Villas et maisons de campagne à vendre au Penamacor, Castelo Branco, Portugal

Espaces... dans votre vie ! Fantastique petite ferme avec construction (enregistrée comme construction rurale) avec vue sur Monsanto ! La petite ferme que nous vous présentons dispose d’environ 3 600 m2 avec une pente principalement plate et plusieurs arbres fruitiers (poirier, pommier, oranger, figuier, vigne, citronnier, etc.). En termes de ressources en eau, il dispose également d’un puits avec de l’eau de source et d’un réservoir. Il est principalement clos et clôturé et a un bon accès. Venez voir cette excellente opportunité ! #ref:5856/AC

Domaine Rural Rénové avec Installations Équestres, 7,8 Hectares et Potentiel de Tourisme Rural | Penamacor Situé dans la campagne paisible de Penamacor, ce domaine privé récemment rénové offre une excellente opportunité de profiter de la vie à la campagne, avec une propriété pratiquement prête à être habitée, des installations équestres, des terres productives et un potentiel supplémentaire pour le tourisme rural. Entièrement clôturé et entouré de chênes-lièges, d’oliviers, de pâturages et de prairies, le domaine bénéficie d’une intimité totale et de vastes vues sur la campagne, notamment vers le château de Penamacor. Résidence Principale La spacieuse résidence de cinq chambres associe le charme traditionnel à des finitions de qualité et des espaces polyvalents. Elle comprend deux grandes suites avec salles de bains privatives, un bureau, deux salons, une salle de jeux et plusieurs espaces communs, idéaux pour la vie familiale, les réceptions et l’accueil d’invités. La grande cuisine de campagne constitue le cœur de la maison, avec un îlot central, un espace barbecue, un four à pain traditionnel en briques et un imposant poêle à bois. Un vaste garde-manger et une buanderie indépendante donnent directement accès au garage pouvant accueillir environ trois véhicules. À l’extérieur, une piscine d’eau salée offre un agréable espace de détente. À proximité se trouve un bâtiment urbain supplémentaire dûment enregistré, actuellement utilisé pour le stockage d’outils et d’équipements. Il présente un potentiel pour d’autres usages, tels qu’un studio, une salle de sport, un pool house ou un hébergement pour invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Installations Équestres et Potentiel d’Aménagement Le domaine est particulièrement bien équipé pour les activités équestres, avec des écuries traditionnelles en granit pouvant accueillir cinq chevaux, des paddocks, une aire de douche pour chevaux, un espace de stockage du foin, une sellerie et une carrière de dressage, complétés par des prairies et des pâturages. Il convient de souligner que le bâtiment des écuries bénéficie d’une approbation de la municipalité pour sa transformation en habitation sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 400 m².** Cette possibilité représente une opportunité de créer un logement résidentiel supplémentaire et d’envisager un futur projet de tourisme rural, sous réserve des licences et autorisations complémentaires applicables. Terrains et Potentiel Agricole Le domaine comprend environ **7,8 hectares de terrains ruraux**, répartis sur trois parcelles enregistrées de 27 845 m², 39 931 m² et 10 029 m², totalisant 77 805 m². Les terres comprennent une oliveraie établie, cultivée selon les principes de l’agriculture biologique, des chênes-lièges et des oliviers matures, des pâturages, des prairies, deux potagers et des zones consacrées aux cultures nécessitant peu d’irrigation. Ressources en Eau et Infrastructures La disponibilité en eau constitue un atout majeur, avec deux puits, un aménagement traditionnel en granit lié à l’eau, un forage d’environ 140 mètres de profondeur et un raccordement au réseau public d’eau par deux compteurs indépendants. Le domaine dispose également de l’électricité du réseau public et de panneaux solaires alimentant partiellement le système d’irrigation. Les infrastructures agricoles comprennent un bâtiment annexe de 50 m², des espaces de stockage pour tracteurs, machines et bois de chauffage, un poulailler, des chenils, des abris pour animaux et une aire de battage traditionnelle en granit. Une Opportunité d’Investissement Rural Polyvalente Associant une vaste résidence rénovée, des installations équestres, des terres agricoles productives, d’importantes ressources en eau et plusieurs dépendances, ce domaine entièrement clôturé offre les infrastructures nécessaires pour profiter d’un mode de vie rural pratiquement clé en main. Qu’il soit destiné à devenir une résidence familiale permanente, un domaine équestre privé, une petite exploitation agricole visant l’autosuffisance ou une résidence secondaire à la campagne, ce bien offre une grande polyvalence, avec l’avantage supplémentaire d’une transformation résidentielle approuvée pouvant contribuer à un futur projet de tourisme rural. Une opportunité d’acquérir un domaine rural établi dans le centre du Portugal, alliant confort, intimité et potentiel agricole, équestre et d’investissement.** #ref:EXP_448

Propriété Équestre en Granit avec Potentiel de Transformation en Habitation | Penamacor, Centre du Portugal Bénéficiant d’une importante baisse de prix, cette propriété rurale offre la possibilité de créer une spacieuse maison de campagne ou de conserver sa vocation équestre, dans un environnement paisible avec vue sur le château historique de Penamacor. Située à environ 12 minutes de Penamacor, la propriété s’étend sur **2,8 hectares (28 000 m²)** et est accessible par une piste en terre en bon état, à environ 7 minutes en voiture d’une route goudronnée. Potentiel de Transformation en Habitation - Jusqu’à 400 m² La mairie de Penamacor a fourni **une confirmation écrite indiquant que le bâtiment existant en granit, actuellement aménagé en écuries, peut être transformé en habitation sur deux niveaux**, avec une surface brute de construction pouvant atteindre 400 m². Les propriétaires disposent d’un certificat confirmant cette possibilité. Toutefois, la transformation reste soumise aux projets architecturaux nécessaires, aux autorisations municipales et aux permis correspondants. Le bâtiment traditionnel en granit mesure actuellement environ 178 m², offrant une excellente base pour créer une maison de campagne pleine de caractère. Installations Équestres - Prêtes à l’Emploi Autrefois utilisée pour l’hébergement et l’entraînement de chevaux de dressage, la propriété dispose des installations suivantes : - Quatre boxes pour chevaux - Sellerie pour les selles et équipements équestres - Douche extérieure pour laver les chevaux - Carrière extérieure de dressage - Garage et espaces de stockage pour machines agricoles, véhicules et équipements - Bâtiment agricole supplémentaire pour abriter les chevaux et stocker le foin Terrain, Eau et Équipements Le terrain comprend des oliviers matures, des pâturages ouverts et une végétation naturelle, avec des espaces adaptés au pâturage et à la culture. Un **très grand puits traditionnel** fournit une eau abondante, et un raccordement au réseau électrique est possible. Une utilisation résidentielle nécessiterait l’installation d’une fosse septique. ### Emplacement et Opportunité La propriété bénéficie d’un cadre rural privé, à proximité de Penamacor, qui propose supermarchés, cafés, restaurants, écoles et services de santé. Fundão, Covilhã et Castelo Branco sont également accessibles en voiture. Deux possibilités, un cadre exceptionnel : transformer le bâtiment en granit en maison de campagne ou conserver les installations existantes pour vos chevaux. Avec son prix réduit, ses infrastructures existantes et ses différentes possibilités d’utilisation, cette propriété offre également un potentiel pour des activités agricoles ou un projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations nécessaires. #ref:FIN_508