Lisbonne et à d’autres régions du pays. À environ 40 minutes de Leiria, une ville riche en histoire et en dynamisme. L’aéroport de Lisbonne, dans la capitale, se trouve à environ 1 heure, offrant des liaisons nationales et internationales pratiques. Proximité des plages et principaux points d’intérêt À 15 minutes en voiture de quelques-unes des plus belles plages de la région, notamment Foz do Arelho, où se situe la charmante lagune d’Óbidos, parfaite pour les sports nautiques ou de paisibles promenades dans la nature. De 20 à 25 minutes d’autres plages emblématiques de la Côte d’Argent, comme São Martinho do Porto ou Baleal, idéales pour les familles, les surfeurs et les amoureux de la mer. Principaux avantages Environnement paisible avec une excellente exposition au soleil, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Solide potentiel de construction, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier rentable. Infrastructures à proximité, bénéficiant du dynamisme commercial et culturel de Caldas da Rainha ainsi que des attraits historiques d’Óbidos. Accès facile aux services essentiels tels que les hôpitaux, supermarchés et écoles, tout comme aux plus belles plages de la région Ouest. Ainsi, ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : un refuge serein à proximité de la mer, et la commodité d’être près de villes pleines de vie et d’histoire. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal, où patrimoine, culture et nature se marient de manière extraordinaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier. #ref:LM949T

Terreno no Alto das Gaeiras - Óbidos Oportunidade de investimento no Alto das Gaeiras, Óbidos! Com 1.866 m² e uma área bruta de construção de 373,20 m², este terreno é ideal para quem procura um espaço para construir a casa que sempre ambicionou ou desenvolver um projeto habitacional. Situada numa zona tranquila, acessos fáceis e proximidade de comércio, serviços e principais vias rodoviárias ( por exemplo A8, IP6, A15 que permitem atravessar Portugal em pouco tempo), esta propriedade tem ainda uma óptima exposição solar. Refira-se ainda a curta distância até às principais praias da região Oeste. Uma escolha perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade do centro de Óbidos e até das Caldas da Rainha. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser vinculativa. Contacte-nos para mais informações. #ref:418

Opportunité Unique - Terrain avec Verger et Vue Imprenable sur Óbidos Prix : 175.000 € Ce terrain rustique de 4.055 m² est situé dans l’Urbanisation Pinhal do Ribeiro, paroisse de Gaeiras - Óbidos, avec une vue privilégiée sur la Ville Médiévale d’Óbidos, l’un des plus grands emblèmes du Portugal. Actuellement occupé par un verger de poiriers en pleine production, la propriété bénéficie d’un environnement rural calme et facilement accessible. Une excellente opportunité pour des projets de loisirs, tourisme rural, exploitation agricole ou investissement patrimonial dans l’une des régions les plus recherchées de l’Ouest. Potentiel de construction (cadre légal - RAN) Le terrain est intégré à la Réserve Agricole Nationale (RAN). Toute utilisation non agricole requiert l’approbation préalable de la commission régionale. La loi prévoit des exceptions permettant la construction, notamment pour : Résidence principale des agriculteurs liés à des exploitations agricoles viables ; Résidence des propriétaires/descendants en situation d’extrême nécessité, sans alternative viable en dehors de la RAN ; Travaux d’intérêt public, tels que routes d’accès ou infrastructures ; Travaux indispensables à la protection du patrimoine culturel ou archéologique. Ainsi, outre son usage agricole actuel, il existe la possibilité de demander des autorisations de construction dans certains cas précis. Localisation & accès Óbidos : 1 km (2 minutes) Caldas da Rainha : 5 km (7 minutes) Plage de Foz do Arelho : 15 km (15 minutes) São Martinho do Porto : 25 km (20 minutes) Nazaré : 40 km (30 minutes), mondialement connue pour ses vagues géantes Peniche : 35 km (30 minutes), capitale du surf et porte d’entrée de la Réserve Naturelle des Berlengas Baleal : 36 km (30 minutes), destination incontournable pour les surfeurs Lisbonne : 80 km (50 minutes par l’A8) Aéroport International de Lisbonne : 85 km (55 minutes) Contexte & atouts Óbidos est une ville médiévale unique, célèbre pour son château, ses remparts et ses événements culturels prestigieux (Festival du Chocolat, Marché Médiéval, Village de Noël) et reconnue comme Ville Créative de Littérature par l’UNESCO. Gaeiras est un pôle résidentiel et économique en pleine expansion, alliant tranquillité rurale, proximité de Caldas da Rainha et accès direct à l’A8. Une région à forte vocation agricole, culturelle et touristique, en constante valorisation. Une opportunité rare d’acquérir un terrain avec identité, tradition et fort potentiel d’appréciation, à deux pas d’Óbidos et avec un accès direct à Lisbonne et au littoral ouest. #ref:LM1053T

Parcelle de logement urbanisation du terrain, excellent emplacement. Situé à l’entrée de Caldas da Rainha, Pour plus d’informations, contactez #ref:CR/JB009-21

Terreno c/ 6.048m2 com viabilidade de construção localizado nas Gaeiras. O terreno é totalmente plano. Dista de 10 minutos de Caldas da Rainha, de 8 minutos do Castelo de Óbidos e a 4 minutos do acesso à Auto-Estrada. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66036

Terreno c/ 4.055m2 com viabilidade de construção localizado nas Gaeiras. O terreno é totalmente plano. Dista de 10 minutos de Caldas da Rainha, de 8 minutos do Castelo de Óbidos e a 4 minutos do acesso à Auto-Estrada. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66040

Terreno para venda nas Gaeiras com 7.788m2 com viabilidade de construção. Segundo o Direito à Informação por parte do Município de Óbidos, este terreno insere-se em Espaço Urbanizável de Nível 1 (aproximadamente 2.699m2), Área Industrial Existente (aproximadamente 4.893m2) e Outras Áreas Agrícolas (aproximadamente 290m2. Pode construir-se até uma área bruta de construção de cerca de 900m2. com número máximo de pisos 2 e cércea máxima de 7m2. O terreno fica localizado numa artéria secundária da zona e com vistas desafogadas sobre o campo, ficando a poucos minutos do centro das Gaeiras, onde poderá encontrar, café, restaurante, mini-mercado, farmácia, CTT, multibanco e agência de seguros. Dista de 4 minutos do acesso à Auto-Estrada, a 9 minutos de Caldas da Rainha e a 10 minutos do Castelo de Óbidos. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:64400

Terreno em zona industrial, com eucaliptos plantados. Tem a possibilidade de construção de armazém em 50% do terreno. Bem situado, com bons acessos, perto de entrada de auto estrada, Caldas da Rainha e Óbidos. #ref:CAL-204755

Lote de Terreno para construção de Moradia Unifamiliar, localizado em Urbanização da Corujeira nas Gaeiras, Óbidos. Lote com área total de 586,5m2 , com uma área de implantação de 176m2 e com uma área de construção 352m2. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE JÁ A SUA VISITA*** #ref:445.23

Projeto único, c/ envolvente moradias unifamiliares dentro de uma vinha. Terreno com 21600 m2, vista deslumbrante. Existe uma Informação Previa aprovada p/ CM Óbidos ideal para construção de 26 moradias. ~Terreno inserido em malha urbana, este terreno é servido por abastecimento de agua, energia elétrica, saneamento e telecomunicações. A operação de loteamento proposta, enquadra-se num terreno com a envolvente composta por moradias unifamiliares, sendo a totalidade destinada a habitação. Este operação de loteamento permite reavivar a vivencia da vinha, num abraçar consciente do espaço, onde se pretendem implantações que tragam privacidade aos futuros moradores, em alinhamento com as jovens cepas de ’ casta de Arinto’. A linguagem arquitetônica de eleição será contemporânea, cérceas máximas de 7 metros acima do solo e 1 abaixo do solo. A maioria das moradias terá uma avista deslumbrante. Na implantação teve-se o cuidado de colocar as habitações no sentido nascente- poente para, deste modo melhorar a eficiência energética. Muradas em pedra, tradicional da zona, privacidade plena são fatores de valorização de quem residirá neste aconchego, situado entre Óbidos ( pela sua historia e o seu famoso Castelo) e a cidade termal de Caldas da Rainha. A ligação campo, com envolvência de uma vinha, uma futura marca de vinho do próprio condomínio, podem ser alguns dos atributos que podem degustar. Situado em ’ Area urbanizaveis de Nivel 1 - Criterios PDM Óbidos: - Densidade bruta maxima (Db): 80 hab/ha - Indice de construção maxima (ICb): 0,30% - Cercea maxima: 7 metro + piso -1 (cave) Situado a menos de 20 minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto, e Peniche, assim como menos de 30 minutos da Nazaré, 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, locais turísticos e repleto de uma vasta historia para conhecer, e algumas das melhores surpresas agradáveis que esta região proporciona. Acesso A8 em 5 minutos e acesso aeroporto de Lisboa através desta via em 1 hora. Ótimo investimento para um construtor/investidor. Fica em cerca de 50.000 euros/fogo. Todas as infraestruturas essenciais no local. Nota: - PEDIDO DE INFORMAÇÃO PREVIA APROVADO Este terreno, com localização privilegiada, Local extremamente tranquilo Esta freguesia de Óbidos, onde se insere o terreno, em varias comodidades ( cafes, restaurantes, hipermercado, padaria, mercearias, banco, farmácia, entre outros. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: (telefone) (email) ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671 #ref:TER_08_26